この物件は、グラナダ県アルムニェカルのサン・クリストバル海岸沿い、マリオテ住宅地内に位置する2寝室のマンションです。1992年に建設され、完成済みの物件であり、102平方メートルの居住スペースを提供しています。プライベートテラスからは敷地内の庭園を望むことができ、西向きのため午後の日差しを十分に享受できる構造です。都市部に位置しながらも、海へのアクセスが良好で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っている環境にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はサン・クリストバル海岸に直接面しており、海岸沿いの遊歩道と接しています。都市部の住宅地内に位置し、周辺には商業施設や公共サービスが集積しています。Playa Puerta del Marまでは直線距離で約250メートル、Playa de San Cristóbalまでは約1キロメートルの距離にあります。
102平方メートルのフロアプランには、2つの寝室と2つのバスルームが含まれており、主寝室には専用バスルームが付属しています。リビングルームは広く採光が確保されています。12平方メートルのオープンテラスがあり、アウトドアリビングスペースとして機能します。駐車スペースと収納室はオプションで追加可能です。
この物件は1992年に建設された完成済みの再販物件であり、現在の所有者に引き渡す準備が整っています。建物の構造や設備はすでに完成しており、すぐに居住を開始することが可能です。工事による延期のリスクはなく、現状のまま引き渡されるため、内部の状態をそのまま確認できます。
最寄りのゴルフコースは直線距離で70キロメートル以上離れており、ゴルフを頻繁に楽しみたい層には移動時間がかかる環境です。空港も約72キロメートルの距離にあり、直近の国際空港へのアクセスには車での移動が必須となります。また、市中心部からは少し離れた海岸沿いのエリアにあるため、歴史的な旧市街へは移動が必要です。
Ref: VL181539
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、日常的な買い物や飲食が徒歩でできる環境を求める層に適しています。車に依存せずに、海岸沿いでの生活や都市的な利便性をバランスよく享受したいと考える方にとっては魅力的な選択肢です。また、すでに建設が完了しており、即時の引渡しが可能なため、海外移住や定住を急いでいる場合にも適しています。主寝室に専用バスルームがあるため、カップルや小規模な家族構成にも対応できます。地中海の気候と海岸沿いのライフスタイルを重視し、歴史的な都市中心部よりもリゾート感のある環境を好む方に適しています。
物件内には大理石床が敷かれており、メンテナンスの容易さと冷却性に配慮されています。備え付けのクローゼットによって収納スペースが確保されています。バスルームはシャワーと洗面台を備えた構造となっており、基本的な水回り設備は整っています。建物自体は1992年建設であり、当時の建築基準に基づいていますが、居住スペースは機能的にデザインされています。共用部では複数のプールとテニスコートが維持されており、エリア全体の景観管理が行き届いています。
提示価格は295,000ユーロからとなっています。アルムニェカル地域における海岸沿いの2寝室物件としては標準的な価格帯に位置します。駐車場や収納室は追加費用で購入可能なオプションとなっており、これらは総購入額に影響を与えます。類似物件と比較した場合、リビングスペースの広さや海岸への近接性が価格形成の要因となっています。
この場所は、海沿いの都市生活と日常的な利便性が融合したエリアです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、そのまま海岸沿いの遊歩道を散歩することが可能です。物件の西向きテラスでは、午後の日差しを浴びながら読書や食事を楽しむことができます。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常の買い物には車を必要としません。夏場は海岸近くという立地により、海水浴やマリンスポーツにアクセスしやすい一方で、コミュニティ内のプールや庭園を利用して、プライベートな時間を過ごすことも可能です。夕食後には、灯火に照らされた海岸線を散策することもできます。
このエリアは、住環境とレジャー施設がバランスよく配置されている地域です。サン・クリストバル海岸は1キロメートル以上にわたり広がり、カフェやレストランが密集しています。公共の交通機関やスクールも徒歩圏内にあるため、家族向けの生活基盤が整っています。コミュニティ内には子供用プールやテニスコートがあり、レクリエーションの機会が提供されています。周辺は住宅街でありながら商業活動も活発で、観光客と地元住民が混在する活気のある雰囲気を持っています。
この地図は、物件がサン・クリストバル海岸と主要な道路（N-340/A-7）の間のどのような位置関係にあるかを示しています。海岸線と市街地が接するエリアにおける立地を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はグラナダ県のCosta Tropical（熱帯海岸）地域に位置しており、コスタ・デル・ソルの東端にあたります。マラガのリゾート地よりも静謐な雰囲気を保ちつつ、必要な都市機能は備えています。西方向にはマラガ、東方向にはネリハへと続く海岸道路沿いに位置しており、アンダルシア地方の主要な観光地への玄関口としての役割も果たしています。
物件はN-340道路やA-7高速道路へのアクセスが良好で、車での移動が容易です。最寄りのスーパーマーケットは約88メートル、薬局は約42メートルと極めて近い距離にあります。最寄りの海岸（Playa Puerta del Mar）までは約250メートルです。マラガの空港までは直線距離で約72キロメートル、グラナダ市までは約45分、マラガ市までは約50分の距離に位置しています。
アルムニェカル地域は地中海性気候に属し、年間320日以上の晴天日数を誇ります。夏場は暑いですが、海風によって気温が緩和される傾向にあります。冬場は温暖であり、年間を通じて屋外での活動が可能です。物件は西向きであるため、午後遅くまで日当たりが良好です。この地域の特徴として、海岸線と山岳地帯が近接しており、1時間程度の移動でシエラネバダ山脈のスキー場へアクセスすることも可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の目の前にあるサン・クリストバル海岸は、穏やかな海況と整備された遊歩道を特徴としています。この海岸は地元住民や観光客に人気があり、海水浴やウォーキングに適しています。レジャー施設としては、コミュニティ内の成人用プール、子供用プール、テニスコートが利用可能です。ゴルフ施設は直線距離で70キロメートル以上離れており、日常利用というよりは週末の旅行としてのアクセスとなります。
出典: OpenStreetMap
この物件はグラナダ県のCosta Tropical（熱帯海岸）地域に位置しており、コスタ・デル・ソルの東端にあたります。マラガのリゾート地よりも静謐な雰囲気を保ちつつ、必要な都市機能は備えています。西方向にはマラガ、東方向にはネリハへと続く海岸道路沿いに位置しており、アンダルシア地方の主要な観光地への玄関口としての役割も果たしています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの西側（マルベージャやエステポナ）のリゾートエリアと比較すると、規模が小さく静謐なアルムニェカルの特性を反映しています。マラガの西側エリアはゴルフコースや国際的なナイトライフが近く、価格帯も上昇傾向にありますが、こちらの物件は海岸沿いの日常的な生活利便性を重視しており、ゴルフアクセスよりもスーパーマーケットや海への近接性が優先されています。エストポナやマルベージャの新築リゾートと異なり、1992年建設の既存物件であるため、部屋のレイアウトや広さは実用的ですが、最新のスマートホーム技術は導入されていません。価格面では、西海岸の類似規模物件よりもエントリーレベルの購入価格が抑えられている傾向があります。グラナダ市へのアクセスが容易である点は、マラガ周辺には見られないこの地域の独自の利点です。
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