Byt sa nachádza v Almuñécaru na Costa Tropical v provincii Granada, približne 250 metrov od pláže Playa Puerta del Mar a necelý kilometer od pláže San Cristóbal. Jedná sa o trojizbový byt s dvoma kúpeľňami a užitočnou plochou 60 m² v budove z roku 1980, ktorá bola nedávno rekonštruovaná. Byt má krytú terasu približne 12 m², orientáciu na východ a juhovýchod s ranným slnkom a klimatizáciu v obývacej izbe. Poloha je mestská, so supermaketom vzdialeným 88 metrov a lekárňou 42 metrov. Letisko Málaga je vzdialené 72 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt leží priamo v centre Almuñécaru, na úpätí hradu San Miguel, vedľa botanicko-archeologického parku El Majuelo. Pláž Puerta del Mar je vzdialená približne 250 metrov, pláž San Cristóbal necelý kilometer. Autobusová stanica, obchody a reštaurácie sú dostupné pešo. Cesty N-340 a A-7 sú približne päť minút jazdy autom.
Byt ponúka tri spálne, dve kúpeľne, otvorenú kuchyňu s kompletným vybavením a krytú terasu s ranným slnkom. Je predávaný zariadene. Výťah v budove, dvojité zasklenie a videotelefón zvyšujú funkčnosť. Užitočná plocha 60 m² zodpovedá kompaktnému mestskému bývaniu s dôrazom na blízkosť pobrežia.
Nejde o novostavbu. Budova pochádza z roku 1980 a bola nedávno rekonštruovaná. Stav je označený ako dokončený a kvalita ako vynikajúca. Dátum uvedenia do užívania je teda prekonaný, byt je okamžite k dispozícii na presťahovanie, pričom rekonštrukcia zaisťuje súčasný štandard zariadenia.
Byt nedisponuje súkromným parkovacím miestom, parkovanie je možné len na ulici. Budova nemá spoločný bazén, záhradu pre obyvateľov ani telocvične. Užitočná plocha 60 m² je vzhľadom na počet izieb kompaktná. Výhľad smeruje do átria, na záhradu a mestskú zástavbu, nie priamo na more. Nedostupné sú údaje o energetickom certifikáte.
Tento byt zodpovedá situáciám, v ktorých je rozhodujúca pešia dostupnosť mora, obchodov a služieb. Pre kupujúcich, ktorí plánujú trvalé bývanie bez auta alebo s minimálnym používaním auta, pokrýva poloha väčšinu denných potrieb v okruhu piatich minút chôdze. Pre záujemcov o rekreačný byt ponúka ranné slnko, krytú terasu a blízkosť pláže Puerta del Mar a San Cristóbal. Pre investorov do prenájmu je relevantná poloha v turisticky navštevovanej zóne historickej časti mesta. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich priestorové komforty, súkromné parkovanie, spoločný bazén alebo panoramatický výhľad na more predstavuje tento objekt obmedzenie, užitočná plocha 60 m² je kompaktná, parkovanie je výhradne na ulici a výhľad smeruje do átria a na zástavbu. Byt tiež nie je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú ticho mimo turistickej aktivity; letné mesiace v centre Almuñécaru prinášajú zvýšený pohyb návštevníkov. Vek budovy z roku 1980 môže byť relevantný pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na modernú konštrukciu a energetickú efektívnosť novostavieb, napriek prebehnutej rekonštrukcii ide o staršiu stavbu.
Budova Los Faroles prešla nedávnou rekonštrukciou a stav bytu je označený ako vynikajúci. Z dostupných údajov vyplýva tieto konkrétne prvky vybavenia: kompletne zariadený interiér vrátane spální s dekoráciami, moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom, chodba s komodou a zrkadlom, otvorená plne vybavená kuchyňa a obývacia izba s gaučom a prístupom na balkón. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu s funkciou chladenia a vykurovania v obývacej izbe, dvojité zasklenie okien a videotelefón na vstupe. Byt je orientovaný na východ a juhovýchod, čo poskytuje ranné slnko a obmedzuje popoludňovské prehrievanie. Krytá terasa s rozlohou približne 12 m² umožňuje použitie počas celého roka bez ohľadu na počasie. Budova má výťah, čo zlepšuje dostupnosť bytu na prvý poschodie. Konštrukcia pochádza z roku 1980, čo znamená nosné prvky a rozvody danej éry; rekonštrukcia sa týkala predovšetkým povrchov a zariadenia. Údaje o energetickom certifikáte nie sú k dispozícii, takže energetickú triedu nemožno potvrdiť. Parkovanie nie je súčasťou nehnuteľnosti a je riešené na verejných parkovacích miestach v okolí.
Cena je uvedená ako 325 000 € za trojizbový byt s dvoma kúpeľňami, užitočnou plochou 60 m² a terasou približne 12 m². Pri porovnaní s cenou za meter štvorcový ide o hodnotu zodpovedajúcu centrálnej polohe pri pláži v Almuñécaru. Byt je predávaný zariadene, čo znižuje počiatočné náklady na zariaadenie. Stav projektu je dokončený, cena teda platí pre byt pripravený na okamžité užívanie. Dostupnosť a prípadná flexibilita ceny závisia od aktuálnej ponuky predávajúceho.
Bývanie v tejto časti Almuñécaru sa vyznačuje denným rytmom bez nutnosti automobilu. Supermarket vzdialený 88 metrov a lekáreň 42 metrov pokrývajú základné nákupy a služby v rámci niekoľkých minút chôdze. Pláž Puerta del Mar leží približne 250 metrov od vchodu, čo umožňuje spontánne návštevy mora počas celého roka. Historické centrum s hradom San Miguel a parkom El Majuelo tvorí priame okolie, takže prechádzky, kultúrne podujatia a reštaurácie sú súčasťou bežného dňa. Byt samotný je orientovaný na východ a juhovýchod, čo znamená ranné slnko na terase a poobedný tieň v interiéri, praktické pre letné mesiace, kedy sa teploty v Costa Tropical pohybujú vysoko. Otvorená kuchyňa a obývacia izba s prístupom na krytú terasu vytvárajú jednotný denný priestor. Tri spálne umožňujú použitie ako trvalé bývanie pre rodinu, rekreačný byt alebo kombináciu s prenájmom. Mestské okolie znamená aj prítomnosť turistov v letnej sezóne a s tým spojený hluk a pohyb v uliciach; mimo sezóny sa oblasť vracia k pokojnejšiemu lokálnemu rytmu. Vzhľadom na absenciu parkovacieho miesta je vhodné počítať s časom potrebným na hľadanie miesta na ulici, najmä v júli a auguste.
Okolie bytu kombinuje mestskú hustotu s priamym prístupom k pobrežiu. Supermarket vo vzdialenosti 88 metrov a lekáreň 42 metrov zabezpečujú denné zásobovanie bez dopravy. Pláž Puerta del Mar je vzdialená približne 250 metrov a pláž San Cristóbal necelý kilometer, obe sú dostupné pešo v rámci niekoľkých minút. Botanicko-archeologický park El Majuelo leží priamo pri budove a ponúka zelenú plochu na prechádzky. Hrad San Miguel nad mestom tvorí historickú dominantu a miesto pre výhľady na pobrežie. Nemocnica je vzdialená 15 km, čo zodpovedá ceste autom na sever do Motrilu alebo do okolia. Zdravotnícka starostlivosť prvého kontaktu je pokrytá lekárňami a miestnymi zdravotnými strediskami v meste. Dopravné spojenie zaisťujú cesty N-340 a A-7 vzdialené približne päť minút jazdy, z ktorých je Granada dosiahnuteľná približne za 45 minút a Málaga za 50 minút. Autobusová stanica v Almuñécaru umožňuje regionálne spoje. Najbližšia nabíjačka pre elektromobily je vo vzdialenosti 12 km, čo je relevantné pre majiteľov elektrických vozidiel.
Mapa zobrazuje polohu bytu v historickom centre Almuñécaru, medzi plážou Puerta del Mar na juhu a hradom San Miguel na severe. Okolité body, supermarket, lekáreň, pláže a park El Majuelo, ilustrujú pešiu dostupnosť denných zariadení. Vzdialenosti na mape sú uvedené priamočiaro.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almuñécar je administratívnym centrom západnej časti Costa Tropical v provincii Granada, približne 75 km východne od Malagy a 70 km južne od Granady. V rámci regiónu sa od susedného Salobreña odlišuje väčším počtom obyvateľov, širšou ponukou služieb a rozsiahlejším historickým jadrom. Vzhľadom na polohu medzi dvomi provincionálnymi metropolami je mesto regionálne sebestačné s vlastným zdravotníctvom, školstvom a obchodnou infraštruktúrou. Turistický charakter mesta je sezónny, s najvyššou aktivitou od júna do septembra.
Pláž Playa Puerta del Mar leží približne 250 metrov od bytu, pláž San Cristóbal približne 964 metrov a pláž El Rincón de la China 1,5 km, všetky v pešej dostupnosti. Letisko Málaga je vzdialené 72 km, čo zodpovedá približne hodine jazdy po A-7. Golfové ihriská sa nachádzajú v provincii Málaga: Club de Golf Málaga Parador vo vzdialenosti 70 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 72 km a Club de Golf de Guadalhorce 74 km, pre golfistov predstavuje každá hra cestu autom približne 70, 80 minút. Nemocnica je vzdialená 15 km. Regionálne mestá Granada a Málaga sú dosiahnuteľné autom približne za 45 až 50 minút cez A-7.
Almuñécar leží na Costa Tropical, pobrežnej zóne provincie Granada s podnebím miernejším než v susednej Costa del Sol vďaka horským masívom Sierra, ktoré chránia oblasť pred severnými vetrami. Zima je krátka a mierna, letá suché a teplé; sezóna kúpania trvá spravidla od mája do októbra. Mesto leží v nadmorskej výške blízkej hladine mora bez výrazného sklonu na lokalite samotnej, hoci svahy nad mestom stúpajú k hradu San Miguel a ďalej do hôr. Táto topografia znamená rovinatý prístup k plážam z bytu a zároveň prítomnosť horského zázemia s možnosťami turistiky v údoliach riek Verde a Seco. Subtropické poľnohospodárstvo, mango, avokádo, čerimoya, charakterizuje okolitú krajinu a je typické pre túto časť Španielska. Vlhkosť vzduchu pri pobreží je počas celého roka zvýšená vzhľadom na blízkosť mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž San Cristóbal, vzdialená necelý kilometer, sa rozkladá na viac ako kilometri pobrežia a ponúka kompletné vybavenie vrátane restaurácií, plážových barov a chodníkov. Pláž Puerta del Mar leží približne 250 metrov od bytu a predstavuje najbližší prístup k moru v centrálnom pásme mesta. Pláž El Rincón de la China je vzdialená 1,5 km a leží mimo centra s nižšou obsadenosťou. Údaje o modrých vlajkach týchto pláží nie sú v databáze k dispozícii. Športové vyžitie v Almuñécaru zahŕňa vodné športy, potápanie v blízkosti Marina del Este a turistické chodníky v blízkych horách. Golfové ihriská sa v Costa Tropical prakticky nenachádzajú, najbližšie sú v okolí Malagy vo vzdialenosti 70 km a viac. Botanicko-archeologický park El Majuelo priamo pri budove kombinuje rastlinné druhy s rímskymi archeologickými náleziskami a akvapark Aquatropic sa nachádza v mestskom pásme Puerta del Mar.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar je administratívnym centrom západnej časti Costa Tropical v provincii Granada, približne 75 km východne od Malagy a 70 km južne od Granady. V rámci regiónu sa od susedného Salobreña odlišuje väčším počtom obyvateľov, širšou ponukou služieb a rozsiahlejším historickým jadrom. Vzhľadom na polohu medzi dvomi provincionálnymi metropolami je mesto regionálne sebestačné s vlastným zdravotníctvom, školstvom a obchodnou infraštruktúrou. Turistický charakter mesta je sezónny, s najvyššou aktivitou od júna do septembra.
Ref: VL943028
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa Tropical obsadzuje Almuñécar pozíciu najväčšieho prímorského mesta provincie Granada s rozvinutou celoročnou infraštruktúrou. V porovnaní so susedným Salobreñom, ktorého ponuka bytov sa sústreďuje na svahy nad mestom s panoramatickými výhľadmi, ponúka tento byt opačný profil: rovinatú polohu v historickom centre s peším prístupom k plážam a službám. Cenová hladina v Almuñécaru sa všeobecne pohybuje nižšie než v jadrových zónach Costa del Sol západne od Malagy, pričom pobrežná poloha v centrách miest si drží prémiu oproti svahovým lokalitám. V porovnaní s Nerjou, ležiacou približne 20 km západne, má Almuñécar väčšiu stálu populáciu, širšiu ponuku zdravotníctva a školstva a priamu dostupnosť diaľnice A-7; Nerja naopak profituje väčšou blízkosťou letiska Málaga. Vzhľadom na vek budovy z roku 1980 a užitočnú plochu 60 m² sa objekt odlišuje od novostavieb v zónach ako Marina del Este alebo Puerta del Mar, ktoré ponúkajú bazény, parkovanie a modernú energetickú triedu, zvyčajne pri vyššej cene za meter štvorcový. Pre kupujúcich, ktorých priorita je poloha a okamžitá obývateľnosť namiesto rezidenčných vybavení, predstavuje centrálna poloha Almuñécaru odlišný typ hodnoty než rezidenčné komplexy mimo centra. Kultúrna ponuka mesta, hrad San Miguel, jazzový festival a archeologické náleziská, presahuje rámec typického prímorského mesta tejto veľkosti, čo prispieva k celoročnému charakteru lokality.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID