该公寓位于格拉纳达阿尔穆涅卡尔著名的圣克里斯托瓦尔海滩（San Cristóbal Beach）附近，属于Mariote住宅区。项目建于1992年，属于现房，距离海岸线仅250米。这一位置直接连接了海滨长廊与城市设施，提供了成熟的居住环境。周边生活便利，超市和药房均在步行范围内，适合寻求稳定海滨生活方式的居住者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于海滨一线，紧邻城市核心区域。公寓所在的住宅区坐落在海岸与城市街道之间，直接面朝大海，后方连接阿尔穆涅卡尔市区。这种地理位置确保了居民既能享受海景，又能快速接入城市交通网络。
这套102平方米的公寓配有2间卧室和2间浴室，适合小型家庭或夫妇居住。功能布局包含独立厨房和带露台的客厅，满足日常起居需求。社区提供游泳池和运动设施，适应对休闲空间有基本要求的住户。
作为1992年建成的项目，该物业处于完全竣工状态，不存在施工风险或延期交付问题。建筑结构经过多年使用已趋于稳定，社区公共区域和绿化景观维护成熟。对于希望即刻入住的买家而言，这是一个无需等待的现房选择。
该项目不提供私人游泳池，仅可使用社区公共设施。由于位于海滨城市密集区，缺乏大面积私人花园。距离主要高尔夫球场约70公里，对于主要以此为目的地的住户来说通勤距离较远。地下停车位和储藏室需额外购买。
Ref: VL181539
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求第二居所用于度假或冬季居住的夫妇。对于不需要每日通勤且希望生活设施触手可及的退休人士来说，这里也是一个可行的选择。由于其位置紧邻海滩和城市设施，也适合那些喜欢户外活动和热闹社区氛围的居民。由于建筑年代较早，不适合偏好现代极简新建筑风格的买家。
公寓内部铺有大理石地板，这是一种耐用且易于维护的材料，适合当地气候。两间卧室均配有嵌入式衣柜，优化了存储空间。主卧室设有套间浴室，增加了隐私性。建筑配有电梯，方便各楼层通行。整体装修风格体现了90年代地中海建筑的特征，注重实用性和结构的稳固性。
该房产的市场售价为29.5万欧元。根据102平方米的居住面积计算，单价约为每平方米2892欧元。这一价格反映了其在海滨位置的属性。此外，车库车位和储藏室通常需要额外支付费用，具体金额根据卖方报价而定。在阿尔穆涅卡尔的海滨区域，这一价位处于中等水平。
日常生活在这里以步行和轻松的节奏为主。早晨，居民可以在几分钟内到达Puerta del Mar海滩散步。由于超市仅88米远，日常采购十分便捷。下午可以在朝西的12平米露台上享受阳光，或者利用社区内的网球场进行锻炼。这里的生活方式融合了度假村的休闲与城市的便利，餐厅和咖啡馆分布在附近的海滨长廊上。社区内部花园提供了一定的私密性和宁静感，尽管地处旅游区，但作为长期居所也具备相应的功能性。
周边基础设施密度高，步行生活圈完善。距离最近的超市仅88米，药房42米，满足了基本生活需求。社区内部设有多个游泳池和儿童游乐区，以及维护良好的花园。虽然位于旅游热点附近，但周边也有服务于本地居民的设施，确保了淡季时的生活便利性。公共交通站点位于步行距离内，方便前往周边城镇。
地图显示该项目位于海岸线第一排，紧邻N-340沿海公路。住宅区被绿地环绕，北面朝向城市，南面直通大海。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于格拉纳达省的热带海岸（Costa Tropical）中心地带。它处于阿尔穆涅卡尔市区边缘，向西通过A-7高速公路连接马拉加，向东连接格拉纳达市和内华达山脉。这种位置使得住户可以在一天内体验海滩和滑雪两种不同的自然环境。
项目距离海滩仅249米，最近的超市和药店均在一百米以内，日常生活无需车辆。前往格拉纳达市车程约45分钟，前往马拉加机场约72公里，需通过A-7高速公路，车程通常在50分钟至1小时之间。最近的医院位于15公里外，车程约20分钟。
该地区属于地中海气候，全年约有320天晴天。阿尔穆涅卡尔被群山环绕，形成了独特的微气候，冬季气温温和。公寓朝西的露台意味着住户可以享受午后的阳光和傍晚的日照，夏季海风有助于调节温度。这种气候条件使得全年户外活动成为可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa Puerta del Mar海滩长249米，稍远处的San Cristóbal海滩延伸超过一公里，是当地著名的海滩。社区内设有网球场和多个游泳池，提供了丰富的休闲选项。虽然附近没有高尔夫球场，但在70公里半径内的马拉加地区有多个高尔夫俱乐部可供选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于格拉纳达省的热带海岸（Costa Tropical）中心地带。它处于阿尔穆涅卡尔市区边缘，向西通过A-7高速公路连接马拉加，向东连接格拉纳达市和内华达山脉。这种位置使得住户可以在一天内体验海滩和滑雪两种不同的自然环境。
与内陆阿尔穆涅卡尔的住宅相比，该项目提供了直接的海滩通道和步行可达的城市设施，价格通常高于内陆区域。相比于东部的萨尔沃布雷纳（Salobreña），这里的本地服务和商业设施更为密集。与马拉加太阳海岸的现代化新楼盘相比，这里的建筑年代较早，单价相对较低，但同样拥有海滨位置。在选择时，需权衡新建筑的现代化设施与成熟社区的地理位置优势。
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