그라나다 알무녜카르의 마리오테 주택 단지 내 산 크리스토발 해변 인근에 위치한 이 아파트는 1992년에 지어졌습니다. 102제곱미터의 거주 공간에는 2개의 침실과 2개의 욕실이 있으며, 서쪽을 향해 오후 햇살을 받습니다. 단지는 공용 정원, 수영장 및 스포츠 시설을 갖추고 있습니다. 슈퍼마켓과 약국을 포함한 필수 시설은 도보 거리 내에 있어 차 없는 일상생활이 가능하며, 해변까지의 접근성 또한 뛰어납니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 코스타 트로피칼의 해변에 인접한 도시 환경에 위치합니다. 산 크리스토발 해변과 푸에르타 델 마르 해변까지의 직선 거리는 1km 미만이며, N-340 고속도로와 A-7 도로에 쉽게 접근할 수 있습니다. 주변은 상업 시설과 주거 지역이 혼합되어 있어 도시 기반 시설과 해안 접근성의 균형을 이룹니다.
102제곱미터의 내부 공간은 거실, 주방, 그리고 테라스로 연결되는 두 개의 침실을 포함하여 영구 거주나 휴가용 주택으로 기능하도록 설계되었습니다. 대리석 바닥재와 붙박이 옷장은 유지 관리와 수납 면에서 실용성을 제공합니다. 추가 비용으로 주차 공간과 별도 창고를 구매할 수 있는 옵션이 제공됩니다.
이 프로젝트는 신축이 아니며 1992년에 완공된 기존 건물입니다. 구조 및 시설물은 현재 사용 가능한 상태로 유지 관리되고 있습니다. 입주는 즉시 가능하며 건축 공사와 관련된 대기 시간이 없습니다. 에너지 효율성은 건축 연도에 따른 현대 기준과 다를 수 있습니다.
이 아파트는 해변 근처에 있지만 해안 전망을 제공하지 않으며 단지 내부 정원을 바라봅니다. 말라가 공항은 72km 떨어져 있어 도착 시간이 다소 소요됩니다. 근처에 골프장이 없으며, 가장 가까운 골프장까지 약 70km 이상 이동해야 합니다. 또한 1992년 건축물로 인해 단열 성능이 신축 주택보다 낮을 수 있습니다.
Ref: VL181539
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 해변까지 도보로 이동하는 것을 선호하거나 일상적인 편의 시설이 가까운 곳에 있기를 원하는 사람들에게 적합합니다. 해변 근처에 살고 싶지만 차 없이도 식료품 쇼핑이나 병원 진료가 가능해야 하는 경우 이 위치는 실용적인 해결책을 제공합니다. 반면, 골프를 자주 즐기는 사람에게는 70km 이상 떨어진 가장 가까운 골프장까지의 거리가 불편할 수 있습니다. 말라가 공항을 자주 이용해야 하는 여행자에게는 약 50~60분 소요되는 도로 이동 시간이 고려되어야 합니다. 영구 거주자에게는 1년 내내 작동하는 상업 인프라가 유리하며, 계절적 휴가객에게는 해변의 활기를 즐길 수 있는 기반 시설을 제공합니다.
내부 마감은 건축 당시(1992년) 스페인 주택의 전형적인 특징을 보입니다. 대리석 바닥재가 사용되었으며, 이는 시원함을 유지하는 데 도움을 주고 청소가 용이합니다. 침실에는 붙박이 옷장이 설치되어 수납 공간을 최적화합니다. 주방과 욕실의 설비는 현대적인 신축 주택의 최신 트렌드와는 다를 수 있으며, 현재 상태가 기능적 요구를 충족하는지 확인이 필요합니다. 12제곱미터 규모의 테라스는 주거 공간을 외부로 확장하며, 서쪽 방향의 차양 설치는 오후의 직사광선을 조절하는 역할을 합니다. 공용 구역은 정기적인 유지 관리를 통해 테니스 코트와 수영장 시설이 유지되고 있습니다.
가격은 295,000유로부터 시작하며, 이는 알무녜카르의 해변 인근 아파트 시장 범위 내에 있습니다. 표시된 가격은 주거 공간에 대한 것이며, 주차 공간과 별도 창고는 선택 사항으로 추가 비용이 발생합니다. 1992년에 지어진 건물로서 유지 보수 이력이나 에너지 효율성 등의 요소가 장기적인 소유 비용에 영향을 미칠 수 있습니다. 코스타 트로피칼 지역 내에서 이 가격대는 2침실 해변 접근형 주택에 대한 접근성을 제공합니다.
일상 생활은 이 위치의 높은 편의성을 중심으로 돌아갑니다. 약국은 42m, 슈퍼마켓은 88m 거리에 있어 식료품과 필수 용품을 구하기 위해 차가 필요하지 않습니다. 해변은 도보로 도달할 수 있는 거리에 있어 아침 산책이나 오후 수영이 일상의 일부가 될 수 있습니다. 건물의 위치와 구조상 차량 소음이나 인파에 대한 노출은 도시 환경의 특성에 따라 달라질 수 있습니다. 서쪽을 향한 테라스는 하루 중 늦은 시간에 햇빛을 제공하여 업무 후 또는 오후 휴식 시간에 외부 공간을 즐길 수 있게 합니다. 복합 단지 내 공용 시설은 커뮤니티 생활에 기여하며, 여러 개의 수영장과 정원은 인근 해변의 붐비는 상황에 대한 대안을 제공합니다.
알무녜카르 시내는 해변가를 따라 발달했으며, 레스토랑과 카페가 밀집해 있습니다. 이 아파트는 그 중심부에서 벗어나 있지만 도보 거리 내에 있어 시설의 혜택을 받습니다. N-340과 A-7 고속도로로의 접근성은 그라나다(45분)나 말라가(50분) 같은 대도시로의 이동을 가능하게 합니다. 대중교통은 도시 내에서 운행되지만, 지역 간 이동에는 주로 자가용이 사용됩니다. 이 지역은 역사적인 알함브라 궁전이나 시에라 네바다 스키 리조트로 당일 여행을 떠날 수 있는 기지로서 기능합니다.
지도는 해변가에 인접한 N-340 도로를 따라 위치한 아파트 단지를 보여줍니다. 남쪽은 지중해, 북쪽은 도심 방향입니다. 주변에는 밀집된 주거 지역과 상업 시설이 분포하고 있으며, 해변 산책로가 인근을 통과합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알무녜카르는 그라나다 주의 코스타 트로피칼 지역에 위치하며, 말라가 지역보다 덜 개발되고 상대적으로 조용한 특징이 있습니다. 말라가 공항과의 거리는 국제적인 접근성에 약간의 제약을 둡니다. 그러나 그라나다와 시에라 네바다와의 근접성은 문화적 및 자연적 경험을 보완하며, 코스타 델 솔의 서구화된 분위기와는 다른 전통적인 스페인 해안 마을의 정취를 제공합니다.
산 크리스토발 해변까지는 도보로 약 10~15분이 소요되며, 가장 가까운 푸에르타 델 마르 해변은 250m 거리에 있습니다. 식료품점은 88m, 약국은 42m 거리에 있어 기본적인 생활 용품 구매에 차량이 전혀 필요하지 않습니다. 반면, 전문 의료 서비스를 이용하기 위해서는 15km 떨어진 병원까지 이동해야 합니다. 골프 애호가는 70km 이상 떨어진 골프장까지 이동해야 하는 불편함이 있으며, 말라가 공항까지는 72km 거리로 약 50분에서 1시간의 운전 시간이 예상됩니다.
코스타 트로피칼 지역은 연간 320일 이상의 일조 시간을 자랑하며 온화한 기후를 제공합니다. 겨울철 기온은 낮시간에 외부 활동이 가능할 정도로 온화하며, 여름철에는 해풍이 더위를 완화합니다. 이 위치는 해발 고도가 낮아 지중해의 영향을 직접 받습니다. 내륙으로 1시간 거리에 위치한 시에라 네바다 산맥은 기후적 다양성을 제공하며, 겨울철에는 눈 덮인 산맥을 볼 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
산 크리스토발 해변은 긴 해변 산책로와 평온한 수역으로 유명합니다. 근처의 푸에르타 델 마르 해변까지 250m 미만의 거리는 모래사장에 쉽게 접근할 수 있게 합니다. 이 해변들은 수질 관리와 시설 유지에 중점을 둡니다. 레저 활동은 수영뿐만 아니라 해변가 카페에서의 사교 활동을 포함합니다. 단지 내 테니스 코트는 해변 활동 외에 운동 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
알무녜카르는 그라나다 주의 코스타 트로피칼 지역에 위치하며, 말라가 지역보다 덜 개발되고 상대적으로 조용한 특징이 있습니다. 말라가 공항과의 거리는 국제적인 접근성에 약간의 제약을 둡니다. 그러나 그라나다와 시에라 네바다와의 근접성은 문화적 및 자연적 경험을 보완하며, 코스타 델 솔의 서구화된 분위기와는 다른 전통적인 스페인 해안 마을의 정취를 제공합니다.
말라가 서부 지역(말라가, 마르베야)과 비교할 때 알무녜카르는 부동산 가격 측면에서 상대적으로 접근하기 쉬운 진입점을 제공합니다. 그러나 골프 인프라는 말라가 지역에 비해 현저히 부족하며, 가장 가까운 골프장까지 70km 이상 떨어져 있어 골프 중심의 라이프스타일에는 적합하지 않습니다. 말라가 공항 근처의 해변 도시들과 달리 이곳은 국제 항공편 이동에 더 많은 시간이 소요됩니다. 반면, 코스타 델 솔의 서구화되고 붐비는 분위기와 비교하여 코스타 트로피칼은 더 전통적인 스페인 해안 마을의 분위기를 유지하며 상대적으로 덜 인구 밀집된 환경을 제공합니다. 이는 해변 휴양지와 내륙 문화 유산지를 연결하는 허브 역할을 합니다.
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