Tento apartmán sa nachádza v obytnom komplexe Mariote v Almuñécar, v provincii Granada. Objekt bol dokončený v roku 1992 a ponúka obytnú plochu 102 m² s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Poloha je určená priamou blízkosťou pobrežia Costa Tropical. Vzdušná vzdialenosť k pláži Playa Puerta del Mar je približne 250 metrov. Okolie predstavuje mestskú zónu s plnou infraštruktúrou, kde sú denné potreby dostupné na krátku vzdialenosť pešo.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v severnej časti rezidenčného komplexu s výhľadom na vnútorné záhrady. Nachádza sa v mestskej zóne Almuñécar, priamo pri pobrežnej ceste N-340. Vzdialenosť k najbližšej pláži je menej ako 300 metrov. Okolie predstavuje kombináciu bytovej výstavby a vybavenosti pre bežný život, vrátane obchodov a služieb v bezprostrednej blízkosti.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální, dvoch kúpeľní a obývacej časti s kuchyňou, čo zodpovedá požiadavkám na trvalé alebo dlhodobé užívanie párom alebo malou rodinou. Prítomnosť výťahu a prístup pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou zvyšuje funkčnosť pre seniorov. Záhradný výhľad a terasa poskytujú vonkajší priestor pre relaxáciu nezávisle od spoločenských zariadení.
Projekt predstavuje dokončenú výstavbu z roku 1992. Budova je v plne operačnom stave, čo vylučuje stavebné riziká alebo čakacie doby spojené s novými výstavbami. Technický stav odpovedá štandardu tej doby s vrstvenou mramorovou podlahou. Komplex je udržiavaný, vrátane spoločenských zón, ako sú bazény a športové ihriská.
Neponúka priamy výhľad na more, keďže je orientovaný na vnútorné záhrady komplexu. Lokalita nie je vhodná pre osoby hľadajúce extrémne ticho a izoláciu, pretože sa nachádza v rušnejšej mestskej časti. Vzdialenosť k medzinárodnému letisku je nadpriemerná, približne 72 kilometrov. Parkovacie miesto nie je v cene zahrnuté.
Ref: VL181539
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje jednotlivcom alebo párom, ktorí hľadajú prístup k moru bez potreby používať automobil každý deň. Je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú ustálenú štvrť s existujúcou infraštruktúrou pred novými výstavbami mimo centra. Dispozícia s dvoma spálňami umožňuje používanie ako sekundárneho letného bytu alebo pre hostí. Prítomnosť výťahu a bezbariérový prístup robí tento objekt vhodným aj pre starších kupujúcich, ktorí potrebujú bezproblémový pohyb po budove. Kupujúci, ktorí oceľujú blízkosť denných potrieb, ako sú potraviny a lekáreň, nájdu v tejto lokalite praktické riešenie. Investori hľadajúci nehnuteľnosť na prenájom môžu oceniť atraktivitu pláže San Cristóbal pre turistov. Taktiež vyhovuje ľuďom, ktorí preferujú západnú orientáciu pre večerný pobyt na terase.
Objekt bol postavený v roku 1992, čo sa odráža v použitých materiáloch a stavebných technológiách tej doby. Podlahy v bytoch sú z mramoru, čo je materiál známy svojou trvanlivosťou a schopnosťou udržiavať chlad v letných mesiacoch. Kúpeľne sú vybavené štandardnými sanitarnymi prvkmi. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu (en-suite), čo zvyšuje súkromie. Okná a dvere sú prispôsobené miestnemu podnebiu. Kuchynská časť je vybavená skrinkami na mieru, hoci podrobnosti o spotrebičoch závisia od aktuálneho stavu vybavenia. Spoločné časti komplexu vrátane bazénov a záhrad sú udržiavané, ale vizuálny štýl odpovedá estetike konca 20. storočia. Terasa má 12 m² a je vybavená markýzami, čo poskytuje ochranu pred popoludňajším slnkom. Stavebná konštrukcia je masívna, typická pre oblasť Andalúzie.
Cena za tento apartmán začína na 295 000 eur. Táto suma sa týka nemovitosti s obytnou plochou 102 m². Do základnej ceny nie sú zahrnuté parkovacie stojisko ani úložný priestor, ktoré je možné dokúpiť za dodatočný poplatok. Porovnanie s inými jednotkami v tejto oblasti ukazuje, že cenová hladina odráža kombináciu veľkosti bytu, polohy pri mori a existujúcej vybavenosti komplexu. Trhová hodnota odráža skutočnosť, že ide o staršiu výstavbu v porovnaní s novými projektmi v okolí.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje blízkosťou služieb a mora. Zvyčajný deň môže začínať nákupom v miestnej supermarketi len niekoľko desiatok metrov od bytu. Následne je prístup na promenádu Playa Puerta del Mar otázkou krátkej prechádzky. Vzhľadom na západnú orientáciu terasy sú popoludnia strávené doma charakteristické nadmerným slnením, ktoré si obyvatelia môžu regulovať markízami. Večerné hodiny ponúkajú možnosť využitia reštaurácií v centre mesta na pobreží. Komplex Mariote poskytuje spoločenské vybavenie, ako je veľký bazén pre dospelých a detský bazén, čo využívajú predovšetkým rodiny v letných mesiacoch. Tenisové kurty v areáli umožňujú športové aktivity bez nutnosti cestovať. Miestna sieť lekární a zdravotníckych stredísk zabezpečuje základnú starostlivosť na mieste. Prešpávkovacie zariadenia a špecializovaná starostlivosť sú vzdialené približne 15 kilometrov v Motrile. Prostredie je mestské a živé najmä počas turistickej sezóny.
Obyvatelia majú v bezprostrednom okolí k dispozícii plný rozsah mestských služieb. Lekáreň je vzdialená len 42 metrov, supermarket 88 metrov. To umožňuje rýchle vybavenie každodenných potrieb. Okolie je urbanizované s chodníkmi, ktoré uľahčujú pešiu dopravu. Centrum mesta Almuñécar je prepojené pobrežnou promenádou, kde sa nachádzajú početné bary a obchody. Cyklotrasy sú v mieste obmedzené, ale rovinatý terén v okolí pláže umožňuje pohyb na bicykli. Vzdialenosť k nemocnici v Motrile je 15 kilometrov, čo vyžaduje automobil alebo verejnú dopravu. Cestná sieť je zabezpečená cez N-340 a diaľnicu A-7, ktoré vedú západne k Malage a východne k Granade. Mestská hromadná doprava je dostupná, ale frekvencia spojov môže byť menšia v porovnaní s väčšími metropolami.
Mapa ukazuje polohu objektu v severnej časti komplexu Mariote v tesnej blízkosti pobrežia. Modrá čiara označuje promenádu a pláž Playa Puerta del Mar. Viditeľná je aj sieť miestnych ulíc vedúcich k hlavnej ceste N-340. Vyznačené sú základné body záujmu v okruhu jedného kilometra, vrátane supermarketov a lekární.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almuñécar je situovaná na Costa Tropical, medzi Malagou na západe a Granadou na severovýchode. Táto poloha ho odlišuje od západnejšie ležiacej Costa del Sol tým, že je menej urbanizovaná a zachovala si viac miestneho charakteru. Vzdialenosť 45 minút ku Granade a slávnej Alhambre ponúka kultúrny kontext, ktorý čisté letoviská nemajú. Na rozdiel od veľkých turistických centier na Costa del Sol je Almuñécar menšie a poskytuje pokojnejšie prostredie, napriek tomu že má plnú turistickú infraštruktúru. Je to najvýchodnejšie pobrežné mesto provincie Granada.
Pláž Playa Puerta del Mar je vzdialená 249 metrov, čo predstavuje približne 3-minútovú prechádzku. Širšia pláž Playa de San Cristóbal je vzdialená takmer jeden kilometr. Golfové ihriská sa nachádzajú vo väčšej vzdialenosti; najbližšie, Club de Golf Málaga Parador, je 70 kilometrov ďaleko. Medzinárodné letisko Malaga (AGP) je situované 72 kilometrov severozápadne, čo predstavuje cestu trvajúcu približne 50 minút autom. Nákupné možnosti v podobe lokálnych obchodov sú priamo v komplexe alebo v jeho tesnej blízkosti. Pre športové aktivity slúžia tenisové kurty priamo v areáli. Rýchly prístup k diaľnici A-7 za 5 minút jazdy umožňuje výlety do susedných miest.
Almuñécar sa vyznačuje mikroklímou Costa Tropical s viac ako 320 dňami slnečného svitu ročne. Zimné teploty sú mierne, vďaka čomu je oblasť obývateľná počas celého roka. Letá sú horúce a vlhké, čo zmiernuje morská bríza. Poloha priamo pri mori znižuje teplotné extrémy v porovnaní s vnútrozemím. Západná orientácia terasy znamená, že slnko dosahuje objekt popoludní a poskytuje výhľady na západ slnka nad horami Sierra Nevada. Tieto hory, vzdialené približne hodinu autom, ponúkajú možnosť zimných športov, čo vytvára jedinečnú kombináciu pobrežného a horského klimatu v blízkosti jednej lokality. Vegetácia v okolí je subtropická, s výskytom avokáda a manga.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným plážou v okolí je Playa San Cristóbal, ktorá sa tiahne viac ako jeden kilometr. Je to písčito-kameňová pláž známa svojou šírkou a pokojným morom. Promenáda pozdĺž pláže je vybavená lavičkami a osvetlením, čo ju robí vhodnou pre večerné prechádzky. Pláž má dostupné sprchy a toalety. V blízkosti sa nachádzajú plážové bary (chiringuitos) slúžiace miestnu kuchyňu. Rekreácia v komplexe zahŕňa viacero bazénov. Dospelý bazén so slnečnou terasou a detský bazén umožňujú relaxáciu priamo v areáli. Tenisový kurt poskytuje možnosť aktívneho športu. Mesto tiež ponúka možnosti vodných športov v letnej sezóne. Vzdialenosť k prístavu a marine umožňuje prístup k vodným aktivitám a reštauráciám v prístave.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar je situovaná na Costa Tropical, medzi Malagou na západe a Granadou na severovýchode. Táto poloha ho odlišuje od západnejšie ležiacej Costa del Sol tým, že je menej urbanizovaná a zachovala si viac miestneho charakteru. Vzdialenosť 45 minút ku Granade a slávnej Alhambre ponúka kultúrny kontext, ktorý čisté letoviská nemajú. Na rozdiel od veľkých turistických centier na Costa del Sol je Almuñécar menšie a poskytuje pokojnejšie prostredie, napriek tomu že má plnú turistickú infraštruktúru. Je to najvýchodnejšie pobrežné mesto provincie Granada.
V porovnaní s lokalitami na západnej časti Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Estepona, je Almuñékar cenovo dostupnejšia a menej pretlstená. Zatiaľ čo západné pobrežie je známe luxusom a nočným životom, Almuñécar si zachováva rodinnú atmosféru. V porovnaní s Nerjou, ktorá je viac turisticky orientovaná na Britov, ponúka Almuñécar viac španielskeho autentického charakteru. Architektúra je odlišná; prevažujú bloky z 80. a 90. rokov, kým v novších developoch na Costa del Sol dominujú moderné rezidencie. Infraštruktúra je tu menej rozvinutá čo sa týka medzinárodných golfových rezortov, ale výhodou je blízkosť historického mesta Granada. Klimaticky je oblasť Costa Tropical miernejšia v zime než vzdialenejšie vnútrozemie, ale vlhkejšia ako suché oblasti provincie Almería. Tento projekt je typickým reprezentantom mestského bývania v Almuñécari, v kontraste s vílovými štvrťami na okrajoch mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID