यह अपार्टमेंट अलमुनेकार (ग्रानादा प्रांत, कोस्ता त्रोपिकाल) के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित है, लगभग 250 मीटर की दूरी पर प्लाया पुएर्ता देल मार समुद्र तट है। यह 1980 में निर्मित और हाल में जीर्णोद्धार किया गया भवन है जिसमें लिफ्ट और एंट्रीफोन सुरक्षा है। अपार्टमेंट में 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, 60 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र और लगभग 12 वर्ग मीटर का ढका छत (टेरेस) है। ओरिएंटेशन पूर्व/दक्षिण-पूर्व है, जिससे सुबह की धूप मिलती है। सुपरमार्केट 88 मीटर और फार्मेसी 42 मीटर पर स्थित हैं। लिंग शुल्क शामिल मूल्य €325,000 से शुरू है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति अलमुनेकार के शहरी तटीय क्षेत्र में है, सैन मिगुएल किले के नीचे और एल माहुएलो वनस्पति-पुरातात्विक उद्यान के निकट। प्लाया पुएर्ता देल मार 249 मीटर और प्लाया दे सैन क्रिस्तोबाल लगभग 1 किमी दूर है। A-7 और N-340 मोटरवे लगभग 5 मिनट की ड्राइव पर हैं; मलागा हवाई अड्डा 72 किमी दूर है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें पूर्ण फर्नीचरयुक्त, तीन शयनकक्ष वाला निवास चाहिए जो बिना गाड़ी के दैनिक जीवन संभाल सके। डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग (गर्म/ठंडा) और पूर्ण सुसज्जित रसोई मौजूद हैं। स्ट्रीट पार्किंग खुली उपलब्ध है; निजी गैराज शामिल नहीं है।
यह नया निर्माण नहीं है। भवन 1980 में पूर्ण हुआ था और हाल ही में जीर्णोद्धार किया गया है (संकेतात्मक)। यूनिट तैयार स्थिति में है, इसलिए कोई निर्माण अवधि या ओक्यूपेंसी विलंब लागू नहीं होता। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा में निर्दिष्ट नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार यह प्रोजेक्ट प्रदान नहीं करता: निजी पार्किंग, सामुद्रिक दृश्य (दृश्य उद्यान, आंगन और शहरी हैं), तरणताल, निजी उद्यान, EV चार्जिंग (निकटतम 12 किमी दूर), और पहाड़ी/पैनोरमिक स्थिति। समुद्र तट दृश्य से यूनिट सीधे जुड़ी नहीं है। गोल्फ कोर्स 70 किमी से अधिक दूर हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहाँ खरीदार को चाहिए: (1) तैयार, तुरंत उपयोग योग्य निवास जिसमें निर्माण प्रतीक्षा न हो; (2) स्थान जहाँ दैनिक आवश्यकताएँ, किराना, फार्मेसी, रेस्तरां, तट, पैदल दूरी में हों, जैसे सेवानिवृत्त निवासी या विस्तारित परिवार उपयोग के लिए; (3) किराया संभावना वाला तटीय स्थान, चूँकि अलमुनेकार में मौसमी मांग रहती है; (4) छोटा परिवार जिसे तीन शयनकक्ष चाहिए पर बड़ा क्षेत्रफल नहीं। दूसरी ओर, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें चाहिए: निजी गैराज, समुद्र दृश्य, पूल या समुदायिक सुविधाएँ, बड़ा क्षेत्रफल (60 वर्ग मीटर तीन शयनकक्षों के साथ संकुचित है), या शांत, गाड़ी-निर्भर उपनगरीय वातावरण। पड़ोस शहरी और ऐतिहासिक है, इसलिए गलियाँ संकरी हैं और गर्मियों में पैदल और वाहन दोनों आवागमन बढ़ता है।
भवन 1980 का है और जीर्णोद्धार की स्थिति 'हाल में जीर्णोद्धार' के रूप में सूचीबद्ध है (संकेतात्मक)। इंटीरियर छवियों में एक लिविंग रूम सोफे और बालकनी दृश्य के साथ, दो शयनकक्ष (एक में स्टारफिश सजावट, दूसरे में धारीदार बिस्तर और खिड़की-दीपक), एक गलियारा चेस्ट और दर्पण के साथ, और एक आधुनिक स्नानघर लाल दीवारों और शॉवर के साथ दिखता है। तकनीकी विशेषताएँ: लिविंग रूम में गर्म/ठंडा एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग, पूर्ण सुसज्जित ओपन-प्लान रसोई, पूर्ण फर्नीचर, एंट्रीफोन सुरक्षा और भवन में लिफ्ट। ऊर्जा दक्षता रेटिंग डेटा में नहीं दी गई है; 1980 के दशक के भवन में जीर्णोद्धार के बावजूद यह स्वतंत्र रूप से सत्यापन योग्य बिंदु है। छत ढका है और लगभग 12 वर्ग मीटर है, जो पूर्व ओरिएंटेशन के साथ सुबह के उपयोग के अनुकूल है। दृश्य उद्यान, आंगन और शहरी हैं, समुद्र दृश्य नहीं।
प्रकाशित मूल्य €325,000 से है। यह 60 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र पर लगभग €5,417 प्रति वर्ग मीटर के समतुल्य है। तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर वाली तैयार, पूर्ण फर्नीचरयुक्त यूनिट के रूप में यह अलमुनेकार के तटीय-शहरी खंड में स्थित है। कीमत में जीर्णोद्धार किया गया इंटीरियर और ढका छत शामिल है। उपलब्धता, खरीद शर्तें और अतिरिक्त लागतें (ITP, नोटरी, रजिस्ट्रेशन) सूची के साथ सत्यापित की जानी चाहिए।
दैनिक जीवन यहाँ पूरी तरह पैदल आधारित हो सकता है। सुपरमार्केट 88 मीटर, फार्मेसी 42 मीटर और समुद्र तट 249 मीटर दूर है, व्यावहारिक रूप से सब कुछ पाँच मिनट की पैदल दूरी में है। अपार्टमेंट पूर्व/दक्षिण-पूर्व ओर मुड़ा है, इसलिए सुबह की धूप 12 वर्ग मीटर के ढके छत पर मिलती है और दोपहर में आंतरिक क्षेत्र ठंडा रहता है। 60 वर्ग मीटर क्षेत्रफल तीन शयनकक्षों के साथ कॉम्पैक्ट लेआउट देता है, लिविंग रूम में ओपन-प्लान रसोई है, जो छोटे परिवारों या किराया-उपयोग के लिए कार्यशील है। पड़ोस शहर के ऐतिहासिक भाग में है: सैन मिगुएल किला और एल माहुएलो पार्क निकट हैं, और सैन क्रिस्तोबाल तट पर रेस्तरां और बीच बार की श्रृंखला है। गर्मियों में क्षेत्र में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है; सर्दियों में वातावरण शांत और स्थानीय रहता है। गाड़ी केवल क्षेत्रीय यात्राओं के लिए आवश्यक है, ग्रानादा लगभग 45 मिनट, मलागा लगभग 50 मिनट। भवन में लिफ्ट है, इसलिए पहली मंज़िल की यूनिट सीढ़ियों पर निर्भर नहीं है। स्ट्रीट पार्किंग खुली है, जिसका अर्थ है कि उच्च सीज़न में स्थान खोजने में समय लग सकता है।
स्थान का सबसे प्रमुख तत्व पैदल पहुँच है: फार्मेसी 42 मीटर, सुपरमार्केट 88 मीटर, प्लाया पुएर्ता देल मार 249 मीटर और प्लाया दे सैन क्रिस्तोबाल लगभग 1 किमी दूर। इसका अर्थ है कि दैनिक कार्य, खरीदारी, दवाइयाँ, तट पर सैर, बिना गाड़ी संभव हैं। सार्वजनिक स्वास्थ्य अस्पताल लगभग 15 किमी दूर है, जिसके लिए वाहन या सार्वजनिक परिवहन आवश्यक है। सैन क्रिस्तोबाल तट पर 1 किमी से अधिक तटरेखा, रेस्तरां और बीच बार हैं। ऐतिहासिक संदर्भ में सैन मिगुएल किला और एल माहुएलो वनस्पति-पुरातात्विक उद्यान निकट हैं, जो सांस्कृतिक गतिविधि के अवसर देते हैं। N-340 और A-7 लगभग पाँच मिनट की ड्राइव पर हैं; ग्रानादा लगभग 45 मिनट और मलागा लगभग 50 मिनट। मलागा हवाई अड्डा 72 किमी है, यानी अंतरराष्ट्रीय आगमन के लिए लगभग एक घंटे की सड़क यात्रा।
नक्शा अलमुनेकार के तटीय केंद्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है: पुएर्ता देल मार तट पश्चिम में 249 मीटर, सैन क्रिस्तोबाल तट पूर्व में लगभग 1 किमी, और सुपरमार्केट-फार्मेसी तत्काल पड़ोस में। A-7 कॉरिडोर नक्शे पर मलागा और ग्रानादा की दिशा में दिखता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अलमुनेकार ग्रानादा प्रांत का प्रमुख तटीय नगर है और कोस्ता त्रोपिकाल का केंद्र बिंदु। ग्रानादा शहर लगभग 45 मिनट, मलागा लगभग 50 मिनट दूर है। स्थान नगर के ऐतिहासिक-तटीय खंड में है, जो क्षेत्र में सेवाओं की दृष्टि से सबसे घनी आबादी वाले क्षेत्रों में गिना जाता है। आसपास के गाँव, सालोब्रेना, नेरहा, ला हेरादुरा, छोटे और कम शहरी विकल्प प्रदान करते हैं।
तट: प्लाया पुएर्ता देल मार 249 मीटर, प्लाया दे सैन क्रिस्तोबाल लगभग 964 मीटर, एल रिंकोन दे ला चीना 1.5 किमी (सीधी रेखा दूरियाँ)। हवाई अड्डा: मलागा 72 किमी। अस्पताल: लगभग 15 किमी। गोल्फ: निकटतम कोर्स 70-74 किमी दूर हैं (क्लब दे गोल्फ मलागा पारादोर, कैम्पो दे गोल्फ मिगुएल आंहेल खिमेनेस़, क्लब दे गोल्फ दे गुआदालहोर्से), गोल्फ खिलाड़ियों के लिए यह दैनिक खेल स्थल नहीं है। EV चार्जिंग: निकटतम स्टेशन लगभग 12 किमी दूर, जो इलेक्ट्रिक वाहन धारकों के लिए घरेलू चार्जिंग व्यवस्था की आवश्यकता दर्शाती है।
अलमुनेकार कोस्ता त्रोपिकाल पर समुद्र तल के निकट स्थित है, जहाँ उपोष्णकटिबंधीय सूक्ष्म जलवायु है, शीतकाल में हल्की और ग्रीष्मकाल में उष्ण अवस्थाएँ, जिससे वर्षभर तट उपयोग संभव होता है। समुद्र तट की निकटता (249 मीटर) समुद्री तापमान नियंत्रण देती है। कोई ढलान या ऊँचाई विचलन डेटा में नहीं है, स्थान शहरी और समतल है, इसलिए पैदल पहुँच कठिनाई-मुक्त है। एल माहुएलो वनस्पति उद्यान निकट है, जो हरित क्षेत्र प्रदान करता है। अंतर्देशीय सिएरा नेवादा पर्वतमाला क्षेत्र के पीछे स्थित है, जो शीतकाल में स्कीइंग और ग्रीष्मकाल में पर्वतीय भ्रमण के दिन-यात्रा विकल्प देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम दो तट, प्लाया पुएर्ता देल मार (249 मीटर) और प्लाया दे सैन क्रिस्तोबाल (964 मीटर), अलमुनेकार की केंद्रीय तटरेखा बनाते हैं। सैन क्रिस्तोबाल 1 किमी से अधिक लंबा है और रेस्तरां तथा बीच बारों की श्रृंखला रखता है; यहाँ पानी के खेल और तटोत्सव गतिविधियाँ सीज़न में उपलब्ध रहती हैं। एल रिंकोन दे ला चीना 1.5 किमी पर अपेक्षाकृत कम व्यस्त विकल्प है। गोल्फ कोर्स इस स्थान से दूर हैं (70 किमी+), इसलिए गोल्फ यहाँ की दैनिक मनोरंजन श्रेणी में नहीं आता। पानी के खेल, ट्रेकिंग और सांस्कृतिक स्थल (किला, पुरातात्विक उद्यान) प्रमुख मनोरंजन साधन हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
अलमुनेकार ग्रानादा प्रांत का प्रमुख तटीय नगर है और कोस्ता त्रोपिकाल का केंद्र बिंदु। ग्रानादा शहर लगभग 45 मिनट, मलागा लगभग 50 मिनट दूर है। स्थान नगर के ऐतिहासिक-तटीय खंड में है, जो क्षेत्र में सेवाओं की दृष्टि से सबसे घनी आबादी वाले क्षेत्रों में गिना जाता है। आसपास के गाँव, सालोब्रेना, नेरहा, ला हेरादुरा, छोटे और कम शहरी विकल्प प्रदान करते हैं।
Ref: VL943028
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अलमुनेकार के भीतर यह सूची तट-संलग्न ऐतिहासिक केंद्र के खंड में आती है, जो नगर की सबसे सेवा-घनी स्थितियों में से एक है। तुलनात्मक रूप से, कोस्ता त्रोपिकाल पर सालोब्रेना और ला हेरादुरा जैसे विकल्प कम शहरी, अधिक शांत पड़ोस देते हैं, पर वहाँ इस स्थान जैसी पैदल पहुँच, फार्मेसी 42 मीटर, सुपरमार्केट 88 मीटर, तट 249 मीटर, कम ही मिलती है। मलागा तट (कोस्ता देल सोल) की तुलना में अलमुनेकार का बाज़ार प्रायः कम मूल्य-प्रति-वर्ग मीटर वाला माना जाता है, यद्यपि यह व्यक्तिगत सूची और सीज़न पर निर्भर करता है। €5,417 प्रति वर्ग मीटर की दर तटीय केंद्र में तीन शयनकक्ष वाली जीर्णोद्धारित इकाई के लिए संदर्भ बिंदु देती है। अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए हवाई अड्डे की दूरी (72 किमी, लगभग एक घंटा) मलागा-निकट स्थानों की तुलना में अधिक है, यह व्यावहारिक अंतर है जो सप्ताहांत उपयोगकर्ताओं के लिए प्रासंगिक हो सकता है। दूसरी ओर, कोस्ता त्रोपिकाल की जलवायु और स्थानीय चरित्र, फिनिकीय इतिहास, किला, उपोष्णकटिबंधीय वनस्पति, क्षेत्र को अधिक पर्यटन-केंद्रित पश्चिमी तट से अलग करते हैं। निवेश दृष्टि से अलमुनेकार में मौसमी किराया मांग रहती है, विशेषकर ग्रीष्मकाल में, पर वर्षभर किराया बाज़ार छोटे शहरों की तुलना में सीमित पैमाने पर है।
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