Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами расположена в Альмуньекаре, на побережье Коста-Тропикаль в провинции Гранада. Здание построено в 1980 году, недавно отремонтировано и находится в готовом к проживанию состоянии. Жилая площадь составляет 60 м², дополнительно имеется крытая терраса около 12 м². Расположение, в городской среде в нескольких минутах ходьбы от пляжа Пуэрта-дель-Мар и исторического центра. Супермаркет и аптека находятся в пределах 100 метров. Цена указана как отправная точка: 325 000 евро (от этой суммы).
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежной городской зоне Альмуньекара. Пляж Пуэрта-дель-Мар находится примерно в 250 метрах, пляж Сан-Кристобаль, менее чем в километре. Рядом, замок Сан-Мигель и ботанико-археологический парк Эль-Махуэло. Дорога до аэропорта составляет около 72 км. Магазины и аптека доступны пешком.
Квартира подходит для круглогодичного или сезонного проживания. Три спальни и две ванные комнаты позволяют разместить семью или гостей. Открытая кухня, кондиционирование с холодом и теплом, лифт и домофон покрывают базовые функциональные потребности. Мебель входит в комплектацию. Парковка, только на улице, без выделенного места.
Это не новостройка: здание датируется 1980 годом, квартира недавно отремонтирована. Статус, готов к заселению, что исключает ожидание сдачи. Двойное остекление и проведённый ремонт снижают необходимость дополнительных вложений в ближайшей перспективе. Дата завершения ремонта в данных не указана; год постройки указан как индикативный.
Проект не предлагает: выделенную парковку, бассейн, сад в частном владении, общий бассейн или зоны отдыха комплекса. Жилая площадь ограничена 60 м². Вид, на город и внутренний двор, а не на море. Ближайшая зарядная станция для электромобиля, в 12 км. Гольф-поля находятся на удалении 70 и более километров.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Во-первых, покупка второй квартиры у моря для сезонного проживания: три спальни позволяют принимать гостей, а меблированность упрощает начало использования без дополнительных вложений. Во-вторых, постоянное проживание без автомобиля: пешая доступность супермаркета, аптеки, пляжа и общественного транспорта закрывает ежедневные потребности. В-третьих, использование для аренды: центральная локация у пляжа и исторического центра формирует устойчивый спрос в сезон. Ограничения также стоит учитывать. При отсутствии выделенной парковки владение автомобилем означает поиск места на улице, что в сезон усложняется. Площадь 60 м² при трёх спальнях означает компактные комнаты. Вид на город и двор, а не на море, снижает привлекательность для тех, кто ищет панорамный морской вид. Больница находится в 15 км, гольф, от 70 км, поэтому для покупателей с приоритетом на эти элементы локация менее практична. Для семей с детьми стоит проверить близость школ отдельно, данных о них в базе нет.
Квартира прошла недавний ремонт, что подтверждается статусом «Recently Renovated» и «Excellent». Фотографии показывают современный интерьер: гостиная с выходом на балкон, спальни с обновлённой отделкой, ванная комната с душем. Кухня открытого типа, полностью оборудованная. Технические характеристики включают двойное остекление, что улучшает тепло- и звукоизоляцию, актуально в городской среде с туристическим трафиком. Кондиционирование с функциями холода и тепла установлено в гостиной; для спален дополнительное оборудование в данных не указано. Здание 1980 года года постройки, поэтому конструктивные характеристики соответствуют строительным нормам того периода; данных о капремонте здания или состоянии общих зон в базе нет. Есть лифт и домофон. Энергетический сертификат в данных отсутствует. Комплектация включает мебель, что снижает начальные затраты. При оценке стоит учесть, что площадь 60 м² при трёх спальнях означает компактную планировку, гостиная и кухни несут основную нагрузку как общее пространство.
Цена, от 325 000 евро за квартиру с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 60 м². Это соответствует примерно 5 400 евро за квадратный метр, что отражает центральную прибрежную локацию в Альмуньекаре. В стоимость включена мебель и полностью оборудованная кухня. Объект доступен сразу, так как статус, готов. Дополнительные расходы покупателя (налоги, нотариус, регистрация) в указанную цену не входят. Вариация по цене в рамках проекта отсутствует, так как речь идёт об одной квартире на вторичном рынке.
Объект находится в плотной городской ткани центра Альмуньекара, где повседневные дела решаются пешком. Супермаркет в 88 метрах и аптека в 42 метрах означают, что покупки и базовые услуги не требуют автомобиля. Утреннее и восточное/юго-восточное расположение террасы даёт солнце в первой половине дня, после чего квартира уходит в тень, это характерно для восточной ориентации. Жизнь здесь строится вокруг городского ритма: утренний кофе, прогулка до пляжа Пуэрта-дель-Мар за несколько минут, вечерние прогулки вдоль набережной Сан-Кристобаля. Район относится к исторической части города у подножия замка Сан-Мигель, что означает смешение жилой и туристической активности. В летний сезон поток посетителей увеличивается, что влияет на уровень шума и загруженность улиц. Вне сезона район возвращается к более спокойному местному ритму. Квартира на первом этаже с крытой террасой около 12 м² фактически расширяет жилое пространство, но ограничивает приватность по сравнению с верхними этажами. Наличие лифта упрощает доступ. Автомобиль для повседневной жизни не обязателен; он нужен для поездок в Гранаду, Малагу или к гольф-полям, которые находятся на значительном удалении.
Непосредственное окружение, исторический центр Альмуньекара. В радиусе пешей доступности: супермаркет (88 м), аптека (42 м), пляж Пуэрта-дель-Мар (около 250 м), пляж Сан-Кристобаль (менее 1 км) с протяжённой полосой ресторанов и пляжных баров. Ботанико-археологический парк Эль-Махуэло и замок Сан-Мигель находятся рядом и выполняют функцию зелёной и культурной зоны. Инфраструктура: больница, 15 км, зарядная станция для электромобилей, 12 км. Транспортные артерии N-340 и A-7 доступны на машине примерно за пять минут; по ним Гранада достигается примерно за 45 минут, Малага, за 50. Аэропорт, 72 км. Для повседневной жизни район работает без автомобиля: покупка продуктов, аптека, пляж, общественный транспорт, всё в пределах нескольких минут ходьбы. Уровень шума выше в сезон из-за туристического потока у пляжа и центра.
На карте видно положение объекта в нижней части исторического центра Альмуньекара: между пляжем Пуэрта-дель-Мар, замком Сан-Мигель и парком Эль-Махуэло. Супермаркет и аптека, в непосредственной близости. Автомагистрали A-7 и N-340 проходят по периметру города, связывая его с Малагой и Гранадой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альмуньекар, крупнейший город Коста-Тропикаль в провинции Гранада, примерно в 75 км от Малаги и 75 км от Гранады. Позиционирование, между двумя агломерациями, но вне ежедневной орбиты обеих. Это отличает локацию от городов западной Коста-дель-Соль (Фуэнхирола, Марбелья), где инфраструктура гольфа и аэропорты ближе. Взамен Коста-Тропикаль предлагает более низкую плотность застройки и субтропический климат. Соседние города: Салибренья и Мотриль на восток, Нерха на запад.
Расстояния по прямой линии: ближайший пляж, 249 м, пляж Сан-Кристобаль, 964 м, Эль-Ринкон-де-ла-Чина, 1,5 км. Аэропорт, 72 км, что означает поездку примерно в час до Малаги. Больница, 15 км. Гольф-поля расположены далеко: Club de Golf Málaga Parador, 70 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 72 км, Club de Golf de Guadalhorce, 74 км; регулярная игра в гольф требует планирования или проживания в другом районе. Ближайшая зарядная станция для электромобиля, 12 км. Супермаркет и аптека, в пределах 100 метров. Автомобильные маршруты N-340 и A-7 обеспечивают связь с Гранадой (около 45 минут) и Малагой (около 50 минут).
Альмуньекар расположен на Коста-Тропикаль, участке побережья с субтропическим микроклиматом, одним из самых тёплых на побережье провинций Гранада и Малага. Географическое положение между морем и горами Сьерра-Альмисара формирует защищённость от северных ветров. Купальный сезон здесь длиннее, чем на Коста-дель-Соль севернее, благодаря влиянию тёплых течений. Город находится на небольшой высоте у уровня моря с заметными склонами в верхней части, квартира расположена в нижней городской зоне, что означает минимальный перепад высот при ходьбе к пляжу. Точные данные по солнечным часам в базе отсутствуют, но регион исторически относится к районам с более чем 300 солнечными днями в году. Зимние температуры редко опускаются ниже 10 °C днём, что делает круглогодичное проживание практичным без интенсивного отопления; кондиционирование с функцией тепла покрывает потребности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрта-дель-Мар находится примерно в 250 метрах, это городской пляж с полным набором услуг. Пляж Сан-Кристобаль, менее чем в километре, тянется более километра и включает широкий выбор ресторанов и пляжных баров. Данные о Голубых флагах для конкретных пляжей в базе отсутствуют. Эль-Ринкон-де-ла-Чина на расстоянии 1,5 км, менее урбанизированный вариант. Гольф-поля начинаются от 70 км, что исключает спонтанные игры. Спортивные возможности концентрируются в городской среде: набережная подходит для бега и ходьбы, водные виды, на пляжах. Ботанико-археологический парк Эль-Махуэло рядом с объектом выполняет роль ближайшей зелёной зоны для прогулок. МаринаPuerto deportivo находится рядом с Пуэрта-дель-Мар и добавляет варианты досуга.
Источник: OpenStreetMap
Альмуньекар, крупнейший город Коста-Тропикаль в провинции Гранада, примерно в 75 км от Малаги и 75 км от Гранады. Позиционирование, между двумя агломерациями, но вне ежедневной орбиты обеих. Это отличает локацию от городов западной Коста-дель-Соль (Фуэнхирола, Марбелья), где инфраструктура гольфа и аэропорты ближе. Взамен Коста-Тропикаль предлагает более низкую плотность застройки и субтропический климат. Соседние города: Салибренья и Мотриль на восток, Нерха на запад.
Ref: VL943028
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В региональном сравнении Альмуньекар занимает отдельную нишу между Коста-дель-Соль и Коста-Альмерия. Цены за квадратный метр здесь ниже, чем в Марбелье или Фуэнхироле, но выше, чем в глубинных районах провинции Гранада. Запрашиваемая цена от 325 000 евро за 60 м² (около 5 400 евро/м²) отражает премию за первое линию расположение у пляжа в историческом центре, в Альмуньекаре это верхний сегмент локального рынка вторичного жилья. Для сравнения: аналогичные квартиры во втором эшелоне от моря в том же городе обычно предлагаются дешевле на 20, 30%. Ключевое отличие от западной Коста-дель-Соль, инфраструктура гольфа: ближайшие поля находятся в 70+ км, тогда как в Марбелье или Эстепоне они в пределах 15 минут езды. Это смещает профиль покупателя: Коста-Тропикаль больше подходит тем, кто ориентируется на пляж, городскую среду и субтропический климат, а не на гольф-резорты. Транспортная доступность: аэропорт Малаги, 72 км, что сопоставимо с Нерхой, но дальше, чем для городов от Торремолиноса до Эстепоны. Ближайшая больница, 15 км, что типично для средних прибрежных городов. Внутри самого Альмуньекара объект конкурирует с квартирами в районах Пуэрта-дель-Мар и Сан-Кристобаль; преимущество данной локации, пешая доступность и парка Эль-Махуэло, ограничение, отсутствие вида на море с уровня квартиры и уличная парковка. Для покупателей, сравнивающих с Нерхой: Альмуньекар предлагает более крупный круглогодичный городской организм с большим количеством постоянных жителей и услуг.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID