Stan se nalazi u Almuñécaru, gradu na tropskoj obali pokrajine Granada, oko 70 km istočno od Malage. Nekretnina iz 1980. godine, nedavno renovirana, ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 60 m² stambenog prostora, s natkrivenom terasom od oko 12 m². Zgrada Los Faroles leži u gradskoj jezgri, oko 250 m od plaže Puerta del Mar i oko 960 m od plaže San Cristóbal, u blizini dvorca San Miguel i botaničko-arheološkog parka El Majuelo. Supermarket i ljekarna nalaze se unutar 100 m. Cijena je 325.000 €, a nekretnina je u potpunosti namještena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi izravno u urbanom središtu Almuñécara, na nekoliko minuta hoda od morske obale. Plaža Puerta del Mar je na oko 250 m, a San Cristóbal na oko 960 m. Supermarket (88 m) i ljekarna (42 m) praktički su pred vratima. Autocesta A-7 i cesta N-340 dostupne su za oko pet minuta vožnje, čime su Granada i Malaga povezane u 45 do 50 minuta.
Nekretnina odgovara kupcima koji traže potpuno funkcionalan gradski stan bez potrebe za automobilom. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 60 m² znače kompaktan tlocrt. Jutarnje i jugoistočno orijentirana terasa omogućuje sunce do ranih poslijepodnevnih sati. Klima s hlađenjem i grijanjem, dizalo i potpuno namještenje olakšavaju useljenje ili iznajmljivanje odmah nakon kupnje.
Ne radi se o novogradnji. Zgrada potječe iz 1980. godine, a stan je nedavno renoviran te se nalazi u izvrsnom stanju, prema podacima. Isporuka je odmah moguća jer je nekretnina u potpunosti završena i namještena. Kupci koji traže modernu energetsku učinkovitost ili zajedničke objekte novih projekata to ovdje neće naći.
Nekretnina nema vlastito parkirno mjesto, parkiranje je javno, na ulici. Ne postoji bazen, vrt ili drugi zajednički sadržaji osim dizala. Stambena površina od 60 m² je relativno mala za tri spavaće sobe. Pogled je na unutarnje dvorište i urbanu okolinu, a ne na more. Najbliža golf igrališta i bolnica nalaze se 15 do 74 km od nekretnine.
Ova nekretnina odgovara profilu kupca kojem je prioritet pješačka dostupnost svih sadržaja i život u gradskoj jezgri, a ne mir predgrađa ili zatvoreni stambeni kompleks. Prva skupina su kupci stalnog boravka ili dugotrajnog sezonskog boravka koji žele bez automobila obavljati nabavu, posjete ljekarni i odlaske na plažu. Druga skupina su investitori u iznajmljivanje, lokacija u povijesnoj jezgri na nekoliko minuta od dvije plaže, s namještajem uključenim u cijenu, skraćuje period do prvog iznajmljivanja. Treća skupina su kupci druge stambene nekretnine koji borave u Almuñécaru dio godine i cijene činjenicu da stan funkcionira neovisno o sezoni. Ne odgovara kupcima kojima su potrebni vlastiti parking, bazen ili zajednički vrtovi, koji traže minimalno 80, 100 m² za tri spavaće sobe, ili koji očekuju pogled na more. Također valja uzeti u obzir da su golf igrališta udaljena 70 km ili više, pa profil golf-orijentiranog kupca ovdje nije pokriven.
Zgrada potječe iz 1980. godine, što određuje okvir konstrukcije i etažne visine. Stan je, prema podacima, nedavno renoviran i u izvrsnom stanju. Fotomaterijal pokazuje uređen dnevni boravak s pogledom na balkon, dvije spavaće sobe s prozorima, hodnik s pohrambenim elementom i modernu kupaonicu s tuš kabinom i naglašenim zidnim bojama. Tehnički elementi uključuju klima-uređaj s hlađenjem i grijanjem u dnevnom boravku, dvostruko staklo i interfon. Kuhinja je potpuno opremljena, otvorenog tipa prema dnevnom prostoru, a stan se prodaje namješten. Natkrivena terasa od oko 12 m² proširuje dnevni prostor i omogućuje korištenje tijekom većeg dijela godine. Zgrada ima dizalo. O podacima o energetskom certifikatu, starosti instalacija ili detaljima fasade raspolaže se ograničeno; kupcima se preporučuje tehnički pregled. Parkiranje je riješeno isključivo javno, na ulici, što u ljetnim mjesecima u gradskoj jezgri može zahtijevati vrijeme.
Navedena cijena iznosi 325.000 € i odnosi se na gotovu, potpuno namještenu nekretninu s tri spavaće sobe i dvome kupaonicama na 60 m². To odgovara oko 5.400 € po kvadratnom metru. U cijenu je uključen namještaj i opremljena kuhinja, što smanjuje početne troškove nakon kupnje. Zasebno parkirno mjesto nije uključeno. Dostupnost i točni uvjeti prodaje ovise o trenutnom statusu ponude; navedeni podaci su indikativni i podliježu promjenama.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pretežno pješice. Supermarket na 88 m i ljekarna na 42 m pokrivaju osnovne potrebe bez upotrebe vozila. Pješačka zona do plaže Puerta del Mar traje nekoliko minuta, a duž obale San Cristóbala, dužine preko kilometra, proteže se niz restorana i beach barova. Kulturna pozadina kvarta formirana je dvorcem San Miguel i parkom El Majuelo, što znači da se radi o povijesnoj jezgri grada s pravim stalnim stanovništvom, a ne o sezonskom turističkom naselju. Stan s tri spavaće sobe na 60 m² ima kompaktan tlocrt; dnevni boravak s otvorenim kuhinjskim prostorom i natkrivena terasa od oko 12 m² čine glavni dnevni prostor. Jugoistočna orijentacija daje jutarnje i prijepodnevno sunce, dok su poslijepodni sati u hladu, relevantno u ljetnim mjesecima. Izvan turističke sezone gradska jezgra Almuñécara zadržava aktivnost tijekom cijele godine, uključujući lokalne trgovine, tržnicu i gastronomske sadržaje. Za duža putovanja, primjerice do bolnice na 15 km ili zračne luke na 72 km, auto je neophodan. Ulica može biti prometna ljeti zbog blizine obale, što je uobičajeno za ovakve lokacije.
Neposredna okolina čisto je urbana: riječ je o povijesnoj jezgri Almuñécara s uličnom mrežom, smještenom između dvorca San Miguel i obale. Svakodnevna infrastruktura gusta je, supermarket na 88 m, ljekarna na 42 m, a plaža Puerta del Mar na oko 250 m. Udaljenost do bolnice iznosi oko 15 km, što za redovne zdravstvene potrebe znači ovisnost o vozilu ili javnom prijevozu. Prometni položaj definiran je cestom N-340 i autocestom A-7 na oko pet minuta vožnje; Granada je dostupna u oko 45 minuta, a Malaga u oko 50 minuta. Zračna luka Malaga udaljena je oko 72 km. Za kupce s električnim vozilom najbliže punionica je na oko 12 km. Sezonska dinamika treba uzeti u obzir: ljeti jezgra grada i obala bilježe povećan promet i posjećenost, dok izvan sezone ritam odgovara stalnom gradskom stanovništvu.
Karta prikazuje položaj u gradskoj jezgri Almuñécara, između dvorca San Miguel i obale. Obala Costa Tropicale pruža se jugozapadno prema Nerji i Malagi, a sjeverno se teren diže prema Granadi i Sierra Nevadi.
Približno područje · točna adresa na upit
Almuñécar je najveće naselje Costa Tropicale i središnja točka između Malage (oko 50 minuta zapadno) i Motrila te Salobreñe istočno. Grad kombinira povijesnu urbanu jezgru, ribarsku prošlost i suvremenu turističku infrastrukturu. U usporedbi s Nerjom, koja leži 25 km zapadno, Almuñécar je veće i urbanije središte s bolje razvijenom cjelogodišnjom ponudom. Prema unutrašnjosti, Granada i Sierra Nevada dostupni su za oko sat vremena vožnje, čime se kombinira obala i planina unutar dnevnog izleta.
Ključne udaljenosti u ravnoj liniji: plaža Puerta del Mar 249 m, plaža San Cristóbal 964 m, El Rincón de la China 1,5 km; zračna luka Malaga 72 km; bolnica 15 km; golf igrališta Club de Golf Málaga Parador 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 72 km, Club de Golf de Guadalhorce 74 km. Punjač za električna vozila na 12 km. Lokalna mobilnost u velikoj mjeri ne zahtijeva automobil: nabava, ljekarna, plaža i gastronomija dostupni su pješice ili biciklom. Za sve udaljenije destinacije, bolnica, zračna luka, golf, auto ili javni prijevoz su praktično nužni. Prometna povezanost prema A-7 omogućuje izlete prema Granadi, Nerji i unutrašnjosti pokrajine.
Almuñécar leži na Costa Tropical, obalnom pojasu pokrajine Granada poznatom po jednoj od najblažih klima u kontinentalnoj Španjolskoj. Zbog zaštite planina Sierracrete i utjecaja Mediterana zime su blage, a ljeta vruća ali ublažena morskim zrakom. Naselje se nalazi na razini mora, bez izraženih padina na samoj lokaciji, iako se teren diže prema unutrašnjosti grada. Subtropska vegetacija, avokado, mango, čempresi, obilježava okolicu i botanički park El Majuelo u neposrednoj blizini. Kupališna sezona traje dugo, otprilike od svibnja do listopada. Jugoistočna orijentacija stana daje jutarnje sunce na terasi, dok poslijepodne ostaje u sjeni, povoljno za ljetne temperature u gradskoj jezgri.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj su blizini dvije gradske plaže: Puerta del Mar na oko 250 m i San Cristóbal na oko 960 m. San Cristóbal se proteže preko kilometra uz obalu i nudi pun gastronomski sadržaj, restorane i beach barove duž cijele obale. Na oko 1,5 km nalazi se uvala El Rincón de la China, mirniji obalni segment. Osim kupanja, rekreaciju omogućuju šetnice uz more i park El Majuelo. Golf sadržaji nisu blizu: najbliža igrališta koncentrirana su oko Malage, na 70 do 74 km. Sportske i fitnes sadržaje grad nudi u urbanom krugu, a za ronjenje i vodene sportove lokalna obala Costa Tropical poznata je diljem regije.
Izvor: OpenStreetMap
Almuñécar je najveće naselje Costa Tropicale i središnja točka između Malage (oko 50 minuta zapadno) i Motrila te Salobreñe istočno. Grad kombinira povijesnu urbanu jezgru, ribarsku prošlost i suvremenu turističku infrastrukturu. U usporedbi s Nerjom, koja leži 25 km zapadno, Almuñécar je veće i urbanije središte s bolje razvijenom cjelogodišnjom ponudom. Prema unutrašnjosti, Granada i Sierra Nevada dostupni su za oko sat vremena vožnje, čime se kombinira obala i planina unutar dnevnog izleta.
Ref: VL943028
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID