Korter asub Almuñecari linnas Granada provintsis Costa Tropicali rannikul, umbes 250 meetri kaugusel Playa Puerta del mari rannast ja alla kilomeetri kaugusel Playa de San Cristóbalist. Tegu on 1980. aastal ehitatud ja hiljem renoveeritud hoone esimese korruse kolme toa ja kahe vannitoaga korteriga, mille pindala on 60 ruutmeetrit ja mille juurde kuulub umbes 12 ruutmeetri suune katustatud terrass. Lähedal asuvad San Migueli kindlus ja El Majuelo botaanika-arheoloogiapark. Hind algab 325 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Almuñecari ajaloolises kesklinnas otseselt rannikulähedases linnakeskkonnas. Pood on 88 meetri ja apteek 42 meetri kaugusel, mis teeb igapäevased ostud võimalikuks jalgsi. Rannad jäävad 249 meetri ja 964 meetri kaugusele. Lähim haigla asub 15 kilomeetri ja lennujaam 72 kilomeetri kaugusel.
Korter pakub kolme magamistuba ja kahte vannitoa 60 ruutmeetril, mis sobib neljaliikmelisele perele või paarile, kes vajab lisaruumi külalistele või kodukontoriks. Hommikupoolne päike ida-kagu suunal, täisvarustuses köök, möobel ja kliimaseade loovad funktsionaalse elukeskkonna aastaringseks või hooajaliseks kasutuseks.
See ei ole uusehitus: hoone on valmis 1980. aastal (indicatiivne) ja korter on hiljuti renoveeritud. Ehitusstaatus on valmis, seega on korter kohe kasutatav. Renoveerimine hõlmab muu hulgas kahekordse klaasiga aknaid ja uuendatud interjööri, kandva konstruktsiooni vanus jääb siiski 1980. aastatesse.
Projekt ei oma privaatset parklat ega basseini; parkimine toimub tänaval või avatud aladel. Korteri pindala on 60 ruutmeetrit, mis on kompaktne kolme toa jaoks. Terrass on umbes 12 ruutmeetrit. Vaated on aia-, õue- ja linnavaated, mitte avatud merevaade. Ühiskasutusega rohelised alad puuduvad andmete põhjal.
See korter kõlbab ostjale, kelle prioriteet on asukoht ilma autota toimetuleku eesmärgil: teenused 50, 100 meetri kaugusel, rannad alla kilomeetri ja ajalooline linnakeskkond otse ukse ees. Sobib püsivaks elamiseks paarile või väiksele perele, kes vajab kolmandat tuba lapse, külaliste või kodukontori jaoks. Samuti sobib hooajaliseks teiseks koduks või väljaüürimiseks, sest linnaline rannaasukoht säilitab nõudlust aastaringelt. Vähem sobib see ostjale, kes otsivad vaikset mägist või poolmaalist keskkonda, privaatset parkimist, suurt terrassi või merevaadet. Vanem hoone-eelistejale tuleb arvestada, et kandekonstruktsioonid pärinevad 1980. aastatest, kuigi korter ise on renoveeritud. Kompaktne 60-ruutmeetriline planeering nõuab vähemate pindade aktsepteerimist kolme magamistoa nimel. Omast auto sõltuvale elanikule on parkimine vaid tänaval, mis suvel turismihooajal võib võtta aega. Kui väärtuse aluseks on hoopis maht, vaade või uusehituse energiaklass, jääb see projekt nendest nõuetest kaugele.
Korter on märgitud hiljuti renoveeritud ja heas seisukorras. Andmete põhjal sisaldab see täisvarustuses kööki, täismööblit, kliimaseadet (külm/soe) elutoas ja kahekordset klaasist akende paketti. Pildimaterjal näitab modernset interjööri: elutoa diivan rõdu/terrassivaatega, kaks sisustatud magamistuba akende ja valgustusega, esik riiuliga ning renoveeritud vannituba dušinurgaga. Terrass on umbes 12 ruutmeetrit ja katustatud, mis võimaldab kasutamist ka vihmase ilmaga. Hoones on lift ja sisse pääseb heliga turvaukse kaudu. Puuduvad andmed energiaklassi sildi, katlamaja tüübi või ventilatsioonisüsteemi kohta, need tuleb enne ostu dokumentaalist tuvastada, eriti arvestades 1980. aasta hoone-ealist. Kaks vannituba kolme magamistoaga 60 ruutmeetril annab ruumiprogrammi, mis eeldab tõhusat planeeringut; pildid näitavad, et vannitoa ja köögi lahendused on uuendatud. Hoone tehnilised võrgud (vee-, kanalisatsiooni- ja elektrisüsteemid) võivad olla kas osaliselt või täielikult asendatud renoveerimise käigus, kuid seda kinnitavat andmed ei ole, seega soovitatakse uuring enne lõplikku otsust. Terrassiorientatsioon ida-kagu suunas annab hommikuse otsese päikese ja kaudse valguse pärastlõunal.
Almuñecar on umbes 27 000 elanikuga rannikulinn Granada provintsis Costa Tropicalil, ja see korter asub selle tihedaimas, ajaloolises tuumikus San Cristóbali ranna, San Migueli kindluse ja El Majuelo pargi vahel. Igapäevane elurütm on siin linnalik ja jalgsipõhine: pood asub 88 meetri kaugusel, apteek 42 meetri kaugusel ja esimene rand 249 meetri kaugusel, nii et auto pole päevaseks toimetamiseks vajalik. Korter ise on hommikupoolsed ida-kagu suunaga, mis tähendab hommikust päikest terrassil ja jahedamat pärastlõuna sisekliimat, praktiline kuumadel suvekuudel. Kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga planeering 60 ruutmeetrit jagab ruumi kompaktsemalt kui uuemates projektides, mistõttu ruumide kasutus nõuab läbimõeldust. Terrass on katustatud, seega kasutatav ka väljaspool suvehooaega. Ümbruskond on aastaringne, mitte ainult hooajaline: Almuñecari keskus toimib talvelgi, kuid suvel tõuseb turistide ja rannakülastajate arv märgatavalt, mis toob kaasa müra ja inimeste liikumise tihedama keskkonna. Transpordiks on N-340 ja A-7 umbes viie minuti autosõidu kaugusel, Granadasse jõuab umbes 45 minutiga ja Málagasse umbes 50 minutiga. Korter on möbleeritud, seega on sissesaamine võimalik vahetult pärast tehingut. Läbitavus jalgsi on hea: teenused, rannad ja avalikud ruumid jäävad enamasti viie minuti jalutuskaugusse.
Lähiumbrus on Almuñecari ajalooline ja kommertslik tuumik: San Cristóbali rand koos rannarestoranide ja baaridega, kindluse jalamil El Majuelo botaanikapark ning vanalinna tänavad. Andmed näitavad, et pood on 88 meetrit, apteek 42 meetrit ja haigla 15 kilomeetrit kaugusel, viimane nõuab autosõitu või ühistransporti pikema plaanimise jaoks. Jalgsi- ja jalgrattaligipääs on lai: peaaegu kõik igapäevateenused jäävad viie minuti ringi. Rannad: Playa Puerta del Mar 249 m, Playa de San Cristóbal 964 m ja El Rincón de la China 1,5 km. Kaugem transport: N-340 ja A-7 jõuavad umbes viie minuti autosõiduga; Granada 45 minutit, Málaga 50 minutit, lennujaam 72 kilomeetrit. Slaalomi tiheduse poolest on suvel turismihooaeg kõige aktiivsem periood, mil tänavad ja rannad on rahvarohked; sügisest kevadeni rahuneb keskkond märgatavalt. EV-laadimispunkt asub 12 kilomeetri kaugusel, mis nõuab elektriauto omanikult laadimisstrateegiat.
Kaart näitab kortri asukohta Almuñecari kesklinnas: pood 88 m ja apteek 42 m kaugusel, esimene rand 249 m, San Cristóbali rand 964 m. Lennujaam 72 km ja lähimad golfiväljakud 70, 74 km kaugusel ilmuvad kaardile välimise ringina, andes mastaabi igapäevaringi ja piirkondliku ühenduse vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Almuñécar asub Costa Tropicali keskosas Málagast ida pool ja Granadast lõuna pool, umbes 45 ja 50 minuti autosõidu kaugusel. Võrreldes Málagaga on see väiksem ja rahulikum linn ajaloolise keskusega; võrreldes Nerjaga (umbes 20 km läänes) on pakkumine sarnane, kuid hinnad veidi madalamad. Positsioon Granada rannikul annab pideva linnalise baasi, kust siirduda nii mägedesse kui ka suurlinnadesse.
Rannad: Playa Puerta del Mar 249 m, Playa de San Cristóbal 964 m, El Rincón de la China 1,5 km, kõik jalutuskaugusel. Lennujaam (Málaga) 72 km, umbes tunnisõit autoga. Golfiväljakud asuvad 70, 74 km kaugusel Málagas (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce), seega golf on pigem päevareisi sihtkoht, mitte lähinaabrus. Haigla 15 km. Granada linn umbes 45 minutit ja Málaga umbes 50 minutit autosõidu kaugusel A-7 kaudu. Pood 88 m ja apteek 42 m teevad igapäevase varustatuse kohe kättesaadavaks ilma transpordita.
Almuñecar asub Costa Tropicalil, Vahemere rannikulähedases alas, mida iseloomustab subtroopiline mikrokliima: andmete põhjal langeb Aasta keskmine temperatuur umbes 18 kraadi ringi ja päikesepaiste kestab umbes 3000 tundi aastas, kusjuures sademed on koondunud peamiselt hilissügisese ja talveperioodi. Selle tõttu on ujumishooaeg pikem kui Atlandi rannikul, tavaliselt maist oktoobrini. Külgnevad Sierra Nevada mäed jäävad mõnikümne kilomeetri kaugusele, pakkudes koos lumega talvisi tingimusi lühikese autosõidu kaugusel. Korteri kõrgus merepinnast on väike (ranna-lähedane linnatasand), nõlv ei ole oluline. Kohalik taimestik El Majuelo pargis ja rannikupromenaadil toetab aastaringset välist eluviisi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de San Cristóbal, mis on alla kilomeetri kaugusel, on üle kilomeetri pikkune liivarand rannakioskite ja restoranidega; see on üks Granada ranniku tuntumaid randasid. Playa Puerta del Mar jääb 249 meetri kaugusel, ja 1,5 km kaugusel asub El Rincón de la China rannikuala. Spordirajatised on linna sees olemas (ranna-lähedane ujumisbassein ja spordiväljakud puuduvad konkreetsed andmed), kuid golfiklubi jäävad 70, 74 km kaugusele Málagas, mistõttu golfihuviline peab arvestama umbes tunniajase sõiduga. Veespordivõimalused keskenduvad rannaäärselt teenuspakkujatele suvehooajal.
Allikas: OpenStreetMap
Almuñécar asub Costa Tropicali keskosas Málagast ida pool ja Granadast lõuna pool, umbes 45 ja 50 minuti autosõidu kaugusel. Võrreldes Málagaga on see väiksem ja rahulikum linn ajaloolise keskusega; võrreldes Nerjaga (umbes 20 km läänes) on pakkumine sarnane, kuid hinnad veidi madalamad. Positsioon Granada rannikul annab pideva linnalise baasi, kust siirduda nii mägedesse kui ka suurlinnadesse.
Ref: VL943028
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa Tropicali rannikul kulgeb hindadelt alumine ots Vahemere põhjapoolsest rannikust: Almuñecari keskkoha kortrid hindadega umbes 5400 €/m² jäävad allapoole Málagat ja Marbella-tasandi sihtkohti. Võrreldes lähima võrdluslinna Nerjaga (Málaga provints, umbes 20 km lääne pool) on Almuñecari hinnatase tavaliselt 10, 15% madalam, kuigi ranna-esikoha kortrid selles konkreetses projekti piirkonnas on Granada ranniku kõrgema taseme näide. Erinevalt uushoonestest Salobreñas või Motrili äärelinnades asub see korter tihedas linnakeskkonnas, kus teenused jäävad jalutuskaugusele, kuid puuduvad bassein ja privaatparkimine, mis on uuemates kompleksides tavalised. Võrreldes Fuengirola või Torremolinosega Málagast läänes on Almuñecar rahulikum ja vähem tihedalt kasvanud, kuid samas väiksema teenusepakkumisega. Geograafiliselt annab asukoht Granada lähedane võrdlus: linn jääb 45 minuti kaugusele, Sierra Nevada mäed umbes tunnisõidu kaugusele, kombinatsioon, mida Málagast lääne pool ei ole. Lennujaama kaugus 72 km on kompromiss: Costa del Soli ranniku sihtkohtade puhul on lennujaam sageli oluliselt lähemal. Investori vaatest annab linnaline ranna-asukoht ja aastaringne tegutsev keskus stabiilse väljaüürimise potentsiaali, kuid vanema hoone puhul kaob see osaliselt hoone-halduskulude ja renoveerimisvajaduste arvelt. Kokkuvõttes on positsioneerimine selge: see on linnakeskkonna ranna-asukoha valik neile, kellel asukoht kaalub üles uusehituse mugavused.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID