דירה זו ממוקמת באלמונקר, בחלק המזרחי של חוף קוסטה טרופיקל, כחלק ממתחם המגורים מריוטה. הנכס כולל 102 מ"ר של שטח מגורים, עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. הבניין, שהושלם בשנת 1992, מצוי במרחק הליכה קצר מהים ומציע גישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה. הדירה פונה למערב ומשקיפה על הגינות הפנימיות של המתחם, בסביבה אורבנית המאופיינת בזמינות גבוהה של שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המתחם ממוקם בצמוד לחוף סן כריסטובל, באזור אורבני צפוף של אלמונקר. המרחק לקו המים הוא כ-250 מטרים בלבד. הנכס נמצא בתוך סביבה בנויה המספקת גישה מהירה לטיילת הים, לחנויות ולשירותים עירוניים, מה שיוצר קשר ישיר בין הדירה לבין חיי היומיום בעיר.
הפריסה הפנימית של הדירה, עם שני חדרי שינה וסלון רחב, מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מקום מגורים קבוע או נופש. קיומה של מרפסת בגודל 12 מ"ר המשרתת את שני חדרי השינה מספקת מרחב חיצוני פרטי למנוחה. המתקנים המשותפים, כולל הבריכה, עונים על הצורך באפשרויות פנאי בסמוך לבית.
מדובר בנכס קיים שנבנה והושלם בשנת 1992. הדירה אינה חלק מפרויקט חדש או מתוכנן לבנייה עתידית, אלא נמצאת במצב מוכן למגורים מיידי. מצב הבניין מתואר כמצוין, מה שמצביע על תחזוקה שוטפת לאורך השנים. אין צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או אישורים.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים הפתוח, אלא נוף לגינות הפנימיות של המתחם. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי עומד על כ-72 ק"מ, ומגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של למעלה מ-70 ק"מ. חניה וחדר אחסון אינם כלולים במחיר הבסיס ודורשים רכישה נפרדת. האזור עשוי להיות רועש יותר בשיא עונת התיירות.
Ref: VL181539
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דירה במיקום מרכזי המאפשר חיים ללא תלות מלאה ברכב פרטי, כגון גמלאים או זוגות צעירים. הוא מתאים גם למי שמעוניין בבית נופש שניתן להשכירו במהלך השנה בשל הביקוש התיירותי הגבוה לאזור החוף. הקרבה לשירותים רפואיים ולתחבורה ציבורית הופכת אותו לאפשרות נוחה למגורים קבועים למי שמעדיף סביבה עירונית תוססת על פני אזור מבודד.
הבניין, שנבנה בשנת 1992, משתמש בחומרים אופייניים לאותה תקופה, כולל רצפות שיש המציעים עמידות גבוהה וקלות בתחזוקה באקלים החם. בחדרי השינה ישנם ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נרחב. המטבח מצויד, אם כי סגנונו עשוי להשתקף את תקופת הבנייה המקורית ועשוי לדרוש עדכון טכני או אסתטי על פי הצרכים המודרניים. המתחם המשותף נמצא במצב שמור היטב, עם גינונים מטופחים ובריכות שחייה המתחזקים על ידי ועד הבית.
המחיר המבוקש עומד על 295,000 אירו עבור הדירה בשטח של 102 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום הראשוני לים ואת השטח הנרחב יחסית לדירה עם שני חדרי שינה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות אפשריות עבור חניה בגראז' וחדר אחסון, הנמכרים בנפרד. המחיר למ"ר עומד בקנה אחד עם שוק הנדל"ן באלמונקר, ומציע שווי סביר בהשוואה למיקומו הקרוב לים.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב אורבני ונוחות יומיומית גבוהה. בבקרים ניתן לצאת לקניות בשווקים המקומיים או בסופרמרקט הסמוך, ללא צורך ברכב. המרפסת המערבית מאפשרת ליהנות מהאור בשעות אחר הצהריים, עם אפשרות להצללה באמצעות תריסים. בשעות הערב, הטיילת של חוף סן כריסטובל הופכת למרכז של פעילות חברתית, עם מסעדות וברים במרחק הליכה. המתחם עצמו מספק מקלט שקט יחסית מההמולה החיצונית, הודות לכיוון הפנימי אל הגינות.
סביבת המגורים היא אורבנית ומלאה בחיים, עם גישה מהירה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה נמצאים בתי ספר, מרכזי בריאות, משרדים ממשלתיים ובנקים. אלמונקר היא עיר פעילה, והאזור סביב החוף מתמלא במבקרים בחודשי הקיץ. למרות זאת, המבנה העירוני מאפשר גם גישה לפארקים ולאזורים ירוקים בסמוך. התנועה בכבישי החוף עלולה להיות עמוסה בעונה, אך היות שרוב הצרכים נגישים ברגל, ההשפעה על חיי היומיום בתוך המתחם מינימלית.
המפה מדגימה את המיקום האסטרטגי של המתחם ביחס לים ולתשתיות העיר. ניתן לראות את הקרבה המיידית לחוף סן כריסטובל ואת הנגישות המהירה לכביש N-340. חנויות ושירותים עיקריים מסומנים במרחק הליכה קצר מהנקודה המסומנת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמונקר ממוקמת במרכז חוף קוסטה טרופיקל, בין העיר מאלגה ממערב לעיר גרנדה ממזרח. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש הראשי N-340 ולכביש המהיר A-7 המחברים את כל חופה הדרומי של ספרד. העיר משמשת כמרכז אזורי לכפרים הסובבים אותה, ומציעה שירותים מגוונים יותר מאשר יישובים קטנים יותר לאורך החוף.
המרחק לחוף הוא כ-250 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-100 מטרים מהכניסה לבניין. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק של כ-72 ק"מ, נסיעה של כ-50 דקות דרך הכביש המהיר A-7. מגרשי הגולף הקרובים ביותר מרוחקים כ-70 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש לפעילות ספורטיבית מסוג זה.
האזור נהנה ממיקרו-אקלים ייחודי בחוף הטרופי של גרנדה, עם יותר מ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות נעות בין מתונות בחורף לחמות בקיץ, אך הנוכחות הימית מביאה לרוחות מקררות. הכיוון המערבי של הדירה מאפשר חשיפה לאור אחר הצהריים ולשקיעות, אך עלול להיות חם בשעות השיא של הקיץ. הגשמים מתרכזים בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף פוארטה דל מאר וסן כריסטובל, הממוקמים בקרבה מיידית, הם חופים עירוניים פופולריים. חוף סן כריסטובל נודע באורכו ובמים הרגועים יחסית שלו, והוא מחזיק לעיתים בדגל כחול המצביע על איכות סביבתית. במתחם המגורים עצמו קיימים מגרשי טניס ובריכות שחייה, המספקים אפשרויות פנאי ללא צורך בצאת מהשכונה. הטיילת הארוכה מאפשרת פעילות ספורטיבית כגון ריצה או הליכה לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
אלמונקר ממוקמת במרכז חוף קוסטה טרופיקל, בין העיר מאלגה ממערב לעיר גרנדה ממזרח. המיקום מאפשר גישה נוחה לכביש הראשי N-340 ולכביש המהיר A-7 המחברים את כל חופה הדרומי של ספרד. העיר משמשת כמרכז אזורי לכפרים הסובבים אותה, ומציעה שירותים מגוונים יותר מאשר יישובים קטנים יותר לאורך החוף.
בהשוואה לפרויקטים בקוסטה דל סול, כמו במרבלה או אספונה, אלמונקר מציעה אווירה עירונית יותר ופחות תיירותית במובן של אתרי נופש גדולים. המחירים למ"ר כאן נוטים להיות נמוכים יותר מאשר באזורי החוף המפורסמים של המערב, מה שמציע ערך טוב עבור נכס בקרבה לים. לעומת זאת, המרחק לשדה התעופה הבינלאומי גדול יותר, וההיצע התרבותי והבילויים הליליים שונה ומתאפיין יותר באופי ספרדי מקומי. הבחירה באזור הקוסטה טרופיקל מבטיחה מזג אוויר ממוזג יותר בקיץ בגלל ההשפעה האטלנטית, לעומת החום הקיצוני לעיתים בחלקים המזרחיים של הקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID