Tämä erillinen huvila sijaitsee Altea la Vellassa, Costa Blanca rannikon kaupungin Altean takaisilla kukkuloilla. Alun perin vuonna 1970 rakennettu ja sittemmin täysin peruskorjattu kohde tarjoaa 237 m² asuinpinnan 1 121 m² tontilla, etelään avautuvalla suunnalla ja panoraamanäköalalla mereen. Asetelmaan kuuluvat kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, takalla varustettu olo- ja ruokailuhuone, erillinen keittiö, autotalli ja oma uima-allas. Kohde myydään kalustamattomana ja on muuttovalmis, kiinteällä pyyntihinnalla 1 150 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Altea la Vellassa, Altean vanhemmassa sisämaaosassa Alicanten maakunnassa. Kyseessä on asuinalueellinen ympäristö rannikon takaisilla alemmilla rinnealueilla, jossa tontit ovat suurempia ja kadut hiljaisempia kuin rantakadulla. Koholla sijaitseva asema tuottaa ilmoituksessa mainitun panoraamanäköalan mereen. Välimeren rannikko ja Altean kaupunki sijaitsevat kohteesta alamäkeen päin.
Talo on suunniteltu pysyvään tai kausittaiseen asumiseen runsaalla ulkotilalla. Kaksi makuuhuonetta pohjakerroksessa ja omalla kylpyhuoneella varustettu päämakuuhuone yläkerroksessa tuovat erillisyyttä makuualueiden välille. Päämakuuhuoneesta yläkerroksessa pääsee terassille, joka avautuu merelle. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat ilmastointi, varasto, oma puutarha, oma uima-allas ja autotalli, jotka yhdessä kattavat kotitalouden päivittäiset tarpeet.
Tämä ei ole uudiskohde vaan olemassa oleva, muuttovalmis koti. Rakennus on vuodelta 1970, ja kohde on ilmoituksen mukaan sittemmin peruskorjattu kokonaan. Rakennusvaihetta, toimitusaikataulua tai rakennuttajaa ei ole; talo voidaan periaatteessa ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Kauppaan liittyvä luovutuspäivä riippuu itse myyntiprosessista.
Ilmoitus ei mainitse yhteistä uima-allasta, kuntosalia, turvapalvelua tai muita yhteisiä tiloja, kohde nojaa omiin yksityisiin mukavuuksiinsa. Se myydään kalustamattomana, joten sisustaminen on erillinen kustannus ja tehtävä. Makuuhuoneita on kolme, mikä rajoittaa suurempien kotitalouksien mahdollisuuksia. Mereä jalankulun päässä, julkisen liikenteen yhteyksiä tai vuoden 1970 rakenteen teknistä kuntoa mainitun peruskorjauksen lisäksi ei ole kerrottu.
Ref: VL543829
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa vakiintuneen huvilan ulkotiloineen ja näköaloineen uudiskohteen asunnon tai aidatun lomakylän kodin sijaan. Kokoonpano, kaksi pohjakerroksen makuuhuonetta ja oma kylpyhuone ylhäällä, toimii pariskunnalle, jolla on säännöllisesti vieraita, perheelle, joka haluaa erilliset makuualueet, tai omistajille, jotka käyttävät toista kerrosta pääasiallisena asumisjärjestelynä ja pitävät toisen vieraille. Eteläsuunta ja päämakuuhuoneen terassi sopivat ostajille, joiden talon käyttö keskittyy ulkona asumiseen suuren osan vuodesta. Toinen tärkeä profiili on ostaja, joka arvostaa yksityisyyttä ja suurta tonttia: 1 121 m² omaan uima-allas ei ilman riippuvuutta yhteistiloista on eri tuote kuin asuntokompleksi, ja siihen liittyy siitä seuraavat kunnossapitovastuut. Sijainti Altea la Vellassa, hieman sisämaassa ja rannikkoa ylempänä, sopii ostajille, jotka suosivat hiljaisempaa asuinympäristöä ja hyväksyvät, että arki edellyttää ajamista. Se sopii vähemmän ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle, jotka turvautuvat julkiseen liikenteeseen tai jotka etsivät yhteispalveluita kuten yhteistä allasta tai paikan päällä olevaa isännöintiä. Lopuksi, kiinteä hinta 1 150 000 € sijoittaa tämän kodin paikallisen markkinan ylempään segmenttiin, joten se on ajankohtainen ostajille, joiden budjetti on sillä tasolla ja jotka vertailevat peruskorjattuja huviloita pohjoisella Costa Blancalla rannikon uudisasuntoihin etelämpänä sijaitsevissa kaupungeissa, joissa ilmoitetut vaihtoehdot alkavat noin 160 000 €:sta 227 000 €:oon ja edustavat olennaisesti erityyppistä tuotetta.
Ilmoitus kuvaa huvilan täysin peruskorjattuna, alkuperäisenä rakennusvuotena 1970. Käytännössä tämä tarkoittaa, että runko on tuolta ajalta, kun taas sisätilat on uusittu, mikä on yleinen malli Altean alueella, jossa monia 1960- ja 1970-luvun huviloita on modernisoitu vaiheittain. Dokumentoidut sisätilojen ominaisuudet viittaavat tavanomaiseen, vakaaseen tasoon suunnittelijaviimeistelyn sijaan: takalla varustettu olo- ja ruokailuhuone, erillinen keittiö, kolme kylpyhuonetta valokuvien mukaisilla vakiovarusteilla ja oma kylpyhuone -järjestely yläkerroksessa. Ilmastointi on olemassa. Valokuvat näyttävät lasisen ruokailupöydän oleskelutilassa, laatoitetun kylpyhuoneen suihkulla, pesualtaalla ja wc:llä sekä autotallin sinisellä ulko-ovella kiviperällä, yhdenmukaista toimivan, kunnossapidetyn kohteen kanssa ennemmin kuin työn alla olevan projektin. Ulkoelementteihin kuuluvat oma uima-allas, päämakuuhuoneeseen liittyvä terassi, oma puutarha ja autotalli sekä varasto, joka lisää käytännön kapasiteettia. Laatua arvioivien ostajien tulisi käsitellä peruskorjauksen laajuutta due diligence -kysymyksenä: ilmoitus vahvistaa, että täysi peruskorjaus on tehty, mutta ei erittele järjestelmiä kuten sähköjärjestelmää, putkistoa, ikkunoita tai eristystä. Rakennuksen iän vuoksi näiden järjestelmien, katteen ja allasasennuksen kunnon tarkistaminen on vakiovaihe ennen ostoa. Kohde luovutetaan kalustamattomana, joten valokuvien näkyvää sisustustyyliä ei pidä tulkita kauppaan kuuluvaksi.
Pyyntihinta on kiinteä 1 150 000 € koko kohteesta, talo, allas, autotalli ja tontti. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti, joten hinnastoa, asuntotyyppien kirjoa tai kerrosalueittain vaihtelua ei ole; hinta koskee tätä tiettyä huvilaa sen nykyisessä kunnossa. Kohde myydään kalustamattomana, mikä tarkoittaa, että ostohinta kattaa rakennuksen ja sen kiinteät asennukset mutta ei sisustusta. Saatavuus on periaatteessa välitön, koska rakentamista tai rakennuttajan luovutusta ei ole mukana. Pyyntihinnan päälle tulevat ostokustannukset Espanjassa sisältävät tyypillisesti varainsiirtoveron sekä notaari- ja rekisteröintimaksut, jotka ostajan kannattaa budjetoida erikseen. Vuoden 1970 rakennusvuosi yhdistettynä ilmoitettuun täydelliseen peruskorjaukseen on olennainen tekijä verrattaessa tätä hintaa alueen uudisrakennusvaihtoehtoihin.
Arki tässä huvilassa muotoutuu sen sijainnin mukaan 1 121 m² tontilla Altea la Vellassa eteläisellä rinteellä. Etelään avautuva suunta tarkoittaa, että puutarha, allas ja terassi saavat aurinkoa keskellä päivää ja iltapäivään asti, mikä on se malli, jota useimmat ulkoilmasuuntautuneet Costa Blanca n asukkaat etsivät. Yläkerroksen päämakuuhuone avautuu suoraan mereen suunnatulle terassille, joten näköala ja aamuauringon saapuvat talon yksityisimpään osaan eivätkä vain yhteisiltä alueilta. Muu asetelma on tavanomainen tämän ajanjakson peruskorjatussa huvilassa: takalla varustettu olo- ja ruokailuhuone keskeisenä sisätilana, erillinen keittiö avokeittiön sijaan sekä kaksi pohjakerroksen makuuhuonetta, jotka voivat palvella vieraita, kotitoimistoa tai toista asumisjärjestelyä. Oma uima-allas sijaitsee tontin sisällä, puutarhatilan ympäröimänä eikä suoraan talon kyljessä, mikä jättää tilaa ulkonautiskeluun ja varjoisalle istumisalueelle erilleen allasalueelta. Autotalli tarjoaa katetun pysäköinnin, ja lisäksi on varasto, joka käytännössä nielee sen kaluston, joka kuuluu allas- ja puutarhatalouteen. Koska talo on rakennettu 1970 ja myöhemmin täysin peruskorjattu, sisätilojen jaottelu heijastaa alkuperäistä kaksikerroksista rakennetta, päivitettynä nykyisillä varusteilla ja ilmastoinnilla. Elämä täällä perustuu autoon: Altea la Vellassa on paikallisia palveluita, mutta rannikko, ranta sekä Altean ja ympäröivien kaupunkien laajemmat palvelut tavoitetaan ajamalla alamäkeen. Vastineena ympäristö on rantakatua hiljaisempi, tonteiltaan suurempi ja yksityisyydeltään tyypillistä keskustaa parempi.
Altea la Vella on Altean historiallinen sisämaakortteli rannikon takana Sierra de Bernian alemmilla rinteillä. Lähiympäristö on asuinluonteinen ja hiljainen: huvilat omilla tonteillaan, paikalliset kadut ilman läpiliikenteen painetta ja rytmi, jonka määräävät vakituiset asukkaat ennemmin kuin kausiluonteinen matkailu. Koholla sijaitseva asema tuottaa ilmoituksessa mainitut merinäköalat, ja se tarkoittaa myös, että alue sijaitsee rannikon kosteusvyöhykkeen yläpuolella, kesäiltoina hieman rantakatua viileämpänä. Päivittäisiin tarpeisiin Altea la Vellassa on pieni paikallinen keskus, kun taas Altean täysi palvelurakenne, supermarketit, terveydenhuolto, koulut, ravintolat ja vanhakaupunki kirkkoaukioineen, sijaitsee lyhyen ajomatkan päässä alamäessä. N-332-rannikkotie ja AP-7-moottoritie yhdistävät alueen Calpeen toiseen suuntaan ja Benidormiin ja Alicanteen toiseen, mikä tekee autopohjaisesta sijainnista toimivan täällä. Vaihtokauppa on selkeä: asukkaat saavat tilaa, yksityisyyttä ja näköaloja, ja maksavat siitä riippuvuudella autosta ostoksia, rantaa ja sosiaalista elämää varten. Kesäkuukausien ulkopuolella naapurusto on asuttu ympäri vuoden, mikä erottaa sen puhtaasti matkailuun suuntautuneista rannikon vyöhykkeistä. Ostajien kannattaa huomata, että maasto on kallistuvaa tässä osassa Alteaa, joten pääsy tontille ja liikkuminen puutarhassa sisältää korkeuseroja, jotka ovat normaaleja tämäntyyppisessä rinteessä sijaitsevassa kohteessa.
Kartta näyttää tämän huvilan sijainnin Altea la Vellassa, Altean lahden takaisella nousevalla maalla. Sisämaan asuinymäristön ja alempana sijaitsevan rannikon välinen suhde näkyy suoraan: kohde sijaitsee kukkuloilla, meri ja Altean kaupunki ovat alhaalla itään päin, ja Sierra de Bernia takana.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Altea la Vella sijaitsee Altean takaisella rinteellä Costa Blancaan pohjoisosassa Alicanten maakunnassa. Alueella Altea sijaitsee Calpen (pohjoisessa) ja Benidormin (etelässä) välissä, ja Alicanten kaupunki ja sen lentokenttä ovat rannikkoa pidemmällä etelässä. Benidormin korkeiden turistikerrostalojen vyöhykkeeseen verrattuna Altea tunnetaan harvempana ja asuinluonteisempana kaupunkina, jolla on suojeltu vanhakaupunki ja pitkäaikainen kansainvälinen yhteisö, ja Altea la Vella lisää tähän profiiliin hiljaisemman, sisämaan huvilaluonteen. Alueita vertaileville ostajille pohjoinen Costa Blanca Altean ympärillä kilpailee Costa del Solin kanssa ilmastosta ja maisemista ja säilyy samalla lähempänä Alicanten lentokenttää kuin useimmat Costa del Solin kohteet Málagasta.
Itse listauksessa ei ole etäisyyslukemia, joten saavutettavuus kuvataan tässä laadullisesti Altea la Vellan sijainnin perusteella. Kohde sijaitsee sisämaassa ja rannikkoa ylempänä, joten Altean ranta ja rantabulevardi tavoitetaan autolla pikemminkin kuin jalan. Alicante-Elchen lentokenttä, pohjoisen Costa Blancaa palveleva kansainvälinen sisääntuloportti, on yhteydessä AP-7-moottoritietä pitkin ja sijaitsee Alteasta etelään rannikkoa pitkin; matka kestää normaaliliikenteessä selvästi alle tunnin, joskin tarkka ajoaika riippuu reitistä. Tämän rannikonosan lähimmät golf-laitokset sijaitsevat Altean sekä naapureiden Albirin ja Benidorminseudun ympärillä, kaikki autolla saavutettavissa. Julkinen liikenne Altea la Vellan kukkuloilla on vähäistä, joten auto on käytännössä edellytys tässä osoitteessa asumiselle. Lähialueella Altea la Vellan paikallisliikkeet ja ravintolat kattavat arjen perustarpeet, ja Altean kaupungin laajempi tarjonta sekä N-332:n varren liikealueet ovat lyhyen ajomatkan päässä. Tämän osan Alicanten maakunnan tieverkko on hyvin kehittynyt, ja AP-7 ja N-332 muodostavat sen kaksi pääakselia pohjoisesta etelään.
Altea la Vella sijaitsee Costa Blancalla, alueella joka tunnetaan yhtenä Espanjan Välimeren rannikon leudommista ilmastoista. Talvet ovat lyhyitä ja maltillisia, ja päivälämpötilat pysyvät yleensä miellyttävinä, kun taas kesät ovat lämpimiä ja kuivia; kohteen uima-allas on käytännössä käytettävissä myöhäiskevästä alkusyksyyn. Huvilan etelään avautuva suuntaus maksimoi aurinkoisuuden päivän mittaan, mikä vähentää talvella lämmitystarvetta ja tekee kesällä varjollisista ulkoalueista tonteilla tärkeitä viihtyvyyden kannalta, kuumimpia kuukausia varten kohteessa on ilmastointi. Kohteen sijainti Sierra de Bernian alarinteillä sijoittaa sen rannikon ja vuorten väliseen siirtymävyöhykkeeseen: tämä tuo listauksessa kuvatut panoraamamerinäköalat, hieman rantabulevardia viileämmät yöt ja välittömän pääsyn sisämaan kävely- ja vaellusmaastoon. Pohjoisen Costa Blancaan sataa vähän ja sateet keskittyvät syksyyn ja alkusyksyyn, joten puutarhan ja terassin ulkokäyttö on realistista suurimman osan vuodesta. Tälle alueelle tyypillinen kalteva maasto tarkoittaa, että tontti itsessään toimii korkeuserojen kanssa eikä niitä vastaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Altean rannikkoa luonnehtivat soran- ja karkeanhiekan rantojen yhdistelmä lahden varrella, ja kaupungin rantabulevardi yhdistää venesatama-alueen vanhaankaupunkiin. Koska huvila sijaitsee sisämaassa, rannareissut ovat kohtuupitkiä automatkoja pikemminkin kuin kävelyretkiä puutarhasta ulos. Altean lahti itsessään on tyyni ja matala ja soveltuu uintiin ja melontalajeihin, kun taas naapurissa sijaitsevan Sierra de Bernian rannikon poukamat sekä Albiria ja Benidormia kohti levenevät rannat laajentavat valikoimaa lyhyen ajomatkan päässä. Yläterassilta ja makuuhuoneesta avautuvat merinäköalat tarkoittavat, että Välimeri on visuaalisesti läsnä arjessa, vaikka se ei ole oven takana. Rantaa laajempiin liikunta- ja virkistysmahdollisuuksiin lähiympäristö tarjoaa rinneretkeilyreittejä Altea la Vellasta sierraan, ja keskus-Costa Blancaa golfkentät sijaitsevat etelään johtavan rantatien varrella. Tontin oma uima-allas kattaa päivittäiset uintitarpeet ilman riippuvuutta yhteisistä laitoksista tai kausittaisista aukioloajoista. Vesilajeja, purjehdusta ja sukellusta järjestetään Altean venesatamista ja lähisatamista, mikä vastaa tämän Alicanten rannikon yleistä tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Laajemmassa Alicanten ja Costa Blancaa markkinassa tämä huvila sijoittuu selvästi eri segmenttiin kuin sen rinnalla listatut vertailukohteet. Palangre Beach -asunnot Torreviejassa alkaen 160 000 €, Sun & Centerin muuttovalmiit asunnot Torreviejassa alkaen 169 000 € ja Oasis Laguna 2 Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 € ovat kaikki asuntotuotteita eteläisellä Costa Blancalla, vyöhykkeellä jolle ovat ominaisia tiheä rantarakentaminen, suolajärvet ja vahva kausivuokrausmarkkina. Tämä kohde sitä vastoin on erillinen huvila yksityistontilla pohjoisen Costa Blancaa kukkuloilla, jossa rakennuskanta koostuu pääosin yksittäishuviloista, kaupunkikuva on matalampaa ja tontin neliöhinnat määräytyvät näköalan, suuntauksen ja tontin koon mukaan pikemminkin kuin yhteisten tilojen perusteella. Kiinteällä hinnalla 1 150 000 € huvila sijoittuu noin viidestä seitsemään kertaan Torreviejan asuntojen aloitushintoihin verrattuna, mikä heijastaa erilaista ostajaprofiilia: etelän asunnonostaja hankkii tyypillisesti loma- tai vuokrausasunnon hallinnoituine yhteispalveluineen, kun taas Altea la Vellan huvilanostaja hankkii maata, yksityisyyttä ja näköalan ja hyväksyy vastuun altaan, puutarhan ja rakennuksen kunnossapidosta. Maantieteellisesti kaksi vyöhykettä eroavat myös ilmastoltaan ja luonteeltaan, Torrevieja ja Orihuela Costa sijaitsevat kuivemmalla eteläisellä rannikkotasangolla, kun taas Altea hyötyy Sierra de Bernian juurten vihreämmästä ympäristöstä ja vakiintuneemmasta ympärivuotisesta asuinyhteisöstä. Molempia vaihtoehtoja punnitsevalle ostajalle vertailu ei ole ensisijaisesti neliöhinnasta vaan omistamisen tyypistä: yksittäishuvila yksityismaille vastaan hallinnoitu asunto yhteisine palveluineen. Tämän 1970-luvun huvilan remontointitila on tärkein laatumuuttuja, joka on tarkistettava uudempiin vaihtoehtoihin nähden, koska Torreviejassa listatut uudiskohteet sisältävät modernit rakentamisstandardit ja rakentajan takuut, joita olemassa oleva kohde ei tarjoa samassa muodossa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID