Denne bolig ligger i den nordlige del af Mariote-komplekset ved San Cristóbal-stranden i Almuñecar. Bygningen blev opført i 1992 og har en urban beliggenhed med direkte adgang til kystpromenaden. Lejligheden byder på et boligareal på 102 m² fordelt på to soveværelser og to badeværelser. Beliggenheden giver gangafstand til dagligvarer, apotek og restauranter. Projektejendommen er en del af et etableret boligområde med fælles faciliteter som swimmingpools og haver. Den vestlige orientering af terrassen giver eftermiddagssol. Det er en fuldt afsluttet bolig klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret direkte ved kysten ved Playa Puerta del Mar, hvilket definerer dens primære relation til omgivelserne. Den indgår i et større bymæssigt område i Almuñecar, hvor infrastrukturen er udviklet til permanent helårsbeboelse. Placeringen i komplekset sikrer udsigt til de indvendige haver frem for direkte vejkant.
Lejligheden henvender sig til behovet for en fuldt funktionel bolig nær havet. Planløsningen med to soveværelser og to badeværelser understøtter en mindre husstand eller et par. Nærheden til lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker opfylder kravet til daglig bekvemmelighed uden afhængighed af bil til basale ærinder.
Da byggeåret er 1992, er der ikke tale om nybyggeri eller igangværende konstruktion. Ejendommen fremstår som en færdigudviklet og stabil bebyggelse. Eventuel modernisering vil afhænge af den nuværende stand, men grundstrukturen er historisk fastlagt og fuldt operationel. Der er ingen byggetidsrisici forbundet med dette projekt.
Projektet tilbyder ikke golfbaner på selve matriklen, da nærmeste facilitet ligger omkring 70 km væk. Det er heller ikke en lukket, eksklusiv enklave, men en del af en travl bymæssig zone. For dem, der søger isoleret villaliv i naturen, vil denne centrale beliggenhed ved en befærmet vej og strand mangle den ønskede ro.
Ref: VL181539
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til situationer, hvor prioriteringen ligger på en aktiv livsstil nær byens faciliteter og stranden. Den er relevant for købere, der søger en fast bopæl i et mildere klimat uden ønske om at engagere sig i renoveringsprojekter fra bunden. Par eller enkeltpersoner, der ikke har brug for store soveværelsesafsnitter, vil finde planløsningen funktionel. Også som sekundærbolig til feriebrug giver det mening, fordi vedligeholdelsen af udendørsarealer varetages af fællesskabet. Beliggenheden i et urbaniseret område betyder, at det ikke passer til dem, der søger absolut stilhed eller isolering. For dem, der ønsker at kombinere kystliv med nem adgang til større byer som Málaga eller Granada, fungerer placeringen som et logisk knudepunkt.
Efter byggeåret 1992 afspejler afslutningen den tidsbyggede standard, som ofte inkluderer solide materialer. Gulvene er af marmor, hvilket er et almindeligt valg i sydspansk boligbyggeri på grund af dets holdbarhed og kølende egenskaber. Lejligheden har indbyggede skabe, hvilket giver en effektiv udnyttelse af opbevaringspladsen. Badeværelserne er fuldt udstyrede, og hovedsoveværelset har eget badeværelse. Teknisk set er bygningen forsynet med en elevator, hvilket forbedrer tilgængeligheden til etagerne. Terrassen er en integreret del af konstruktionen med markiser installeret for solafskærmning. Selvom det ikke er moderne energieffektivt byggeri ifølge nutidens standarder, er fundamentet og de væsentlige installationer gennemtestet gennem årtiers brug.
Den angivne pris starter fra €295.000 for en lejlighed på 102 m². Dette repræsenterer en pris pr. kvadratmeter, der afspejler beliggenheden tæt på stranden i Almuñecar. Prisen kan variere afhængigt af den specifikke placering inden for komplekset, udsigtsforhold og om yderligere faciliteter som garageplads og kælderrum inkluderes i handlen. Da det er et ældre byggeri fra 1992, er indgangsniveauet for dette segment ofte mere tilgængeligt end for nyere strandnære projekter.
Livet her er defineret af nærheden til Middelhavet. San Cristóbal-stranden strækker sig over en kilometer, hvilket betyder, at daglige gåture langs vandet er en integreret del af beboelsesmønsteret. Promenaden forbinder boligen med byens liv med restauranter og caféer, der skaber en pulserende atmosfære især i sommermånederne. Selvom lejligheden vender mod de indre haver, er byens lyde til stede som en konstant baggrundsstøj. Det praktiske hverdagsliv er centralt omkring gadeniveauet, hvor indkøb kan klares til fods. De 102 m² giver plads til et indendørs liv, men fokus flyttes ofte ud på den 12 m² store vestvendte terrasse om eftermiddagen. Her beskytter markiser mod den direkte sol, hvilket gør det muligt at opholde sig udendørs, selv når temperaturen er højest. Urbaniseringens fællesarealer fungerer som forlængelse af den private bolig, hvor swimmingpoolen kan bruges til afkøling. Det er et sted, hvor man ikke er afhængig af bilen for at få dækket basale behov.
Det umiddelbare nærområde karakteriseres af en høj tæthed af faciliteter. Afstanden til nærmeste supermarked er blot 88 meter, hvilket gør indkøb til en daglig rutine uden bilbehov. Apoteket ligger endnu tættere på (42 meter). Stranden, Playa Puerta del Mar, er inden for 250 meter, hvilket betyder, at havet er en synlig og hørbar del af hverdagen. Infrastrukturen er domineret af N-340 vejen, der løber parallelt med kysten. Zonen er urbaniseret med en blanding af boligblokke, lokale butikker og spisesteder. Adgang til offentlig transport er i nærheden, hvilket forbinder Almuñecar med omkringliggende byer. Det er ikke et bilfrit område, men bilen er strengt nødvendig for længere udflugt til f.eks. lufthavnen i Málaga (72 km) eller golfbanerne.
Kortet viser projektets placering direkte ud til kysten ved San Cristóbal-stranden. Det illustrerer den korte afstand til N-340 hovedvejen og de omkringliggende boligblokke, der udgør det urbane netværk i Almuñécar. Afstanden til den historiske bymidte og havnen er markeret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er beliggende i Almuñecar på Costa Tropical, geografisk placeret mellem Málaga mod vest og Granada mod nordøst. Denne positionering gør det til en mellemstation for dem, der ønsker adgang til både storbyens kulturelle tilbud (Granada med Alhambra 45 min væk) og Málaga internationale lufthavn (50 min). Det er en kystby, der adskiller sig fra de tættere bebyggede områder vest for Malaga ved at have en mere kompakt bystruktur tæt på bjergene.
Playa Puerta del Mar strand er den nærmeste kyststrækning beliggende 249 meter fra ejendommen. Playa de San Cristóbal ligger inden for en kilometer. Adgang til luftfart sker via Málaga Lufthavn, som er placeret 72 km væk, svarende til under en times kørsel via A-7 motorvejen. For golfentusiaster er afstanden til nærmeste baner betydelig; Club de Golf Málaga Parador ligger 70 km væk. En eventuel elbil kan lades på stationer ca. 12 km derfra. Almuñécar bymidte er hurtigt tilgængelig via den nærtliggende N-340.
Almuñecar nyder godt af et specifikt mikroklima på Costa Tropical kendetegnet ved over 320 solskinstimer om året. Dette gør det muligt at benytte udendørsarealer næsten året rundt. Vestorienteringen af terrassen betyder, at eftermiddagssolen og solnedgangene kan nydes direkte fra lejligheden. Temperaturen holdes moderat af nærheden til havet, selvom sommermånederne kan være varme. Placeringen mellem havet og bjergene skærmer mod ekstreme vinde, hvilket bidrager til et stabilt kystklimat.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
San Cristóbal-stranden er en af de mest fremtrædende strande i området, kendt for sine rolige vande og promenade. Strandpromenaden inviterer til gåture og motion. Ejendommen har adgang til tennisbaner som en del af de sportslige faciliteter i urbaniseringen. Selvom golfmulighederne er begrænsset i umiddelbar nærhed og kræver transport til Málaga-området, kompenseres dette af det brede udvalg af vandsportsmuligheder ved kysten. Det fælles poolområde fungerer som et fokus for socialt samvær inden for komplekset.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er beliggende i Almuñecar på Costa Tropical, geografisk placeret mellem Málaga mod vest og Granada mod nordøst. Denne positionering gør det til en mellemstation for dem, der ønsker adgang til både storbyens kulturelle tilbud (Granada med Alhambra 45 min væk) og Málaga internationale lufthavn (50 min). Det er en kystby, der adskiller sig fra de tættere bebyggede områder vest for Malaga ved at have en mere kompakt bystruktur tæt på bjergene.
I sammenligning med de nyere udviklingsprojekter på Costa del Sol, f.eks. i Marbella eller Estepona, tilbyder dette projekt i Almuñecar en anderledes dynamik. Mens Costa del Sol ofte præges af moderne, lukkede urbaniseringer med høje priser pr. kvadratmeter og faciliteter som private golfbaner, er Costa Tropical kendetegnet ved et ældre, mere organisk bybillede. Byggeåret 1992 betyder, at lejligheden har mere kvadratmeter for pengene (€295.000 for 102 m²) end hvad der typisk fås for samme beløb i prime-områder på Costa del Sol. Dog er faciliteter som golfbaner ikke integreret i lokalsamfundet her, hvilket er tilfældet i mange vestkyst-projekter. Adgangen til både strand og bjerge (Sierra Nevada) er særpræget for denne region i forhold til de mere flade kyststrækninger længere mod vest. Prisniveauet for dagligvarer og restauranter er generelt lavere i Almuñecar end i de internationale turisthotspots på Solkysten, hvilket giver en lavere leveomkostning for faste beboere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID