A Mariote Lakópark közvetlenül a San Cristóbal tengerparton helyezkedik el Almuñécarban, a Costa Tropical régióban. Ez a 102 négyzetméteres lakás 1992-ben épült, és két hálószobát, két fürdőszobát foglal magában. A nyugati tájolású ingatlan a komplexum északi részén található, kilátással a belső kertekre. A komplexum közösségi medencékkel, sportpályákkal és gondozott zöldterületekkel rendelkezik. A tengerparti sétány és a városi szolgáltatások gyalog elérhető közelségben vannak, ami urbanizált, de nyaralásra alkalmas környezetet teremt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Playa Puerta del Mar partszakasz közvetlen közelében, városias környezetben található. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) kevesebb mint 250 méterre fekszik. A környezetbeékelt épület szorosan illeszkedik Almuñécar városszerkezetébe, ahol a lakóterületek és a kereskedelmi zónák keverednek. A terület domborzati viszonyai síkabbak a tengerparton, enyhe emelkedővel a város belseje felé.
A lakás elrendezése két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami megfelel a kisebb családok vagy párok igényeinek. A 102 négyzetméteres alapterület tágas nappali teret biztosít, a konyha pedig a nappali résszel egybenyílóan funkcionál. A 12 négyzetméteres, nyugati tájolású terasz a kinti étkezést és a délutáni pihenést teszi lehetővé. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást, a master hálószobához tartozó fürdőszoba pedig extra komfortot nyújt.
Az épület 1992-ben készült el, így nem számít újépítésűnek, hanem egy meglévő, másodlagos piaci ingatlannak. A szerkezeti állapotot a leírások szerint kiválónak minősítették, és felújításokon esett át az évek során. A befejezés dátuma 1992, ami a korabeli spanyol építészeti szabványokat és technológiákat tükrözi. A közművek és az infrastruktúra teljes körűen kiépített.
A projekt nem kínál közvetlen tengerpanorámát, mivel a kilátás a komplexum belső kertjeire irányul. A lakáshoz tartozó garázshely és tároló nem alapértelmezett része a csomagagnak, hanem felár ellenében vásárolható meg. A tengerparti fekvés miatt nyáron a környék fokozottabb turista zajterhelésnek lehet kitéve. Az ingatlan nem akadálymentesített minden területen, bár lift van az épületben.
Ref: VL181539
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azoknak, akik aktív, tengerparti életmódot keresnek, de fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége is. Megfelelő pár vagy kisebb család számára, akik az év egy részét itt töltenék. A strand közelsége és a medence használat vonzó lehet a vízparti nyaralást kedvelőknek. Jól alkalmazkodik azokhoz, akik befektetési céllal keresnek ingatlant a nyári bérleti piacra, tekintettel a kiemelt lokációra. Nem ajánlott azoknak, akik teljes csendet, elszigeteltséget vagy újépítésű, modern technológiájú "okosotthont" keresnek. Emellett azoknak sem megfelelő, akik kerülik a turisták által látogatott, nyáron forgalmasabb városrészeket.
Az 1992-es építési évnek megfelelően a szerkezet masszív, a burkolatok nagyrészt márványból készültek, ami tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A lakásban beépített szekrények találhatók, ami növeli a tárolókapacitást. A fürdőszobák teljes körű felszereltségűek, a főhálószobához tartozik egy saját fürdőszoba. A nyílászárók állapota jó, hozzájárulva a lakás energiamérlegéhez. A konyha a nappalival egy légtérben helyezkedik el, tipikusan a mediterrán lakkozás stílusában. A terasz felülete 12 négyzetméter, és napellenzővel van felszerelve. A közös területeken a karbantartás színvonala magas, a kertek és medencék folyamatos felügyelet alatt állnak. Az épületben lift működik, ami megkönnyíti a közlekedést az emeletek között.
A jelenlegi irányár 295 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a 102 négyzetméteres lakás vételárát tartalmazza. A piaci pozicionálás a közvetlen tengerparti elhelyezkedésnek és a méretnek köszönhetően középkategóriás. A vételár nem tartalmazza az opcióként elérhető garázshelyet és raktárhelyiséget, amelyek külön költséget jelentenek. A fenntartási költségek a közös területek, a medencék és a lift karbantartását fedezik, amelyek egy nagyobb lakóközösségben átlagosak. A régióban négyzetméterre vetítve az ár versenyképes a hasonló méretű és lokációjú ingatlanokhoz képest.
A napi élet itt a tengerpart közelsége és a városi kényelem kombinációját jelenti. Reggelente a helyiek gyakran használják a közvetlenül ott lévő tengerparti sétányt a testmozgáshoz vagy kávézáshoz. A bevásárlás rutin feladat, mivel a szupermarket 88 méterre, a gyógyszertár pedig 42 méterre található, így autó nélkül is megoldható. A lakás nyugati fekvése miatt a terasz délután és kora este kapja a legtöbb napfényt, ami kellemes helyszínt nyújt az estékre. A komplexum medencéi alternatívát nyújtanak a strand nyüzsgése mellett, különösen a gyermekek számára. A téli hónapokban a városka életéből fakadó nyugalom jellemző, miközben a közeli éttermek és kávézók továbbra is nyitva tartanak. A gyors autópálya-összeköttetés (A-7) lehetővé teszi, hogy a lakók egy napon belül eljussanak Málaga városába vagy a granadai hegyekbe, így a helyszín nem elszigetelt.
Az ingatlan környezete kiválóan ellátott. A legközelebbi élelmiszerbolt 88 méterre, a gyógyszertár pedig 42 méterre található, így a napi szükségletek gyalog intézhetők. A strandok közül a Playa Puerta del Mar 249 méterre, míg a nagyobb Playa de San Cristóbal kevesebb mint 1 kilométerre fekszik. Kórhápi ellátás 15 kilométerre elérhető Motrilban. A régió felfedezéséhez a közeli N-340 és az A-7 autópályák biztosítanak gyors összeköttetést Málaga (50 perc) és Granada (45 perc) irányába. A közösségi közlekedés, a buszok megállói a közelben találhatók. A környéken számos étterem, bár és kávézó kínál gasztronómiai élményeket egész évben. A térség sportolási lehetőségei közé tartozik a tenisz, amit a helyi pályákon űzhetnek, valamint a vízisportok a tengerparton.
A térkép a Mariote Lakópark elhelyezkedését mutatja Almuñécarban, a San Cristóbal strand mentén. A jelölő a projekt északi szárnyát tünteti fel, ahol a lakás található, kilátással a zöldövezetű belső udvarra. A térképen látható a tengerpart közelsége és a városi beépítettség sűrűsége. A N-340 útvonal és az autópálya-csatlakozások is jól azonosíthatóak a környékbeli mobilitás érdekében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almuñécar Granada tartomány déli részén, a Costa Tropical régióban helyezkedik el, közvetlenül a Málaga tartomány határánál. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város a nagyvárosi infrastruktúrából (Málaga) és a kulturális központokból (Granada) is profitáljon. A település a Tengermedence és a Sierra Nevada hegyei közötti völgyben fekszik. Nyugatra Málaga és a Costa del Sol, keletre a Motril-i kikötő és a megyeszékhely, északra pedig a havas csúcsok irányába nyílik meg a kapcsolat.
A legfontosabb szolgáltatások távolsága: strand (249 méter), szupermarket (88 méter), gyógyszertár (42 méter). Ezek mind gyalogösszeköttetéssel elérhetők, ami napi szinten kényelmes életet biztosít. A legközelebbi repülőtér Málaga (AGP), kb. 72 kilométerre, ami autópályán 50-60 perc menetidő. A golfpályák távolabb helyezkednek el, a legközelebbi, a Club de Golf Málaga Parador 70 kilométerre található. A tömegközlekedés jó, de a környék felfedezéséhez és a távolsági utazáshoz saját jármű ajánlott. Az ingatlanon belül felár ellenében parkolóhely vásárolható.
Almuñécar éghajlata mediterrán, több mint 320 napsütéses nappal évente. A telek enyhék, ritkán fagynak be, míg a nyarak forróak és párásak a tenger közelsége miatt. A lakás nyugati tájolása miatt a délutáni órákban erős napsütés éri a teraszt, ami télen előnyös, nyáron azonban klímaberendezés használata lehet szükséges a hűtéshez. A tengerparti szél (Poniente vagy Levante) rendszeresen fújja, ami frissíti a levegőt, de néha növeli a páratartalmat. A környék vegetációja dús, trópusi növényekkel (pálmák, őszibarackfák) a város kertjeiben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben lévő Playa Puerta del Mar és a Playa de San Cristóbal városi strandok sötétebb homokkal és kavicsos aljzattal rendelkeznek, és rendszeresen megkapják a Kék Zászló minősítést a tisztaságért. A partszakaszokon számos "chiringuito" (tengerparti étterem) és bár működik. A Mariote komplexumon belül több közös medence is van, amelyek alternatívát nyújtanak a strandoláshoz, különösen a gyermekek számára. A teniszpálya a sportolási lehetőségeket bővíti. A tengerparti sétány alkalmas kerékpározásra és sétálva. A hegyvidéki környezet lehetőséget ad túrázásra a Sierra de Almijara természeti parkban.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñécar Granada tartomány déli részén, a Costa Tropical régióban helyezkedik el, közvetlenül a Málaga tartomány határánál. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a város a nagyvárosi infrastruktúrából (Málaga) és a kulturális központokból (Granada) is profitáljon. A település a Tengermedence és a Sierra Nevada hegyei közötti völgyben fekszik. Nyugatra Málaga és a Costa del Sol, keletre a Motril-i kikötő és a megyeszékhely, északra pedig a havas csúcsok irányába nyílik meg a kapcsolat.
Almuñécar és a Costa Tropical kevésbé zsúfolt és alacsonyabb árszintű, mint a nyugatabbra fekvő Costa del Sol (pl. Marbella vagy Estepona). A Mariote lakópark kifejezetten előnyös pozícióval rendelkezik a tengerparti vonalon belül, mivel sok helyi ingatlan a dombokon, távolabb a tengertől található. A régióban a strandok kavicsosabbak, a kultúra pedig inkább andalúz jellegű, kevésbé internationalizált. Málaga repülőtere elérhető (72 km), de a forgalom kevésbé intenzív, mint a nyugati partvidéken. A Sierra Nevada közelsége egyedülálló kombinációt kínál, lehetővé téve a tengerparti nyaralás és a téli sportok egy napon belüli gyakorlását, ami más spanyol tengerparti régiókban ritkaságnak számít. Ez a lokáció azok számára megfelelő, akik az autentikusabb spanyol hangulatot keresik a luxus üdülőhelyek helyett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID