Deze vrijstaande villa ligt in Altea la Vella, in de heuvels achter het kuststadje Altea aan de Costa Blanca. Oorspronkelijk gebouwd in 1970 en sindsdien volledig gerenoveerd, biedt de woning 237 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.121 m², op het zuiden gericht en met panoramisch zeezicht. De indeling omvat drie slaapkamers, drie badkamers, een woon-eetkamer met open haard, een separate keuken, een garage en een privézwembad. De woning wordt ongemeubileerd verkocht en is sleutelklaar, met een vaste vraagprijs van € 1.150.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Altea la Vella, het oudere binnenlandse deel van Altea in de provincie Alicante. Dit is een woonomgeving in de lagere uitlopers achter de kust, waar de percelen groter zijn en de straten rustiger dan aan de boulevard. De verhoogde ligging zorgt voor het panoramische zeezicht dat in de advertentie wordt vermeld. De Middellandse Zeekust en het stadje Altea liggen lager dan de woning.
Het huis is geschikt voor permanent of seizoensgebonden wonen, met ruime buitenruimte. Twee slaapkamers op de begane grond en een en-suite hoofdslaapkamer boven zorgen voor scheiding tussen de slaapgedeelten. Het dakterras op de bovenverdieping, bereikbaar vanaf de hoofdslaapkamer, is op de zee gericht. Praktische voorzieningen omvatten airconditioning, een berging, een privétuin, een privézwembad en een garage, die samen in de dagelijkse behoeften van een huishouden voorzien.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande, sleutelklare woning. De bouw dateert uit 1970 en de woning is sindsdien volledig gerenoveerd volgens de advertentie. Er is geen bouwfase, geen opleveringsschema en geen projectontwikkelaar betrokken; het huis kan in principe direct na aankoop worden betrokken. Eventuele opleveringsdata verbonden aan de transactie zijn afhankelijk van het verkoopproces zelf.
De advertentie vermeldt geen gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, beveiligingsdienst of andere gedeelde voorzieningen, de woning beschikt uitsluitend over eigen privévoorzieningen. Ze wordt ongemeubileerd verkocht, dus de inrichting vormt een aparte kostenpost en klus. Er zijn drie slaapkamers, wat de capaciteit voor grotere huishoudens beperkt. Er wordt geen informatie gegeven over toegang tot de zee te voet, openbaar vervoer, of de technische staat van de structuur uit 1970 voorbij de vermelde renovatie.
Ref: VL543829
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een gevestigde villa wil met buitenruimte en uitzicht, in plaats van een nieuwbouwappartement of een woning in een afgesloten resort. De configuratie, twee slaapkamers op de begane grond plus een en-suite hoofdslaapkamer boven, werkt voor een stel met vaste gasten, voor een gezin dat gescheiden slaapzones wil, of voor eigenaren die één verdieping als hoofdverblijf gebruiken en de andere voor bezoek reserveren. De zuidelijke oriëntatie en het terras naast de hoofdslaapkamer passen bij kopers wier gebruik van het huis een groot deel van het jaar op buitenleven is gericht. Een tweede belangrijk profiel is de koper die privacy en een ruim perceel waardeert: 1.121 m² met een privézwembad en zonder afhankelijkheid van gedeelde voorzieningen is een ander product dan een appartementencomplex, en het brengt de onderhoudsverantwoordelijkheden met zich mee die daaruit volgen. De ligging in Altea la Vella, iets landinwaarts en boven de kust, past bij kopers die een rustigere woonomgeving prefereren en accepteren dat het dagelijks leven autorijden inhoudt. Het is minder geschikt voor kopers die naar het strand willen lopen, die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, of die gemeenschappelijke diensten zoeken zoals een gedeeld zwembad of beheer op locatie. Tot slot plaatst de vaste prijs van € 1.150.000 deze woning in het hogere segment van de lokale markt, dus hij is relevant voor kopers wiens budget op dat niveau ligt en die gerenoveerde villa's in het noorden van de Costa Blanca vergelijken in plaats van nieuwe kustappartementen in plaatsen verder naar het zuiden, waar advertenties vanaf circa € 160.000 tot € 227.000 starten en een fundamenteel ander type product vertegenwoordigen.
De advertentie beschrijft de villa als volledig gerenoveerd, met 1970 als oorspronkelijk bouwjaar. In praktische termen betekent dit dat de constructieve schil uit die periode dateert terwijl het interieur is vernieuwd, een gebruikelijk patroon in de omgeving van Altea, waar veel villa's uit de jaren zestig en zeventig geleidelijk zijn gemoderniseerd. De gedocumenteerde interieurkenmerken wijzen op een conventionele, degelijke standaard in plaats van een designer afwerking: een woon-eetkamer met open haard, een separate keuken, drie badkamers met standaard fittingen zoals op de foto's, en een en-suite opstelling op de bovenverdieping. Klimaatbeheersing is aanwezig in de vorm van airconditioning. De foto's tonen een glazen eettafel in de woonruimte, een betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet, en een garage met een blauwe buitendeur tegen een stenen patio, consistent met een functionele, onderhouden woning in plaats van een project dat op werk wacht. Externe elementen omvatten het privézwembad, het terras naast de hoofdslaapkamer, een privétuin en een garage, plus een berging die praktische capaciteit toevoegt. Kopers die de kwaliteit beoordelen moeten de omvang van de renovatie als een due-diligencevraag behandelen: de advertentie bevestigt dat een volledige renovatie heeft plaatsgevonden, maar specificeert geen systemen zoals de elektrische installatie, leidingwerk, beglazing of isolatie. Gezien de leeftijd van het gebouw is het verifiëren van de staat van deze systemen, het dak en de zwembadinstallatie een standaardstap vóór aankoop. De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd, dus de zichtbare interieurstyling op de foto's moet niet als onderdeel van de verkoop worden beschouwd.
De vraagprijs is een vast bedrag van € 1.150.000 voor de complete woning, huis, zwembad, garage en perceel. Dit is een bestaande, sleutelklare woning, dus er is geen prijzenlijst, geen reeks woningtypen en geen variatie per plattegrond; de prijs geldt voor deze specifieke villa zoals hij erbij staat. De woning wordt ongemeubileerd verkocht, wat betekent dat de koopprijs het gebouw en de vaste installaties dekt, maar niet de inrichting. De beschikbaarheid is in principe onmiddellijk, aangezien er geen bouw of overdracht door een projectontwikkelaar bij komt kijken. Aankoopkosten bovenop de vraagprijs omvatten in Spanje doorgaans overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, die een koper apart moet budgetteren. Het bouwjaar 1970 in combinatie met de vermelde volledige renovatie is een relevant gegeven bij het vergelijken van deze prijs met nieuwbouwalternatieven in de regio.
Het dagelijks leven in deze villa wordt bepaald door de ligging op een perceel van 1.121 m² aan de zuidhelling boven Altea la Vella. De zuidelijke oriëntatie betekent dat tuin, zwembad en terras zon ontvangen tot in de middag en de namiddag, het patroon waar de meeste buiten gerichte bewoners aan de Costa Blanca naar op zoek zijn. De hoofdslaapkamer op de bovenverdieping opent direct op een terras dat op de zee is gericht, zodat het uitzicht en de ochtendzon bij het meest private deel van het huis aankomen in plaats van alleen bij de gemeenschappelijke ruimtes. De rest van de indeling is conventioneel voor een gerenoveerde villa uit deze periode: een woon-eetkamer met open haard als centrale binnenruimte, een separate keuken in plaats van een open keuken, en twee slaapkamers op de begane grond die kunnen dienen voor gasten, een thuiskantoor of een tweede woonopstelling. Het privézwembad ligt binnen het perceel, omringd door tuinruimte in plaats van direct tegen het huis, wat ruimte laat voor buiten dineren en zitplekken in de schaduw, los van het zwembadgedeelte. Een garage biedt overdekte parkeergelegenheid en er is een extra berging, die in de praktijk de uitrusting van een huishouden met zwembad en tuin opneemt. Omdat het huis in 1970 werd gebouwd en later volledig gerenoveerd, weerspiegelt de interne indeling de oorspronkelijke tweekamerhoge structuur over twee verdiepingen, gemoderniseerd met hedendaagse afwerking en airconditioning. Het leven hier is autogericht: Altea la Vella heeft lokale voorzieningen, maar de kust, het strand en de bredere diensten van Altea en de omliggende plaatsen worden bereikt door bergaf te rijden. Daar staat tegenover dat de omgeving rustiger is dan aan zee, met grotere percelen en meer privacy dan gebruikelijk in het centrum.
Altea la Vella is de historische binnenlandse wijk van Altea, gelegen aan de lagere hellingen van de Sierra de Bernia achter de kust. De directe omgeving is woonachtig en rustig: villa's op individuele percelen, lokale straten zonder doorgaand verkeer, en een ritme dat wordt bepaald door permanente bewoners in plaats van seizoenstoerisme. De verhoogde ligging is wat het zeezicht uit de advertentie produceert, en het betekent ook dat de buurt boven de vochtigheidslijn van de kust ligt, met iets koelere avonden dan aan zee in de zomer. Voor dagelijkse behoeften heeft Altea la Vella een klein lokaal centrum, terwijl de volledige voorzieningenstructuur van Altea, supermarkten, gezondheidszorg, scholen, restaurants en de oude binnenstad met zijn kerksplein, een korte rit bergafwaarts ligt. De kustweg N-332 en de snelweg AP-7 verbinden de regio met Calpe in de ene richting en met Benidorm en Alicante in de andere, wat een autogerichte locatie hier werkbaar maakt. De afweging is helder: bewoners winnen ruimte, privacy en uitzicht, en betalen daarvoor met afhankelijkheid van de auto voor boodschappen, het strand en het sociale leven. Buiten de zomermaanden blijft de buurt het hele jaar bewoond, wat hem onderscheidt van puur toeristische zones aan de kust. Kopers moeten erop letten dat het terrein in dit deel van Altea hellend is, zodat de toegang tot het perceel en het verplaatsen in de tuin hoogteverschillen omvat die normaal zijn voor een heuvelwoning van dit type.
De kaart toont de ligging van deze villa in Altea la Vella, op het rijzende terrein achter de baai van Altea. De relatie tussen de landinwaartse residentiële ligging en de kustlijn eronder is direct zichtbaar: de woning ligt in de heuvels, met de zee en de stad Altea lager op de helling richting het oosten, en de Sierra de Bernia erachter.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Altea la Vella beslaat de heuvelhelling achter Altea, in het noordelijke deel van de Costa Blanca in de provincie Alicante. Binnen de regio ligt Altea tussen Calpe in het noorden en Benidorm in het zuiden, met de stad Alicante en haar luchthaven verderop langs de kust. Vergeleken met de hoogbouwtoeristenstrook van Benidorm staat Altea bekend als een lagere dichtheid, meer residentiële stad met een beschermde oude binnenstad en een langdurig gevestigde internationale gemeenschap, en Altea la Vella voegt daar het stillere, landinwaartse villakarakter aan toe. Voor kopers die regio's vergelijken concurreert de noordelijke Costa Blanca rond Altea met de Costa del Sol op klimaat en landschap, terwijl zij dichter bij de luchthaven van Alicante ligt dan de meeste locaties aan de Costa del Sol bij Málaga.
De advertentie zelf bevat geen afstandsgegevens, dus de bereikbaarheid wordt hier kwalitatief beschreven op basis van de ligging van Altea la Vella. De woning ligt landinwaarts en hoger op de helling achter de kust, wat betekent dat het strand en de zeedijkpromenade van Altea met de auto worden bereikt in plaats van te voet. De luchthaven van Alicante-Elche, de belangrijkste internationale toegangspoort voor de noordelijke Costa Blanca, is verbonden via de snelweg AP-7 en ligt ten zuiden van Altea langs de kust; de rit duurt bij normaal verkeer ruim onder een uur, al hangt de exacte reistijd af van de route. De dichtstbijzijnde golffaciliteiten op dit kustdeel liggen rond Altea en het naburige gebied van Albir en Benidorm, allemaal per auto bereikbaar. Het openbaar vervoer in de heuvels van Altea la Vella is beperkt, dus een auto is in de praktijk een vereiste om op dit adres te wonen. In de directe omgeving dekken lokale winkels en restaurants in Altea la Vella de basisbehoeften van alledag, terwijl het bredere aanbod van de stad Altea en de commerciële zones langs de N-332 op korte rijafstand liggen. Het wegennet in dit deel van de provincie Alicante is goed ontwikkeld, met de AP-7 en de N-332 als de twee belangrijkste noord-zuidassen.
Altea la Vella ligt aan de Costa Blanca, een streek die bekendstaat om een van de mildste klimaten van de Spaanse Middellandse Zeekust. De winters zijn kort en gematigd, met dagtemperaturen die over het algemeen aangenaam blijven, terwijl de zomers warm en droog zijn; het zwembad bij deze woning is in de praktijk bruikbaar van het late voorjaar tot het vroege najaar. De op het zuiden gerichte ligging van de villa maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat in de winter de verwarmingsbehoefte verlaagt en in de zomer schaduwrijke buitenruimtes op het perceel belangrijk maakt voor comfort, voor de heetste maanden is airconditioning geïnstalleerd. De ligging van de woning op de lagere hellingen van de Sierra de Bernia plaatst haar in de overgangszone tussen kust en bergen: dit levert de panoramische zeeuitzichten die in de advertentie worden beschreven, iets koelere nachten dan aan de zeekant en directe toegang tot wandel- en hikegebied in het binnenland. De neerslag op de noordelijke Costa Blanca is laag en geconcentreerd in de herfst en het vroege voorjaar, zodat buitengebruik van de tuin en het terras het grootste deel van het jaar realistisch is. Het hellende terrein dat kenmerkend is voor deze streek betekent dat het perceel zelf met hoogteverschillen werkt in plaats van ertegen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Altea wordt gekenmerkt door een afwisseling van kiezelstranden en stranden met grof zand langs de baai, waarbij de zeedijkpromenade van de stad het gebied van de jachthaven verbindt met de oude binnenstad. Omdat de villa landinwaarts ligt, zijn strandbezoekjes korte autoritten in plaats van een wandeling vanuit de tuin. De baai van Altea zelf is kalm en ondiep, geschikt voor zwemmen en paddelsporten, terwijl de baaien van de naburige kustlijn van de Sierra de Bernia en de bredere stranden richting Albir en Benidorm het aanbod binnen korte rijafstand uitbreiden. De zeeuitzichten vanaf het boventerras en de hoofdslaapkamer betekenen dat de Middellandse Zee visueel aanwezig is in het dagelijks leven, ook al ligt zij niet voor de deur. Voor sport en recreatie buiten het strand biedt de directe omgeving wandelroutes vanuit Altea la Vella de heuvels in naar de sierra, en liggen de golfbanen van de centrale Costa Blanca langs de kustweg naar het zuiden. Het privézwembad op het perceel dekt de dagelijkse zwembehoeften zonder afhankelijkheid van gedeelde faciliteiten of seizoensgebonden openingstijden. Watersport, zeilen en duiken worden georganiseerd vanuit de jachthavens van Altea en de nabijgelegen havens, in lijn met het algemene aanbod van dit deel van de Alicantese kust.
Bron: OpenStreetMap
Binnen de bredere markt van Alicante en de Costa Blanca bezet deze villa een duidelijk ander segment dan de vergelijkbare projecten die ernaast worden vermeld. De appartementen van Palangre Beach in Torrevieja vanaf € 160.000, de sleutelklare appartementen van Sun & Center in Torrevieja vanaf € 169.000 en Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso vanaf € 227.000 zijn allemaal appartementenproducten in de zuidelijke Costa Blanca, een zone gekenmerkt door hoogbouwkustontwikkeling, zoutlagunes en een sterke seizoensgebonden verhuurmarkt. Deze woning daarentegen is een vrijstaande villa op een privét perceel in de heuvels van de noordelijke Costa Blanca, waar de bebouwing voornamelijk uit individuele villa's bestaat, het stadsbeeld lager is, en de prijzen per vierkante meter grond worden bepaald door uitzicht, oriëntatie en perceeloppervlakte in plaats van door gemeenschappelijke faciliteiten. Met een vaste prijs van € 1.150.000 zit de villa op ongeveer vijf tot zeven keer de instapprijs van de appartementen in Torrevieja, wat een ander kopersprofiel weerspiegelt: de appartementenkoper in het zuiden koopt doorgaans een vakantie- of verhuureenheid met beheerde gemeenschapsdiensten, terwijl de villakoper in Altea la Vella grond, privacy en uitzicht koopt en de verantwoordelijkheid aanvaardt voor het onderhoud van zwembad, tuin en gebouw. Geografisch verschillen de twee zones ook in klimaat en karakter, Torrevieja en de Orihuela Costa liggen in de drogere zuidelijke kustvlakte, terwijl Altea profiteert van de groenere omgeving van de uitlopers van de Sierra de Bernia en een meer gevestigde residentiële gemeenschap het hele jaar door. Voor een koper die beide opties afweegt, gaat de vergelijking niet in de eerste plaats over de prijs per vierkante meter, maar over het type eigendom: individuele villa met privéterrein versus beheerd appartement met gedeelde voorzieningen. De renovatiestatus van deze villa uit 1970 is de belangrijkste kwaliteitsvariabele om te verifiëren tegenover nieuwere alternatieven, aangezien de vermelde nieuwbouwprojecten in Torrevieja moderne bouwnormen en ontwikkelaarsgaranties meedragen die een bestaande woning niet in dezelfde vorm biedt.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID