يقع هذا المجمع السكني في بلدة ألموني كار بمقاطعة غرناطة، مواجهاً لمنطقة شاطئ سان كريستوبال. يتكون المشروع من شقة تم الانتهاء من بنائها في عام 1992، وتتميز بمساحة تبلغ 102 متر مربع وتوجه غربي. يمنح الموقع السكان إمكانية الوصول المباشر إلى الكورنيش البحري والخدمات الحضرية الأساسية. تتيح المرافق المشتركة مثل المسابح والحدائق نمط حياة مريحاً ضمن بيئة سكنية راسخة، مع توفر وسائل الراحة اليومية في مسافات قريبة جداً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في الجزء الشمالي من مجمع ماريوت السكني، ويطل على الحدائق الداخلية للمجمع. تبعد المسافة إلى خط الشاطئ حوالي 250 متراً، مما يضعه ضمن نطاق المشي الساحلي. يقوم المشروع في بيئة حضرية متكاملة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية N-340 وA-7، مما يسهل الربط مع المدن المحيطة والمناطق الجغرافية الأوسع دون العزلة.
تلبي الشقة التي تضم غرفتي نوم وحمامين احتياجات الإقامة العائلية أو للأزواج بمساحة عملية تبلغ 102 متراً مربعاً. تشمل المرافق شرفة خارجية توفر مساحة إضافية للاسترخاء في المساء. يوفر المجمع السكني حلولاً لاحتياجات الترفيه والرياضة من خلال مسبح مشترك وملعب تنس، مما يقلل الحاجة إلى البحث عن مرافق خارجية لقضاء وقت الفراغ.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 1992، مما يجعله جزءاً من العقارات الجاهزة فوراً للسكن. يعكس تصميم المبنى والوحدات معايير البناء السائدة في تلك الحقبة، بما في ذلك استخدام الرخام في الأرضيات. المجمع في حالة مكتملة من حيث البنية والمرافق، مما يعني عدم وجود مخاطر تتعلق بتأخيرات البناء أو مخططات التطوير المستقبلي في الموقع.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر، حيث تركز المناظر على الحدائق الداخلية والمحيط العمراني. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 70 كيلومتراً، مما يجعلها غير مناسبة لهواة الجولف الذين يفضلون القرب. لا تتضمن الوحدة حديقة خاصة، والاعتماد كلي على المساحات المشتركة للأنشطة الخارجية، كما أن المساحة تحت سقف محددة بـ 102 متر مربع دون إمكانية التوسع.
Ref: VL181539
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم في بيئة ساحلية دافئة دون الحاجة للانتظار لسنوات لبناء منزل جديد. إنها خيار عملي لأولئك الذين يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة في حياتهم اليومية، نظراً لقرب الخدمات. قد تكون أقل ملاءمة للأشخاص الذين يبحثون عن عزلة تامة أو هدوء مطلق، لأن المنطقة حضرية ونشطة. كما أن البعد عن المطارات (72 كم) يجعلها مناسبة كمنزل ثاني للعطلات بدلاً من مقر للعمل يتطلب سفراً جوياً متكرراً. بالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار جاهزية فورية للتأجير، سواء للعطلات طويلة الأمد أو القصيرة، بفضل البنية التحتية السياحية القائمة.
تتميز الشقة بوجود أرضيات رخامية في جميع الغرف، وهو اختيار متين وسهل التنظيف يناسب المناخ الساحلي، ويعكس أسلوب البناء في التسعينيات. تم تزيين غرف النوم بخزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. الحمامات مجهزة بالمراحيض والأحواض القياسية. الشرفة، التي تبلغ مساحتها 12 متراً مربعاً، مجهزة بستائر للحماية من أشعة الشمس القوية في فصل الصيف، مما يسمح باستخدامها كغرفة إضافية في الهواء الطلق لجزء كبير من العام. حالة العقار موصوفة بأنها ممتازة، مما يشير إلى أن الأنظمة الكهربائية والسباكة قد تم صيانتها جيداً على مر السنين.
يبدأ السعر المعلن للعقار من 295,000 يورو، وهو انعكاس لمساحة العقار التي تبلغ 102 متراً مربعاً وقربه من الشاطئ. في سياق سوق ألموني كار، يمثل هذا السعر مستوى متوسط المدى مقارنة بالشقق المشابهة. يجدر بالعلم أن مرآب السيارات وغرفة التخزين غير مشمولين في هذا السعر الأساسي وهما متاحان مقابل تكلفة إضافية. هذا الهيكل التسعيري يوفر مرونة للمشترين لتحديد احتياجاتهم من مساحات التخزين ووقوف السيارات بشكل منفصل، مع الحفاظ على تكلفة الدخول الأساسية للشقة ضمن مستوى تنافسي في السوق المحلي.
الحياة اليومية في هذا الموقع تتمحور حول الاندماج في النسيج الحضري لجنوب إسبانيا مع القرب من البحر. يمكن للمقيمين القيام بزيارات السوبر ماركت والصيدلية المشي على الأقدام في دقائق معدودة، مما يسهل الروتين اليومي. يساهم القرب من شاطئ سان كريستوبال في خلق أجواء نشطة، خاصة في موسم الصيف، مع إمكانية المشي اليومي على طول الكورنيش. توفر الشرفة الموجهة للغرب مساحة هادئة للاسترخاء في نهاية اليوم، بعيداً عن صخب الشارع المباشر، بينما توفر المسابح المشتركة بديلاً للسباحة بعيداً عن ازدحام الشواطئ. يعكس الموقع مزيجاً بين عمق الحياة المحلية وسهولة الوصول إلى مرافق السياحة.
تتميز البيئة المحيطة بتوازنها بين الحياة السكنية والتجارية. يقع المجمع على بعد دقائق قليلة بالسيارة من الطريق السريع N-340 والطريق السريع A-7، وهما الشريانان الرئيسيان اللذان يربطان الساحل الغربي بشرق إسبانيا. هذه البنية التحتية تجعل الوصول إلى مدينة غرناطة، بما في ذلك الحي التاريخي الألبيسين والحمرة، أمراً ممكناً في أقل من ساعة. إلى الغرب، تقع مالاغا على مسافة 50 دقيقة، مما يفتح الباب أمام الوصول إلى مرافقها الثقافية والمطار الدولي. داخل المدينة، تتوفر محطات الحافلات وسيارات الأجرة بشكل منتظم، مما يدعم التنقل المحلي دون الحاجة لسيارة خاصة في كل مرة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمجمع السكني ماريوت بالقرب من شاطئ سان كريستوبال. يظهر الموقع القريب جداً من البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى المسافات القصيرة إلى المراكز التجارية والخدمات الطبية في قلب ألموني كار. كما تبعد الخريطة الطرق السريعة الرئيسية التي تربط المنطقة بباقي أنحاء الأندلس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألموني كار على الساحل الاستوائي في مقاطعة غرناطة، مما يضعها في موقع وسطي فريد بين مالاغا غرباً وحدود مقاطعة ألمرية شرقاً. هذا الموقع يمنح المقيمين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى، ولكنه يحافظ على هدوء أصغر من المدن الكبرى. تتميز المنطقة بزراعة الأفوكادو والمانجو، مما يضيف طابعاً زراعياً مميزاً للمناظر الطبيعية المحيطة.
تتميز المواقع الخدمية لهذا العقار بقربها الشديد، حيث تقع أقرب صيدلية على بعد 42 متراً فقط من المدخل الرئيسي. يبعد السوبر ماركت 88 متراً، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يقع شاطئ بويرتا ديل مار على بعد 249 متراً، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ سان كريستوبال الأكبر في أقل من كيلومتر واحد. فيما يتعلق بالخدمات الطبية الكبرى، يقع المستشفى العام على بعد 15 كيلومتراً. يقع أقرب مطار دولي في مالاغا على بعد 72 كيلومتراً. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن الخيارات قريبة نسبياً، حيث يقع أقرب ملعب في بارادور على بعد 70 كيلومتراً.
يتميز مناخ ألموني كار بشبه الاستوائية، مع معدل شمس سنوي يتجاوز 320 يوماً. تضمن هذه الوفرة من ضوء الشمس فصل شتاء معتدل يمكن فيه الاستمتاع بالشرفات والمساحات الخارجية. يبدأ موسم السباحة في الربيع ويستمر حتى نهاية الخريف بفضل درجات حرارة الماء المعتدلة. الموقع عند مستوى سطح البحر يعني أن الرطوبة أعلى قليلاً من المناطق الداخلية، لكن النسائم البحرية تخفف من الحرارة في الصيف. التوجه الغربي للشرفة يعني أن العقار يتعرض لأشعة الشمس الأكثر دفئاً في ساعات المساء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شاطئ سان كريستوبال، الموجود على بعد خطوات، هو أحد أبرز الشواطئ في المنطقة ويحمل غالباً الراية الزرقاء دلالة على جودة مياهه وخدماته. يمتد الشاطئ لأكثر من كيلومتر ويتضمن ممشى واسعاً يمتد على طول البحر، مثالي للمشي وركوب الدراجات. داخل المجمع السكني، يوجد مسبح للكبار وآخر للأطفال بالإضافة إلى ملعب تنس، مما يوفر خيارات ترفيهية دون مغادرة الموقع. لمحبي الرياضات الشتوية، تقع محمية سييرا نيفيدا الجبلية على بعد ساعة وربع بالسيارة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألموني كار على الساحل الاستوائي في مقاطعة غرناطة، مما يضعها في موقع وسطي فريد بين مالاغا غرباً وحدود مقاطعة ألمرية شرقاً. هذا الموقع يمنح المقيمين سهولة الوصول إلى المدن الكبرى، ولكنه يحافظ على هدوء أصغر من المدن الكبرى. تتميز المنطقة بزراعة الأفوكادو والمانجو، مما يضيف طابعاً زراعياً مميزاً للمناظر الطبيعية المحيطة.
عند مقارنة ألموني كار بمناطق كوستا ديل سول الأكثر شهرة مثل ماربيلا، نجد أن ألموني كار تقدم جواً أكثر أصالة وتكاملاً مع الحياة المحلية، مع أسعار عقارية تكون عادة أقل. بينما تتميز المناطق الغربية بكثافة عالية من الجولف، تتميز ألموني كار بطابعها العائلي وتنوعها الطبيعي بين البحر والجبل. العقارات هنا، مثل هذه الشقة، غالباً ما توفر مساحات داخلية أكبر مقارنة بالمباني الجديدة الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب الجغرافي من سييرا نيفيدا هو ميزة حصرية لمقاطعة غرناطة، مما يسمح للسكان بممارسة رياضة التزلج والاستمتاع بالبحر في نفس الرحلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID