Ce projet immobilier est situé à Almuñécar, sur la Costa Tropical, dans la résidence Mariote. Le bien se trouve en bord de mer, à proximité immédiate de la plage de San Cristóbal. La construction, achevée en 1992, offre des appartements d'une surface de 102 m². L'emplacement combine un accès direct au littoral avec la présence de services urbains à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment est implanté dans un secteur urbain côtéricole, à moins de 300 mètres de la Méditerranée. La résidence Mariote se situe dans la partie orientale d'Almuñécar, assurant une proximité immédiate avec les commerces. La connexion aux axes routiers principaux, tels que la N-340 et l'A-7, s'effectue en quelques minutes de voiture.
L'agencement intérieur propose deux chambres et deux salles de bain sur une surface de 102 m². Les espaces de vie donnent accès à une terrasse de 12 m² orientée à l'ouest. La résidence dispose de plusieurs piscines communes et de jardins paysagers. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage.
Il s'agit d'un bien de construction existante, livré en 1992. Le bâtiment est une structure mature qui ne nécessite pas de phases de construction nouvelles. L'état général est qualifié d'excellent. La disponibilité du bien est immédiate.
Le projet ne propose pas de parcours de golf sur place, le club le plus proche se situant à environ 70 km. L'aéroport international le plus important est à une distance de 72 km. L'orientation à l'ouest implique une exposition au soleil l'après-midi mais pas le matin. Le parking n'est pas inclus dans le prix de base.
Ref: VL181539
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette configuration convient aux personnes cherchant une résidence nécessitant peu de dépendance à la voiture pour la vie quotidienne. Elle répond aux besoins de résidents souhaitant combiner un accès direct à la plage avec la commodité du centre-ville. Le profil adapté correspond à des occupants apprécient les quartiers animés mais disposant d'un refuge calme. La présence d'un ascenseur et l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite favorisent une installation durable. C'est pertinent pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans une zone déjà développée, sans les aléas de la construction neuve. La configuration en deux chambres convient aux couples ou petites familles.
Les sols sont en marbre, un matériau courant dans la construction locale de cette époque pour sa fraîcheur et sa robustesse. Les salles de bain sont équipées de douches et de sanitaires standards. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. La menuiserie extérieure contribue à l'isolation thermique et phonique face à l'activité urbaine. Les parties communes, notamment les jardins et les piscines, montrent un entretien régulier. La terrasse est équipée d'un store banne pour se protéger du soleil direct. L'état général de la propriété est décrit comme excellent, sans travaux de rénovation majeurs à prévoir.
Le prix de départ pour ce bien est fixé à 295 000 euros. Ce montant concerne l'appartement de 102 m². Les places de garage et les locaux de stockage ne sont pas inclus dans ce tarif et sont disponibles en option. Le marché local pour ce type de bien en bord de mer affiche des valeurs liées à la proximité immédiate du littoral.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par la marche comme mode de déplacement principal pour les besoins élémentaires. Une boulangerie ou un café peut être rejoint sans utiliser de véhicule. La plage, accessible à pied en quelques minutes, structure les journées estivales, tandis que le promenoir offre un lieu de flânerie en toute saison. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans le supermarché voisin situé à moins de 100 mètres. L'après-midi, la terrasse à l'ouest permet de profiter de la lumière directe tout en ayant une vue sur les jardins intérieurs, offrant une certaine intimité. Les installations communes de la résidence, comme les piscines et le court de tennis, sont accessibles sans sortir du complexe. Le soir, l'ambiance urbaine d'Almuñécar reste proche mais la résidence conserve un calme relatif grâce à sa disposition interne. L'absence de travaux à prévoir permet une installation sans contraintes techniques immédiates.
L'environnement immédiat offre une densité élevée de services. La plage de San Cristóbal, longue de plus d'un kilomètre, est accessible à moins de 250 mètres. Le trajet vers l'autoroute A-7, qui relie Malaga et Grenade, prend environ cinq minutes. La ville de Grenade se trouve à 45 minutes de route, offrant un accès au patrimoine historique comme l'Alhambra. Málaga et son aéroport international sont accessibles en environ 50 minutes. La station de ski de Sierra Nevada se trouve à un peu plus d'une heure, permettant une combinaison d'activités montagne et mer.
La carte illustre la position de la résidence Mariote en bordure du littoral, face à la mer Méditerranée. On y distingue la proximité avec la plage de San Cristóbal et l'accès direct à l'avenue côtière. Les infrastructures urbaines environnantes sont clairement visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almuñécar est située sur la Costa Tropical, dans la province de Grenade. La ville se trouve entre Malaga à l'ouest et Motril à l'est. La résidence Mariote occupe une position centrale dans le tissu urbain côtéricole, offrant une alternative aux zones résidentielles plus isolées en hauteur.
La distance à vol d'oiseau vers la plage Playa Puerta del Mar est de 249 mètres. Un supermarché est situé à 88 mètres et une pharmacie à 42 mètres. L'hôpital le plus proche est à 15 km. Pour le golf, le Club de Golf Málaga Parador est à 70 km. L'aéroport de Malaga est distant de 72 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 12 km.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 320 jours de soleil par an. L'altitude au niveau de la mer garantit des températures douces en hiver. La position géographique sur la Costa Tropical permet une saison de baignaison prolongée. L'orientation ouest de la terrasse maximise l'exposition solaire en fin de journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de San Cristóbal, située à proximité immédiate, constitue le pôle récréatif principal. La résidence dispose d'un court de tennis et de plusieurs piscines, dont une pour enfants. La promenade maritime offre des espaces de marche ombragés. Les ports voisins permettent la pratique d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Almuñécar est située sur la Costa Tropical, dans la province de Grenade. La ville se trouve entre Malaga à l'ouest et Motril à l'est. La résidence Mariote occupe une position centrale dans le tissu urbain côtéricole, offrant une alternative aux zones résidentielles plus isolées en hauteur.
Comparé aux projets de la Costa del Sol occidental, Almuñécar offre une atmosphère souvent plus locale et moins densément construite que des villes comme Marbella. Les prix de l'immobilier y sont généralement inférieurs pour une superficie équivalente. Cependant, l'offre de services haut de gamme et de golf est moins concentrée qu'autour de Malaga. L'influence de Grenade se fait sentir davantage, tant par la clientèle que par l'architecture. La résidence Mariote, par sa date de construction (1992), propose un style fonctionnel qui contraste avec les designs modernes ultra-contemporains des nouveaux projets de la Costa del Sol. L'accès aux sports d'hiver reste un atout distinctif par rapport aux régions purement littorales.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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