Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в будівлі Лос-Фаролес в Альмуньєкарі, на узбережжі Коста-Тропікал у провінції Гранада. Об'єкт знаходиться приблизно за 250 метрів від пляжу Пуерто-дель-Мар та за менш ніж кілометр від пляжу Сан-Крістобаль. Житло має площу 60 м², терасу близько 12 м² та було нещодавно відреставровано. Забудова датується 1980 роком (індикативно). У безпосередній близькості, супермаркет (88 м), аптека (42 м) та історичний центр міста. Відстань до аеропорту, 72 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Альмуньєкара, біля підніжжя замку Сан-Мігель і поруч з ботаніко-археологічним парком Ель-Махуело. Пляж Пуерто-дель-Мар знаходиться на відстані близько 249 метрів. Повсякденні заклади, супермаркет, аптека, ресторани, доступні пішки, що робить автомобіль необов'язковим для щоденних потреб.
Квартира пропонує три спальні, дві ванні кімнати, відкриту кухню та криту терасу з ранковою сонячною стороою (схід/південний схід). Кондиціонування з функцією холоду та тепла встановлено у вітальні. Ліфт та домофон забезпечують базовий комфорт. Меблі надаються в комплекті, що скорочує додаткові витрати після придбання.
Це не новобудова: будівля зведена у 1980 році (індикативно) та нещодавно відреставрована. Стан об'єкта характеризується як відмінний. Квартира повністю готова до заселення. Інформації про гарантійні умови нового будівництва чи енергетичний сертифікат у наданих даних немає.
Об'єкт не має приватного паркінгу, паркування лише на вулиці (відкриті місця). Басейн, сад чи спільні зони у даних не зазначені. Житлова площа 60 м² є відносно компактною для трьох спалень. З огляду на міську локацію, шумовий фон у літній сезон може бути підвищеним. Види, на двір, сад та міську забудову, без морської панорами.
Об'єкт відповідає потребам покупців, для яких пріоритетом є пішохідна доступність моря та міської інфраструктури, а не велика площа чи приватні зони відпочинку. Типові ситуації: пошук другого житла на узбережжі без автомобільної залежності; постійне проживання однієї-двох осіб з потребою у трьох спальнях для гостей або роботи з дому; інвестиція з метою короткострокової оренди в туристичному містечку з цілорічним попитом. Реставрований стан зменшує кількість робіт після придбання, а комплектні меблі дозволяють використовувати об'єкт одразу. Для сімей з дітьми варто враховувати компактність 60 м² і відсутність приватного паркінгу. Покупцям, які очікують панорамних морських видів, комплексних басейнів чи тиші заміської забудови, ця локація відповідатиме лише частково: оточення міське, жваве, з типовим для центру курортного міста ритмом. Водночас для тих, хто цінує ранковий вихід на пляж без транспорту та наявність історичного кварталу за порогом, конфігурація об'єкта і його розташування формують конкретне практичне значення.
Будівля датується 1980 роком (індикативно), проте квартира нещодавно пройшла реставрацію та стан оцінюється як відмінний. У вітальні встановлено кондиціонер з функцією охолодження та обігріву, що покриває клімат-контроль основної зони; окремі спальні у даних не згадані як обладнані кондиціонуванням. Вікна, з подвійним glazedінням (double glazing), що покращує теплоізоляцію та знижує вуличний шум, релевантний фактор у міській локації біля пляжної зони. Кухня відкритого плану, повністю обладнана; ванні кімнати, дві, що для 60 м² є нестандартно високим показником щільності. Тераса близько 12 м² крита, що дозволяє використання поза літнім сезоном. Підключені комунальні мережі: електрика; окремих даних про газ чи сонячні панелі немає. Домофон забезпечує контроль доступу до під'їзду; ліфт усуває потребу користування сходами на першому поверсі. Паркування, вуличне, без закритого місця. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній, тому порівняння з новобудовами за ефективністю не проводиться. Загалом рівень оздоблення відповідає ретельно оновленій існуючій забудові, а не специфікаціям нового будівництва.
Ціна вказана як 325 000 євро за квартиру з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та площею 60 м², що відповідає приблизно 5 400 євро за квадратний метр. Для прямого прибережного розташування в центрі Альмуньєкара це ціновий сегмент, що відображає насамперед локацію та стан після реставрації, а не метраж. Квартира продається повністю мебльованою та з обладнаною кухнею, що зменшує додаткові витрати на облаштування. Кількість доступних одиниць у будівлі та умови оплати в наданих даних не зазначені.
Життя в цьому об'єкті відбувається в ритмі південноіспанського прибережного містечка з повною міською інфраструктурою. Супермаркет за 88 метрів і аптека за 42 метри означають, що покупка продуктів чи ліків не потребує планування, усе вирішується короткою прогулянкою. Пляж Пуерто-дель-Мар на відстані приблизно 249 метрів робить ранкове купання частиною повсякденної рутина, а кілометровий пляж Сан-Крістобаль з його ресторанами та чирингітоами, місцем вечірніх прогулянок. Розташування біля замку Сан-Мігеля і парку Ель-Махуело додає історичний вимір: територія старого міста з вузькими вуличками формує безпосереднє оточення. Орієнтація квартири на схід та південний схід означає ранкове сонце на терасі близько 12 м², тоді як після обіду житло залишається в тіні, фактор, який в андалузьке літо працює на користь внутрішнього клімату. Поза туристичним сезоном район зберігає жвавість: Альмуньєкар, постійно населений муніципалітет із місцевою спільнотою, а не суто курортне селище. Для покупців без автомобіля локація практична: магазини, школи, ресторани та зупинки транспорту, у пішохідному радіусі. Автомобіль залишається корисним для поїздок до Гранади (близько 45 хвилин) або Малаги (близько 50 хвилин) через дороги N-340 та A-7, доступ до яких, приблизно п'ять хвилин їзди.
Щоденне життя в радіусі кількох сотень метрів від квартири охоплює повний набір послуг: супермаркет на відстані 88 метрів, аптека, 42 метри, ресторани та пляжні бари вздовж набережної. Лікарня знаходиться на відстані близько 15 кілометрів, для планової та невідкладної допомоги це означає поїздку автомобілем або громадським транспортом. Міська тканина Альмуньєкара тут щільна: старий квартал із замком Сан-Мігель, ботанічний парк Ель-Махуело та рибальський історичний центр формують оточення. Транспортна доступність: дороги N-340 та A-7, приблизно п'ять хвилин їздою, звідки Гранада досяжна за 45 хвилин, Малага, за 50. Аеропорт Малаги, 72 кілометри. Для електромобілів найближча зарядна станція, 12 кілометрів, що варто враховувати власникам EV. Взимку район зберігає життєздатність: Альмуньєкар має постійне населення, ринки та адміністративні послуги працюють цілорічно, на відміну від сезонних урбанізацій.
На карті видно розташування об'єкта в центрі Альмуньєкара: пляж Пуерто-дель-Мар, за кілька хвилин пішки, замок Сан-Мігель і парк Ель-Махуело, в безпосередній близькості, а N-340 та A-7, коротка поїздка для зв'язку з Малагою та Гранадою. Для покупців зі Східної Європи Коста-Тропікал залишається менш відомим узбережжям, ніж Коста-дель-Соль, що частково пояснює цінову різницю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альмуньєкар, один з головних муніципалітетів Коста-Тропікал, приблизно посередині між Малагою (близько 50 хвилин) та Гранадою (близько 45 хвилин). Об'єкт розташований у центральному прибережному кварталі, що є найбільш урбанізованою частиною муніципалітету. Порівняно з сусідніми Салобреньєю чи Ла-Еррадурою, локація відрізняється щільнішою міською інфраструктурою та більшим постійним населенням. Автономне існування без автомобіля тут більш реалістичне, ніж у розосереджених урбанізаціях за межами центру.
Пляж Пуерто-дель-Мар, близько 249 метрів, пішки кілька хвилин. Пляж Сан-Крістобаль, приблизно 964 метри, віддаленіший, але в межах пішохідної дистанції вздовж набережної. Пляж Ель-Рінкон-де-ла-Чина, 1,5 кілометра. Аеропорт Малаги, 72 кілометри, приблизно година їздою. Гольфні поля знаходяться в зоні Малаги: Club de Golf Málaga Parador, 70 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 72 км, Club de Golf de Guadalhorce, 74 км; для гравців у гольф це означає щонайменше годину шляху в один бік. Супермаркет і аптека, у безпосередній близькості (88 м та 42 м). Зарядна станція для електромобілів, 12 км.
Альмуньєкар розташований на Коста-Тропікал, узбережжі провінції Гранада, де субтропічний клімат забезпечує м'які зими та тепле літо; регіон відомий вирощуванням манго та авокадо, що свідчить про температурний режим. Населений пункт лежить на рівні моря, без помітних перепадів висоти у безпосередній локації об'єкта, хочи пагорби з замком Сан-Мігель та гірський масив Сьєрра-Тееда знаходяться у візуальній досяжності. Орієнтація квартири на схід/південний схід означає ранкове сонячне освітлення та тінь у другій половині дня. Купальний сезон на цьому узбережжі триває зазвичай з травня по жовтень завдяки температурі води Середземного моря. Конкретні історичні дані про сонячні години в наданому наборі відсутні, але Коста-Тропікал загалом має репутацію одного з найтепліших узбереж Андалусії взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Головний рекреаційний ресурс, міські пляжі Альмуньєкара. Пляж Пуерта-дель-Мар (близько 249 м від об'єкта), центральний пляж із повним набором сервісів. Пляж Сан-Крістобаль (близько 964 м) тягнеться понад кілометр і пропонує ресторани, пляжні бари та кухні різного цінового діапазону. Ель-Рінкон-де-ла-Чина (1,5 км), варіант для тих, хто шукає менш центрову ділянку узбережжя. Дані про сертифікацію Blue Flag для цих пляжів у наданому наборі відсутні. Гольфні поля зосереджені в районі Малаги (70, 74 км), тому щоденна гра не є реалістичною. Спортивна інфраструктура міста включає набережну для бігу та прогулянок, водні види спорту на пляжах і ботаніко-археологічний парк Ель-Махуело поруч із будівлею, зелена зона з історичними руїнами римського періоду.
Джерело: OpenStreetMap
Альмуньєкар, один з головних муніципалітетів Коста-Тропікал, приблизно посередині між Малагою (близько 50 хвилин) та Гранадою (близько 45 хвилин). Об'єкт розташований у центральному прибережному кварталі, що є найбільш урбанізованою частиною муніципалітету. Порівняно з сусідніми Салобреньєю чи Ла-Еррадурою, локація відрізняється щільнішою міською інфраструктурою та більшим постійним населенням. Автономне існування без автомобіля тут більш реалістичне, ніж у розосереджених урбанізаціях за межами центру.
Ref: VL943028
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У контексті провінції Гранада Альмуньєкар займає позицію найбільш урбанізованого курортного муніципалітету Коста-Тропікал. Об'єкт у центрі міста відрізняється від типових пропозицій регіону кількома параметрами. По-перше, пішохідна доступність: супермаркет за 88 метрів, аптека за 42 метри та пляж за 249 метрів, конфігурація, характерна саме для центрального квартала, тоді як більшість нового будівництва Коста-Тропікал зосереджена в периферійних урбанізаціях з автомобільною залежністю. По-друге, тип забудови: це реставрована квартира 1980 року в існуючій будівлі, а не новобудова; відповідно, ціна за квадратний метр (близько 5 400 €) відображає передусім локацію. Для порівняння, у сусідній Салобреньї або Ла-Еррадурі об'єкти аналогічного класу зазвичай пропонують більшу площу за тієї самої ціни, але з більшими відстанями до послуг. На макрорівні Коста-Тропікал залишається ціново нижчим за Коста-дель-Соль: у Малазі та Беніalmадені квартири з прямим виходом до пляжу в центрі міста коштують помітно більше, при цьому відстань до аеропорту там значно менша, тоді як з цього об'єкта до аеропорту Малаги 72 кілометри. Гольфна інфраструктура, слабка сторона локації: усі три поля у наборі даних знаходяться на відстані 70, 74 кілометри. Сильні сторони, історичний контекст (замок Сан-Мігель, парк Ель-Махуело), цілорічна життєздатність міста та клімат Коста-Тропікал з субтропічним сільським господарством у безпосередньому тлі. Для покупців, що порівнюють центри прибережних міст Андалусії, ця пропозиція сідає між дорожчою Малагою та менш інфраструктурно розвиненими малими містами сходу провінції.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID