Ten apartament, zlokalizowany w kompleksie Mariote w Almuñécar, usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie plaży San Cristóbal. Budynek, oddany do użytku w 1992 roku, znajduje się w zurbanizowanej strefie nadmorskiej. Nieruchomość o powierzchni 102 m² oferuje dwa pokoje sypialniane i dwie łazienki. Lokalizacja zapewnia dostęp do promenady oraz miejskiej infrastruktury usługowej. Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim. Obiekt jest częścią dzielnicy zamieszkałej przez cały rok, w pobliżu plaży Puerta del Mar.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie przybrzeżnej Almuñécar, w odległości 249 metrów od plaży Puerta del Mar. Otoczenie stanowi zurbanizowany obszar z dostępem do infrastruktury usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje i apteki. Działka leży w pobliżu drogi N-340, co umożliwia łatwy dojazd do autostrady A-7.
Układ mieszkania z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami odpowiada potrzebom pary lub małej rodziny. Przestrzeń tarasu o powierzchni 12 m² umożliwia korzystanie z przebywania na zewnątrz. Dostępność windy ułatwia codzienne funkcjonowanie. Kompleks oferuje udogodnienia wspólne, takie jak baseny i kort tenisowy, które zaspokajają potrzebę rekreacji w obrębie osiedla.
Projekt został ukończony w 1992 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Nie jest to inwestycja w fazie budowy ani nowy development. Wszystkie prace budowlane i instalacyjne zostały zakończone kilkadziesiąt lat temu. Obiekt posiada ustaloną historię eksploatacji i infrastruktury zewnętrznej.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu ani placu zabaw wyłącznie dla mieszkańców jednego lokalu. Lokalizacja w centrum miasta i przy plaży wiąże się z potencjalnym hałasem ulicznym w sezonie. Najbliższe pole golfowe znajduje się w dużej odległości (ponad 70 km). Orientacja zachodnia oznacza brak porannego słońca na tarasie.
Ref: VL181539
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do osób ceniących dostęp do miejskich usług bez konieczności codziennego prowadzenia samochodu. Jest odpowiednia dla nabywców szukających mieszkania rekreacyjnego w wykończonym stanie, gotowego do zamieszkania od razu. Pary bez dzieci lub małe rodziny docenią funkcjonalny układ dwóch sypialni z łazienkami. Sprawdzi się również jako baza wypadowa do zwiedzania Andaluzji ze względu na połączenie z siecią autostrad. Nie jest to odpowiedni wybór dla osób szukających nowoczesnej, minimalistycznej architektury, ciszy podmiejskiej lub dla których priorytetem jest życie w kompleksie golfowym.
Budynek z 1992 roku charakteryzuje się solidną konstrukcją żelbetonową. Wnętrza wykończone są marmurowymi podłogami, co jest trwałym i łatwym w utrzymaniu rozwiązaniem typowym dla tamtego okresu. Łazienki posiadają standardowe wyposażenie z prysznicami. Taras posiada zainstalowaną markizę przeciwsłoneczną. Obiekt jest wyposażony w windę i posiada udogodnienia dla osób z ograniczoną mobilnością. Stolarka okienna i drzwiowa może wymagać modernizacji w celu poprawy izolacji cieplnej w porównaniu do współczesnych norm.
Cena wyjściowa nieruchomości wynosi 295 000 euro. Wartość ta dotyczy mieszkania o powierzchni 102 m². Do ceny należy doliczyć koszty nabycia opcjonalnego miejsca postojowego w garażu oraz pomieszczenia gospodarczego. Cena za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie typowym dla budynków z lat 90. w pierwszej linii nadbrzeża w Almuñécar.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół bliskości morza i miejskiej wygody. Mieszkańcy mogą realizować zakupy w supermarkecie 88 metrów od domu oraz załatwiać sprawy w aptece 42 metry dalej, co minimalizuje zależność od samochodu. Promenada nadmorska stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, sprzyjając spacerom i aktywnościom na świeżym powietrzu. Okolica jest gęsto zabudowana, co zapewnia dostęp do usług przez cały rok, a nie tylko w sezonie turystycznym. Popołudnia można spędzać na tarasie o zachodniej wystawie lub przy basenie osiedlowym. Jest to środowisko miejskie, dynamiczne, a nie ciche, odosobnione osiedle podmiejskie.
Otoczenie zapewnia pełne spektrum usług miejskich. W promieniu krótkiego spaceru znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, ośrodki zdrowia i szkoły. To środowisko sprzyja życiu codziennemu bez konieczności długich dojazdów. Plaża San Cristóbal jest centralnym punktem rekreacji dla mieszkańców. Obszar jest aktywny, szczególnie w miesiącach letnich, co nadaje mu dynamiczny charakter. Zieleń miejska i zadbane ogrody osiedla tworzą strefy wytchnienia w gęstej zabudowie miejskiej.
Mapa ukazuje położenie obiektu w północnej części dzielnicy San Cristóbal. Wskazuje na bliskość pasa nadmorskiego oraz głównych ulic komunikacyjnych. Widoczna jest odległość do centrum miasta oraz infrastruktura drogowa łącząca kompleks z autostradą A-7.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Almuñécar położone jest w prowincji Granada, będąc wschodnim sąsiadem Costa del Sol. Stanowi główny ośrodek Costa Tropical. Pozwala to na szybki dojazd do Malagi (50 minut) i Grenady (45 minut). Jest to lokalizacja alternatywna dla bardziej zatłoczonych kurortów zachodniego wybrzeża, oferującą dostęp do both morza i gór.
Plaża Puerta del Mar znajduje się 249 metrów od obiektu, co jest dystansem pieszym. Luchthawa Malaga-Costa del Sol jest oddalona o 72 kilometry, co wymaga około 50-60 minut jazdy autostradą A-7. Najbliższe pola golfowe zlokalizowane są w okolicach Malagi, w odległości przekraczającej 70 kilometrów. Szpital znajduje się w odległości 15 kilometrów od kompleksu.
Region Costa Tropical cieszy się specyficznym mikroklimatem z ponad 320 dniami słonecznymi rocznie. Góry Sierra Nevada chronią obszar przed północnymi wiatrami. Temperatura jest łagodna przez większość roku, sprzyjając kąpielom w morzu od maja do października. Wysokość nad poziomem morza jest niewielka. Zachodnia ekspozycja tarasu zapewnia długie godziny nasłonecznienia po południu i o zachodzie słońca.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża San Cristóbal to rozległy, piaszczysto-żwirowy odcinek wybrzeża wyróżniony Błękitną Flagą, co świadczy o czystości wody i infrastruktury. Sprzyja to bezpiecznej kąpieli i rekreacji wodnej. Promenada Paseo del Altillo jest popularna do joggingu i spacerów. W samym kompleksie rezydencjalnym dostępne są baseny dla dorosłych i dzieci oraz kort tenisowy. Okolica nie oferuje pól golfowych w bezpośrednim sąsiedztwie.
Źródło: OpenStreetMap
Almuñécar położone jest w prowincji Granada, będąc wschodnim sąsiadem Costa del Sol. Stanowi główny ośrodek Costa Tropical. Pozwala to na szybki dojazd do Malagi (50 minut) i Grenady (45 minut). Jest to lokalizacja alternatywna dla bardziej zatłoczonych kurortów zachodniego wybrzeża, oferującą dostęp do both morza i gór.
W porównaniu z nowoczesnymi inwestycjami na zachodzie w Maladze czy Esteponie, Almuñécar oferuje często niższe ceny za metr kwadratowy przy podobnym dostępie do morza. W przeciwieństwie do ośrodków golfowych, gdzie lokalizacje są często oddalone od centrów miast, tutaj mamy do czynienia z gęstą miejską zabudową. Budynki z lat 90., jak ten, oferują zazwyczaj większe metraże w porównaniu do nowych apartamentów o tej samej cenie. Costa Tropical jest mniej zurbanizowana i komercyjna niż Costa del Sol, co przekłada się na mniejszy ruch turystyczny w offseason, ale także na mniejszą ofertę luksusowych udogodnień. Jest to alternatywa dla osób ceniących autentyczność hiszpańskich miasteczek nad zorganizowane kurorty.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID