Denne frittliggende villaen ligger i Altea la Vella, i åsene bak kystbyen Altea på Costa Blanca. Den ble opprinnelig bygget i 1970 og er siden fullstendig renovert, og boligen tilbyr 237 m² boareal på en tomt på 1 121 m² med sørvendt orientering og panoramisk havutsikt. Planløsningen består av tre soverom, tre bad, en stue med spiseplass og peis, et separat kjøkken, en garasje og et privat basseng. Boligen selges umøblert og er innflyttingsklar, med en fast prisantydning på €1 150 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står i Altea la Vella, den eldste innlandsdelen av Altea i provinsen Alicante. Dette er et boligområde i de nedre utløperne bak kysten, hvor tomtene er større og gatene roligere enn langs strandfronten. Den hevede posisjonen gir den panoramiske havutsikten som er nevnt i annonsen. Middelhavskysten og byen Altea ligger nedover bakken fra boligen.
Huset er innrettet for fast eller sesongbasert bosetting med rikelig uteplass. To soverom i første etasje og et hovedsoverom med eget bad i andre etasje gir adskilte soveområder. Terrassen i øvre etasje, som nås fra hovedsoverommet, er vendt mot havet. Praktiske fasiliteter inkluderer klimaanlegg, en bod, en privat hage, et privat basseng og en garasje, som til sammen dekker et husholds daglige behov.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Byggingen skriver seg fra 1970, og boligen er siden fullstendig renovert i henhold til annonsen. Det er ingen byggefase, ingen leveringsplan og ingen utbygger involvert; huset kan i prinsippet tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Eventuell overtagelsesdato knyttet til transaksjonen avhenger av selve salgsprosessen.
Annonsen nevner ikke fellesbasseng, treningsrom, vakttjeneste eller andre fellesfasiliteter, boligen bygger på sine egne private fasiliteter. Den selges umøblert, så innredning er en separat kostnad og oppgave. Det er tre soverom, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Det opplyses ikke om adgang til havet til fots, kollektivtransportforbindelser, eller den tekniske tilstanden til bygget fra 1970 utover den oppgitte renoveringen.
Ref: VL543829
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en etablert villa med uteareal og utsikt, snarere enn en nybygd leilighet eller en bolig i et lukket resort. Konfigurasjonen, to soverom i første etasje plus hovedsoverom med eget bad i øvre etasje, fungerer for et par med jevnlige gjester, for en familie som ønsker adskilte sovesoner, eller for eiere som bruker én etasje som hovedbolig og holder den andre til besøkende. Sørorienteringen og terrassen utenfor hovedsoverommet passer kjøpere hvis bruk av huset dreier seg om uteliv store deler av året. Et annet viktig kjøperprofil er den som verdsetter privatliv og en romslig tomt: 1 121 m² med privat basseng og ingen avhengighet av fellesfasiliteter er et annet produkt enn et leilighetskompleks, og det kommer med vedlikeholdsansvaret som følger med. Beliggenheten i Altea la Vella, litt inne i landet og oppover bakken fra kysten, passer kjøpere som foretrekker et roligere boligmiljø og aksepterer at hverdagen innebiler kjøring. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker å gå til stranden, som er avhengige av kollektivtransport, eller som søker felles tjenester som fellesbasseng eller driftsstyring på stedet. Til slutt plasserer den faste prisen på €1 150 000 denne boligen i det øvre segmentet av det lokale markedet, så den er relevant for kjøpere hvis budsjett ligger på det nivået, og som sammenligner renoverte villaer nord på Costa Blanca fremfor nye kystleiligheter i byer lenger sør, hvor annonserte alternativer starter fra rundt €160 000 til €227 000 og representerer en fundamentalt annerledes type produkt.
Annonsen beskriver villaen som fullstendig renovert, med 1970 som opprinnelig byggeår. I praksis betyr dette at bygningskroppen skriver seg fra den perioden mens interiøret er fornyet, et vanlig mønster i Altea-området, hvor mange villaer fra 1960- og 1970-tallet gradvis er modernisert. De dokumenterte interiørtrekkene peker mot en konvensjonell, solid standard snarere enn en designerfinish: stue med spiseplass og peis, separat kjøkken, tre bad med standard utstyr som fotografiene viser, og en løsning med eget bad i øvre etasje. Klimaanlegg er installert. Fotografiene viser et spisebord i glass i stuen, et flislagt bad med dusj, vask og toalett, og en garasje med blå utvendig dør mot en steinbelagt patió, i tråd med en funksjonell, vedlikeholdt eiendom snarere enn et prosjekt som venter på arbeider. Eksteriørelementene omfatter det private bassenget, terrassen inntil hovedsoverommet, en privat hage og en garasje, i tillegg til en bod som gir praktisk kapasitet. Kjøpere som vurderer kvaliteten bør behandle omfanget av renoveringen som et due diligence-spørsmål: annonsen bekrefter at en fullstendig renovering har funnet sted, men spesifiserer ikke systemer som elektrisk anlegg, rør, glass eller isolasjon. Gitt byggets alder er det et standardsteg før kjøp å verifisere tilstanden til disse systemene, taket og bassenganlegget. Boligen overtas umøblert, så den synlige innredningsstilen på fotografiene skal ikke forstås som en del av salget.
Prisantydningen er fast €1 150 000 for hele eiendommen, hus, basseng, garasje og tomt. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, så det finnes ingen prisliste, ingen variasjon i boligtyper og ingen forskjell etter planløsning; prisen gjelder denne spesifikke villaen som den står. Boligen selges umøblert, noe som betyr at kjøpesummen dekker bygget og dets faste installasjoner, men ikke innboet. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, siden ingen bygging eller overlevering fra utbygger er involvert. Kjøpskostnader i tillegg til prisantydningen i Spania omfatter typisk overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer, som kjøper bør budsjettere separat. Byggeåret 1970 kombinert med den oppgitte fullrenoveringen er en relevant faktor når denne prisen sammenlignes med nybygde alternativer i regionen.
Hverdagen i denne villaen preges av dens beliggenhet på en tomt på 1 121 m² på sørskråningen over Altea la Vella. Den sørvendte orienteringen betyr at hage, basseng og terrasse får sol midt på dagen og utover ettermiddagen, noe som er mønsteret de fleste uterettede beboere på Costa Blanca leter etter. Hovedsoverommet i øvre etasje åpner direkte mot en terrasse vendt mot havet, slik at utsikten og morgensolen kommer til boligens mest private del, ikke bare fra de felles områdene. Resten av planløsningen er konvensjonell for en renovert villa fra denne perioden: en stue med spiseplass og peis som det sentrale innderommet, et separat kjøkken i stedet for en åpen kjøkkenløsning, og to soverom i første etasje som kan brukes til gjester, hjemmekontor eller en alternativ stueordning. Det private bassenget ligger innenfor tomten, omgitt av hageareal i stedet for rett inntil huset, noe som gir plass til utespisning og skyggefulle sitteplasser adskilt fra bassengområdet. En garasje gir takket parkering, og det finnes i tillegg en bod, som i praksis rommer utstyret som følger med et hushold med basseng og hage. Fordi huset ble bygget i 1970 og senere fullstendig renovert, gjenspeiler den indre fordelingen den opprinnelige to-etasjers strukturen, oppdatert med dagens utstyr og klimaanlegg. Livet her er bilbasert: Altea la Vella har lokale fasiliteter, men kysten, stranden og Alteas bredere servicetilbud nås ved å kjøre nedover bakken. Til gjengjeld er omgivelsene roligere enn langs strandfronten, med større tomter og mer privatliv enn det som er typisk i sentrum.
Altea la Vella er Alteas historiske innlandskvarter, beliggende på de nedre skråningene av Sierra de Bernia bak kysten. Nærmiljøet er boligpreget og rolig: villaer på egne tomter, lokale gater uten gjennomgangstrafikk, og en rytme preget av fastboende snarere enn sesongturisme. Den hevede beliggenheten er det som gir havutsikten som er registrert i annonsen, og den betyr også at området ligger over kystens fuktlinje, med noe kjøligere kvelder enn strandfronten om sommeren. For daglige behov har Altea la Vella et lite lokalt sentrum, mens Alteas fulle servicestruktur, supermarkeder, helsetjenester, skoler, restauranter og gamlebyen med sin kirkeplass, ligger en kort kjøretur nedover bakken. Kystveien N-332 og motorveien AP-7 knytter området til Calpe i én retning og til Benidorm og Alicante i den andre, og det er nettopp dette som gjør en bilbasert beliggenhet fungerende her. Avveiningen er grei: beboerne får plass, privatliv og utsikt, og betaler med avhengighet av bilen for dagligvarer, stranden og sosialt liv. Utenfor sommermånedene er nabolaget bebodd hele året, noe som skiller det fra rene turistsoner langs kysten. Kjøpere bør merke seg at terrenget skrånende i denne delen av Altea, så adkomst til tomten og bevegelse i hagen innebærer høydeforskjeller som er normale for en fjellsideeiendom av denne typen.
Kartet viser plasseringen til denne villaen i Altea la Vella, på den stigende terrenget bak Alteabukten. Forholdet mellom den innlandske boligbeliggenheten og kystlinjen nedenfor ses direkte: boligen ligger i åsene, med havet og byen Altea nedover mot øst, og Sierra de Bernia bak.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Altea la Vella ligger på åssiden bak Altea, i den nordlige delen av Costa Blanca i provinsen Alicante. Innenfor regionen ligger Altea mellom Calpe i nord og Benidorm i sør, med byen Alicante og flyplassen dens lenger ned langs kysten. Sammenlignet med Benidorms høyhuspregete turiststripe er Altea kjent som en by med lavere tetthet og mer boligpreg, med en vernet gammelby og et veletablert internasjonalt miljø, og Altea la Vella legger det roligere, innlandske villapreget oppå den profilen. For kjøpere som sammenligner regioner, konkurrerer den nordlige Costa Blanca rundt Altea med Costa del Sol på klima og natur, samtidig som den ligger nærmere Alicante-flyplassen enn de fleste stedene på Costa del Sol ligger til Málaga.
Selve annonsen inneholder ingen avstandstall, så tilgjengeligheten beskrives her i kvalitative termer basert på beliggenheten til Altea la Vella. Boligen ligger i innlandet og i høyden over kysten, noe som betyr at stranden og havnepromenaden i Altea nås med bil snarere enn til fots. Flyplassen Alicante-Elche, det viktigste internasjonale knutepunktet for den nordlige Costa Blanca, er forbundet via motorveien AP-7 og ligger sør for Altea langs kysten; reisen tar godt under en time med bil ved normal trafikk, selv om nøyaktig kjøretid avhenger av ruten. De nærmeste golfanleggene på denne kyststrekkningen ligger rundt Altea og naboområdene Albir og Benidorm, alle nås med bil. Kollekktivtransport i åsene rundt Altea la Vella er begrenset, så en bil er i praksis en forutsetning for å bo på denne adressen. I nærområdet dekker lokale butikker og restauranter i Altea la Vella dagligdagse behov, mens det bredere tilbudet i Altea sentrum og i handelssonene langs N-332 ligger en kort kjøretur unna. Veinettet i denne delen av Alicante-provinsen er godt utbygd, med AP-7 og N-332 som de to viktigste nord-sør-aksene.
Altea la Vella ligger på Costa Blanca, en region kjent for et av de mildeste klimaene på den spanske Middelhavskysten. Vintrene er korte og moderate, med dagtemperaturer som generelt holder seg behagelige, mens somrene er varme og tørre; bassenget ved denne boligen kan i praksis brukes fra sen vår til tidlig høst. Villas sørvendte orientering maksimerer soleksponeringen gjennom dagen, noe som om vinteren reduserer behovet for oppvarming og om sommeren gjør skyggefulde utearealer på tomten viktige for komforten, klimaanlegg er installert for de varmeste månedene. Boligens plassering på de nedre hellingene av Sierra de Bernia plasserer den i overgangssonen mellom kyst og fjell: dette gir de panoramiske havutsiktene som beskrives i annonsen, noe kjøligere netter enn ved sjøkanten, og umiddelbar tilgang til tur- og fotturterreng i innlandet. Nedbøren på den nordlige Costa Blanca er lav og konsentrert til høsten og tidlig vår, slik at utebruk av hage og terrasse er realistisk størstedelen av året. Det skrånende terrenget som er typisk for området, betyr at tomten arbeider med høydeforskjellene fremfor mot dem.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Alteas kystlinje kjennetegnes av en blanding av stein- og grovsandstrender langs bukten, og byens havnepromenade knytter marinaområdet til gamlebyen. Fordi villaen ligger i innlandet, blir strandbesøk korte bilturer snarere enn en spasertur ut av hagen. Selve Alteabukten er rolig og grunn, egnet for svømming og padlesport, mens buktene langs nabokysten ved Sierra de Bernia og de bredere strendene mot Albir og Benidorm utvider utvalget innen kort kjøreavstand. Havutsikten fra den øvre terrassen og fra hovedsoverommet gjør at Middelhavet er visuelt til stede i hverdagen, selv om det ikke ligger rett utenfor døren. For sport og rekreasjon utover stranden tilbyr nærmiljøet gåturer i åssiden fra Altea la Vella og inn i sierraen, og golfbanene i den sentrale Costa Blanca ligger langs kystveien mot sør. Det private bassenget på tomten dekker daglige svømmebehov uten avhengighet av fellesanlegg eller sesongåpningstider. Vannsport, seiling og dykking organiseres fra marinaene i Altea og de nærliggende havnene, i tråd med det generelle tilbudet på denne strekningen av Alicante-kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Innenfor det bredere markedet i Alicante og Costa Blanca inntar denne villaen et klart annerledes segment enn de sammenlignbare prosjektene som er oppført ved siden av den. Leilighetene i Palangre Beach i Torrevieja fra €160 000, de innflyttingsklare leilighetene i Sun & Center i Torrevieja fra €169 000 og Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso fra €227 000 er alle leilighetsprodukter i den sørlige Costa Blanca, en sone kjennetegnet av høytetthets kystutbygging, salte laguner og et sterkt sesongpreget utleiemarked. Denne boligen er derimot en frittliggende villa på en privat tomt i åsene i den nordlige Costa Blanca, der bygningsmassen hovedsakelig består av enkeltvillaer, bygningene er lavere, og prisene per kvadratmeter tomt drives av utsikt, orientering og tomtestørrelse fremfor av fellesanlegg. Til en fast pris på €1 150 000 ligger villaen på omtrent fem til sju ganger inngangsprisen på leilighetene i Torrevieja, noe som gjenspeiler en annen kjøperprofil: leilighetskjøperen i sør kjøper typisk en ferie- eller utleieenhet med forvaltede felles tjenester, mens villakjøperen i Altea la Vella kjøper tomt, privatliv og utsikt, og aksepterer ansvar for vedlikehold av basseng, hage og bygning. Geografisk er også de to sonene forskjellige i klima og karakter, Torrevieja og Orihuela Costa ligger på den tørrere sørlige kystsletten, mens Altea nyter godt av det grønnere miljøet i utkanten av Sierra de Bernia og et mer etablert helårlig boligmiljø. For en kjøper som veier begge alternativer, handler sammenligningen først og fremst om eierskapets type: enkeltvilla med privat grunn fremfor forvaltet leilighet med delte fasiliteter. Renoveringsstatusen til denne 1970-villaen er den viktigste kvalitetsvariabelen som bør verifiseres mot nyere alternativer, ettersom de oppførte nybyggprosjektene i Torrevieja har moderne bygningsstandarder og utviklergarantier som en eksisterende bolig ikke tilbyr i samme form.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID