Овај стан се налази у стамбеном комплексу Мариоте, дуж обале плаже Сан Кристобал у Алмунекару. Зграда је изграђена 1992. године и пружа површину од 102 m². Састоји се од две спаваће собе и два купатила. Комплекс је смештен у урбаном делу града, у близини свих потребних садржаја за свакодневни живот. Плажа и променада су на кратком ходу, као и бројни локали и продавнице. Зграда поседује лифт, а стамбени део гледа на унутрашње вртове.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен директно уз морску обалу, у урбаној зони Алмунекара. Налази се у близини плаже Сан Кристобал, што омогућава директан приступ мору. Положај у већ изграђеном насељу обезбеђује пешачку доступност градским садржајима. Близина главне саобраћајнице Н-340 олакшава кретање аутомобилом.
Распоред просторија одговара потребама сталног боравка или сезонског изнајмљивања за две особе. Постојећа оријентација на запад омогућава боравак на тераси у поподневним сатима. Присуство два купатила и две спаваће собе повећава функционалност. Близина апотеке и супермаркета олакшава обављање свакодневних послова без потребе за возилом.
Грађевински радови су завршени 1992. године, што представља зрео објекат са утврђеном локацијом. Комплетна инфраструктура у околини је оперативна. Стан се испоручује у постојећем стању, спреман за усељење без периода чекања на извођачке радове. Зграда има лифт, а заједничке површине су дугогодишње уређене.
Пројекат не нуди директан поглед на море из стана, већ поглед на уређене баште комплекса. У питању је старија грађевина без најновијих технолошких решења за енергетску ефикасност која се срећу код новоградњи. Гараžно место и спремиште нису укључена у основну цену. Локација је у туристичком подручју, што може утицати на ниво буке током вршне сезоне.
Ref: VL181539
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара паровима или појединцима који траже стан у градском језгру са могућношћу пешачког кретања до свих битних локација. Погодан је за оне којима одговара постојеће стање неkretnine без улагања у поправке. Локација је практична за људе који често путују, због близине ауто-пута и аеродрома у Малаги. Такође, атрактиван је за инвеститоре који траже објекат за изнајмљивање због константне тражње у туристичком периоду. Пензионери ће ценити близину здравствених установа и могућност живота без аутомобила. Овај тип становања није погодан за оне који траже савремену архитектуру или потпуну тишину и изолованост од градске вике.
Стан је изграђен по стандардима деведесетих година 20. века. Подови су обложени мермерним плочама, што је карактеристично за овај регион и олакшава одржавање. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају складишни простор. Купатила су функционална са кадом. На тераси су постављене маркизе за заштиту од сунца, што је практично решење за западну страну. Зграда има лифт. Заједничке површине, укључујући вртове и базене, одржавају се у континуитету. Енергетска класа није у нивоу најновијих стандарда, али постојећа изолација и градња задовољавају услове за живот у медитеранској клими.
Основна цена износи 295.000 евра и односи се на стан површине 102 m². У понуди је једна јединица са наведеним спецификацијама. Трошкови додатног гаражног места и складишног простора нису део ове суме и плаћају се посебно. Код старих зграда, порез на пренос својине и трошкови нотара износе око 10% од вредности трансакције. Месечни трошкови одржавања заједничких делова треба додати месечном буџету.
Свакодневни живот у овом окружењу одвија се у ритму обалног града. Јутарња рутина може да обухвати шетњу дугом променадом дуж плаже Сан Кристобал или куповину свеже рибе на локалној пијаци. Због густине насеља, све погодности за живот, од кафеа до ресторана, налазе се у непосредној близини. Становници често користе терасу за поподневни одмор, захваљујући западној експозицији која доноси хлађење након врућег дана. Заједнички базени и терени у комплексу служе као место за друштвене активности, али и за изолацију у оквиру зелене оазе. Зиме су благе, што омогућава коришћење спољашњих простора током целе године. Постоји баланс између приватности стана и динамике туристичког места. Ово није место за потпуни мир и тишину, него за активан живот у граду који буди лети.
Околина објекта представља урбану мешавину стамбених зграда и туристичких садржаја. Плажа Пуерта дел Мар налази се на мање од 250 метара, док је дужа плажа Сан Кристобал удаљена око један километар. Шеталиште дуж обале везује цео град и главни је место за рекреацију. У радијусу од 100 метара налазе се супермаркет и апотека. Јавни превоз је доступан у близини. Приступ ауто-путу А-7 и путу Н-340 омогућен је за пет минута вожње, што обезбеђује добру конекцију са остатком региона.
Мапа приказује локацију комплекса Мариоте у односу на линију обале и плажу Сан Кристобал. Видљиво је да се зграда налази између приобалног шеталишта и уличне мреже. Истакнут је приступ путу Н-340 и положај у односу на луку и централне делове Алмунекара.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмунекар се налази на Коста Тропикалу, јужној обали провинције Гранада. Пројекат је позициониран на источној страни града, дуж главног обалног пута. Налази се отприлике на пола пута између Малаге и Гранаде, са добром везом ка оба града преко ауто-пута А-7. До историјског центра Гранаде се стиже за око 45 до 60 минута.
Локација омогућава живот без аутомобила због концентрације садржаја. Најближа плажа је на 249 метара. Супермаркет за основне намирнице налази се на 88 метара, а апотека на 42 метра. Лука и центар града су пешачко растојање. Ипак, аеродром Малага је удаљен 72 километра и захтева планирање превоза. ГOLF терени се налазе у зони Малаге, на удаљености између 70 и 74 километра.
Клима у Алмунекару је суптропска са преко 320 сунчаних дана годишње. Географски положај између мора и планина Сијера Невада ствара специфичан микроклиму. Зиме су благе, а лета су дуга и топла са честим присуством влажности из мора. Температуре мора пријатне су за пливање од маја до октобра. Надморска висина је ниска, што утиче на висок ниво влажности током ноћи у летњем периоду.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Сан Кристобал је дуга урбана плажа позната по својој ширини и садржајима. Обала је комбинација песка и шљунка. Дуж плаже се налазе бројни ресторани и барови. У комплексу постоје тениски терени и више базена. Блу заставка на плажама указује на квалитет воде. У непосредној близини нема голф терена, али се они налазе на северу према Малаги.
Извор: OpenStreetMap
У поређењу с обалним подручјем провинције Малага, Алмунекар нуди другачији баланс цене и квалитета живота. Док су локације као Марбеља фокусиране на високи луксуз и високе цене по квадратном метру, овај регион пружа приступачније некретнине уз сличне климатске услове. Цена од 295.000 евра за стан првог реда до мора површине 102 m² би била значајно већа у ексклузивним деловима Коста дел Сола. Архитектура је разноврснија, али често старија, што захтева рационалнији приступ улагања. ГOLF инфраструктура је ређа и захтева путовање, за разлику од концентрације терена западно од Малаге. Клима је нешто влажнија, што чини вегетацију бујнијом. Живот у овом делу Шпаније задржава више традиционалног, шпанског карактера у односу на интернационализованија туристичка средишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
