Lägenheten ligger i Almuñécar på Granadas kust, Costa Tropical, i en byggnad från 1980 som nyligen renoverats. Bostaden har tre sovrum, två badrum och en boarea på 60 kvm, fördelat på en våning med hiss i byggnaden. Strandpromenaden och Playa Puerta del Mar ligger cirka 250 meter bort och Playa de San Cristóbal under en kilometer från fastigheten. Området är stadsmässigt med dagligvaruhandel, apotek och restauranger inom gångavstånd. Priset uppges till 325 000 euro. Byggnaden ligger vid foten av San Miguel-slottet, intill den botaniska parken El Majuelo. Flygplatsen i Málaga nås på cirka 72 kilometers vägsträcka.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Almuñécars historiska stadskärna, cirka 250 meter från närmaste strand och cirka 960 meter från Playa de San Cristóbal. Slottet San Miguel och parken El Majuelo ligger intill byggnaden. Området är tätbebyggt medhandel, apotek (42 m) och supermarknad (88 m) inom gångavstånd. Motorvägarna N-340 och A-7 nås med bil på cirka fem minuter.
Bostaden passar ett boende utan bil i vardagen: butiker, apotek, strand och restauranger nås till fots. Lägenheten har tre sovrum, två badrum, öppet kök, täckt terrass på cirka 12 kvm samt luftkonditionering med varma och kalla funktioner. Orienteringen öst/sydost ger sol på förmiddagen. Hiss finns i byggnaden och lägenheten levereras möblerad.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden uppfördes 1980 (indikativt) och lägenheten har nyligen renoverats. Bostaden är klar för inflyttning, vilket innebär att inga väntetider eller byggnadsfaser gäller. Dubbelglasande fönster,现代化 badrum och fullt utrustat kök ingår i den nuvarande skicket enligt objektsbeskrivningen.
Projektet erbjuder ingen privat parkeringsplats; parkering sker på gatan. Boarean är 60 kvm, vilket med tre sovrum ger kompakt planlösning. Ingen gemensam pool, trädgård eller gym finns uppgiven. Utsikten är mot gård, trädgård och stadsbebyggelse, inte mot havet. Laddstolpe för elbil ligger cirka 12 km bort. Sjukhus ligger 15 km bort.
Bostaden passar köpare som vill bo centralt i en mindre kuststad utan beroende av bil. För den som planerar permanent inflyttning innebar närheten till butik, apotek, strand och restauranger att vardagslogistiken förenklas. För användning som fritidsbostad gör det kompakta formatet och det möblerade skicket att uthyrning eller egen användning kan påbörjas direkt. Köpare som söker tre separata sovrum för familjebostad bör notera att 60 kvm ger små rum och begränsad förvaring. Bostaden passar inte den som söker privat parkering, gemensam pool, havsutsikt eller tyst villaområdes-miljö, gatuparkering och stadsliv är de faktiska förhållandena. Den historiska centrumsplatsen medför turistaktivitet under sommarmånaderna, vilket kan upplevas som livligt. För köpare med intresse för kustens kultur, slottet, parken och den långa strandpromenaden, erbjuder läget konkret tillgång till detta på gångavstånd. Investeringssökande kan notera att centrala Almuñécar har hyresefterfrågan under hela året tack vare kombinationen av strand och stadsservice, men avkastning beror på förvaltning och säsong.
Byggnaden härstammar från 1980, och lägenheten har genomgått en genomgripande renovering enligt objektets uppgifter. Interiören på bildmaterialet visar ett vardagsrum med soffa och balkongdörr mot terrassen, två sovrum med fönster och mindre inredningsdetaljer, en hall med byrå och spegel samt ett badrum med duschlösning och röd väggfärg, ett individuellt renoverat utförande snarare än enhetligt byggprojekt. Köket är fullt utrustat och integrerat i öppen planlösning. Fönstren har dubbelglas, vilket påverkar både ljudnivå från gatan och värmeförluster. Luftkonditionering med kyl- och värmefunktion finns i vardagsrummet; separat uppvärmning i sovrum anges inte. Byggnaden har hiss och porttelefon. Terrassen på cirka 12 kvm är täckt, vilket gör den användbar även vid regn och stark sol. Energieffektivitetsklassificering anges inte i underlaget. Som äldre byggnad bör köpare via teknisk besiktning låta kontrollera elanläggning, VVS, fuktförhållanden och gemensamma delar, standardkontroller vid förvärv av begagnade spanska bostäder. Inga gemensamma anläggningar som pool eller gym finns uppgivna för fastigheten.
Utgångspriset är 325 000 euro för en möblerad lägenhet med tre sovrum och två badrum på 60 kvm, vilket motsvarar cirka 5 400 euro per kvadratmeter. Detta ligger i nivå med priser för renoverade lägenheter nära strand i Almuñécars centrum. Priset anges som utgångspunkt; faktiska transaktionsvillkor förhandlas. Lägenheten är färdigrenoverad och tillgänglig för omedelbar överlåtelse. Ytterligare kostnader utöver köpesumman omfattar överlåtelseskatt, notarie och registrering enligt gällande regler för begagnade bostäder i Spanien.
Denna lägenhet fungerar som ett stadboende vid Medelhavet. Dagliga ärenden klaras till fots: supermarknaden ligger cirka 90 meter från porten och apoteket cirka 40 meter. Stranden Playa Puerta del Mar nås på några minuters promenad och San Cristóbal-stranden, drygt en kilometer lång, ligger strax söderut längs promenaden. Bostadens orientering öst/sydost gör att terrassen fångar morgonsolen; eftermiddag och kväll sker mest utomhus längs strandpromenaden eller på torgen i centrum. Byggnaden ligger i den historiska delen av Almuñécar, vid foten av San Miguel-slottet och intill parken El Majuelo, vilket ger en omgivning med turistflöden under högsäsong och ett lugnare tempo resten av året. Planlösningen med tre sovrum och två badrum på 60 kvm är kompakt, typisk för äldre kustbebyggelse, med sovrum av mindre storlek. Öppet kök mot vardagsrummet och den täckta terrassen på cirka 12 kvm fungerar som bostadens uterum under större delen av året. Luften konditionering med kyl- och värmefunktion täcker temperaturbehovet. Med hiss i byggnaden och all service inom gångavstånd blir bilen i praktiken endast ett behov för längre utflykter, till Granada på cirka 45 minuter eller Málaga på cirka 50 minuter via A-7.
Almuñécar är en kommun på cirka 27 000 invånare på Costa Tropical, Granadas kustremsa. Livet kring fastigheten är präglat av stadsmässig tät service: supermarknad 88 meter, apotek 42 meter och en koncentration av restauranger och chiringuitos längs strandpromenaden. Strandnära gångavstånd till Playa Puerta del Mar (cirka 250 m) gör havsbad till en lågtröskel del av vardagen under stora delar av året. Klimaetets subtropiska karaktär ger längre badsäsong än på Atlantkusten. Bil behövs inte för det dagliga livet, vilket är en av fastighetens tydligaste praktiska egenskaper. Sjukhus finns 15 km bort, i Motril-riktningen, och större sjukvård ligger i Málaga eller Granada. Motorvägsanslutning via N-340 och A-7 nås på cirka fem minuter med bil. Under juli och augusti ökar besökstrycket i centrum, medan vår, höst och vinter är betydligt lugnare, faktorer som påverkar både trivsel och parkering på gatan.
Kartan visar fastighetens placering i Almuñécars historiska centrum, vid foten av San Miguel-slottet och intill parken El Majuelo. Playa Puerta del Mar syns cirka 250 meter söderut, med Playa de San Cristóbal längs strandpromenaden. Costa Tropicals läge mellan Málaga (72 km) och Granada (cirka 75 km) framgår av regionöversikten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Almuñécar är huvudort på Granadas kust, cirka 75 km öster om Málaga och 75 km söder om Granada. Staden ligger mellan de större turistcentra på Costa del Sol och Costa Almería, vilket ger en egen karaktär: mindre internationell prägel än Fuengirola eller Marbella, större helårspopulation än rena semesterorter. Granadas kust har subtropiskt klimat med odling av avocado och mango. Motril, 15 km österut, är närmsta större ort med sjukhus och kommersiell service. La Herradura ligger 8 km västerut med sin bukt och marina.
Stränder: Playa Puerta del Mar 249 m, Playa de San Cristóbal 964 m, El Rincón de la China 1,5 km. Luchthaven Málaga: 72 km, cirka 50, 60 minuter med bil. Granada stad: cirka 45 minuter via A-7/A-44. Golf: närmsta banorna ligger vid Málaga, Club de Golf Málaga Parador 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 72 km, Club de Golf de Guadalhorce 74 km, vilket gör golf till en dagsutflyrd snarare än näroption. Sjukhus 15 km, apotek 42 m, supermarknad 88 m, laddstolpe för elbil 12 km. Kollektivtrafik i form av bussförbindelser mot Málaga, Granada och Motril finns i centrum.
Almuñécar ligger på Costa Tropical, en kuststräcka med subtropiskt klimat där vintern är mild och somrarna varma men mildare än inlandet i Andalusien tack vare havsökande luft. Medeltemperaturen gör badsäsong möjlig från maj till oktober, och havet håller mild temperatur långt in på hösten. Staden ligger där Sierra Nevada-förberg möter havet, vilket syns i de branta sluttningarna norr om centrum; själva fastigheten ligger i flack stadsmiljö nära strandnivån, vilket innebär korta gångsträckor utan större höjdskillnader. Den botaniska parken El Majuelo intill byggnaden innehåller tropisk växtlighet och arkeologiska lämningar från romartiden. Solig sker cirka 300 dagar per år i regionen, vilket gör terrassen användbar större delen av året tack vast sitt täckta utförande.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa Puerta del Mar ligger 249 meter från fastigheten och har urban karaktär med promenad, duschar och restauranger. Playa de San Cristóbal, cirka 960 meter bort, sträcker sig över en kilometer längs centrum och är kuststräckans mest anlitade badstrand med chiringuitos och vattensporter. El Rincón de la China 1,5 km bort erbjuder ett lugnare alternativ. Kustens vikar västerut, som Cantarriján och La Herradura, nås med bil på 15, 25 minuter och är kända för snorkling. Golfbanor saknas på Costa Tropical; närmsta anläggningar ligger vid Málaga 70, 74 km bort. För vandring finns Sierras naturområden norr om staden, och skiorterna i Sierra Nevada nås på cirka 1,5, 2 timmar med bil.
Källa: OpenStreetMap
Almuñécar är huvudort på Granadas kust, cirka 75 km öster om Málaga och 75 km söder om Granada. Staden ligger mellan de större turistcentra på Costa del Sol och Costa Almería, vilket ger en egen karaktär: mindre internationell prägel än Fuengirola eller Marbella, större helårspopulation än rena semesterorter. Granadas kust har subtropiskt klimat med odling av avocado och mango. Motril, 15 km österut, är närmsta större ort med sjukhus och kommersiell service. La Herradura ligger 8 km västerut med sin bukt och marina.
Ref: VL943028
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa Tropical intar Almuñécar en mellanställning: större och mer serviceorienterad än grannorten La Herradura (8 km västerut), men mindre och mer spansk till prägel än storsturstäderna på Costa del Sol. Prisnivån för renoverade centrallägenheter ligger kring 4 500, 6 000 euro per kvm, vilket är lägre än motsvarande strandnära lägen i Marbella eller Fuengirola men i nivå med eller något över Nerja, den närmaste jämförbara staden 20 km västerut. Nerja erbjuder liknande kombination av klippkust och centrumsliv men har större internationell köparbas och därmed högre priser på de bästa lägena; Almuñécar ger däremot närmare till storstadsservice via Granada (45 min) och ett bredare urval av helårsboende. Jämfört med Nybyggda projekt längs kusten saknar denna lägenhet gemensamma pooler och underjordisk parkering, vanliga inslag i nyproduktion från 2020-talet, men kompenserar delvis med centrums läge, renoverad standard och lägre pris per sovrum. För köpare som jämför med Motril (15 km österut) är Almuñécars turistmagnetism och strandnära centrum tydliga skillnader; Motril är mer industriell och bruksbetonad med lägre priser. Val mellan detta objekt och nybyggnad längre ut beror på prioriteringar: gångavståndsbaserad stadslivsstil mot anläggningsbaserat boende med pool och parkering.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID