Dit appartement bevindt zich in de wijk San Cristóbal in Almuñécar, direct aan de kustlijn van de Costa Tropical. Het maakt deel uit van het residentiële complex Mariote, op loopafstand van lokale voorzieningen en het strand. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, met een westelijk gericht terras dat uitkijkt op de gemeenschappelijke tuinen. De bouw dateert uit 1992, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning. De locatie biedt directe toegang tot de zee en het stadscentrum.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gelegen in een stedelijke kustzone aan de Playa San Cristóbal. De nabijheid van de N-340 en de A-7 zorgt voor verbindingen met omliggende steden zoals Málaga en Granada. De directe omgeving bestaat uit een mix van permanente bewoning en toeristische faciliteiten, met alle essentiële dagelijkse diensten binnen een straal van 500 meter.
De indeling voorziet in behoeften van permanente bewoning of langdurig verblijf met een woonoppervlak van 102 m². De aanwezigheid van twee slaapkamers en twee badkamers ondersteunt huishoudens van gemiddelde grootte. De westelijke oriëntatie biedt gebruik van het terras in de namiddag en avond, wat past bij een levensstijl met veel buitenleven.
Het betreft een bestaande bouw die voltooid werd rond 1992. Er is geen wachttijd voor oplevering; de woning is direct beschikbaar. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, met voorzieningen zoals een lift en gemeenschappelijke zones die operationeel zijn. Eventuele renovaties of moderniseringen vallen onder de verantwoordelijkheid van de koper.
Het project biedt geen nieuwe constructie volgens de laatste energieprestatienormen. Er is geen garage of berging inbegrepen in de basisprijs; deze dienen apart aangekocht te worden. De ligging is stedelijk, wat betekent dat er geen afgelegen landelijke rust wordt ervaren. De dichtstbijzijnde golfbanen liggen op een afstand van meer dan 70 kilometer.
Ref: VL181539
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die geen wachttijd wensen voor de bouw van een nieuw pand en directe beschikbaarheid voor ogen hebben. De situatie is geschikt voor koppels of kleine gezinnen die de voorkeur geven aan een appartement boven een woning met onderhoud van een eigen tuin. Mensen die mobiliteit en toegankelijkheid belangrijk vinden, profiteren van de lift en de ligging in een flatgebouw. Ook investeerders die verhuur zoeken tijdens het zomerseizoen vinden hier een gunstige locatie door de nabijheid van het strand. De ligging in een bestaand complex met gemeenschappelijke faciliteiten reduceert de noodzaak voor extern onderhoud. Het is minder geschikt voor personen die absolute stilte of een afgelegen landelijke omgeving zoeken.
De afwerking weerspiegelt de bouwstandaarden van het begin van de jaren '90. Marmeren vloeren bieden een koel oppervlak, wat functioneel is in het mediterrane klimaat. De keuken en badkamers zijn functioneel ingericht, maar mogelijk niet up-to-date volgens de huidige designtrends. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers zorgt voor extra bergruimte. Het terras is voorzien van zonneschermen, wat de bruikbaarheid in de middaguren verhoogt. Hoewel de technische staat als 'uitstekend' wordt omschreven, kunnen potentiële kopers rekening houden met de noodzaak voor toekomstige updates aan installaties zoals sanitair of elektriciteit. Het gebouw beschikt over een lift, wat wijst op een degelijke infrastructuur binnen het complex.
De vraagprijs start vanaf €295.000. Voor dit bedrag wordt een oppervlakte van 102 m² aangeboden, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van circa €2.890. Extra kosten dienen gerekend te worden voor een optionele garageplaats en berging, wat de totale investering verhoogt. In vergelijking met nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol biedt dit een lagere instapprijs voor een grotere woonoppervlakte aan zee, rekening houdend met de leeftijd van de constructie.
De leefomgeving wordt gekenmerkt door de directe verbinding met het strand en de boulevard van San Cristóbal. De ochtend begint vaak met een bezoek aan de nabijgelegen supermarkt of apotheek, beide op minder dan 100 meter afstand. De avonden kunnen worden doorgebracht op het westen gerichte terras, waar de zonsondergang zichtbaar is boven de tuinen van het complex. San Cristóbal is een levendige wijk, waarbij de drukte in de zomermaanden toeneemt door toerisme, maar de basisvoorzieningen het hele jaar door toegankelijk blijven. De aanwezigheid van restaurants en chiringuitos langs de boulevard zorgt voor diverse eetgelegenheden op loopafstand. Het appartement biedt via de lift toegang, wat het geschikt maakt voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen. De tuinen van het residentiële complex functioneren als een buffer tegen het directe stadsleven, waardoor privacy behouden blijft ondanks de centrale ligging.
Almuñécar biedt een stedelijk voorzieningenniveau met scholen, gezondheidscentra en winkels in de directe omgeving. De kustweg N-340 en de autosnelweg A-7 zijn binnen vijf minuten bereikbaar, wat de mobiliteit richting Málaga en Granada faciliteert. De luchthaven van Málaga ligt op 72 kilometer afstand, wat een reistijd van ongeveer 50 minuten inhoudt bij normale verkeersomstandigheden. Het openbaar vervoer in de vorm van bussen is beschikbaar op korte afstand, wat de verbinding met andere kustplaatsen mogelijk maakt. De wijk San Cristóbal is volledig geurbaniseerd, wat betekent dat straatverlichting, riolering en wegeninfrastructuur volledig aanwezig en operationeel zijn.
De kaart toont de positie aan de Paseo del Altillo, direct achter het strand. De groene zones markeren de gemeenschappelijke tuinen van het complex. De N-340 is zichtbaar als de belangrijkste oost-west verbinding langs de kust. De afstand tot het historische centrum is beperkt en goed begaanbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Almuñécar ligt in de provincie Granada, aan de oostgrens van de Costa del Sol. Het fungeert als een tussenstop voor reizigers van en naar de steden Málaga en Granada. De positie aan de voet van de Sierra Nevada zorgt voor een contrast tussen kust en berg. In vergelijking met het westen is de regio minder dichtbebouwd en behoudt het meer van zijn oorspronkelijke Spaanse charme, ondanks de toeristische ontwikkeling.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Puerta del Mar, bevindt zich op 249 meter afstand. Het langere Playa de San Cristóbal ligt op 964 meter. Een supermarkt is gelegen op 88 meter en een apotheek op 42 meter, wat dagelijkse boodschappen en medische basiszorg te voet mogelijk maakt. Een ziekenhuis is bereikbaar op 15 kilometer. Voor golfliefhebbers is de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, 70 kilometer verwijderd. Een laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 12 kilometer afstand.
Almuñécar geniet van een microklimaat aan de Costa Tropical, met meer dan 320 dagen zon per jaar. De aanwezigheid van de bergen aan de noordkant beschermt de stad tegen koude winden, wat resulteert in milde winters. De zomers zijn warm en droog, maar de zeebries zorgt voor verkoeling. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot en met oktober. De ligging op zeeniveau zorgt voor een hoge luchtvochtigheid, wat het groen in de omgeving bevordert, maar ook invloed heeft op het onderhoud van de woning.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van San Cristóbal is een van de langste stranden van de regio en onderscheidt zich door het aanbod van diensten langs de boulevard. Watersportfaciliteiten zijn in de zomer beschikbaar. Het residentiële complex Mariote beschikt over meerdere zwembaden, waaronder een kinderbad en een groot zonneterras, evenals tennisbanen. Dit biedt recreatiemogelijkheden zonder het complex te verlaten. De nabijheid van de Blauwe Vlag-stranden wijst op een goede waterkwaliteit en veiligheidsvoorzieningen.
Bron: OpenStreetMap
Almuñécar ligt in de provincie Granada, aan de oostgrens van de Costa del Sol. Het fungeert als een tussenstop voor reizigers van en naar de steden Málaga en Granada. De positie aan de voet van de Sierra Nevada zorgt voor een contrast tussen kust en berg. In vergelijking met het westen is de regio minder dichtbebouwd en behoudt het meer van zijn oorspronkelijke Spaanse charme, ondanks de toeristische ontwikkeling.
In vergelijking met de westelijker gelegen Costa del Sol (zoals Nerja of Torrox), is Almuñécar compacter en directer verbonden met het binnenland via de snelweg A-7. De prijs per m² van €2.890 ligt aanzienlijk lager dan in populaire badplaatsen zoals Marbella of Estepona, waar prijzen vaak boven de €4.000 liggen voor vergelijkbare afstanden tot zee. In vergelijking met nieuwere projecten in de regio biedt dit complex meer vierkante meters voor hetzelfde budget, maar zonder de moderne energie-efficiëntie en open ruimtelijke indeling van hedendaagse architectuur. De toegang tot de voorzieningen in Almuñécar is meer gecentraliseerd dan in uitgestrekte urbanisaties, wat de afstanden tot de supermarkt verkleint.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID