Stanovanjski kompleks Mariote v Almuñécarju je lociran neposredno ob obali Playa San Cristóbal. Objekt iz leta 1992 ponuja stanovanje s 102 m² bivalne površine, ki vključuje dve spalnici in dve kopalnici. Nahaja se v urbaniziranem obmocju na Costa Tropical, kjer so mestne storitve integrirane v neposredno okolico. Objekt je del starejše zgrajene strukture s ponudbo skupnih prostorov in dobro dostopnostjo do prometnih povezav.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v neposredni bližini morja in mestnega jedra Almuñécarja. Kompleks je vpet v obalno cono, med obalno cesto N-340 in plažo. Zadnja stran objekta je obrnjena proti notranjim vrtovom, kar omogoča zasebnost. Oddaljenost do glavne prometnice A-7 je približno pet minut vožnje, kar zagotavlja regionalno povezljivost.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam manjšega gospodinjstva ali para, ki iščejo funkcionalno bivalno enoto v večstanovanjski stavbi. Obe spalnici imajo dostop do zunanjega prostora, kar poveča učinkovitost uporabe. Zahodna orientacija zagotavlja naravno svetlobo popoldanskega časa. Možnost nakupa dodatne garaže rešuje vprašanje parkiranja v gosto poseljenem območju.
Izgradnja objekta je bila zaključena leta 1992, kar pomeni, da gre za obstoječo zgradbo na trgu nepremičnin. Trenutno stanje kaže na uporabljivost brez potrebe po novih gradbenih delih. Status objekta je 'ključ v roki', z vsemi infrastrukturalnimi povezavami že vzpostavljenimi.
Objekt ne nudi neposrednega panoramskega pogleda na morje iz spalnic, saj je usmerjen proti notranjemu dvorišču. Zaradi lokacije ob obalni cesti je lahko prisoten prometni hrup. V neposredni bližini objekta ni igrišč za golf. Objekt ni del novejše gradnje, kar pomeni, da arhitektura ne sledi sodobnim trendom minimalizma.
Ref: VL181539
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom, ki iščejo stalno prebivališče v obalnem mestu z razvitimi storitvami. Primerna je za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za dnevna opravila, saj so vse potrebe dosegljive peš. Prav tako je primerna za naložnike, ki iščejo stanovanje za oddajo zaradi visoke letne zasedbenosti v Almuñécarju. Pari v pokojniški dobi bodo cenili bližino zdravstvenih storitev in raven teren brez večjih vzponov. Ne ustreza pa tistim, ki iščejo izolirano hišo na razgledni točki ali popolno tišino oddaljeno od prometa.
Objekt iz začetka devetdesetih let predstavlja standard tistega obdobja v gradbeništvu. Tla v stanovanju so tlakovana z marmorjem, kar je pogosta rešitev v južni Španiji zaradi hladilnih lastnosti in vzdržljivosti. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarnimi elementi. Skupni prostori vključujejo več bazenov in urejene vrtove, ki zahtevajo redno vzdrževanje, kar je zagotovljeno skozi skupnost lastnikov. Stanje ohranjanja je opisano kot odlično, kar nakazuje na redno vzdrževanje skupnih površin in posameznih enot.
Ponudba se začne pri 295.000 evrih za stanovanje s površino 102 m². Ta cenovni razred odraža velikost objekta, število sob in obmorsko lokacijo na Costa Tropical. Končna cena se lahko poveča, če kupec izbere dodatne elemente, kot so garažno mesto ali shramba, ki se plačata ločeno. Tržna vrednost na tem območju je stabilna zaradi povpraševanja po neposredni dostopnosti do morja. Cena vključuje uporabo skupnih površin, kot so bazeni in vrtove.
Dnevno življenje na tej lokaciji je vezano na peščeno dostopnost in obalni ritem. Pot do najbližje supermarkta traja manj kot minuto, lekarna pa je oddaljena 40 metrov, kar odpravi potrebo po avtomobilu za osnovna opravila. Obalna promenada predstavlja osrednjo točko za rekreacijo, s široko peščeno plažo v neposredni bližini. Stanovanje v kompleksu Mariote omogoča življenjski slog, kjer se mestne storitve in morsko okolje prepletajo. Zahodna terasa služi kot zunanji prostor za sprostitev popoldne, ko se sonce premika proti zahodu. Urbanizirana narava območja pomeni, da so gostilne in bari odprti celo leto, kar ohranja vitalnost soseske tudi izven glavne turistične sezone.
Okolica je močno urbanizirana z visoko gostoto storitev. V petih minutah hoje so dostopne šole, javni prevoz in zdravstveni center. V tem območju ni potrebe po avtomobilu za nakupovanje ali obisk restavracij. V bližini je tudi marinarni pristan, ki ponuja dodatne zabaviščne vsebine. Cesta N-340 in avtocesta A-7 sta v neposredni bližini, kar omogoča hitro oddih od lokalnega prometa, vendar se ti vplivi ne čutijo neposredno v stanovanjski enoti zaradi notranje orientacije kompleksa.
Kartografski prikaz prikazuje lego kompleksa Mariote kot neposredno ob obalni cesti N-340. Zeleni pasovi označujejo urejene vrtove znotraj kompleksa in sosednje parke. Oddaljenost do morja je vidna kot ozek pas med objekti in vodno površino, kar poudarja obalni karakter lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almuñécar je lociran v provinci Granada, na vzhodnem robu province Malaga. Ta pozicija ponuja razmeroma krajšo pot do zgodovinskega mesta Granada kot do Malage. Mesto deluje kot regionalno središče za okoliške vasi, kar zagotavlja širši krog storitev kot v manjših turističnih naseljih. Povezava s celino je izredna zaradi bližine avtoceste, ki teče vzporedno s obalo.
Plaža Puerta del Mar je oddaljena 250 metrov, kar predstavlja kratek sprehod. Mednarodno letališče Malaga je na voljo v 72 km oddaljenosti, kar ustreza približno 50 do 60 minutam vožnje po avtocesti. Bolnišnica je oddaljena 15 km, kar zahteva uporabo vozila. Igrrišča za golf so nameščena zahodno, v okolici Malage, na razdalji približno 70 km. Električne polnilne postaje so na voljo v Almuñécarju, približno 12 km stran od objekta.
Almuñécar leži na območju Costa Tropical, ki se odlikuje z mikroklimo zaradi zaščite s strani gorovja Sierra Nevada. Območje beleži več kot 320 sončnih dni na leto, kar podaljšuje sezono kopanja. Temperature so mile tudi zimskih mesecih, kar omogoča bivanje na prostoru skozi vse leto. Višina objekta je na ravni morja, kar odpravlja težave z vremenskimi vplivi višjih nadmorskih višin. Zahodna ekspozicija terase pomeni dolge sončne obroke popoldan.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Glavna plaža v bližini je Playa de San Cristóbal, ki je znana po svoji dolžini in kakovosti vode. V kompleksu so na voljo skupni bazeni za odrasle in otroke ter teniško igrišče, ki dopolnjujejo rekreacijsko ponudbo. Promenada vzdolž plaže je primerna za sprehode in kolesarjenje. V neposredni bližini so športni objekti za vodne športe. Območje nudi tudi številne bare in restavracije z lokalno kuhinjo.
Vir: OpenStreetMap
Almuñécar je lociran v provinci Granada, na vzhodnem robu province Malaga. Ta pozicija ponuja razmeroma krajšo pot do zgodovinskega mesta Granada kot do Malage. Mesto deluje kot regionalno središče za okoliške vasi, kar zagotavlja širši krog storitev kot v manjših turističnih naseljih. Povezava s celino je izredna zaradi bližine avtoceste, ki teče vzporedno s obalo.
V primerjavi s preurejenimi območji Costa del Sol, kot so Marbella ali Estepona, Almuñécar ponuja nižje vstopne cene za nepremičnine in bolj tradicionalno špansko atmosfero. Medtem ko so zahodni obmocja bolj mednarodna in turistična, ohranja Costa Tropical višji delež lokalnega prebivalstva skozi vse leto. Posebnost tega območja je edinstvena kombinacija, ki omogoča dopoldansko smučanje v Sierra Nevada in popoldansko kopanje v morju. Ravni teren v neposredni bližini plaže je prednost v primerjavi z razgibanim obalnim pasom nekaterih drugih delov Andaluzije. Kljub temu, da je infrastruktura dobra, je razdalja do mednarodnega letališča večja kot v osrednjem delu Costa del Sol, kar je treba upoštevati pri pogostih potovanjih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID