Este complejo residencial se ubica en Almuñécar, Costa Tropical, a escasa distancia de la Playa de San Cristóbal. El edificio, finalizado en 1992, se integra en una zona urbana consolidada que ofrece acceso directo a servicios cotidianos. La posición permite el desplazamiento a pie a comercios y zonas de recreo, situándose en un entorno de uso residencial establecido con comunidad de vecinos activa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en la zona costera de Almuñécar, conectado directamente con el paseo marítimo y la estructura urbana del municipio. La proximidad a la costa está determinada por una distancia de aproximadamente 250 metros al borde del agua, dentro de una manzana edificada que combina zonas residenciales con comercios de primera necesidad.
La distribución interna de 102 metros cuadrados satisface la demanda de espacio para residencia permanente o estancias prolongadas. Con dos dormitorios y dos baños, la configuración se adapta a ocupaciones de hasta tres o cuatro personas, incluyendo una suite principal. La superficie permite una distinción clara entre zona de descanso y área de estancia diurna.
Se trata de una construcción finalizada en 1992, por lo que el inmueble pertenece al mercado de segunda mano residencial. La fase de obra está concluida, lo que implica que no existen plazos de espera ni fases de construcción activas. El edificio presenta el estado de conservación correspondiente a su antigüedad, con instalaciones consolidadas y maduras en su entorno.
El inmueble no dispone de vistas directas al mar abierto, orientándose hacia el interior de la urbanización y zonas urbanas. La orientación principal es oeste, lo que limita la exposición al sol de la mañana. El aparcamiento no está incluido en el precio base y supone un coste adicional. La distancia a campos de golf y al aeropuerto supera los 70 kilómetros.
Ref: VL181539
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este perfil inmobiliario se ajusta a quienes buscan una residencia con acceso inmediato a servicios y movilidad peatonal. Es adecuado para compradores que priorizan la funcionalidad de un entorno urbano consolidado sobre la exclusividad de urbanizaciones aisladas. También satisface las necesidades de quienes requieren espacios amplios para recibir visitas o uso familiar prolongado, sin depender exclusivamente del automóvil para tareas cotidianas. La presencia de ascensor facilita la accesibilidad, lo que lo hace viable para personas con movilidad reducida o que desean evitar escaleras.
Los materiales presentes en el inmueble, como los suelos de mármol y los armarios empotrados, son característicos de la construcción residencial de finales de los años 90 en la costa granadina. Esta configuración ofrece resistencia térmica y mantenimiento reducido en zonas de tránsito intenso. Las ventanas y terrazas están diseñadas para optimizar la ventilación cruzada, un factor relevante en climas mediterráneos. Los acabados en baños y cocina son funcionales, orientados a la durabilidad antes que a tendencias decorativas contemporáneas, lo que permite una actualización estética futura según preferencia del propietario.
El precio indicado comienza desde 295.000 euros, posicionándose en el segmento medio del mercado de Almuñécar para propiedades de dos dormitorios. La variación del precio puede depender de la planta, el estado de conservación interior y la inclusión opcional de plaza de garaje. Se trata de un valor de referencia para una construcción consolidada frente a proyectos de obra nueva en la misma localidad, donde el precio por metro cuadrado suele ser superior debido a los costes de construcción actuales.
El ritmo de vida en esta ubicación se define por la inmediatez de las infraestructuras costeras. El usuario puede realizar la compra diaria en supermercados situados a menos de 100 metros sin necesidad de utilizar vehículo privado. La tarde transcurre con luz en la terraza debido a la orientación oeste, un momento adecuado para actividades al aire libre tras el mediodía. La proximidad al paseo marítimo facilita el acceso peatonal a zonas de ocio y restauración, integrando el domicilio en la dinámica estival. Durante el invierno, la presencia de residentes permanentes mantiene la actividad de los servicios básicos.
La conexión viaria se establece rápidamente con la N-340 y la A-7, permitiendo desplazamientos hacia Málaga o Granada. El entorno urbano de Almuñécar proporciona un acceso equilibrado entre zona turística y ciudad de servicios. La estructura urbana permite desplazamientos a pie a centros educativos y sanitarios de nivel primario, mientras que los hospitales de referencia se sitúan a una distancia que requiere vehículo privado o transporte público. La presencia de farmacias a menos de 50 metros refuerza la autonomía en la gestión de salud y bienestar diario.
El mapa muestra la ubicación del inmueble en el casco urbano de Almuñécar, destacando su cercanía a la línea de costa y la Playa de San Cristóbal. Se visualizan los accesos viales principales y la distribución de servicios esenciales en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Almuñécar se posiciona en el extremo occidental de la Costa Tropical, actuando como enlace entre la Costa del Sol y las provincias de Granada y Almería. Esta ubicación estratégica permite alternar destinos de montaña, como Sierra Nevada, con zonas costeras en un mismo día. La ciudad cuenta con una identidad propia diferenciada de los enclaves puramente turísticos, manteniendo una estructura comercial y administrativa activa todo el año.
La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 72 kilómetros, lo que supone un trayecto en vehículo de entre 45 y 60 minutos. Los campos de golf más cercanos se encuentran en el área metropolitana de Málaga, a una distancia similar, lo que limita la práctica frecuente de este deporte sin desplazamientos programados. Por el contrario, el acceso a la playa es inmediato, situándose a menos de 250 metros. Las compras diarias y farmacias se resuelven caminando en un radio inferior a 100 metros desde el portal del edificio.
La Costa Tropical se caracteriza por un microclima que permite temperaturas suaves durante gran parte del año. La orientación oeste de la terraza maximiza la exposición solar desde el mediodía hasta el atardecer, ofreciendo horas de luz directa en la vivienda principal durante las tardes de invierno y verano. La proximidad al mar regula la amplitud térmica, evitando extremos de calor en verano en comparación con zonas del interior. La posición a nivel del mar facilita el acceso continuo a entornos de baño desde primavera hasta otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de San Cristóbal es el referente más cercano, reconocida por su extensión y servicios. Esta zona costera ofrece paseos marítimos y zonas de restauración a pie de calle. El complejo residencial incluye piscinas comunitarias y zonas ajardinadas que actúan como extensión del espacio privado, complementando la oferta recreativa de la playa con opciones de ocio dentro del recinto sin necesidad de desplazamiento. La presencia de instalaciones deportivas en la urbanización contribuye a la actividad física diaria de los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñécar se posiciona en el extremo occidental de la Costa Tropical, actuando como enlace entre la Costa del Sol y las provincias de Granada y Almería. Esta ubicación estratégica permite alternar destinos de montaña, como Sierra Nevada, con zonas costeras en un mismo día. La ciudad cuenta con una identidad propia diferenciada de los enclaves puramente turísticos, manteniendo una estructura comercial y administrativa activa todo el año.
Comparado con los proyectos de nueva construcción en zonas occidentales como Marbella o Estepona, este inmueble ofrece una superficie superior por un precio menor, reflejando el diferencial de mercado entre la Costa del Sol y la Costa Tropical. A diferencia de las urbanizaciones cerradas de campo de golf, este complejo prioriza la integración urbana y la proximidad a servicios peatonales. En comparación con otras áreas de Almuñécar, como la Punta de la Mona, esta ubicación ofrece mayor conectividad con el centro urbano y menor dependencia del coche, aunque carece de la exclusividad o vistas panorámicas de las zonas elevadas. La antigüedad de la construcción (1992) implica mayores gastos de mantenimiento potencial frente a propiedades nuevas, pero a cambio ofrece una arquitectura consolidada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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