Apartament cu trei dormitoare și două băi, cu o suprafață construită de 60 m², situat în Almuñécar, provincia Granada, pe Costa Tropical. Clădirea datează din 1980 și a fost renovată recent. Locuința se află la circa 250 de metri de Playa Puerta del Mar și la aproximativ 1 km de Playa de San Cristóbal, într-un cartier urban cu magazine, farmacie și restaurante accesibile pe jos. Prețul de pornire este de 325.000 euro. Apartamentul include o terasă acoperită de aproximativ 12 m², aer condiționat rece/cald, mobilier complet și orientare spre est și sud-est. Accesul rutier se face prin N-340 și A-7, iar aeroportul din Málaga se află la 72 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința este poziționată direct în zona de coastă a orașului Almuñécar, la poalele castelului San Miguel și în vecinătatea parcului botanic El Majuelo. Playa Puerta del Mar se află la circa 250 de metri, iar supermagazinul și farmacia la sub 100 de metri. Este un context urban compact, cu toate facilitățile zilnice în raza de mers pe jos.
Configurația cu trei dormitoare și două băi răspunde nevoilor unei familii mici sau ale unei locuințe de vacanță cu capacitate pentru oaspeți. Terasa acoperită de 12 m² și orientarea spre est și sud-est oferă soie dimineața. Bucătăria deschisă și aerul condiționat rece/cald asigură utilizarea pe tot parcursul anului.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 1980 (datele privind anul sunt indicative), dar apartamentul a fost renovat recent. Starea este descrisă ca excelentă în datele disponibile. Nu există o planificare de livrare în curs; proprietatea este finalizată și poate fi ocupată după încheierea tranzacției.
Proprietatea nu include parcare privată; staționarea se face pe stradă, în spații deschise. Suprafața locuibilă este de 60 m², relativ compactă pentru trei dormitoare. Nu sunt menționate facilități comune precum piscină, grădină privată sau spații de depozitare. Câmpurile de golf se află la 70-74 km, iar aeroportul la 72 km.
Situații în care această proprietate corespunde funcțional: căutarea unei locuințe de vacanță în care mașina poate rămâne parcată majoritatea timpului, dat fiind supermagazinul, farmacia, plaja și restaurantele la distanță de mers pe jos; necesitatea unui apartament complet mobilat, gata de utilizare fără lucrări de renovare, dat fiind imobilul a fost renovat recent; dorința de a folosi locuința pe tot parcursul anului, cu aer condiționat pentru vară și iarnă; nevoia de două băi pentru o familie sau pentru găzduirea de oaspeți. Situații în care corespondența este limitată: dependența de o parcare privată, aici staționarea este doar pe stradă, ceea ce în sezonul de vârf poate presupune timp de căutare; așteptarea unor spații extinse, 60 m² împărțiți în trei dormitoare comprimă suprafețele individuale; dorința de facilități comune precum piscină sau grădină, care nu sunt menționate în datele disponibile. Pentru cumpărătorii care prioritizează liniștea absolută, zona centrală de coastă a Almuñécar este mai animată decât cartierele periferice sau zonele rezidențiale izolate.
Datele disponibile descriu apartamentul ca recent renovat și în stare excelentă. Elementele tehnice documentate includ geamuri duble, aer condiționat rece/cald în sufragerie, bucătărie complet echipată în format deschis, interfon și lift în clădire. Terasa este acoperită, cu o suprafață de circa 12 m², orientată spre est și sud-est. Mobilierul este inclus complet în vânzare, conform listei de caracteristici; analiza materialului fotografic indică dormitoare decorate tematic și o baie modernă cu cabină de duș. Clădirea de proveniență este din 1980, ceea ce înseamnă o structură cu decenii de folosire, dar renovată la interior; nu sunt disponibile date despre izolația termică a fațadei, performanța energetică certificată sau starea instalațiilor comune ale clădirii, aceste elemente se verifică uzual prin raport tehnic (ITE) și certificat energetic înainte de achiziție. Vederile sunt de tip urban, spre curte și grădină, nu panoramice către mare. Alimentarea cu electricitate este conectată. Parcarea rămâne pe stradă, fără loc alocat.
Prețul de pornire este de 325.000 de euro pentru un apartament cu trei dormitoare, două băi, 60 m² construiți și o terasă de aproximativ 12 m². La nivelul Costa Tropical, acest preț reflectă în principal poziția de coastă din centrul urban al Almuñécar și starea de renovare recentă. La acest preç se raportează o suprafață compactă, un aspect care apare frecvent în clădirile din anii 1980 din centrele istorice de coastă. Proprietatea este complet mobilată, ceea ce reduce investiția ulterioară imediată. Nu sunt disponibile date despre alte unități sau game de prețuri în cadrul clădirii.
Viața de zi cu zi în această locație se desfășoară în mare parte pe jos. Cu un supermagazin la 88 de metri și o farmacie la 42 de metri, cumpărăturile zilnice nu necesită mașină. Promenada de-a lungul plajei Puerta del Mar, la două minute de clădire, funcționează ca axă de recreere și de mese în aer liber; zona San Cristóbal, la circa 1 km, concentrează chioscuri de plajă și restaurante de-a lungul unui kilometru de nisip. Dimineața, terasa acoperită primește soare dinspre est, potrivit pentru micul dejun în aer liber, iar după-amiaza apartamentul rămâne ferit de căldura directă. Castelul San Miguel și parcul El Majuelo, în imediata vecinătate, oferă spații de plimbare cu caracter istoric și botanic. Ridicarea pe scară redusă a clădirii plus liftul fac accesul simplu. Ritmul cartierului urmează sezonul turistic: în lunile de vară zona devine animată, cu trafic pietonal și comercial intens, iar în perioadele de mijloc și de iarnă activitatea se reduce la nivelul unui orășel de coastă andaluz. Pentru deplasări mai lungi, N-340 și A-7 sunt accesibile în circa cinci minute de mers cu mașina, conectând Granada în aproximativ 45 de minute și Málaga în aproximativ 50 de minute. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată se află la 12 km, un detaliu relevant pentru proprietarii de mașini electrice.
Almuñécar este un oraș de coastă de aproximativ 27.000 de locuitori pe Costa Tropical, cu economie bazată pe turism, agricultură subtropicală (avocado, mango) și pescuit. Cartierul din jurul plajei Puerta del Mar și al castelului San Miguel formează nucleul istoric și comercial: peșteri, piețe, cafenele și magazine de proximitate se înlănțuie pe străzile pietonale. Viața de zi cu zi fără mașină este realistă aici, distanțele la supermagazin (88 m), farmacie (42 m) și plajă (249 m) confirmă acest lucru. Spitalul de referință se află la circa 15 km, în Motril, ceea ce presupune deplasare cu mașina pentru consultații spitalicești; centrele de sănătate locale acoperă asistența primară. Transportul public conectează Almuñécar cu Granada, Málaga și Motril, cu autogara la distanță de mers pe jos din centrul orașului. Distanța de 72 km până la aeroportul din Málaga se parcurge în circa 50-60 de minute pe A-7, un traseu de coastă cu porțiuni sinuoase.
Harta arată poziția imobilului în nucleul de coastă al Almuñécar: plaja Puerta del Mar la câteva sute de metri, castelul San Miguel în spatele cartierului, iar supermagazinul și farmacia în imediata vecinătate. Linia de coastă urmează apoi golfurile San Cristóbal și El Rincón de la China spre est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Almuñécar este principala localitate de coastă a provinciei Granada, poziționată la mijlocul drumului dintre Málaga (circa 50 de minute) și Motril (circa 20 de minute), cu Granada la 45 de minute spre interior. Față de nucleul Costa del Sol occidental, orașul oferă un ritm mai puțin intens de dezvoltare imobiliară și prețuri mai scăzute la metru pătrat, în schimb cu infrastructură de transport mai limitată. Poziția centrală între două aeroporturi (Málaga 72 km, Granada circa 90 km) echilibrează parțial această distanță.
Plaja Puerta del Mar: 249 m. Playa de San Cristóbal: 964 m. El Rincón de la China: 1,5 km. Supermagazin: 88 m. Farmacie: 42 m. Spital: 15 km. Stație de încărcare EV: 12 km. Aeroportul Málaga: 72 km. Câmpurile de golf cele mai apropiate (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) se află toate în zona Málaga, la 70-74 km, adică la aproximativ o oră de mers cu mașina. Granada se atinge în circa 45 de minute prin A-7 și A-44, iar Sierra Nevada la circa 90 de minute de condus.
Costa Tropical se numără printre zonele cu cele mai multe ore de soare din Spania, în medie peste 3.000 de ore anual, datorită poziției adăpostite de munții Sierra Nevada, care blochează influențele reci de nord. Temperatura medie anuală se situează în jurul valorii de 18-20 °C, cu ierni blânde (medii de 12-14 °C în ianuarie) și veri calde temperate de briza marină. Sezonul de înot se întinde de obicei din mai până în octombrie, cu temperaturi ale apei între 18 °C și 25 °C. Zona se află la nivelul mării, cu teren plat sau cu pantă ușoară în jurul imobilului, în timp ce versanții munților coboară direct spre mare la vest și est de oraș. Umezeala de origine marină este prezentă vara, dar ploile se concentrează în sezonul rece, cu totaluri anuale modeste.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa Puerta del Mar (249 m) este o plajă urbană cu nisip și pietriș, cu dușuri, căngi și acces facil, situată între portul sportiv și centrul orașului. Playa de San Cristóbal (964 m) se întinde pe peste un kilometru de-a lungul promenadei, cu chioscuri de plajă și restaurante, conform datelor, una dintre plajele cele mai frecventate ale coastei Granada. El Rincón de la China (1,5 km) oferă o alternativă mai liniștită. Nu există plaje cu Steag Albastru confirmate în setul de date pentru Almuñécar. Sporturile nautice sunt disponibile prin portul sportiv local; scufundările și caiacul se practică în apele din jurul Peñones del Santo. Cât despre golf, cele mai apropiate terenuri se află la 70-74 km, în zona Málaga. Mersul pe jos în parcul botanic El Majuelo și pe potecile spre castelul San Miguel acoperă recreerea de proximitate.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñécar este principala localitate de coastă a provinciei Granada, poziționată la mijlocul drumului dintre Málaga (circa 50 de minute) și Motril (circa 20 de minute), cu Granada la 45 de minute spre interior. Față de nucleul Costa del Sol occidental, orașul oferă un ritm mai puțin intens de dezvoltare imobiliară și prețuri mai scăzute la metru pătrat, în schimb cu infrastructură de transport mai limitată. Poziția centrală între două aeroporturi (Málaga 72 km, Granada circa 90 km) echilibrează parțial această distanță.
Ref: VL943028
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul imobiliar al coastei Granada și al Costa Tropical, Almuñécar ocupă o poziție distinctă față de marile nuclee ale Costa del Sol. În timp ce Fuengirola, Benalmádena sau Marbella au devenit piețe de dimensiune mare, cu ofertă extinsă de apartamente noi cu piscine comune, parcare subterană și prețuri medii superioare, Almuñécar păstrează un caracter de orășel andaluz, cu stock construit predominant în anii 1970-2000 și cu dezvoltare nouă limitată. Acest apartament ilustrează acel tip de ofertă: clădire din 1980 renovată interior, în loc de rezidență nouă cu facilități comune. Diferența de preț este vizibilă, la 325.000 de euro pentru 60 m² construiți, prețul la metru pătrat se situează sub nivelurile din Costa del Sol occidental, unde unități comparabile ca poziție de coastă centrală depășesc frecvent 4.500-5.000 euro/mp. În schimb, cumpărătorul primește proximitate directă la plajă și centru istoric, dar fără parcare privată și fără spații verzi comune, caracteristici standard în dezvoltările mai noi. Comparații relevante în interiorul provinciei: Nerja, la circa 20 km spre vest, cu piețe similare ca preț dar profil mai turistic internațional; Salobreña, la est, cu ofertă mai rezidențială și mai puțin densă; Motril, cu prețuri mai scăzute și caracter mai industrial-portuar. Pentru cumpărătorii care compensează distanța până la golf (70-74 km) și aeroport (72 km) cu viață urbană pe jos și climat subtropical, poziția din Almuñécar funcționează ca alternativă la Costa del Sol clasică, cu alt raport între preț, facilități și ritm local.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID