Bu daire, Almuñécar'nin Granada kıyısındaki merkezi kentsel dokusunda, Playa Puerta del Mar'a yaklaşık 250 metre mesafede yer alıyor. 1980'de inşa edilen ve son zamanlarda yenilenen Los Faroles binasının birinci katında konumlanan mülk, üç yatak odası, iki banyosu ve yaklaşık 12 m² kapalı terası ile sunuluyor. Güneydoğu yönlü konumu sayesinde sabah günesi alan daire, açık mutfak, oturma odasında sıcak/soğuk klima ve çift camlama gibi teknik donanımlara sahip. Süpermarket, eczane ve plaj gibi gunluk ihtiyaçlar yurume mesafesinde; N-340 ve A-7 karayollarına kısa surusle erisim mumkun. Fiyat 325.000 €'dan başlıyor (indicatief).
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Almuñécar'nin tarihi merkezinde, San Miguel Kalesi'nin eteğinde ve El Majuelo Botanik ve Arkeolojik Parkı'nın yanında yer alıyor. Playa Puerta del Mar yaklaşık 250 metre, Playa de San Cristóbal yaklaşık 1 km mesafede. Eczane 42 metre, süpermarket 88 metre uzaklıkta; temel ihtiyaçlar araca gerek kalmadan karşılanabiliyor.
Daire, 60 m² yaşam alanı ve 12 m² kapalı teras ile kompakt bir kullanım sunuyor. Sabah ve öğlen saatlerinde doğu/güneydoğu yönünden günes alıyor. Asansör, giriş telefonu, tam eşyalı teslim ve tam donanımlı mutfak pratik kullanım sağlıyor. Araç parkolması açık cadde parkına dayanıyor; kapalı otopark mevcut değil.
Bu bir nieuwbouw projesi değil; 1980'de tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş bir binada yer alan hazır bir dairedir. Teslim durumu 'gereed' olarak kayıtlı; alım sonrası hemen kullanım mümkün. Enerji verimi ve modern izolasyon standartları konusunda yeni yapılara göre sınırlamalar söz konusu olabilir.
Mülkte özel otopark, depolama birimi, ortak havuz, bahçe veya spor tesisleri bulunmuyor. Araç parkolması cadde üzeri açık parklamaya bağlı. Yaşam alanı 60 m² ile sınırlı; ek genişletme imkânı yok. Elektrikli araç şarj istasyonu en yakın noktada yaklaşık 12 km mesafede.
Bu daire, araca günlük hayatta bağımlı olmak istemeyen ve kıyı kasabası yaşamını tercih eden alıcılar için fonksiyonel bir profil çiziyor. Yaz aylarında uzun süre kalmayı planlayan ve plaja yürüme mesafesinde olmayı önceliklendiren hane tipleri, 60 m²'lik kompakt alanı bir avantaj olarak değerlendirebilir. Öte yandan geniş yaşam alanı, özel otopark veya topluluk havuzu arayan alıcılar için bu mülk uygun bir eşleşme sunlamayabilir. Sabah günesi tercih eden kullanıcılar için doğu/güneydoğu yönelimli teras uygun; ancak tüm gün günes veya açık deniz manzarası beklentisi karşılanmıyor. Turizm potansiyeli nedeniyle kısa dönem kiralama gelir modeli değerlendiren yatırımcılar, kent merkezi ve plaj yakınlığını veri olarak kullanabilir; yerel düzenlemeler kontrol edilmeli. Kalıcı yerleşim planlayanlar için hastanenin 15 km mesafede olması ve tüm temel hizmetlerin yürüme mesafesinde bulunması pratik bir temel oluşturuyor. Aileler için üç yatak odası yeterli sayıda oda sunuyor; ancak alan kişi başına düşük kaldığından geniş aileler için sınırlandırıcı olabilir. Kış aylarında da yaşayan bir kent ortamı arayanlar, Almuñécar'nin yıl boyu aktif nüfus yapısını bu konumun bir parçası olarak bulabilir.
Bina 1980'de inşa edilmiş; daire yakın zamanda yenilenmiş durumda. Bu, tesisat, elektrik ve pencere sistemlerinin modernize edilmiş olabileceği, ancak kargok yapı ve enerji standardının dönemsel inşaat kurallarına dayandığı anlamına geliyor. Görsel malzemeye göre banyo modern bir şekilde yenilenmiş; duş ünitesi ve yeni kaplama mevcut. Çift cam, dış gürültüye karşı ilave bir bariyer sağlıyor; bu, kent merkezi konumda pratik bir öneme sahip. Oturma odasında sıcak/soğuk klima ünitesi kurulu; yatak odalarında ayrıca klimalı olup olmadığı kontrol edilmeli. Mutfak açık plan olarak düzenlenmiş ve tam donanımlı; görsel malzemeye göre güncel dolaplar ve cihazlar mevcut. Daire tam eşyalı olarak sunuluyor; mobilyalar görsellerde modern ve kullanılmaya hazır görünüyor. Teras yaklaşık 12 m² ve kapalı; bu, yılın serin aylarında da kullanılabilir bir ara alan sağlıyor. Bina asansöre ve giriş telefon sistemine sahip. Enerji sertifikası verisi mevcut değil; alıcılar talep ederek bu belgeyi inceleyebilir. Genel teknik durumun somut değerlendirilmesi için bağımsız bir teknik kontrol önerilir; özellikle eski binalarda sıva, nem ve tesisat durumunun objektif olarak doğrulanması yerinde olur.
Daire, 325.000 € başlangıç fiyatıyla (indicatief) satışa sunulmuş durumda. Bu fiyat, üç yatak odalı, iki banyolu, yenilenmiş ve tam eşyalı bir mülke ilişkin. Almuñécar genelinde kıyıya yakın yenilenmiş daireler için bu fiyat bandı, ilk sahil hattına doğrudan komşu konumlarla karşılaştırılabilir. Fiyata dahil olanlar arasında mobilya ve mutfak donanımı yer alıyor; ancak mülk devri, noter masrafları ve olası topluluk aidatları gibi kalemler ayrıca değerlendirilmeli. Doğrudan sahil hattındaki benzer büyüklükteki mülklere göre bu dairenin konumu bir cadde içeride olduğu için fiyatlamada fark yaratabilir.
Los Faroles binasındaki bu daire, Almuñécar'nin tarihi ve kentsel dokusunda, günlük yaşamın tamamen yürüyerek yürütülebileceği bir konumda bulunuyor. Sabah rutini, yaklaşık 12 m²'lik kapalı terasda doğu ve güneydoğu yönünden gelen sabah günesiyle başlıyor. Süpermarket 88 metre, eczane 42 metre mesafede; market alışverişi veya kısa bir kahve molası için araç gerekmiyor. Playa Puerta del Mar yaklaşık 250 metre mesafede, yani yürüyüşle iki-üç dakikalık bir plaj erişimi söz konusu. San Cristóbal plajı ise yaklaşık 1 km uzaklıkta ve kıyı boyunca yürüyerek ulaşılıyor. Bina, San Miguel Kalesi'nin eteğinde ve El Majuelo Botanik Parkı'nın hemen yanında; akşam yürüyüşleri hem tarihi çevre hem de deniz kenarı seçenekleri sunuyor. Dairenin iç düzeni açık mutfak, oturma alanı ve üç yatak odasından oluşuyor; 60 m²'lik brüt alan, kompakt ama işlevsel bir kullanım anlamına geliyor. Oturma odasındaki sıcak/soğuk klima ve çift cam, yaz-kış konforunu destekliyor. Kent merkezi konumu, yıl boyunca açık olan restoran, kafe ve dükkânların yakınlığını beraberinde getiriyor; bu da bölgeyi yalnızca yaz aylarında yaşanan bir yer olmaktan çıkarıyor. Öte yandan kent merkezi konum, yaz aylarında turizm kaynaklı yoğunluk ve cadde parklamasında yer bulma zorluğu gibi pratik unsurları da içeriyor. Cadde yönünden kentsel ve avlu manzaraları mevcut; açık deniz manzarası bu dairede öne çıkan bir özellik değil.
Çevre, Almuñécar'nin en yoğun ve en işlevsel kent bölgelerinden birini oluşturuyor. Playa Puerta del Mar yaklaşık 250 metre, Playa de San Cristóbal yaklaşık 1 km ve El Rincón de la China yaklaşık 1,5 km mesafede; üç farklı plaj seçeneği yürüme mesafesinde yer alıyor. Bina hemen San Miguel Kalesi'nin altında ve El Majuelo Parkı'nın yanında; bu iki alan günlük yürüyüş rotalarına doğrudan dahil edilebilir. Süpermarket ve eczane 100 metre altındaki mesafelerde; hastane 15 km uzaklıkta ve araçla ulaşılıyor. Almuñécar merkezinde yıl boyu açık restoran, kafe ve dükkânlar mevcut; yaz aylarında ise nüfus ve aktivite belirgin şekilde artıyor. Bölge düz ve yürünebilir bir kentsel doku sunuyor; bisiklet ile birçok günlük varış noktasına erişim mümkün. N-340 ve A-7 karayollarına yaklaşık beş dakikalık sürüşle ulaşılıyor; Granada yaklaşık 45 dakika, Málaga yaklaşık 50 dakika sürüş mesafesinde. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj noktası yaklaşık 12 km mesafede. Cadde parklaması mevcut; yaz aylarında yoğun dönemlerde pratik sınırın altında kalabilir.
Haritada dairenin konumu, Almuñécar'nin tarihi yarımadası ile Puerta del Mar plajı arasındaki kentsel dokuda görünür. Playa Puerta del Mar yaklaşık 250 metre güneyde; San Cristóbal plajı doğuya doğru kıyı boyunca uzanıyor. El Majuelo Parkı ve San Miguel Kalesi doğrudan çevrede; Costa Tropical'in bu kesimi, İspanya'nın güney kıyısında Granada ile Málaga arasında yer alıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Almuñécar, Granada ilinin kıyı bölgesi Costa Tropical'in en büyük kentlerinden biri. Mülk, kentin tarihi merkezinde ve sahil şeridine en yakın kentsel dokuda konumlanıyor. Granada'ya yaklaşık 45 dakika, Málaga'ya yaklaşık 50 dakika sürüş mesafesiyle iki büyük kent merkezi arasında erişilebilir bir konumda. Bölge, Málaga çevresindeki yoğun golf ve resort yapısından farklı olarak, tarihi kent dokusu ve subtropik tarım arazileriyle karakterize ediliyor.
Plajlar: Playa Puerta del Mar 250 metre, Playa de San Cristóbal yaklaşık 1 km, El Rincón de la China yaklaşık 1,5 km. Şehirler: Granada yaklaşık 45 dakika, Málaga yaklaşık 50 dakika sürüş mesafesinde. Lufthaven: Málaga Havalimanı yaklaşık 72 km; araç ile yaklaşık 50-60 dakika. Golf: en yakın golf sahaları Málaga çevresinde; Club de Golf Málaga Parador 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 72 km, Club de Golf de Guadalhorce 74 km. Golf, bu konumdan günlük aktivite olarak değil, planlı bir günübirlik gezi olarak değerlendirilmeli. Hastane 15 km, eczane 42 metre, süpermarket 88 metre mesafede.
Almuñécar, Costa Tropical olarak bilinen ve Akdeniz'in bu kesiminde ılıman bir iklime sahip kıyı şeridinde yer alıyor; bölge, İspanya'nın en yüksek yumuşak kış sıcaklıklarından bazılarını kaydediyor. Subtropik meyve tarımı (avokado, mango, çerimoya) bu iklimin somut göstergesi. Bölge yılda yaklaşık 3.000 saat civarında günes kaydediyor; deniz sezonu tipik olarak Mayıs'tan Ekim'e kadar uzuyor. Yüklek alanlar deniz seviyesine yakın ve kentsel dokuda eğim kısıtlı; bina birinci katta yer aldığından merdiven kullanımı asansörle destekleniyor. Dairenin doğu/güneydoğu yönelimi sabah ve öğlen saatlerinde günes sağlıyor; öğleden sonra gölge hakim. Nem ve tuzluluk, kıyı yapılarında bakım gerektiren faktörler; yenilenmiş donanım bu konuda dikkat gerektiriyor. Yağış yoğunluğu sonbahar ve kış aylarında yoğunlaşırken, yaz ayları genelde kurak geçiyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede üç plaj seçeneği öne çıkıyor: Playa Puerta del Mar (yaklaşık 250 metre), Playa de San Cristóbal (yaklaşık 1 km) ve El Rincón de la China (yaklaşık 1,5 km). San Cristóbal plajı, 1 km'yi aşan uzunluğu, restoran ve plaj barlarıyla Granada kıyısının bilinen sahil şeridlerinden biri. Playa Puerta del Mar ise kent merkezine en yakın ve en pratik günlük seçenek. El Majuelo Botanik ve Arkeolojik Parkı, hem bitki çeşitliliği hem de tarihi kalıntılarıyla yürüme mesafesinde bir rekreasyon alanı sunuyor; San Miguel Kalesi de aynı çevrede yer alıyor. Golf sahaları bölgeden 70 km ve üzerinde mesafede; Costa Tropical kıyısında doğrudan golf tesisi bulunmuyor. Su sporları, dalış ve kano gibi kıyı aktiviteleri Almuñécar çevresinde sunuluyor. Kentsel konum nedeniyle açık hava sporları için sahil yürüyüş güzergâhı ve park alanları mevcut.
Kaynak: OpenStreetMap
Almuñécar, Granada ilinin kıyı bölgesi Costa Tropical'in en büyük kentlerinden biri. Mülk, kentin tarihi merkezinde ve sahil şeridine en yakın kentsel dokuda konumlanıyor. Granada'ya yaklaşık 45 dakika, Málaga'ya yaklaşık 50 dakika sürüş mesafesiyle iki büyük kent merkezi arasında erişilebilir bir konumda. Bölge, Málaga çevresindeki yoğun golf ve resort yapısından farklı olarak, tarihi kent dokusu ve subtropik tarım arazileriyle karakterize ediliyor.
Ref: VL943028
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, Costa Tropical'in Nerja ve Motril ile birlikte öne çıkan kentlerinden biri; Granada ilinin Akdeniz kıyısındaki ana yerleşimlerinden. Bu dairenin konumu, kent merkezinde ve sahil şeridine yaklaşık 250 metre mesafede yer alıyor; bu, bölgedeki birçok kıyı mülküne göre daha merkezi bir profil. Nerja ile karşılaştırıldığında Almuñécar daha büyük bir kalıcı nüfusa ve daha geniş kentsel donanıma sahip; Nerja ise daha çok turistik-resort karakter taşıyor. Motril tarafına gidildikçe konut fiyatları genelde düşüyor; ancak kentsel çekim merkezi ve tarihi dokunun yoğunluğu azalıyor. Málaga çevresindeki Costa del Sol kıyılarıyla karşılaştırıldığında Costa Tropical'de golf tesisleri sınırlı; en yakın sahalar 70 km ve üzerinde. Bu, golf odaklı alıcılar için belirleyici bir fark. Buna karşılık Almuñécar, subtropik tarım arazileri, tarihi kent merkezi ve ılıman kış iklimiyle farklı bir profil sunuyor. 325.000 € başlangıç fiyatı, üç yatak odalı yenilenmiş bir daire için bölge içinde kıyı-merkez segmentine denk geliyor; aynı bütçeyle Málaga metropolitan alanında genelde daha uzak veya daha küçük alternatifler öne çıkıyor. Konut olarak bu mülk, kent içi yaşam + plaj yakınlığı kombinasyonunu önceliklendiren alıcı segmentine hitap ediyor; düşük yoğunluklu site yaşamı, havuz veya geniş teras arayan segmentle örtüşmüyor. Bölgenin yabancı alıcı pazarında Kuzey Avrupalı ve İspanyol ikinci konut alıcıları öne çıkıyor; kiralama talebi yaz aylarında yoğunlaşıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID