Leiligheten ligger i Almuñécar på Costa Tropical i provinsen Granada, cirka 250 meter fra Playa Puerta del Mar og under San Miguel-slottet i byens historiske sentrum. Det er en tresovernatningsleilighet på 60 kvm med to bad, bygget i 1980 og nylig renovert, med en dekket terrasse på cirka 12 kvm og morgenlys fra øst/sørøst. Supermarked ligger 88 meter unna og apotek 42 meter. Byen har ca. 27 000 innbyggere og kombinerer kystnær boliglokasjon med urbane fasiliteter innen gåavstand. Lufthavn ligger 72 km unna. Prisen er oppgitt fra 325 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger direkte i Almuñécars bysentrum, med stranden Puerta del Mar cirka 250 meter unna og San Cristóbal under 1 km. Butikker, apotek og restauranter ligger innen få minutters gange. N-340 og A-7 nås på cirka fem minutter med bil, med Granada på ca. 45 minutter og Málaga på ca. 50 minutter.
Leiligheten dekker basisbehov for permanent bosetting eller feriebruk: tre soverom, to bad, fullt utstyrt kjøkken og møblert overlevering. Luft-til-luft-anlegg med varme og kjøling i stuen, heis i bygningen og dobbel glassrute. Terrassen på cirka 12 kvm gir uteplass med morgen- og formiddagssol.
Dette er ikke nybygg. Bygningen er fra 1980, oppført i ferdig status, og enheten er nylig renoverrt. Overlevering skjer umiddelbart ettersom boligen står ferdig. Renovasjonen omfatter blant annet åpen planløsning mot kjøkken og oppdatert bad, ifølge prosjektdata.
Boligen har ikke privat parkeringsplass; parkering skjer på gateplan utenfor. Det finnes ingen fellespool, hageanlegg for privat bruk eller sportsfasiliteter i bygningen. Utsikten er begrenset til hage, gårdsplass og bymiljø, ikke hav. Boarealet er 60 kvm, noe som gir kompakte rom for tre soverom. Lufthavn ligger 72 km unna.
Denne boligen passer i situasjoner der sentrumsnærhet og gangavstand til både strand og dagligvarer vektes høyere enn boareal eller fellesanlegg. For en person eller et par som skal bo permanent i Almuñécar og ønsker å kunne klare seg uten bil i hverdagen, dekker lokasjonen de fleste daglige behov innen fem minutters gange. For kjøpere som ser etter en feriebolig med utleiepotensial, er kombinasjonen av tre soverom, kort strandavstand og sentrumslokasjon relevante faktorer, men det må verifiseres lokalt hvilke regler som gjelder for korttidsutleie i bygningen og kommunen. Den kompakte planløsningen på 60 kvm gjør enheten mindre egnet for familier som trenger stort areal per person, men mulig for en familie med små barn i perioder. Kjøpere som forventer privat parkering, pool eller havutsikt, vil ikke finne det her, og bør se mot andre prosjekter. For de som verdsetter historisk omgivelse, slottet, parken, den gamle bydelen, kombinert med strandliv, er dette strøket særegent innen Costa Tropical. Boligen passer også for kjøpere som vil unngå nybyggsrisiko og ventetid: enheten står ferdig, renovert og møblert, og kan tas i bruk raskt etter overtakelse. Det bør tas høyde for at sommersesongen medfører økt turisttrafikk i strøket, med mer aktivitet og støy enn i vinterhalvåret, relevant for sensitivitet for folkeliv.
Bygningen er oppført i 1980, og enheten er nylig gjennomgått en renovering. Ifølge prosjektdata omfatter dette en moderne innredning med åpen kjøkkenløsning mot stuen, oppdatert bad med dusj, og helhetlig møblering som inngår i overleveringen. Vinduer er utført med dobbel glassrute, noe som reduserer støyinfiltrasjon fra bymiljøet og bedre isolerer mot temperaturforskjeller enn enkeltglass. Klimastyringen består av luft-til-luft-anlegg med både kjøling og oppvarming, montert i stuen, soverommer har ikke oppgitt egen klimastyring, hvilket er praktisk relevant i juli, august. Bygningen har heis og dørtelefon som sikkerhetstiltak. Kjøkkenet er fullt utstyrt med apparater, og overlevering skjer med møbler inkludert, noe som reduserer innflyttingskostnader. Kvalitetsnivået på renovasjonen fremstår på bildematerialet som gjennomført med moderne materialvalg; en teknisk tilstandsrapport uavhengig av selger anbefales for å verifisere el-anlegg, rør og fuktstatus i en bygning av denne alderen. Energimerking er ikke oppgitt i dataene. Terrassen på cirka 12 kvm er dekket, hvilket gir bruksareal også ved regn og direkte sol. Samlet sett er teknisk standard relevant for bygg fra 1980 med oppdatert innvendig standard, men uten de energimessige fordelene nyere byggregelverk gir.
Prisen er oppgitt fra 325 000 euro for denne enheten. Til sammenligning ligger boligprisene i Almuñécar sentrale strøk generelt under nivået i mest etterspurte soner på Costa del Sol, men kystnære enheter i gåavstand til strand og sentrum holder relativt stabil etterspørsel. Pris per kvadratmeter ved oppgitt data ligger rundt 5 400 euro, hvilket reflekterer kombinasjonen av beliggenhet, renoveringsstatus og møblering inkludert. Møbler, fullt utstyrt kjøkken og klimaanlegg inngår i overleveringen. Tilleggsutgifter som kjøpsskatt, notar og registering kommer til. Den oppgitte prisen er å regne som utgangspunkt, og endelig pris avhenger av forhandlingsforløp.
Dagliglivet rundt denne leiligheten er preget av kort avstand til det meste. En supermarked ligger 88 meter fra inngangsdøren, apoteket 42 meter, og strandpromenaden starter innen noen minutters gange. Dette er et strøk der daglige ærender, handling, baker, apotek, kafé, gjennomføres til fots, og hvor bilen i praksis kan stå i dager. Bydelen ligger ved foten av San Miguel-slottet, ved inngangen til El Majuelo botaniske og arkeologiske park, noe som gir en kombinert kyst- og byhistorisk omgivelse. Området har urban karakter med blandet bolig, handel og servering, og aktivitetsnivået øker i sommersesongen når turismen er på sitt høyeste. Utenfor sesongen fungerer strøket som en vanlig spansk småby med lokal befolkning, dagligvarehandel og fast åpne fasiliteter. Leilighetens orientering mot øst og sørøst gir sol på terrassen og i stueregio på morgenen og tidlig ettermiddag, og skygge senere på dagen, vanlig for orienteringen, og relevant for hvordan rommene brukes gjennom dagen. Med 60 kvm fordelt på tre soverom og stue, er planløsningen kompakt og velegnet for mindre husholdninger eller feriebruk. Heis i bygningen begrenser trappklatring, og dørtelefon samt gateliggende parkering er de praktiske løsningene som følger med. San Cristóbal-stranden, med over én kilometer sandlinje, chiringuitos og restauranter, ligger under 1 km unna og fungerer som det naturlige rekreasjonsområdet. For de som ønsker ro, er tidlig morgen og sen kveld på strandpromenaden de mest stille periodene.
Omgivelsene er preget av Almuñécars historiske sentrum og strandsonen. El Majuelo botaniske og arkeologiske park ligger i tilstøtende kvartal, og San Miguel-slottet oppover bakken gir både landemerke og utsiktspunkt. Gangavstandene er korte: supermarked 88 meter, apotek 42 meter, Playa Puenta del Mar cirka 250 meter, San Cristóbal under 1 kilometer. Dette muliggjør et dagligliv uten bil. Sykkel fungerer som supplement i flatt strøk langs kysten, mens høydeforskjellene mot gamlebyen kan være merkbare til fots. Helsetjenester: nærmeste sykehus ligger 15 km unna, hvilket innebærer bil eller drosje ved behov for akutt eller spesialisert behandling; lokal helsetasjon må verifiseres separat. Kollektivtilbud finnes i byen med bussforbindelser mot Málaga, Granada og Motril; bybuss og regionbuss kan dekke flere daglige behov. A-7 og N-340 ligger cirka fem minutter med bil unna og binder kysten sammen øst-vest. Lufthavnen i Málaga er 72 km unna, cirka én times kjøring avhengig av trafikk, relevant for hyppige flyreisende. El-billading krever planlegging; nærmeste ladepunkt er oppgitt 12 km unna.
Kartet viser boligens plassering i Almuñécars sentrum: Playa Puerta del Mar cirka 250 meter unna, San Cristóbal-stranden under 1 km, og El Majuelo-parken ved San Miguel-slottet i umiddelbar nærhet. Supermarked og apotek ligger i samme kvartal. A-7 nås på noen minutter med bil, Málaga lufthavn 72 km.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Almuñécar er den største kystbyen i provinsen Granada, posisjonert midt på Costa Tropical, cirka 75 km fra Málaga og 70 km fra Granada by. Regionen skiller seg fra Costa del Sol ved mindre byggeaktivitet, lavere priser og et mer spansk preget bosettingsmønster. Mot øst ligger Motril og Salobreña; mot vest Nerja oggrensen mot Málagaprovinsen. Boligen ligger i byens mest sentrale og historiske strøk, direkte ved strandsonen, en lokasjon som skiller seg fra urbanisasjonene utenfor sentrum.
Strand: Playa Puerta del Mar 249 m, Playa de San Cristóbal 964 m, El Rincón de la China 1,5 km, tre badesteder innen gang- og kort sykkelavstand. Byer: Granada cirka 45 minutter og Málaga cirka 50 minutter med bil via A-7. Lufthavn: Málaga 72 km. Golf: nærmeste baner ligger i Málagaregionen, Club de Golf Málaga Parador 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 72 km, Club de Golf de Guadalhorce 74 km, hvilket vil si at golf ikke er et nabofasilitet, men mulig som dagstur. Sykehus 15 km, apotek 42 m, supermarked 88 m, el-lader 12 km. Samlet sett: korte avstander i dagliglivet, lange avstander til fly og golf.
Almuñécar ligger på Costa Tropical, kjent for et av de mildeste klimaene i Spania med subtropisk preg, beskyttet av Sierra Nevada-fjellene mot nord. Vintrene er milde med dagtemperaturer som vanligvis holder seg over 15 grader, og somrene er varme med sjøbris langs kysten. Frostriske netter er sjeldne, hvilket er bakgrunnen for regionens subtropiske landbruk med mango og avokado. Sjøtemperaturen gjør badning naturlig fra mai/juni til oktober, med badestrand 250 meter fra boligen. Terrenget i byen er kystnært og flatt ved promenaden, men skrår oppover mot gamlebyen og slottet, med høydeforskjeller som merkes til fots. Boligen ligger i urbane strøk uten direkte naturareal, men El Majuelo-parken gir grøntområde i nabokvartalet, og fotturer i fjellene bak byen nås med kort kjøretur. Solinntekten på selve boligen begrenses av øst/sørøst-orientering: sol om morgenen og formiddagen, skygge senere på dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de San Cristóbal er byens sentrale bystrand med over én kilometer sandlinje, promenade, chiringuitos og restauranter, under 1 km fra boligen. Playa Puerta del Mar, 249 meter unna, er en bystrand ved marinaen med fasiliteter. El Rincón de la China 1,5 km unna gir et roligere alternativ på kort avstand. Blue Flag-status for enkeltstrender i Almuñécar varierer per sesong og bør verifiseres i gjeldende sesongoversikt fra kommunen. Vannsport, dykksentre og kajakkleie finnes i byen. Golf kreiver kjøretur på 70+ km til Málagaregionen. Naturrekreasjon: El Majuelo-parken ved slottet, fottur i Rio Verde-dalen og naturparkene i innlandet innen timeskjøring. Sportsfasiliteter som kommunale anlegg og treningssentre finnes i sentrum.
Kilde: OpenStreetMap
Almuñécar er den største kystbyen i provinsen Granada, posisjonert midt på Costa Tropical, cirka 75 km fra Málaga og 70 km fra Granada by. Regionen skiller seg fra Costa del Sol ved mindre byggeaktivitet, lavere priser og et mer spansk preget bosettingsmønster. Mot øst ligger Motril og Salobreña; mot vest Nerja oggrensen mot Málagaprovinsen. Boligen ligger i byens mest sentrale og historiske strøk, direkte ved strandsonen, en lokasjon som skiller seg fra urbanisasjonene utenfor sentrum.
Ref: VL943028
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen Costa Tropical inntar Almuñécar en posisjon som regionens største og mest fullstendige kystby, med helårig befolkning, sykehusfunksjoner i Motril-regionen og et variert handels- og serveringsmiljø. Sammenlignet med nabokommunene Salobreña og Motril har Almuñécar et bredere tilbud av urbane fasiliteter og en mer utviklet historisk bykjerne rundt San Miguel-slottet. Prisnivået på boliger i sentrale strøk ligger typisk mellom det som finnes i Motrils enklere soner og de høyere nivåene i Nerja på den Málaganære siden av regionsgrensen. Mot Costa del Sol skiller hele Costa Tropical seg ut gjennom lavere boligpriser per kvadratmeter, mindre konsentrasjon av nordiske og britiske kjøpere, og et bosettingsmønster der spanske husholdninger utgjør en større andel. For kjøpere som sammenligner med Fuengirola, Benalmádena eller Estepona, vil forskjellen ligge i at Almuñécar gir kortere avstand til sentrale fasiliteter til fots i denne konkrete lokasjonen, men lengre avstand til lufthavn (72 km mot under 30 km i flere Costa del Sol-kommuner) og til golfbaner, som her ligger 70+ km unna i Málagaregionen. Klimaet er et differensierende trekk: den subtropiske karakteren med mango- og avokadodyrking gir milde vintre som er sammenlignbare med, eller mildere enn, store deler av Costa del Sol. Byens internasjonale skoletilbud, helsetjenester og kollektivforbindelser er mindre utbygd enn i Málagaregionen, hvilket er relevant for familier med barn i skolealder. For kjøpere med fokus på kystnær sentrumslokasjon, historisk preg og gangavstand til det daglige, til en pris under tilsvarende Costa del Sol-lokasjoner, representerer strøket rundt San Cristóbal et alternativ med andre avveininger enn de mest etablerte nordiske ferieregionene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID