Apartemen dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di gedung Los Faroles, Almuñécar, Granada, sekitar 250 meter dari Playa Puerta del Mar. Bangunan berasal dari tahun 1980 dan telah direnovasi baru-baru ini. Unit seluas 60 m² ini berada di lantai pertama dengan teras tertutup sekitar 12 m², dapur terbuka, dan pendingin udara panas/dingin di ruang tamu. Harga penawaran adalah €325.000. Orientasi timur ke tenggara memberikan sinar matahari pagi. Status bangunan: selesai dan siap hunian. Lokasi berada di kawasan perkotaan dengan supermarket (88 m), apotek (42 m), dan berbagai fasilitas harian yang dapat dijangkau dengan jalan kaki.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak langs garis pantai Almuñécar, di kaki Kastel San Miguel dan bersebelahan dengan Taman Botani dan Arkeologi El Majuelo. Playa Puerta del Mar berjarak sekitar 249 meter dan Playa de San Cristóbal sekitar 964 meter. Lingkungan bersifat perkotaan dengan kepadatan fasilitas tinggi: supermarket 88 m, apotek 42 m. Akses ke A-7 dan N-340 berkendara sekitar lima menit.
Unit ini berfungsi sebagai hunian permanen, rumah liburan, atau properti sewa. Tiga kamar tidur dan dua kamar mandi menampung keluarga kecil atau tamu. Teras tertutup 12 m² dan orientasi pagi hari mendukung penggunaan pagi hingga tengah hari. Perabot lengkap dan dapur terpasang penuh memungkinkan hunian langsung. Tidak adanya parkir privat berarti mobil diparkir di jalan.
Bangunan selesai dibangun pada tahun 1980 (indicatif) dan telah menjalani renovasi baru-baru ini berdasarkan data listing. Ini bukan proyek baru; statusnya adalah properti jadi siap hunian. Fitur seperti kaca ganda, lift, interkom, dan pendingin udara panas/dingin sudah terpasang. Informasi label energi tidak tersedia dalam data proyek.
Properti ini tidak menyediakan tempat parkir privat, kolam renang, taman pribadi, atau fasilitas resor. Luas hunian 60 m² tergolong kompak untuk tiga kamar tidur. Tidak ada data tentang ruang penyimpanan tambahan atau label energi. Jarak ke rumah sakit 15 km dan bandara 72 km membutuhkan transportasi roda empat. Pemandangan terbatas pada halaman, taman, dan area perkotaan, bukan laut langsung.
Unit ini relevan untuk pembeli yang memprioritaskan akses jalan kaki ke fasilitas harian dan pantai di atas luas ruang atau fasilitas resor. Situasi yang cocok mencakup: pembeli yang mencari hunian permanen di pusat kota berukuran sedang tanpa ketergantungan mobil; pembeli rumah liburan yang menginginkan kedekatan pantai dan restoran di kota tua Almuñécar; atau investor sewa jangka pendek, karena lokasi dekat pantai dan pusat historis menarik bagi turis. Kombinasi tiga kamar tidur dalam 60 m² cocok untuk keluarga kecil atau kelompok, tetapi kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan ruang lebih dari 20 m² per kamar tidur atau membutuhkan ruang kerja terpisah. Properti ini tidak cocok untuk pembeli yang mengharapkan kolam renang, parkir privat, pemandangan laut langsung, atau lingkungan tenang sepanjang tahun, karakter perkotaan dengan dinamika turis musiman perlu diperhitungkan. Orientasi timur berarti pembeli yang menginginkan matahari sore di teras perlu mencari alternatif. Jarak 72 km ke bandara dan 15 km ke rumah sakit berarti akses layanan besar membutuhkan waktu berkendara sekitar satu jam dan 20 menit masing-masing. Untuk pembeli yang menerima profil ini, kombinasi lokasi, renovasi, dan kelengkapan perabot memberikan kesiapan hunian langsung.
Data listing menyatakan kondisi bangunan "excellent" dan "recently renovated". Fitur teknis yang terdokumentasi mencakup kaca ganda di seluruh unit, relevan untuk isolasi panas dan suara di lingkungan perkotaan, serta sistem pendingin udara panas/dingin di ruang tamu yang menangani pendinginan musim panas dan pemanasan musim dingin. Dapur terpasang penuh dengan tata letak terbuka menyatu dengan ruang tamu. Unit dijual berperabot lengkap, yang berdasarkan analisis foto mencakup sofa dengan akses balkon di ruang tamu, dua kamar tidur berperabot, lorong dengan lemari, dan kamar mandi modern dengan shower. Teras bersifat tertutup, memberikan perlindungan dari matahari langsung dan memperpanjang penggunaan sepanjang tahun. Gedung memiliki lift dan interkom keamanan pintu masuk. Catatan analitis: bangunan berasal dari tahun 1980, sehingga elemen struktur, instalasi listrik, dan plumbing berada di dalam bangunan berusia lebih dari empat dekade meskipun unit telah direnovasi, pembeli disarankan memverifikasi sertifikat instalasi (boletín) dan kondisi fasad gedung selama proses due diligence. Tidak ada data label energi dalam listing; perlu diminta dari penjual. Secara keseluruhan, tingkat finishing sesuai dengan standar renovasi perkotaan, dengan fokus pada fungsionalitas daripada material premium.
Harga penawaran adalah €325.000 untuk unit 60 m² dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan teras tertutup 12 m². Ini setara sekitar €5.400 per m² hunian. Unit dijual dalam kondisi direnovasi, berperabot lengkap, dengan dapur terpasang penuh dan pendingin udara terpasang. Harga tercantum sebagai harga saat ini; ketersediaan dan kondisi final perlu dikonfirmasi. Perlu diperhitungkan biaya pembelian tambahan di Spanyol, pajak transfer, notaris, dan pendaftaran, yang berada di luar harga listing.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung tanpa ketergantungan mobil. Supermarket berjarak 88 meter dan apotek 42 meter dari pintu masuk, sehingga belanja harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki dalam beberapa menit. Pantai utama kota, Playa Puerta del Mar, berada dalam jarak berjalan kaki singkat sekitar 250 meter, memungkinkan rutinitas pagi seperti jalan pantai atau berenang tanpa perencanaan khusus. Playa de San Cristóbal dengan deretan restoran dan chiringuito berjarak sekitar satu kilometer. Unit berorientasi timur ke tenggara, yang berarti teras tertutup 12 m² menerima matahari pagi hingga awal siang, cocok untuk sarapan di luar ruangan, tetapi bukan untuk matahari sore. Dengan luas 60 m² untuk tiga kamar tidur, tata ruang bersifat kompak; ruang tamu dengan dapur terbuka menjadi pusat aktivitas. Renovasi baru-baru ini mencakup pendingin udara panas/dingin, kaca ganda, dan perabot lengkap. Lift tersedia di gedung. Karena berada di pusat kota tua Almuñécar dekat Kastel San Miguel dan Taman El Majuelo, lingkungan berpotensi ramai pada musim turis, terutama musim panas, dan lebih tenang di luar musim. Bagi penghuni yang bekerja dari rumah atau menghabiskan sebagian besar waktu di dalam ruangan, orientasi pagi berarti sore hari membutuhkan pendingin udara pada bulan-bulan hangat. Parkir dilakukan di jalan umum.
Lingkungan sekitar properti adalah pusat kota tua Almuñécar dengan karakter campuran historis dan pesisir. Dalam radius 1.000 meter tersedia dua pantai, Playa Puerta del Mar (249 m) dan Playa de San Cristóbal (964 m), ditambah Taman Botani dan Arkeologi El Majuelo yang berbatasan langsung dengan lokasi, menyediakan ruang hijau untuk aktivitas sehari-hari. Kastel San Miguel di atas bukit memberikan batas visual kawasan. Fasilitas harian berada dalam jarak sangat dekat: supermarket 88 m dan apotek 42 m, mendukung pola hidup tanpa mobil untuk kebutuhan rutin. Restoran dan chiringuito berkelompok di sepanjang San Cristóbal, yang dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 12-15 menit. Untuk layanan kesehatan tingkat lanjut, rumah sakit terdekat berjarak 15 km, berkendara sekitar 20 menit. Mobil listrik memerlukan perjalanan ke pengisi daya terdekat 12 km. Infrastruktur jalan: N-340 dan A-7 dapat diakses dalam berkendara sekitar lima menit, menghubungkan ke Granada (sekitar 45 menit) dan Málaga (sekitar 50 menit). Kepadatan lingkungan bervariasi musiman: ramai pada Juli-Agustus karena turis pantai, lebih tenang di luar musim.
Peta menunjukkan posisi properti di pusat pesisir Almuñécar: Playa Puerta del Mar dalam radius 250 m, supermarket dan apotek dalam radius 100 m, dan Playa San Cristóbal di sebelah timur. Lingkaran radius lebih besar menandai rumah sakit (15 km) dan pengisi daya EV (12 km). Bandara dan lapangan golf berada di luar area tampilan utama.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Almuñécar adalah kota utama Costa Tropical di provinsi Granada, terletak di antara Málaga (sekitar 50 menit berkendara barat) dan Granada (sekitar 45 menit utara). Berbeda dengan kawasan golf-dominan Costa del Sol barat, Costa Tropical dicirikan oleh pertanian subtropis, teluk-teluk kecil, dan kota pesisir bersejarah. Properti berada di inti kota tua, bukan di zona pengembangan pinggiran, sehingga posisinya dalam konteks regional adalah pusat layanan dan budaya lokal dengan akses penuh ke fasilitas perkotaan.
Pantai: Playa Puerta del Mar 249 m (jalan kaki sekitar 3-4 menit), Playa de San Cristóbal 964 m (sekitar 12 menit jalan kaki), El Rincón de la China 1,5 km. Bandara terdekat 72 km, berkendara sekitar satu jam melalui A-7; ini adalah Málaga-Costa del Sol. Kota: Granada sekitar 45 menit, Málaga sekitar 50 menit berkendara. Golf: lapangan terdekat adalah Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km), dan Club de Golf de Guadalhorce (74 km), semua memerlukan perjalanan lebih dari satu jam, sehingga golf bukan fitur praktis dari lokasi ini. Fasilitas harian: supermarket 88 m, apotek 42 m, rumah sakit 15 km, pengisi daya EV 12 km.
Almuñécar berada di Costa Tropical, zona mikro dengan iklim subtropis, salah satu area terhangat di daratan Spanyol, dengan suhu musim dingin yang moderat dan musim panas yang dipengaruhi angin laut. Ketinggian lokasi rendah, tepat di garis pantai, sehingga tidak ada kemiringan berarti untuk akses properti. Musim berenang di Costa Tropical umumnya berlangsung lebih lama dibanding Costa del Sol bagian barat, dengan bulan hangat dari Mei hingga Oktober. Kedekatan Sierra Nevada di belakang dan Laut Alboran di depan membentuk kondisi kelembapan yang mendukung vegetasi tropis seperti mangga dan avokad yang menjadi ciri pertanian kawasan ini. Tingkat sinar matahari tinggi sepanjang tahun. Orientasi timur unit berarti paparan sinar langsung terbatas pada jam pagi, mengurangi panas berlebih di sore hari namun juga membatasi matahari sore di teras. Kaca ganda membantu regulasi suhu interior.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Dua pantai utama berada dalam jarak jalan kaki. Playa Puerta del Mar (249 m) berfungsi sebagai pantai harian terdekat, pantai perkotaan dengan promenade dan fasilitas. Playa de San Cristóbal (964 m) membentang lebih dari satu kilometer dengan konsentrasi restoran dan beach bar di sepanjang pesisirnya. El Rincón de la China (1,5 km) menawarkan opsi lebih terpencil di ujung timur kota. Status Blue Flag spesifik per pantai tidak tercantum dalam data dan perlu diverifikasi. Untuk golf, semua lapangan berjarak 70 km atau lebih, menjadikan aktivitas golf sebagai kunjungan sehari daripada fasilitas lokal. Rekreasi alternatif dalam jangkauan langsung: Taman El Majuelo bersebelahan untuk ruang hijau, Kastel San Miguel untuk kunjungan budaya, serta jalur pesisir untuk berjalan dan bersepeda. Olahraga air tersedia melalui operator lokal di pantai kota.
Sumber: OpenStreetMap
Almuñécar adalah kota utama Costa Tropical di provinsi Granada, terletak di antara Málaga (sekitar 50 menit berkendara barat) dan Granada (sekitar 45 menit utara). Berbeda dengan kawasan golf-dominan Costa del Sol barat, Costa Tropical dicirikan oleh pertanian subtropis, teluk-teluk kecil, dan kota pesisir bersejarah. Properti berada di inti kota tua, bukan di zona pengembangan pinggiran, sehingga posisinya dalam konteks regional adalah pusat layanan dan budaya lokal dengan akses penuh ke fasilitas perkotaan.
Ref: VL943028
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks Costa Tropical, Almuñécar bersaing dengan tetangganya Salobreña dan Nerja (yang secara administratif berada di Málaga). Salobreña menawarkan harga rata-rata lebih rendah dengan karakter kota bukit yang lebih kecil, tetapi fasilitas perkotaan lebih terbatas dan jarak ke pantai sering melibatkan tanjakan. Nerja memiliki profil turis internasional lebih kuat dengan Balcon de Europa sebagai pusat, harga per m² umumnya setara atau lebih tinggi, dan ukuran kota serupa dengan Almuñécar. Unit ini di €325.000 untuk 60 m² (€5.400/m²) berada di segmen menengah-atas untuk kawasan pusat kota Costa Tropical; di Nerja, unit dengan posisi serupa dekat pantai pusat umumnya dihargai lebih tinggi, sedangkan di pinggiran Salobreña lebih rendah. Dibandingkan dengan Costa del Sol barat (Marbella, Estepona), harga per m² di Costa Tropical secara umum lebih rendah, namun begitu fasilitas resor seperti lapangan golf dalam radius dekat tidak tersedia, lapangan terdekat dari properti ini berjarak 70 km di sekitar Málaga. Pembeda utama lokasi ini: kombinasi posisi kota tua bersejarah, akses jalan kaki ke fasilitas lengkap, dan iklim subtropis Costa Tropical yang mendukung musim hangat lebih panjang. Pertimbangan bagi pembeli yang membandingkan: Almuñécar memiliki ketergantungan lebih besar pada Málaga untuk akses bandara (72 km) dan layanan medis besar (15 km ke rumah sakit terdekat), sementara kota-kota Costa del Sol memiliki jarak bandara lebih pendek. Untuk profil sewa, daya tarik Almuñécar bersifat musiman dengan puncak musim panas dan permintaan berkurang di musim dingin, berbeda dengan kawasan Marbella yang memiliki basis hunian sepanjang tahun lebih besar.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID