Ez a lakás Almuñécar központjában található, Granada tartomány Costa Tropical partvidékén, a Playa Puerta del Mar strandtól kb. 250 méterre. A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás egység egy 1980-ban épült, felújított épület első emeletén helyezkedik el, kb. 60 m² alapterülettel és kb. 12 m² fedett terasszal. A környék városi jellegű: bolt, patika és éttermek gyalogos távolságon belül. A település a tengerparton fekszik, közigazgatásilag Granada tartományhoz tartozik, Málaga repülőterétől kb. 72 km-re.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Almuñécar tengerparti városmagjában áll, a San Miguel-vár lábánál és az El Majuelo botanikus- és régészeti park mellett. A Playa Puerta del Mar strand kb. 250 m-re, a Playa de San Cristóbal kb. 1 km-re fekszik. A N-340 és az A-7 autópálya kb. öt percnyi autóútra érhető el, Granada kb. 45 perc, Málaga kb. 50 perc alatt megközelíthető.
A lakás funkcionálisan a gyalogos városi életkörre épül: szupermarket 88 m-re, patika 42 m-re. Reggeli és délkeleti tájolású, fedett terasszal, légkondicionálóval a nappaliban, dupla üvegezéssel és emeletivel. Bútorozva, teljesen berendezett konyhával kínálható. Autó nélküli napi rutin reálisan megvalósítható a környék voorzieningen sűrűsége miatt.
Ez nem újépítésű projekt: az épület 1980-ban készült (indicatief), a lakást a hirdetés szerint nemrég renoválták, állapota a megadott adatok szerint kiváló. Nincs építési fázis vagy új oplevering; a vételárra és a jelenlegi állapotra vonatkozó adatok érvényesek, fejlesztési ütemterv nem tartozik hozzá.
A projekt nem kínál saját parkolóhelyet (csak nyílt utcai parkolás), nincs medence, nincs kert, nincs közös wellness- vagy sportlétesítmény, és nincs tároló vagy garázs az adatokban. Az elektromos autó töltőpont kb. 12 km-re található. A lakás terasz- és udvari kilátású, tengerre néző panoráma nincs feltüntetve.
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a gyalogos tengerparti városi élet a fő szempont. Ilyen lehet: tartós ott lakás autó nélkül vagy egy autós háztartásban, ahol a mindennapi ellátás járási távolságra kell; második lakoszegály a tengerparton, rövid úttal a strandhoz és az éttermekhez; vagy bérbeadási cél, ahol a központi fekvés és a teljes bútorozottság csökkenti a kiadási előkészületet. A három hálószoba két fürdőszobával kisebb családok vagy párok számára osztható kényelmet ad, a 60 m²-es alapterület azonban kompakt alaprajzot jelent, nagy belmagasság, extra tároló vagy második nappali nem tartozik a khínálathoz. Fontos mérlegelési pont a parkolás: saját hely nincs, az utcai parkolás a belvárosi helyzet miatt időfüggő. A repülőtér-távolság (kb. 72 km) hosszabb átszállási utat jelent, ami gyakori repülőutaknál számításba jöhet. A lakás keleti tájolása reggeli napot ad, délután árnyékosabb, aki egész napos direkt napot keres a lakásban, annak ez az adat releváns.
A hirdetés szerint a lakást nemrég renoválták, állapota a megadott adatok alapján kiváló. A beépített technika: hideg-meleg légkondicionáló a nappaliban, dupla üvegezés, belépőtelefon, emeleti lift és teljesen berendezett konyha. A lakás teljesen bútorozva kínálható, ami a fotók szerint szalonnappali, ágyazott hálószobák és egy modern zuhanyzós fürdőszoba képét mutatja. Az épület 1980-ban készült, így a szerkezeti standardok az akkori előírásoknak felelnek meg; a felújítás szintje (vezetékek, csőhálózat, nyílászárók) konkrét műszaki dokumentációban nem részletezve. A fedett kb. 12 m²-es terasz a nappalihoz kapcsolódik, kertre, udvarra és városi kilátással. Energiahatékonysági minősítés nincs megadva; egy 1980-as épület felújított egységénél ez a tanúsítvány a vásárlási folyamat részeként válik elérhetővé. A kétfürdőszobás elosztás a hálószobai zónában praktikus funkció, a nyitott konyha-nappali egység pedig a 60 m²-es alaprajz tágasabb érzetét adja.
A hirdetett vételár 325 000 euró, a megadott adatok szerint ez a lakásra vonatkozó, az állapotra (felújított, kész) érvényes ár; nem "vanaf"-ár egy fázisos projektre, mivel egylakásos, kész egységről van szó. Az ár négyzetméterenként kb. 5 400 eurónak felel meg a 60 m²-es alapterület alapján, ami a tengerpart közelségét és a központi fekvést tükrözi a helyi piacon. Külön költségként a vásárlási költségek (ITP/ÁFA, közjegyző, bejegyzés) és a közösségi hozzájárulások jönnek szóba, amelyek külön adatban nem szerepelnek.
A mindennapi élet itt a tengerparti városmagra épül. A lakásból 88 m-re szupermarket, 42 m-re patika, néhány percre éttermek és chiringuitók találhatók; a napi bevásárlás és ellátás autó nélkül intézhető. A Playa Puwuerta del Mar kb. 250 m, a Playa de San Cristóbal kb. 1 km gyalog, így a strandszezonban a tengerparti rutin valósággá válik. Az épület a San Miguel-vár alatt, az El Majuelo park mellett áll, ami zöld, történelmi környezetet ad a városi sűrűségben. A lakás keleti/délkeleti tájolású, ami reggeli napot jelent a kb. 12 m² fedett teraszon és a nappaliban; a légkondicionáló hideg-meleg üzemmódban támítja a hőmérsékleti kényelmet. A 60 m²-es alapterület három hálószobával és két fürdőszobával oszlik meg, ami kompakt alaprajzot jelent, a nappali nyitott konyhával kapcsolódik a teraszhoz. A nyári hónapokban a történelmi belváros és a partszakasz turisztikai forgalma növekszik; a nyári csúcsszezonon kívül a környék kifejezetten helyi, városi karakterű. A közlekedési szokásokhoz hozzátartozik, hogy az utcai parkolás a belvárosban időszakosan korlátozott lehet, így a legtöbb mindennapi cél gyalog vagy biciklival érhető el a legprakikusabban.
A környezet tengerparti, városi, történelmi belvárosi jellegű. A lakástól a strand kb. 250 m, a tengerparti promenád és a San Cristóbal-part étteremsora gyalogosan elérhető. Az ellátás sűrű: bolt 88 m-re, patika 42 m-re, ami a napi rutint rövid utakká teszi. A San Miguel-vár és az El Majuelo park a szomszédságban zöldfelületet és sétálóhelyet ad. A kórház kb. 15 km-re található, tehát az egészségügyi ellátás közlekedést igényel. Az elektromos autó töltőpont kb. 12 km-re érhető el, ami EV-tulajdonosoknál tervezést jelent. A közlekedési nyomvonalak: az N-340 és az A-7 kb. öt perc autóútra; Granada kb. 45 perc, Málaga kb. 50 perc. A nyári szezonban a belvárosi forgalom és a parkolási nyomás növekszik; a szezontól függően a környék zsúfoltsága érezhetően változik.
A térkép a lakás helyzetét mutatja a tengerparti városmagban: a Playa Puerta del Mar kb. 250 m-re, a szupermarket 88 m-re, a patika 42 m-re. A zöld zóna az El Majuelo park, a jelölt történelmi pont a San Miguel-vár. A repülőtér (72 km) és a golfzóna a térképen nyugati irányban, Málaga felé található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Almuñécar Granada tartomány partvidékének központi települése, a Costa Tropical legnagyobb tengerparti városa, Málaga és Granada között az A-7 mentén. A lakás a történelmi belváros és a tengerpart metszéspontjában áll. A régióhoz képest a fekvés a "városi strandélés" oldala: golfpályák és closed resortok helyett sűrű városi voorzieningen és gyalogos infrastruktúra jellemzi. A munkaerőpiaci és egészségügyi központok (Granada, Málaga) 45-50 perc autóútra vannak.
Strandok: Playa Puerta del Mar kb. 250 m, Playa de San Cristóbal kb. 1 km, El Rincón de la China kb. 1,5 km, mindegyik gyalogosan elérhető. Repülőtér: Málaga kb. 72 km, kb. 50-60 perc autóúttal az A-7-en. Városok: Granada kb. 45 perc, Málaga kb. 50 perc autóval. Golf: a legközelebbi pályák (Club de Golf Málaga Parador kb. 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez kb. 72 km, Club de Golf de Guadalhorce kb. 74 km) a Málaga környéki koncentrációban találhatók, tehát golfközpontú életmódhoz ez a helyszín nem a legprakikusabb bázis. Egészségügy: kórház kb. 15 km. Mindennapi voorzieningen: bolt 88 m, patika 42 m.
Almuñécar a Costa Tropicalon fekszik, ahol a Szicíliai-öbölölhöz hasonló mikroklíma miatt a tenyészidőszak és a strandidény hosszabb, mint Granada tartomány atlantikusabb részein; a szubtrópusi növényzet (mangó, avokádó) a tengerparti síkságon meghatározó. A település tengerszint közeli magasságban fekszik, a tengerparti síkságból a Sierra emelkedik ki közvetlenül a város mögött, ami rövid, meredek szintkülönbségeket jelent a belvárosi utcákban. A nyarak forróak, a telek enyhe csapadékos periódusokkal; a strandidény jellemzően májustól októberig húzódik. A lakás keleti tájolása reggeli napsütést ad, a fedett terasz korlátozza a déli direkt besugárzást. Konkrét napóra- és hőmérsékleti adatsor a jelen anyagban nem szerepel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Playa Puerta del Mar kb. 250 m; a Playa de San Cristóbal, több mint 1 km hosszú partszakasz éttermekkel és chiringuitókkal, kb. 1 km-re; az El Rincón de la China kb. 1,5 km-re. Blue Flag minősítés az adatokban nincs feltüntetve. Golfpályák 70-74 km-es távolságban, a Málaga környéki zónában helyezkednek el, ami napi golfrutinhoz hosszú utat jelent. A vízi sportok, a tengerparti sétány és az El Majuelo park adják a fő rekreációs keretet; a San Miguel-vár lábánál a történelmi belváros sétálóövezetei csatlakoznak. Sportlétesítmény-adatok a jelen anyagban nem szerepelnek.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñécar Granada tartomány partvidékének központi települése, a Costa Tropical legnagyobb tengerparti városa, Málaga és Granada között az A-7 mentén. A lakás a történelmi belváros és a tengerpart metszéspontjában áll. A régióhoz képest a fekvés a "városi strandélés" oldala: golfpályák és closed resortok helyett sűrű városi voorzieningen és gyalogos infrastruktúra jellemzi. A munkaerőpiaci és egészségügyi központok (Granada, Málaga) 45-50 perc autóútra vannak.
Ref: VL943028
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID