Lejligheden ligger i Almuñécar på Costa Tropical i provinsen Granada, cirka 250 meter fra stranden Playa Puerta del Mar og knap et kilometer fra Playa de San Cristóbal. Det er en tre-værelses lejlighed på 60 m² med to badeværelser og en overdækket terrasse på cirka 12 m² i bygnngen Los Faroles, der stammer fra 1980 og er blevet renoveret for nylig. Området er bymæssigt med supermarked 88 meter væk og apotek 42 meter væk. Lufthavnen ligger 72 km fra ejendommen. Prisen er 325.000 euro, og boligen er straks tilgængelig, da den er færdigbygget og møbleret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Almuñécars historiske bydel ved foden af San Miguel-borgen og ved siden af den botaniske og arkæologiske park El Majuelo. Strandene Puerta del Mar og San Cristóbal ligger inden for gangafstand, og daglige faciliteter som supermarked og apotek findes inden for 100 meter. Vejerne N-340 og A-7 nås på cirka fem minutter med bil.
Boligen egner sig til købere, der ønsker en møbleret lejlighed med tre soveværelser tæt på strand og byliv, hvor dagligvarer, restauranter og strandpromenade kan nås til fods. Aircondition med varme og kulde i stuen, elevator i bygningen og en overdækket terrasse med morgensol dækker basale komfortbehov. Husdyr, fælles pool og privat parkering indgår ikke i ejendommen.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1980, og lejligheden er for nylig renoveret og i fremragende stand. Overtagelse kan ske straks, da boligen er færdig og fuldt møbleret. Der er ingen planlagte byggefaser eller leveringsterminer, da projektet er afsluttet. Dobbeltglasning og etableret el-installation er installeret.
Projektet tilbyder ikke fælles swimmingpool, have med privat adgang, privat parkeringsplads eller havudsigt. Parkering sker på gaden. Udsigten fra lejligheden er mod gårdhave, have og bymiljø, ikke mod havet. Ejendommen har ingen solcelleinstallation eller energimærke registreret i datagrundlaget.
Boligen passer til købere, der prioriterer at bo til fods fra både strand og byfaciliteter i en etableret kystby. Situationer hvor lejligheden er relevant, omfatter: en single eller et par, der søger en møbleret bolig til permanent ophold uden renoveringsarbejde; en familie med behov for tre soveværelser i nærheden af skole og dagligvarer; eller en køber af en feriebolig med udlejningspotentiale uden for sæsonen, da Almuñécar har helårsaktivitet. Den kompakte grundplan på 60 m² gør boligen mindre velegnet til husstande, der kræver store fællesarealer eller hjemmekontorer i hvert rum. Fraværet af privat parkering er relevant for købere med bil, da gadeprakering i turistsæsonen kan tage tid. Til gengæld gør den korte afstand til supermarked, apotek, restauranter og strand bilen overflødig i dagligdagen. Ejendommen er ikke velegnet til købere, der søger havudsigt, fælles pool eller et roligt Landsbymiljø, da beliggenheden er urban med tilhørende lyd og aktivitet. Investeringssiden understøttes af den møblerede og færdige stand, som muliggør udlejning umiddelbart efter overtagelse, samt af beliggenhed i den historiske bydel med stabil efterspørgsel langs Costa Tropical. Købere, der pendler til lufthavnen regelmæssigt, bør medregne de 72 km til Málaga Lufthavn i deres vurdering.
Bygningen Los Faroles er oprindeligt fra 1980 og er efterfølgende renoveret, med en lejlighed i fremragende stand ifølge ejendomsdata. Renoveringen omfatter et åbent køkken med komplet indretning og et badeværelse med moderne finish, hvilket fotomaterialet bekræfter med flisebeklædning og bruser. Vinduerne er forsynet med dobbeltglasning, som forbedrer både lydisolation og energireception sammenlignet med originale 1980-vinduer. Airconditionanlægget i stuen leverer både køling og opvarmning, hvilket dækker temperaturreguleringen størstedelen af året uden separat kedelanlæg. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket betynger, at overtagelse kan ske uden indkøb af basisinventar. Bygningen har elevator og videodørtelefon som sikkerheds- og komfortinstallationer. Terrassen på cirka 12 m² er overdækket, hvilket giver beskyttelse mod sol og let regn og gør arealet anvendeligt i flere måneder end en åben altan. Der er ikke registreret et energimærke i det tilgængelige datagrundlag, hvilket er normalt for ældre byggeri, men betyder, at den faktiske energieffektivitet bør verificeres ved besigtigelse. Bygningsmessigt er der tale om traditionel spansk lejlighedsbyggeri fra perioden, med bærende konstruktioner og etageadskillelser i beton, hvilket giver massiv lydisolation lodret, mens trædestøj fra etager kan forekomme. Detaljer som el-installationer, VVS og rørføring bør gennemgås i den tekniske besigtigelse for at fastslå, hvor meget der er udskiftet under renoveringen.
Prisen er 325.000 euro for en lejlighed med tre soveværelser, to badeværelser og 60 m² boligareal samt en terrasse på cirka 12 m². Boligen er færdigrenoveret, fuldt møbleret og kan overdrages straks. Prisen afspejler en central beliggenhed i Almuñécar tæt på strand og historisk bykerne. Der er ingen nye faser eller prisvariationer, da der kun er tale om én bolig. Yderligere omkostninger som overdragelsesskat, notar og tinglysning tillægges købsprisen efter spanske regler.
Lejligheden ligger i Almuñécars centrale bydel, hvor dagligdagen foregår til fods. Supermarked og apotek ligger under hundrede meter fra hoveddøren, og stranden Puerta del Mar nås på cirka tolv minutters gang langs byens gader. San Cristóbal-stranden med over en kilometer kystlinje, chiringuitos og restauranter ligger knap en kilometer væk. Boligens øst- og sydøstorientering giver morgensol på den overdækkede terrasse, hvilket passer til morgenritualer udendørs i størstedelen af året. Eftermiddagsskygge gør terrassen anvendelig i sommermånederne uden ekstra afskærmning. Byggeriet fra 1980 er renoveret med åben køkkenløsning mod stuen, og airconditionanlægget dækker både opvarmning og køling i opholdsområdet. Elevator i bygningen fjerner trappebjørden ved indkøb og bagage. Området er bymæssigt med tilhørende aktivitet året rundt, herunder turisme om sommeren og lokal beboelse uden for sæsonen. Borgen San Miguel og parken El Majuelo fungerer som nærmeste rekreative arealer ud over strandene. Bil er ikke nødvendig til daglige ærinder, men gadenettet omkring den historiske bydel kan være travlt i højsæsonen. Hospital ligger 15 km væk, hvilket kræver kørsel eller kollektiv transport. Lejlighedens størrelse på 60 m² fordelt på tre soveværelser betyder kompakte rum, hvilket bør indgå i vurderingen ved permanent bolig for en større husstand.
Dagliglivet omkring lejligheden er præget af kort afstand til alle basale funktioner. Supermarked ligger 88 meter væk og apotek 42 meter, hvilket betyder ærinder på få minutter til fods. Playa Puerta del Mar ligger 249 meter fra ejendommen, og San Cristóbal-stranden nås på cirka ti minutters gang. Restaurant- og barudvalget langs strandpromenaden er omfattende, fra chiringuitos til etablerede restauranter. Den historiske bydel med San Miguel-borgen og El Majuelo-parken udgør nærmeste rekreative område med både haveanlæg og arkæologiske rester fra romertiden. Byens struktur med tæt bebyggelse og smalle gader betyder, at støjniveauet er urban, med mest aktivitet i sommermånederne. Hospital ligger 15 km væk, typisk i Motril-området, og kræver bil eller bus. Den nærmeste EV-ladestation er registreret 12 km væk, hvilket er relevant for ejere af elbiler uden egen lademulighed. Gang- og cykelmulighederne i det flade bycentrum gør bilen unødvendig til daglige ærinder, mens udflygter til omkringliggende landsbyer langs Costa Tropical kræver kørsel.
Kortet viser lejlighedens placering i Almuñécars historiske centrum mellem San Miguel-borgen og strandpromenaden. Afstandene til strand, supermarked og apotek er alle under et kilometer og illustrerer, hvor bycentralt boligen ligger. Kystvejen A-7 ses øst for byen og forbinder området med Málaga og Granada.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Almuñécar er den største by på Costa Tropical i provinsen Granada, cirka 75 km øst for Málaga og 70 km syd for Granada by. Byen fungerer som regionscenter mellem Motril (15 km) og Nerja (20 km). Beliggenheden midt mellem to provinshovedstæder giver adgang til både Granadas kulturtilbud og Málagaas lufthavn og byliv. Sammenlignet med Costa del Sol er prisniveauet i Almuñécar lavere, mens klimaet er varmere om vinteren pga. den subtropiske beliggenhed.
Almuñécar ligger på Costa Tropical, hvor klimaet er subtropisk med milde vintre og varme somre, understøttet af Sierra Nevadas beskyttelse mod nord. Regionen er kendt for mangro og avokado-dyrkning, hvilket indikerer frostingfrie vintre. Svæmmesesæsonen strækker sig typisk fra maj til oktober med havtemperaturer over 20 grader. Byen ligger ved havniveau i et kystlandskab, hvor bjergene stiger stejlt bagved, hvilket giver korte afstande til både strand og natur. Soltimerne i regionen er blandt de højeste i Spanja med over 3.000 timer årligt. Terrassens øst- og sydøstorientering betyder morgensol og eftermiddagsskygge, hvilket er behageligt i sommerhalvåret, men begrænzer direkte sol i vintermånederne. El Majuelo-parken ved siden af bygningen giver grønne arealer i umiddelbar nærhed.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa Puerta del Mar ligger 249 meter fra lejligheden og byens hovedstrand med promenade, chiringuitos og faciliteter. Playa de San Cristóbal på knap en kilometer er strandenes centrumsstrand med over en kilometers kystlinje og et bredt udvalg af spisesteder. El Rincón de la China 1,5 km væk er et stilleareal forbad repræsentation. Almuñécar har flere Blue Flag-strande i kommunen, og vandkvaliteten langs Costa Tropical er generelt høj. Golfbaner ligger ikke i umiddelbar nærhed; nærmeste anlæg er omkring Málaga 70-74 km væk. Andre rekreative faciliteter omfatter vandreture i de nærliggende bjerge, dykning i Calabajío-bugten og Peña Escrita naturpark i bjergene bag byen. Sportscentre og kommunale faciliteter findes i byen.
Kilde: OpenStreetMap
Almuñécar er den største by på Costa Tropical i provinsen Granada, cirka 75 km øst for Málaga og 70 km syd for Granada by. Byen fungerer som regionscenter mellem Motril (15 km) og Nerja (20 km). Beliggenheden midt mellem to provinshovedstæder giver adgang til både Granadas kulturtilbud og Málagaas lufthavn og byliv. Sammenlignet med Costa del Sol er prisniveauet i Almuñécar lavere, mens klimaet er varmere om vinteren pga. den subtropiske beliggenhed.
Ref: VL943028
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar adskiller sig fra Costa del Sol-markedet ved at tilhøre Costa Tropical i provinsen Granada, et område med lavere priser pr. kvadratmeter og et varmere vinterklima takket være den subtropiske beliggenhed beskyttet af Sierra Nevada. En lejlighed på 60 m² til 325.000 euro i gangafstand fra stranden ligger under niveauet for tilsvarende boliger i Fuengirola, Marbella eller Estepona, hvor centrale strandnære lejligheder ofte prissættes betydeligt højere. Sammenlignet med nabobyen Nerja 20 km mod vest er Almuñécar større, mere helårsbaseret og har mere bypræg, mens Nerja har et mere turistpræget og internationalt marked. Motril 15 km mod øst er mere industribaseret og har lavere boligpriser, men færre faciliteter rettet mod internationale købere. Boligens styrke i regional sammenhæng er kombinationen af historisk bykerne, strand i gåafstand og komplet infrastruktur uden bil. Begrænsningerne er også regionale: golfbaner mangler langs hele Costa Tropical, med nærmeste anlæg 70 km væk ved Málaga, og lufthavnsafstanden på 72 km er længere end for boliger vest for Málaga. For købere, der sammenligner med Costa del Sol, er de væsentligste forskelle prisniveau, klima om vinteren og graden af internationalt miljø, Almuñécar har en større spansk befolkning og færre skandinaviske og britiske enklaver end vestkysten. Udlejningsmarkedet langs Costa Tropical er præget af længere sæsoner end Costa del Sol på grund af de milde vintre, hvilket kan være relevant ved investeringsvurdering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID