Dit appartement ligt in Almuñécar, in de provincie Granada aan de Costa Tropical, op korte afstand van het strand van San Cristóbal en Playa Puerta del Mar. Het betreft een gelijkvloersappartement op de eerste verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers, met een woonoppervlak van circa 60 m² en een overdekt terras van ongeveer 12 m². Het gebouw dateert uit 1980 en is recent gerenoveerd. De omgeving is stedelijk met voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 72 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het historische centrum van Almuñécar, vlak bij het kasteel van San Miguel en het botanisch-archeologische park El Majuelo. Playa Puerta del Mar ligt op circa 250 meter en het strand van San Cristóbal op minder dan een kilometer. De A-7 en N-340 zijn per auto in ongeveer vijf minuten bereikbaar, wat verbindingen biedt richting Granada en Málaga.
Het appartement functioneert als volwaardige stedelijke woning: drie slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en airconditioning warm/koud in de woonkamer. Een lift is aanwezig in het gebouw. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en apotheek bevinden zich binnen enkele honderden meters, waardoor een auto voor het dagelijks leven niet noodzakelijk is.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaand appartement in een gebouw uit 1980, recent gerenoveerd en direct beschikbaar. De oplevering is reeds voltooid, wat inhoudt dat aankoop en ingebruikname kort na de transactie mogelijk zijn. De bouwkundige staat wordt door de verkoper als uitstekend omschreven na de renovatie.
Het project omvat één appartement zonder privézwembad, tuin of gated community-voorzieningen. Parkeren gebeurt in de openbare straat; een vaste parkeerplaats of garage is niet inbegrepen. Het woonoppervlak van 60 m² is beperkt ten opzichte van het aantal slaapkamers. Zeezicht wordt niet geboden; de views omvatten tuin, patio en stedelijke elementen.
Deze woning past bij kopers die een compact, stedelijk appartement zoeken in een kustplaats met voorzieningen op loopafstand, en die daarbij accepteren dat het woonoppervlak beperkt is ten opzichte van het aantal kamers. Herkenbare situaties: een koppel dat een tweede woning aan de Costa Tropical wil met minimere onderhoudslast en geen auto nodig heeft ter plaatse; een koper die het hele jaar wil verblijven en de nabijheid van apotheek, supermarkt en strand als kerncriterium heeft; of een investeerder die verhuur aan toeristen overweegt, gezien de ligging tussen strand en historische centrum. Minder aangewezen is dit voor gezinnen die ruimte, privé-buitenruimte van formaat of een zwembad verwachten, of voor wie rustige groenzones rond de woning belangrijk vindt, de omgeving is stedelijk en in het seizoen druk bezocht. Ook kopers die afhankelijk zijn van een eigen parkeerplaats direct bij de woning moeten rekening houden met parkeren in de openbare straat. De afwezigheid van uitzicht op zee kan voor sommige kopers een afweging vormen. Voor wie daarentegen de combinatie van ochtendzon, een overdekt terras, lift in het gebouw en dagelijkse voorzieningen binnen een straal van 100 meter als herkenbaar profiel ervaart, sluit dit appartement functioneel aan.
Het appartement is recent gerenoveerd, wat betekent dat de belangrijkste bouwkundige en afwerkingselementen zijn vernieuwd. De keuken is open en volledig uitgerust; de badkamers zijn in een hedendaagse stijl uitgevoerd, met een badkamer in rode tinten en een inloopdouche zoals op het beeldmateriaal zichtbaar. In de woonkamer is airconditioning warm/kold aanwezig, wat zowel op koeling in de zomer als op verwarming in de mildere wintermaanden inspeelt. Dubbele beglazing is volgens de projectkenmerken aangebracht, wat bijdraagt aan thermisch en akoestisch comfort. Het terras is overdekt, waardoor de buitenruimte ook buiten het zomerseizoen bruikbaar is. De woning wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Vermeldenswaard in de technische context: het gebouw dateert uit 1980, wat betekent dat de basisstructuur van die periode is; de recente renovatie heeft de afwerking en installaties gemoderniseerd, maar het energielabel van de volledige eenheid is in de beschikbare data niet expliciet vermeld. Een lift is aanwezig in het gebouw en er is een deurtelefooninstallatie als basale beveiliging. Er is geen sprake van een EV-laadpaal ter plaatse; de dichtstbijzijnde laadmogelijkheid bevindt zich op circa 12 km. Kopers die energiekosten en isolatiewaarden nauwkeurig willen beoordelen, doen er goed aan bij bezichtiging de recente energiecertificering op te vragen.
De vraagprijs bedraagt €325.000 voor dit appartement met drie slaapkamers en twee badkamers, een woonoppervlak van circa 60 m² en een terras van circa 12 m². Dit komt neer op een prijs van ruwweg €5.400 per vierkante meter woonoppervlak, waarbij het terras en de gemeubileerde staat van oplevering mee in de vraagprijs zijn verwerkt. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd, inclusief een volledig uitgeruste keuken. Als indicatie: prijzen in het historische centrum van Almuñécar variëren sterk naargelang ligging, staat en zicht; woningen op korte afstand van het strand met recente renovatie bewegen zich doorgaans in een hoger segment dan gelijkvloerse objecten buiten het centrum.
Het dagelijkse ritme in deze woning is sterk voetgangersgericht. De supermarkt ligt op circa 90 meter en de apotheek op nog geen 50 meter, wat boodschappen en dagelijkse boodschappen tot korte wandelingen beperkt. Het strand van Puerta del Mar is binnen enkele minuten te voet bereikbaar; het bredere strand van San Cristóbal met zijn chiringuito's en restaurants ligt op circa tien minuten wandelen. De oostelijke en zuidoostelijke oriëntatie betekent ochtendzon op het terras, wat het vroege gedeelte van de dag buitenshuis aangenaam maakt; in de namiddag en avond is de woning meer op de binnenruimtes aangewezen. Het appartement meet 60 m² verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers, wat compacte kamers impliceert en een functionele inrichting vergt. De open keuken sluit aan op de woonkamer met het overdekte terras van circa 12 m², feitelijk de belangrijkste buitenruimte. De ligging onderaan het kasteel van San Miguel betekent dat de directe omgeving historische en toeristische elementen combineert; in het hoogseizoen is met meer voetgangers en bezoekers rekening te houden. Buiten het seizoen keert het centrum van Almuñécar terug naar een rustiger, meer lokaal karakter met vaste bewoners. Voor wie een auto gebruikt: parkeren in de openbare straat rond het historische centrum vraagt in piekperiodes geduld. De afwezigheid van een vaste parkeerplaats is hierin een concreet gegeven. Voor kopers die het hele jaar verblijven, zijn het lokale klimaat van de Costa Tropical met milde winters en de aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand de belangrijkste functionele pijlers van deze locatie.
De omgeving van het appartement combineert historische elementen met hedendaagse stedelijke voorzieningen. Het kasteel van San Miguel ligt direct achter het gebouw en het park El Majuelo ernaast, wat zowel culturele als groene recreatie binnen wandelafstand plaatst. Playa Puerta del Mar op circa 250 meter fungeert feitelijk als het dagelijkse strand, met het brede aanbod van San Cristóbal op korte afstand voor langere stranddagen en horeca. De apotheek en supermarkt op minder dan 100 meter maken het dagelijkse leven zonder auto haalbaar, wat in kustplaatsen langs de Costa Tropical niet overal vanzelfsprekend is. Voor medische zorg van grotere omvang ligt het ziekenhuis op circa 15 km, wat met de auto bereikbaar is via de nabijgelegen A-7. Wat mobiliteit betreft: de N-340 en A-7 liggen op een rit van ongeveer vijf minuten, waardoor Granada in circa 45 minuten en Málaga in circa 50 minuten bereikbaar zijn. De luchthaven van Málaga ligt op 72 km. In de directe omgeving is het straatbeeld in het hoogseizoen aanzienlijk drukker dan daarbuiten, een weerspiegeling van de toeristische aantrekkingskracht van de historische kern. Buiten juli en augustus, en de lokale piek in augustus, is de buurt rustiger met een permanent bewonersbestand.
Op de kaart is de positie direct duidelijk: het appartement ligt ingeklemd tussen de kustlijn en de heuvel met het kasteel van San Miguel, met het park El Majuelo en de stranden op enkele honderden meters. Wie de kaart iets verder uitzoomt, ziet de A-7 die de plaats verbindt met Málaga in het westen en Granada en Motril in het oosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Almuñécar is de grootste kustplaats van de provincie Granada en ligt op de Costa Tropical, ruwweg halverwege tussen Málaga en Granada. Daarmee positioneert de stad zich als volwaardig stedelijk centrum binnen een anders voornamelijk kleinere en landelijker kustprovincie. Ten opzichte van de Costa del Sol is het vastgoedklimaat hier doorgaans kleinschaliger en minder op gesloten urbanisaties gericht, met meer nadruk op historische kernen en lokale voorzieningen. De woning zelf ligt in het historische centrum, wat binnen Almuñécar de meest centrale en gemengde zone is: bewoning, toerisme en erfgoed overlappen elkaar hier letterlijk op enkele vierkante kilometers.
Strand: Playa Puerta del Mar op circa 250 meter en Playa de San Cristóbal op circa 960 meter wandelen; het strand El Rincón de la China ligt op 1,5 km. Luchthaven: Málaga op 72 km, circa 50 tot 60 minuten rijden via de A-7. Steden: Granada op circa 45 minuten en Málaga op circa 50 minuten per auto. Ziekenhuis: circa 15 km. Golfbanen: de dichtstbijzijnde banen liggen in de regio Málaga, op 70 tot 74 km, wat inhoudt dat golf als vaste bezigheid een flinke verplaatsing vergt. Openbaar vervoer is aanwezig volgens de projectkenmerken. De conclusie voor de dagelijkse praktijk: alle essentiële voorzieningen zijn te voet bereikbaar; de auto is uitsluitend nodig voor langere afstanden zoals luchthaven, ziekenhuis of golf.
Almuñécar ligt aan de Costa Tropical, een kuststrook die door de ligging tussen de Sierra Nevada en de Middellandse Zee een van de mildste klimaten van het Iberisch schiereiland kent, met winters waarin de temperatuur zelden ver onder de tien graden dagwaarde zakt. De zwemseizoenen zijn daardoor aan beide uiteinden langer dan in veel andere kustregio's van Spanje. Het appartement zelf ligt op zeeniveau in vlak stedelijk terrein, zonder noemenswaardige hellingen tussen woning en strand, een praktisch gegeven voor oudere bewoners. De oriëntatie op oost en zuidoost levert ochtend- en vroege namiddagzon op het terras, maar geen volle westelijke avondzon. Achter de kust rijst direct het bergland op, wat in de omgeving, onder meer in het park El Majuelo, en op korte autoritten naar de Alpujarras natuurrecreatie mogelijk maakt. Subtropische landbouw met avocado's en chirimoya's tekent het landschap rondom de stad.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Almuñécar telt meerdere stranden, waarvan San Cristóbal met ruim een kilometer lengte het meest uitgestrekte is; het ligt op circa tien minuten wandelen en biedt een breed aanbod aan restaurants en beachbars. Playa Puerta del Mar op circa 250 meter functioneert als het nabijgelegen dagstrand. De beschikbare data vermelden geen specifieke Blue Flag-status voor deze stranden, dus daarover kan geen uitspraak worden gedaan. Voor watersport en duiken is de Costa Tropical bekend vanwege de nabijheid van beschermde zeegebieden bij La Herradura, op korte rit. Golfbanen liggen in de praktijk ver weg, de dichtstbijzijnde drie banen bevinden zich rond Málaga op 70 tot 74 km, wat golf als recreatie hier tot een bewuste daguitstap maakt. Sport- en wandelmogelijkheden zijn er wel dichtbij: het park El Majuelo en de paden rond het kasteel van San Miguel liggen direct naast de woning, en de paseo marítimo verbindt de stranden loopend.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL943028
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa Tropical neemt Almuñécar een positie in als meest complete kustplaats van de provincie Granada: een historisch centrum, een permanent bewonersbestand en een breed voorzieningenaanbod, wat plaatsen als La Herradura of Salobreña slechts gedeeltelijk bieden. Voor internationale kopers die de Costa del Sol kennen, is het belangrijkste verschil de schaal en het type vastgoed: waar de Costa del Sol een groot aanbod aan nieuwe urbanisaties, golfresorts en gesloten complexes kent, domineert langs de Costa Tropical het bestaande vastgoed in historische kernen en kleinschalige residentiële zones. Dat vertaalt zich in prijzen die doorgaans lager liggen per vierkante meter, maar ook in een kleiner aanbod aan nieuwbouw en community-voorzieningen zoals gedeelde zwembaden. Concreet voor dit appartement: met circa €5.400 per vierkante meter ligt de prijs in de hogere band van het Almuñécar-aanbod, wat verklaarbaar is door de ligging in de historische kern op korte strandafstand na renovatie. Vergelijkbare appartementen in Salobreña zijn doorgaans goedkoper maar liggen vaker op hellingen verder van voorzieningen; in Nerja, net over de provinciegrens op de Costa del Sol, liggen prijzen voor vergelijkbare centraal gelegen woningen aanzienlijk hoger. De afweging voor kopers komt daarmee neer op: een stedelijke, historische woonomgeving met volledige voorzieningen op loopafstand, in ruil voor beperkt woonoppervlak, geen privéparkeerplaats en de seizoensgebonden drukte van een toerisch centrum. Wie dat profiel herkent, vindt in de Costa Tropical een markt die minder internationaal georiënteerd en daardoor in prijsvorming stabieler is dan de kernzones van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID