Denne fritliggende villa ligger i Altea la Vella, i bakkerne bag kystbyen Altea på Costa Blanca. Villaen er oprindeligt bygget i 1970 og sidenhen gennemgående renoveret, og boligen byder på 237 m² boligareal på en grund på 1.121 m² med sydvendt orientering og panoramisk havudsigt. Fordelingen omfatter tre soveværelser, tre badeværelser, en stue med spisested og pejs, et separat køkken, en garage og en privat pool. Boligen sælges umøbleret og er indflytningsklar, med en fast udbudspris på €1.150.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen står i Altea la Vella, den ældre indlandsdel af Altea i provinsen Alicante. Det er et boligområde i de nedre udløbere bag kysten, hvor grundene er større og gaderne mere stille end på strandpromenaden. Den højdede placering giver den panoramiske havudsigt, der nævnes i annoncen. Middelhavskysten og byen Altea ligger nedad bakke fra boligen.
Huset er indrettet til helårs- eller sæsonbosættelse med generøse udendørs arealer. To soveværelser på stueetagen og et hovedsoveværelse med eget badeværelse på øverste etage skaber adskillelse mellem soveområderne. Terrassen på overetagen, som nås fra hovedsoveværelset, vender mod havet. Praktiske faciliteter omfatter aircondition, et depotrum, en privat have, en privat pool og en garage, som tilsammen dækker en husstands daglige behov.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende, indflytningsklar bolig. Bygningen er fra 1970, og boligen er sidenhen gennemgået en komplet renovation ifølge annoncen. Der er ingen byggefase, ingen leveringstidsplan og ingen bygherre involveret; huset kan i princippet benyttes direkte efter købet. Enhver overtagelsesdato forbundet med handelen afhænger af selve salgsprocessen.
Annoncen nævner ikke en fælles pool, fitnessrum, vagttjeneste eller andre fælles faciliteter, boligen bygger på egne private faciliteter. Den sælges umøbleret, så indretning af interiøret er en separat udgift og opgave. Der er tre soveværelser, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Der gives ingen oplysninger om adgang til havet til fods, offentlige transportforbindelser eller den tekniske tilstand af bygningsværket fra 1970 ud over den nævnte renovation.
Ref: VL543829
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en etableret villa med udendørs areal og udsigt frem for en nybygget lejlighed eller en bolig i et lukket resort. Indretningen, to soveværelser i stueetagen plus et hovedsoveværelse med eget badeværelse ovenpå, fungerer for et par med hyppige gæster, for en familie, der ønsker adskilte sovezoner, eller for ejere, der bruger den ene etage som hovedbolig og reserverer den anden til besøgende. Den sydlige orientering og terrassen ved hovedsoveværelset egner sig til købere, hvis brug af huset er centreret om udendørs liv størstedelen af året. Et andet vigtigt profil er køberen, der værdsætter privatliv og en generøs grund: 1.121 m² med privat pool og ingen afhængighed af fælles faciliteter er et anderledes produkt end et lejlighedskompleks, og det medfører de vedligeholdelsesforpligtelser, der følger med. Beliggenheden i Altea la Vella, let inde i landet og oppe over kysten, passer til købere, der foretrækker et roligere boligmiljø og accepterer, at hverdagen indebører kørsel. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker at gå til stranden, der er afhængige af offentlig transport, eller som søger fælles services som en fælles pool eller driftsledelse på stedet. Endelig placerer den faste pris på €1.150.000 denne bolig i det øvre segment af det lokale marked, så den er relevant for købere, hvis budget ligger på det niveau, og som sammenligner renoverede villaer på den nordlige Costa Blanca frem for nye kystlejligheder i byer længere mod syd, hvor listede alternativer starter fra omkring €160.000 til €227.000 og repræsenterer en grundlæggende anderledes type produkt.
Annoncen beskriver villaen som gennemgående renoveret, med 1970 som det oprindelige byggeår. I praksis betyder det, at bygningsskallet stammer fra den periode, mens interiøret er fornynet, hvilket er et almindeligt mønster i området omkring Altea, hvor mange villaer fra 1960'erne og 1970'erne løbende er blevet moderniseret. De dokumenterede indendørs elementer peger på en konventionel, solid standard frem for et designerudtryk: en stue med spisested og pejs, et separat køkken, tre badeværelser med standardarmatur som vist på fotografierne, samt en løsning med eget badeværelse på øverste etage. Klimastyring er til stede i form af aircondition. Fotografierne viser et spisebord i glas i stuearealet, et badeværelse med fliser samt bruser, håndvask og toilet, og en garage med en blå udvendig port placeret ved et stenbelagt udendørs areal, i overensstemmelse med en velholdt, funktionel bolig frem for et projekt, der venter på renovering. Eksterne elementer omfatter den private pool, terrassen ved siden af hovedsoveværelset, en privat have og en garage samt et depotrum, der tilføjer praktisk kapacitet. Købere, der vurderer kvaliteten, bør behandle omfanget af renovationen som et spørgsmål til due diligence: annoncen bekræfter, at en fuld renovation har fundet sted, men specificerer ikke installationer som elinstalltionen, VVS, glasset eller isolering. Med bygningens alder er det et standardtrin før køb at verificere tilstanden af disse systemer, taget og poolanlægget. Boligen overdrages umøbleret, så den synlige indretning på fotografierne skal ikke ses som en del af handelen.
Udbudsprisen er fast €1.150.000 for hele ejendommen, hus, pool, garage og grund. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig, så der er ingen prisliste, ingen række af boligtyper og ingen variation afhængigt af plantegning; prisen gælder netop denne villa, som den står. Boligen sælges umøbleret, hvilket betyder, at købsprisen dækker bygningen og dens faste installationer, men ikke indboet. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, da der ikke er involveret hverken byggefase eller overdragelse fra en bygherre. Købsomkostninger oven i udbudsprisen i Spanien omfatter typisk overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, som en køber bør budgettere separat. Byggeåret 1970 kombineret med den oplyste gennemgribende renovation er en relevant faktor, når prisen sammenlignes med nybyggede alternativer i regionen.
Hverdagen i denne villa formes af dens placering på en grund på 1.121 m² på den sydlige skråning over Altea la Vella. Den sydvendte orientering betyder, at have, pool og terrasse får sol midt på dagen og hen i eftermiddagen, hvilket er det mønster, de fleste udendørsorienterede beboere på Costa Blanca leder efter. Hovedsoveværelset på øverste etage åbner direkte ud til en terrasse vendt mod havet, så udsigten og morgensolen når husets mest private del frem for kun fra de fælles områder. Resten af boligfordelingen er konventionel for en renoveret villa fra denne periode: en stue med spisested og pejs som det centrale indendørs rum, et separat køkken frem for et åbent køkken samt to soveværelser i stueetagen, der kan bruges til gæster, et hjemmekontor eller en ekstra opholdsordning. Den private pool ligger inden for grunden, omgivet af haveareal frem for direkte op ad huset, hvilket giver plads til udendørs spisning og skyggefulde siddepladser adskilt fra poolområdet. En garage giver overdækket parkering, og der er et ekstra depotrum, som i praksis opbevarer det udstyr, der følger med en husholdning med pool og have. Da huset er bygget i 1970 og senere gennemgående renoveret, afspejler den indre fordeling den oprindelige toetagesstruktur, opdateret med nutidige installationer og aircondition. Livet her er bilbaseret: Altea la Vella har lokale faciliteter, men kysten, stranden og de bredere servicetilbud i Altea og de omkringliggende byer nås ved at køre ned ad bakken. Til gengæld er omgivelserne roligere end på strandpromenaden, med større grunde og mere privatliv, end hvad der er typisk i bymidten.
Altea la Vella er Alteas historiske indlandsdel, beliggende på de nedre skråninger af Sierra de Bernia bag kysten. Nærområdet er boligpræget og roligt: villaer på enkelte grunde, lokale gader uden gennemkørende trafik og en rytme bestemt af fastboende frem for sæsonturisme. Den højdede placering er det, der skaber havudsigten noteret i annoncen, og det betyder også, at området ligger over kystens fugtighedslinje med lidt køligere aftener end strandpromenaden om sommeren. Til daglige behov har Altea la Vella et lille lokalt centrum, mens Alteas fulde serviceudbud, supermarkeder, sundhedsvæsen, skoler, restauranter og den gamle bydel med kirkepladsen, ligger en kort køretur nedad bakke. Kystvejen N-332 og motorvejen AP-7 forbinder området med Calpe i den ene retning og Benidorm og Alicante i den anden, hvilket er det, der gør en bilbaseret beliggenhed mulig her. Afvejningen er ligetil: beboerne får plads, privatliv og udsigt og betaler med afhængighed af bilen til indkøb, strand og socialt liv. Uden for sommermånederne forbliver kvarteret beboet hele året, hvilket adskiller det fra rene turistzoner langs kysten. Købere bør bemærke, at terrænet skråner i denne del af Altea, så adgangen til grunden og rundt i haven indebører højdeforskelle, der er normale for en bjergside-bolig af denne type.
Kortet viser placeringen af denne villa i Altea la Vella, på det stigende terræn bag Altea-bugten. Sammenhængen mellem den indlandske boligbeliggenhed og kystlinjen nedenunder ses direkte: boligen ligger i bakkerne, med havet og byen Altea ned ad bakke mod øst og Sierra de Bernia bagved.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Altea la Vella ligger på bakkesiden bag Altea, i den nordlige del af Costa Blanca i Alicante-provinsen. I regionen er Altea placeret mellem Calpe mod nord og Benidorm mod syd, med Alicante by og dens lufthavn længere nede ad kysten. Sammenlignet med Benidorms højhusprægede turiststrøg er Altea kendt som en by med lavere bebyggelsestæthed og mere bosat præg med en beskyttet gammel bydel og et længe etableret internationalt miljø, og Altea la Vella tilføjer her til det billede den roligere, indlandske villakarakter. For købere, der sammenligner regioner, konkurrerer den nordlige Costa Blanca omkring Altea med Costa del Sol på klima og natur, samtidig med at den ligger tættere på Alicante-lufthavnen, end de fleste Costa del Sol-lokationer ligger på Málaga.
Selve annonsen indeholder ingen afstandsangivelser, så tilgængeligheden beskrives her i kvalitative termer baseret på beliggenheden i Altea la Vella. Boligen ligger inde i landet og op ad bakke fra kysten, hvilket betyder, at stranden og strandpromenaden i Altea nås med bil frem for til fods. Lufthavnen Alicante-Elche, den vigtigste internationale indgang til den nordlige Costa Blanca, er forbundet via motorvejen AP-7 og ligger syd for Altea langs kysten; turen tager godt under en times kørsel ved normal trafik, selvom den nøjagtige køretid afhænger af ruten. De nærmeste golfanlæg på denne kyststrækning ligger omkring Altea og naboområdet Albir og Benidorm, som alle kan nås med bil. Offentlig transport i bakkerne ved Altea la Vella er begrænset, så en bil er i praksis en forudsætning for at bo på denne adresse. I det nærmeste område dækker lokale butikker og restauranter i Altea la Vella de daglige basisbehov, mens det bredere udbud i Altea by og de kommercielle zoner langs N-332 ligger en kort køretur væk. Vejnettet i denne del af Alicante-provinsen er veludviklet, hvor AP-7 og N-332 udgør de to vigtigste nord-sydgående akser.
Altea la Vella ligger på Costa Blanca, en region kendt for et af de mildeste klimaer på den spanske Middelhavskyst. Vintrene er korte og moderate, med dagtemperaturer, der generelt forbliver behagelige, mens somrene er varme og tørre; swimmingpoolen ved denne bolig kan i praksis bruges fra sen forår til tidlig efterår. Villas sydvendte orientering maksimerer soleksponeringen i løbet af dagen, hvilket om vinteren reducerer behovet for opvarmning, og om sommeren gør skyggefulde udeområder på grunden vigtige for komforten, der er installeret aircondition til de varmeste måneder. Boligens placering på de nedre skråninger af Sierra de Bernia bringer den i overgangszonen mellem kyst og bjerge: det giver de panoramiske havudsigter, der beskrives i annonsen, let køligere nætter end ved strandpromenaden og umiddelbar adgang til vandreruter i indlandet. Nedbøren på den nordlige Costa Blanca er lav og koncentreret i efterår og tidlig forår, så udendørs brug af haven og terrassen er realistisk det meste af året. Det skrånende terræn, der er typisk for området, betyder, at grunden selv arbejder med højdeforskelle frem for imod dem.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Alteas kystlinje er kendetegnet ved en blanding af rullestens- og grovsandstrande langs bugten, hvor byens strandpromenade forbinder lystbådehavnen med den gamle bydel. Fordi villaen ligger inde i landet, er strandbesøg korte bilture frem for en gåtur ud af haven. Selve Altea-bugten er rolig og lavvandet, velegnet til svømning og padlesport, mens de små vige langs nabokysten ved Sierra de Bernia og de bredere strande mod Albir og Benidorm udvider mulighederne inden for nem køreafstand. Havudsigtene fra den øvre terrasse og fra hovedsoveværelset betyder, at Middelhavet er visuelt til stede i hverdagen, selvom det ikke lige er ved døren. Til sport og rekreation ud over stranden byder de nærmeste omgivelser på vandreruter i bakkerne fra Altea la Vella op i sierraen, og golfbanerne i den centrale Costa Blanca ligger langs kystvejen mod syd. Den private pool på grunden dækker det daglige svømningsbehov uden afhængighed af fælles faciliteter eller sæsonåbningstider. Vandsport, sejlads og dykning arrangeres fra lystbådehavnen i Altea og de nærliggende havne, i overensstemmelse med det generelle udbud på denne del af Alicante-kysten.
Kilde: OpenStreetMap
I det bredere Alicante- og Costa Blanca-marked indtager denne villa en klart anden segmentstilling end de sammenlignelige projekter, der er listet ved siden af den. Lejlighederne Palangre Beach i Torrevieja fra €160.000, de indflytningsklare lejligheder Sun & Center i Torrevieja fra €169.000 og Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso fra €227.000 er alle lejlighedsprodukter på den sydlige Costa Blanca, en zone kendetegnet ved tæt kystbebyggelse, salinelaguner og en stærk marked for sæsonudlejning. Denne bolig er derimod en fritliggende villa på en privat grund i bakkerne på den nordlige Costa Blanca, hvor bygningsmassen hovedsageligt består af individuelle villaer, bybilledet er lavere, og priser pr. kvadratmeter grund drives af udsigt, orientering og grundareal frem for af fælles faciliteter. Til en fast pris på €1.150.000 ligger villaen på cirka fem til syv gange startprisen på lejlighederne i Torrevieja, hvilket afspejler en anden køberprofil: lejlighedskøberen i syden køber typisk en ferie- eller udlejningsbolig med forvaltede fællesydelser, mens villakøberen i Altea la Vella køber grund, privatliv og udsigt og accepterer ansvaret for vedligehold af pool, have og bygning. Geografisk adskiller de to zoner sig også i klima og karakter, Torrevieja og Orihuela Costa ligger i den tørrere sydlige kystslette, mens Altea nyder det grønnere omgivelses ved Sierra de Bernias udløbere og et mere etableret helårs boligmiljø. For en køber, der afvejer begge muligheder, handler sammenligningen ikke primært om pris pr. kvadratmeter, men om ejerskabets type: individuel villa med privat grund frem for forvaltet lejlighed med fælles faciliteter. Renoveringsstatus for denne villa fra 1970 er den vigtigste kvalitetsvariabel at verificere mod nyere alternativer, eftersom de listede nybyggerier i Torrevieja har moderne bygningsstandarder og udviklergarantier, som en eksisterende bolig ikke tilbyder i samme form.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID