Almuñécar'ın San Cristóbal sahil şeridinde yer alan bu konut projesi, 1992 yılında tamamlanmış bir apartman yapısıdır. Deniz hattına yakın konumlandırılan yapı, 102 metrekarelik brüt alana sahiptir. İki yatak odası ve iki banyodan oluşan daire, batı cephesinde yer alan 12 metrekarelik teras ile gün ışığından yararlanır. Kompleks, ortak yüzme havuzları ve spor alanları gibi donatılara ev sahipliği yapar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Granada'nın Costa Tropical bölgesinde, Almuñécar kenti sınırları içinde yer alır. Konut, San Cristóbal Plajı ile kentsel yerleşim alanı arasında bir tampon bölgede konumlanmıştır. Kuzey yönünde iç bahçelerle çevrili olan yapı, güney yönünde denize doğru açılan bir kentsel doku içinde yer alır.
Bu apartman, ikinci el bir mülk olarak kalıcı ikamet veya uzun dönemli tatil kullanımı için uygundur. 102 metrekarelik alan, iki kişilik hane halkı veya küçük bir aile için temel yaşam alanlarını barındırır. Yürüme mesafesindeki market ve sağlık hizmetleri, günlük yaşamın pratik bir şekilde sürdürülmesine olanak tanır.
Yapı 1992 yılında tamamlanmıştır ve inşaat süreci tamamen bitmiş durumdadır. Herhangi bir yeni inşaat veya geliştirme aşaması bulunmamaktadır. İlgili daire, o tarihten bu yana kullanılmış olup, mevcut durumu itibarıyla yerleşime hazırdır.
Proje, deniz manzarası sunmamaktadır; birimler daha çok iç bahçe ve kentsel manzaraya sahiptir. Yüzme havuzları özel mülkiyet değil, ortak kullanıma açıktır. Golf tutkunları için en yakın sahaların uzakta olması ve otopark alanlarının fiyata dahil edilmemesi (ek ücretle satılması) dikkate alınması gereken sınırlamalardır.
Ref: VL181539
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, bakım gerektiren müstakil bir bahçe yerine, ortak alanların yönetildiği bir yapıda yaşamak isteyen bireyler için uygun bir seçenektir. Araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi, merkezi konumu sevenler için avantajdır. Ayrıca, hem sahil tatili hem de kültürel şehir gezintileri (Granada, Málaga) yapmak isteyen ve iklim koşullarını önemli gören alıcılar için değerlendirilebilir. Geniş aileler veya çoklu odaya ihtiyaç duyan büyük gruplar için alan yetersiz olabilir.
1992 inşaat tarihli yapıda, dönemin tipik malzemeleri ve teknolojisi kullanılmıştır. Zeminlerin mermer kaplı olması, o dönemin bölgesel standartlarına atıfta bulunur ve temizliği kolay bir yüzey sunar. Banyo ve mutfaklarda seramik döşeme yaygındır. Isı yalıtımı ve pencerelerde kullanılan cam teknolojisi, günümüzdeki enerji verimlilik standartlarının gerisinde kalabilir, bu da kış aylarında ısıtma maliyetlerini etkileyebilir.
Giriş fiyatı 295.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu tutar, 102 metrekarelik bir alan ve sahil şeridine olan yakınlık göz önüne alındığında bölgesel piyasa koşullarına göre değerlendirilebilir. Garaj ve depo alanlarının ek maliyetle sunulması, toplam yatırım bedelini değiştirebilir. İkinci el bir mülk olması nedeniyle fiyatlandırma, binanın fiziksel durumuna göre değişkenlik gösterebilir.
Bu konut, Almuñécar'ın yerel nüfus ile yaz turizminin iç içe geçtiği dinamik bir semtinde konumlanmıştır. Sahilde yapılan uzun yürüyüşler, günlük ritmin bir parçası haline gelebilir. Akdeniz kültürüne özgü öğleden sonraları, evin batı cephesindeki terasında geçirilebilir. Yaz aylarında bölgedeki hareketlilik artsa da, kompleksin bahçeleri daha korunaklı bir alan sunar. Akşamları yerel restoranlarda tüketilen deniz ürünleri, bölgenin gastronomik alışkanlıklarını yansıtır.
Konutun bulunduğu çevre, kentsel donatıların yoğun olduğu bir alandır. Eczaneye (42 m) ve markete (88 m) olan yakın mesafe, araç kullanım ihtiyacını minimuma indirir. Toplu taşıma araçlarına yürüme mesafesinde olunması, çevre şehirlere ulaşım konusunda alternatifler sunar. Yaz aylarında sahil bandındaki trafik yoğunluğu artabilir, ancak N-340 ve A-7 karayollarına kolay erişim sayesinde bölge dışı seyahatler mümkündür.
Harita, konutun Almuñécar kenti içindeki konumunu ve San Cristóbal plajına olan yakınlığını göstermektedir. Çevresindeki yollar, yeşil alanlar ve kentsel yapı yoğunluğu görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Almuñécar, Granada ilinin sahildeki en önemli turistik merkezlerinden biridir. Batısında Costa del Sol, doğusunda ise Costa Tropical'ın diğer kasabaları yer alır. Bu konum, hem büyük şehir (Málaga) hem de doğal güzellikler (Sierra Nevada) arasında bir köprü görevi görür. Motril gibi liman kasabalarına göre daha az endüstriyel, daha turistik ve yerleşim odaklı bir karaktere sahiptir.
Playa Puerta del Mar plajı 249 metre uzaklıktadır, bu da sahil kullanımı için pratik bir erişim sağlar. Málaga Uluslararası Havalimanı yaklaşık 72 kilometre, yani yaklaşık 50 dakika sürüş mesafesindedir. Granada şehri ve Alhambra gibi tarihi mekanlar 45 dakika, Sierra Nevada kayak merkezleri ise bir buçuk saat mesafededir. Golf tesisleri ise 70 kilometre ötede, Málaga çevresinde yer alır.
Bölge, ortalama 320 gün güneş alan sıcak bir Akdeniz iklimine sahiptir. Kışlar ılık geçer ve don olayı nadir görülür. Yaz aylarında nem oranı artabilir, ancak deniz meltemi bunı dengeleyebilir. Deniz seviyesinde bulunan konut, yüksek rakımlı bölgelere göre daha kararlı bir sıcaklık sunar. Batı cephesi olması, öğleden sonraları terasta maksimum güneşlenme imkanı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
San Cristóbal Plajı, mavi bayraklı bir statüye sahiptir ve bölgedeki en geniş kumsallardan biri olarak bilinir. Plajda şemsiye ve kiralık hizmetleri mevcuttur. Kompleks içinde yetişkinler ve çocuklar için ayrı yüzme havuzları bulunur. Ayrıca tenis kortu gibi spor imkanları da sunulmaktadır. Golf ve yelken gibi sporlar için ise daha merkezi tesislere gidilmesi gerekir.
Kaynak: OpenStreetMap
Almuñécar, Granada ilinin sahildeki en önemli turistik merkezlerinden biridir. Batısında Costa del Sol, doğusunda ise Costa Tropical'ın diğer kasabaları yer alır. Bu konum, hem büyük şehir (Málaga) hem de doğal güzellikler (Sierra Nevada) arasında bir köprü görevi görür. Motril gibi liman kasabalarına göre daha az endüstriyel, daha turistik ve yerleşim odaklı bir karaktere sahiptir.
Bu proje, batıdaki Costa del Sol (Marbella, Estepona) bölgelerindeki lüks kapalı sitelerden farklı olarak, daha geleneksel bir İspanyol kent dokusu içindedir. Fiyatlar, batı sahilindeki emlak piyasasına kıyasla daha ulaşılabilir bir seviyededir. Golf sahalarının yaygın olduğu Málaga çevresinin aksine, Almuñécar doğal ve kentsel bir yaşam üzerine kurgulanmıştır. Benzer fiyat aralığındaki diğer ikinci el dairelerle karşılaştırıldığında, plaja olan doğrudan yakınlığı ve kompleks donatısı (havuz, tenis) belirleyici bir avantajdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID