Šis butas yra įsikūręs Almuñécar mieste, Granados provincijoje, netoli San Cristóbal paplūdimio. 1992 metais užbaigtas Mariote kompleksas siūlo 102 m² gyvenamąją plotą, susidedančią iš dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių. Objektas turi 12 m² terasą, orientuotą į vakarus. Pastatas randasi urbanizuotoje pajūrio zonoje, kurioje susipina gyvenamieji ir komerciniai objektai, užtikrinant prieinamą aprūpinimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra tiesiogiai integruotas į Almuñécar miesto struktūrą, esantį Costa Tropical regione. Atstumas iki jūros (Playa Puerta del Mar) yra 249 metrai. Objektas yra įsikūręs šiaurinėje gyvenvietės dalyje, iš kurios atsiveria vaizdas į vidinius sodus, o ne į gatvę.
Buto išplanavimas atitinka reikalavimus ilgalaikei nuomai ar nuolatiniam gyvenimui. Išdėstyme numatyta atskira virtuvė, erdvi svetainė, du miegamieji ir du sanitariniai mazgai. Vienas miegamasis turi prijungtą vonios kambarį. Objektas tinka tiems, kurie ieško funkcionalios erdvės be poreikio atlikti remonto darbų.
Tai ne naujas statinys, o 1992 m. užbaigtas projektas. Statybos statusas yra „baigtas“. Pastatas atspindi to laikmečio statybų standartus, įskaitant marmro grindis ir betonines konstrukcijas. Techninė būklė vertinama kaip puiki. Prieinamos papildomos paslaugos, pvz., garažo vietos įsigijimas už papildomą kainą.
Projektas nesiūlo privačios žemės sklypo arba asmeninio baseino, baseinas yra bendras. Nėra energetiškai neutralių sprendimų, būdingų šiuolaikinėms konstrukcijoms. Dėl miesto vietos ir artumo pajūriui gali pasireikšti didesnis triukšmas vasaros sezono metu. Autonominės šilumos sistemos nėra.
Ref: VL181539
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, kurie ieško antrosios būstovietės su galimybe ją išnuomoti vasaros sezono metu. Artumas prie paplūdimio (apie 250 m) leidžia lengvai pasiekti jūrą be automobilio, kas svarbu šeimoms su vaikais arba vyresnio amžiaus asmenims. Taip pat tinkamas tiems, kurie vertina miesto infrastruktūros pasiekiamumą, parduotuvės, kavinės ir paslaugos yra arti. Butas gali būti naudojamas kaip nuolatinė gyvenamoji vieta pensininkams, ieškantiems švelnesnio klimato su prieinamomis paslaugomis. Vakarų orientacija geriau tinka tiems, kurie mėgsta vakaro saulę, o ne ryto kavinę terasoje.
Pastatas, pastatytas 1992 metais, atitinka to laikmečio statybų standartus, būdingus Ispanijos pajūriui. Grindys išklotos marmru, kas užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Sienos turi konkretų storį, teikiantį geresnę garso izoliaciją tarp butų. Vonios kambariuose įrengti standartiniai keraminiai elementai. Yra integruotos spintos miegamuosiuose. Terasos turi markizes, kurios reguliuoja saulės įsiskverbimą. Techninė būklė vertinama kaip „puiki“, reiškianti, kad išlaikyta pagrindinė infrastruktūra ir įrenginiai.
Pradinė keliaujanti kaina yra 295 000 eurų. Ši suma apima 102 m² butą be garažo ar sandėliuko. Garažo vieta ir sandėliukas siūlomi kaip papildomas pasirinkimas už papildomą mokestį. Kaina atitinka rinkos vidurkį šiame rajone, atsižvelgiant į artumą prie jūros ir būklę. Kvadratinio metro kaina yra konsoliduota pagal siūlomą plotą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje suformuojamas aplinkos, kurioje viskas pasiekiama pėsčiomis, dėka. Rytas gali prasidėti trumpa kelione į maisto prekių parduotuvę (88 m) ar vaistinę (42 m). Kadangi butas orientuotas į vakarus, rytai terasoje būna vėsesni, o popietės pasižymi ilgą saulėtekio laiku, kas tinka tiems, kurie grįžta namo po darbo. Komplekso vidiniai sodai ir baseinas suteikia galimybę poilsiui be išvykimo iš kvartalo. Vakarais galima pasinaudoti šaligatviu palei jūrą, kuris yra populiari vietinių gyventojų vieta pasivaikščiojimams. Gyvenimo ritmas čia yra dinamiškas, tačiau kvartalo viduje išlieka santykinė ramybė dėl sodų apsaugos.
Gyvenamoji aplinka yra miesto tipo su aukštu urbanizacijos lygiu. Pagrindiniai paslaugų centrai, restoranai ir parduotuvės yra pasiekiami pėsčiomis. Susisiekimas su kitais regionais užtikrinamas per artimai esančius N-340 kelią ir A-7 automagistralę, kurios pasiekiamos per maždaug penkias minutes važiuojant. Tai leidžia lengvai pasiekti Malagą (apie 50 min.) ar Granadą (apie 45 min.). Viešasis transportas taip pat yra prieinamas, kas leidžia judėti be asmeninio automobilio dienos metu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį šiaurinėje Mariote komplekso dalyje. Mėlyna linija pažymi artimiausią Playa Puerta del Mar paplūdimį. Raudoni taškai nurodo parduotuves ir vaistines esančias 100 m spinduliu. Matomas susisiekimas su A-7 automagistrale šiaurinėje pusėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Almuñécar yra įsikūręs Granados provincijos pajūryje, vadinamajame Costa Tropical regione. Miestas yra į rytus nuo Malagos provincijos ribos. Ši lokacija pasižymi unikaliu padėtimu tarp kalnų ir jūros, leidžiančiu per maždaug valandą pasiekti tiek pajūrį, tiek Sierra Nevada slidinėjimo kurortus. Tai skiria regioną nuo kitų išskirtinai pajūrio zonų Ispanijoje.
Artimiausias paplūdimys, Playa Puerta del Mar, yra 249 metrų atstumu. Kitas greta esantis paplūdimys, Playa de San Cristóbal, yra 964 metrų atstumu. Malagos oro uostas, pagrindinis aviacijos mazgas regione, yra nutolęs 72 km, kas reiškia apie valandos kelionę automobiliu. Artimiausios golfo aikštynos (Club de Golf Málaga Parador) yra nutolusios apie 70 km, todėl šis sportas nėra lengvai pasiekiamas kasdien. Vietinės ligoninės yra 15 km atstumu.
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su daugiau kaip 320 saulėtų dienų per metus. Žiemos yra švelnios, retai krenta temperatūra žemiau 10 °C, o vasaros yra karštos ir sausos. Almuñécar vietovę nuo šaltų vėjų apsaugo kalnai (Sierra Nevada), kurios taip pat veikia vietos mikroklimatą. Krituliai yra reti, daugiausia susitelkę žiemos mėnesiais. Aukščio virš jūros lygio skirtumai mieste yra nedideli, kas palengvina judėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
San Cristóbal paplūdimys, nutolęs mažiau nei 1 km, yra vienas ilgiausių regione. Jis pasižymi smėliuotu dugnu ir turi „Mėlynojo vėliavos“ statusą, kuris patvirtina vandens kokybę ir saugumą. Paplūdimio promenada yra pritaikyta pasivaikščiojimams. Vietiniame komplekse yra teniso kortas ir keli bendri baseinai (suaugusiųjų ir vaikų), taip pat gerai prižiūrimi sodai. Jūros sportų galimybės yra pasiekiamos paplūdimio zonoje vasaros sezono metu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Almuñécar yra įsikūręs Granados provincijos pajūryje, vadinamajame Costa Tropical regione. Miestas yra į rytus nuo Malagos provincijos ribos. Ši lokacija pasižymi unikaliu padėtimu tarp kalnų ir jūros, leidžiančiu per maždaug valandą pasiekti tiek pajūrį, tiek Sierra Nevada slidinėjimo kurortus. Tai skiria regioną nuo kitų išskirtinai pajūrio zonų Ispanijoje.
Palyginti su vakarinės Costa del Sol dalimi (pvz., Marbella ar Estepona), Almuñécar pasižymi mažesniu kainų lygiu už panašius butus su dviem miegamaisiais. Nekilnojamojo turto rinka čia yra stabilesnė ir mažiau spekuliatyvi. Skirtingai nei kalnuotose pajūrio vietovėse (pvz., Nerja), šioje zonoje reljefas yra lygesnis, kas palengvina judėjimą vyresniems žmonėms. Tačiau, palyginti su Levanto regionu (pvz., Alicante), Almuñécar turi trumpesnį aukšto sezono trukmę dėl specifinio klimato. Šio projekto privalumas, tai baigtas objektas su išvystyta infrastruktūra aplinkui, priešingai nei dauguma naujų projektų, kurie dažnai statomi dar nebaigtose zonose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID