Kolmen makuuhuoneen asunto Almuñécarin keskustassa, Granadan maakunnan Costa Tropical -rannikolla. Rakennus on valmistunut 1980 ja huollettu hiljattain, ja asunto on myytävänä valmiina ja kalustettuna 325 000 euron hintaan. Woonoppervlak on 60 neliömetriä ja lisäksi noin 12 neliömetrin katettu terassi. Sijainti on kaupungin historiallisessa keskustassa noin 250 metrin päässä Playa Puerta del Mar -rannasta. Päivittäiset palvelut, supermarketti ja apteekki ovat kävelymatkan päässä, eikä autoa tarvita arjen asioihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Almuñécarin kaupunkikeskustassa San Miguelin linnan juurella, aivan El Majuelon kasvitieteellisen ja arkeologisen puiston vieressä. Ranta Playa Puerta del Mar on noin 250 metrin ja Playa de San Cristóbal noin kilometrin päässä. Ympäristö on urbaani ja tiiviisti rakennettu historiallinen alue, jossa palvelut ovat keskittyneet kävelymatkan päähän.
Asunto täyttää kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen tarpeen 60 neliömetrin pinta-alalla, mikä tarkoittaa kompaktia jaoteltua pohjaratkaisua. Avaran olohuoneen yhteydessä on avokeittiö ja noin 12 neliömetrin katettu terassi. Itäinen ja kaakkoisen suuntaisuus tuo aamuauringon. Ilmastointi on olemassa olohuoneessa, ja rakennuksessa on hissi.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1980 valmistunut, hiljattain peruskorjattu rakennus. Asunto on remontoitu ja myydään kalustettuna ja käyttövalmiina. Ostaja saa avaimet käden käänteessä eikä odota rakennusaikatauluja. Rakennuksen ikä vaikuttaa teknisiin ominaisuuksiin verrattuna uudisrakennuksiin.
Asunnon pinta-ala on 60 neliömetriä kolmella makuuhuoneella, joten huoneet ovat pieniä. Autopaikkaa ei kuulu asuntoon; pysäköinti on kadun varressa. Yhteisiä uima-altaita tai puutarhoja ei mainita. Sähköauton latauspiste on 12 km päässä. Näkymät ovat piha-, puutarha- ja kaupunkinäkymiä, ei merinäköalaa. Energiatehokkuusselostetta ei ole saatavilla.
Asunto sopii ostajalle, joka arvostaa kävelymatkan etäisyydellä olevia palveluita ja rantaelämää enemmän kuin hiljaisuutta ja tilaa. Tunnistettavia tilanteita: ostaja suunnittelee pysyvää asumista Espanjan rannikolla ja haluaa kaupunkiympäristön, jossa ruokaostokset, apteekki ja ranta ovat saavutettavissa ilman autoa. Ostaja hakee toista kotia, jota voi käyttää osavuotisesti ja mahdollisesti vuokrata välillä; kolme makuuhuonetta ja keskustasijainti tukevat vuokrauskäyttöä. Ostaja arvostaa kulttuuriympäristöä: linna, arkeologinen puisto ja historiallinen keskusta ovat osa arkea. Vastaavasti asunto sopii huonommin ostajalle, joka vaatii suuren pinta-alan, uima-altaan, autopaikan tai hiljaisen residenssialueen. kompakti 60 neliömetrin pohjaratkaisu asettaa rajat kalustelulle ja perhekoolle. Myös se, että kesäisin alue on turistien vilkkaassa käytössä, kannattaa huomioida: osa ostajista pitää tästä elävyydestä, osa kokee sen häiritsevänä.
Asunto on hiljattan remontoitu ja myydään täysin kalustettuna. Keittiö on avohakuoneen yhteydessä ja täysin varusteltu. Kylpyhuoneet on uusittu modernilla tasolla; kuva-aineiston perusteella toisessa kylpyhuoneessa on punainen seinäpinta ja suihkutila. Olohuoneessa on lattialämmitystä vastaava ei, mutta kuuma/kylmä-ilmastointi on asennettu; makuuhuoneissa ilmastointia ei mainita, mikä voi vaikuttaa mukavuuteen helteillä. Ikkunat ovat kaksinkertaisilla lasituksilla, mikä parantaa ääneneristystä vilkkaalla kaupunkialueella ja vähentää lämmitys- ja jäähdytystarvetta. Rakennuksessa on hissi ja kulkuhallin ovivideopuhelin. Terrassi on katettu, noin 12 neliömetriä. Rakennuksen ikä (1980) näkyy mm. energijärjestelmissä ja rakennusfysikaalisissa ratkaisuissa; energiatehokkuusluokitusta ei ole saatavilla, joten ostajan kannattaa pyytää energiatodistus ja tarkastaa sähköjärjestelmien ja vesipisteiden kunto ennen kauppaa.
Asunton hinta on 325 000 euroa, mikä on 60 neliömetrin pinta-alalla noin 5 400 euroa neliömetriltä. Hinta sisältää kalustuksen, avokeittiön varustelun ja ilmastoinnin. Rakennus on peruskorjattu, joten suuria remonttikustannuksia ei ole odotettavissa välittömästi, mutta 1980-luvun rakennuksissa teknisten järjestelmien kunto on syytä tarkastaa. Alueen hintataso heijastaa keskustan ja rannan läheisyyttä. Autopaikan puuttuminen voi vaikuttaa kokonaiskustannuksiin, jos pysäköintiin joutuu hankkimaan erillisen ratkaisun.
Tämä on kaupunkiasunto rannikkokaupungin ytimessä. Arki rakentuu kävelyn ympärille: supermarketti on 88 metrin ja apteekki 42 metrin päässä, joten ruokaostokset ja pienemmätkin asiointitapahtumat hoituvat muutamassa minuutissa. Ranta on noin 250 metrin päässä, mikä tekee aamuisista uinneista ja rantakävelyistä osan päivärytmiä. Almuñécarin historiallinen keskusta San Miguelin linnoineen ja El Majuelon puistoineen sijaitsee välittömässä läheisyydessä, joten kulttuurihistoriallinen ympäristö on osa arkista maisemaa. Asunnon itäinen suuntaisuus tarkoittaa aamuauringon valaisemaa terassia; iltapäivällä asunto jää varjoon, mikä voi olla hyödyllistä kuumina kuukausina. 60 neliömetrin pinta-ala kolmella makuuhuoneella jakautuu kompaktisti, joten asunto sopii parhaiten pienelle perheelle, pariskunnalle, joilla on vierastarpeita, tai vuokrauskäyttöön. Talvisin Almuñécar on elävä espanjalainen kaupunki, ei pelkkä lomakeskus, joten ympäristö ei tyhjene sesongin ulkopuolella. Alue on turistien suosima kesällä, joten kadut voivat olla vilkkaita sesonkiaikana. Auto ei ole välttämätön arjessa, mutta se tuo liikkumavapautta laajemmalle alueelle.
Ympäristö on Almuñécarin tiiviisti rakennettu historiallinen keskusta. Arjen kannalta keskeiset etäisyydet ovat lyhyitä: supermarketti 88 m, apteekki 42 m, ranta 250 m. Tämä tarkoittaa, että auto voidaan jättää syrjään lähes kaikessa arkisessa liikkumisessa. Palvelutarjonta keskustassa on kattava: ravintolat, rantabaarit, kaupat ja julkiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sairaala sijaitsee 15 km päässä, mikä on huomioitava pitkäaikaissairaiden kannalta. N-340 ja A-7 ovat noin viiden minuutin ajomatkan päässä, joiden kautta Granada on noin 45 minuutin ja Málaga noin 50 minuutin ajomatkan päässä. Kesäkaudella keskustan kadut ovat vilkkaita ja pysäköinti voi olla haastavaa, koska asuntoon ei kuulu autopaikkaa. Sesongin ulkopuolella ympäristö on rauhallisempi mutta edelleen asuttu ympäri vuoden.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Almuñécarin keskustassa, San Miguelin linnan ja rannan välissä. Merkittävät pisteet: Playa Puerta del Mar (249 m), supermarketti (88 m), apteekki (42 m) ja Playa de San Cristóbal (964 m). Costa Tropicalin aurinko ja lämmin ilmasto tekevät tästä rannikkokaupungista vetovoimaisen ympäri vuoden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Almuñécar on Costa Tropicalin suurin kaupunki Granadan maakunnan rannikolla, noin 75 km Málagasta itään ja 70 km Granadasta etelään. Kaupunki toimii alueensa palvelukeskuksena ja on sekä matkailu- että asuinkaupunki ympäri vuoden. Sijainti Málagan lentokentän ja Granadan välissä tekee siitä saavutettavan kummastakin suunnasta noin tunnin ajomatkalla. Verrattuna Costa del Solin suuriin lomakeskuksiin Almuñécar on pienempi ja selvemmin espanjalainen kaupunki, jossa kansainvälinen ostajakunta on vähemmän edustettuna.
Almuñécar sijaitsee Costa Tropicalilla, joka tunnetaan yhtenä Espanjan lämpimimmistä rannikkoalueista Subtrooppisen mikroklimaatin ansiosta: talvet ovat leutoja ja kesät kuumia, ja useita sadepäiviä on vähän. Tämä tukee ympärivuotista ulkoilmaelämää ja pitkää uimakautta. Kaupunki on merenpinnan tasossa, joten ei ole korkeuseroja. El Majuelon kasvitieteellinen puisto välittömässä läheisyydessä tuo vihreää ympäristöä keskustaan, ja läheiset vuoristoalueet tarjoavat retkeilymahdollisuuksia lyhyen ajomatkan päässä. Subtrooppinen kasvillisuus, kuten mango ja avokado, on tyypillistä tälle rannikkoalueelle ja erottaa sen Costa del Solsta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Almuñécarin rannat muodostavat yli kilometrin pituisen jatkumon keskustan edessä. Playa Puerta del Mar on 249 m päässä ja tarjoaa rantapalveluita, ja Playa de San Cristóbal noin kilometrin päässä on yksi Granadan rannikon tunnetuimmista rannoista ravintoloineen ja rantabaareineen. Sinilippu-tietoa näille rannoille ei ole vahvistettu saatavilla olevassa datassa. Golfkentät sijaitsevat 70, 74 km päässä Málagan suunnalla, joten golfharrastaja joutuu ajamaan yli tunnin. Muut liikuntamahdollisuudet keskittyvät vesilajeihin, vaellukseen ja kuntorataliikuntaan; San Miguelin linna ja El Majuelon arkeologinen puisto tarjoavat kulttuurihistoriallista virkistystä kävelymatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Almuñécar on Costa Tropicalin suurin kaupunki Granadan maakunnan rannikolla, noin 75 km Málagasta itään ja 70 km Granadasta etelään. Kaupunki toimii alueensa palvelukeskuksena ja on sekä matkailu- että asuinkaupunki ympäri vuoden. Sijainti Málagan lentokentän ja Granadan välissä tekee siitä saavutettavan kummastakin suunnasta noin tunnin ajomatkalla. Verrattuna Costa del Solin suuriin lomakeskuksiin Almuñécar on pienempi ja selvemmin espanjalainen kaupunki, jossa kansainvälinen ostajakunta on vähemmän edustettuna.
Ref: VL943028
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa Tropical eroaa naapurialueesta Costa del Solista useilla tavoin, jotka vaikuttavat asuntokaupan arviointiin. Ilmastoltaan Almuñécarin subtrooppinen mikroklimaatti tuottaa leudommat talvet ja mahdollistaa eksoottisen kasvillisuuden, kun taas Costa del Solilla talvet ovat hieman viileämpiä. Hinnoillisesti Costa Tropical on yleisesti edullisempi kuin Marbella-Estepona-vyöhyke, mutta Almuñécarin keskusta on alueensa kalleinta aluetta rannan ja historiallisen ytimen läheisyyden vuoksi. Tämän asunton neliöhinta (n. 5 400 €/m²) on korkealla paikallisella tasolla, mikä selittyy keskustasijainnilla ja peruskorjauksella. Kansainväliseen ostajakuntaan verrattuna Costa del Solin uudisrakennuksiin tämä asunto tarjoaa toisen profiilin: vanhempi rakennus, kaupunkiympäristö, ei yhteisiä tiloja kuten uima-allasta, mutta toimiva infrastruktuuri ja aito espanjalainen kaupunkikulttuuri ympärillä. Golf-harrastajalle sijainti on hankala: lähimmät kentät ovat 70, 74 km päässä. Liikenneyhteydet ovat kohtuulliset: A-7 ja N-340 viiden minuutin ajomatkan päässä, Málagan lentokenttä noin tunnissa, Granada 45 minuutissa. Ostajan, joka vertaa Almuñécaria esim. Nerjaan tai Salobreñaan, kannattaa huomioida, että Almuñécar on palvelutarjonnaltaan kattavin ja ympärivuotisin näistä, mutta myös vilkkain matkailullisesti. Costa Tropicalin aurinko, lämmin merivesi ja rento andalusialainen elämäntyyli tekevät alueesta houkuttelevan pohjoiseurooppalaisille, jotka etsivät ympärivuotista rannikkoasumista ilman Costa del Solin hintatasoa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID