Това жилищно предложение се намира в Guadalmina Alta, живописен район в близост до крайбрежието на Коста дел Сол, провинция Малага. Проектът представлява апартамент, разположен на горен етаж, с изглед към зелени площи и голф игрища. Сградата е построена и готова за обитаване, предлагайки непосредствена възможност за придобиване на имот в динамично развиващ се район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран в урбанизирана зона, предлагаща лесен достъп до градски удобства и същевременно близост до природни и спортни обекти. Разположението му осигурява баланс между спокойствието на жилищния квартал и динамиката на крайбрежния живот.
Пространството е подходящо за индивиди или семейства, търсещи жилище, което може да бъде персонализирано според техните предпочитания. Изискването за ремонт предлага възможност за създаване на съвременен и функционален дом, отговарящ на конкретни нужди.
Апартаментът е завършен и готов за нанасяне. Въпреки че не е ново строителство в буквалния смисъл, състоянието му предполага възможност за модернизация и адаптиране към съвременните стандарти.
Имотът изисква цялостен ремонт, което означава допълнителни инвестиции и време за привеждане в желаното състояние. Не предлага модерно строителство или завършени интериорни решения от самото начало.
Ref: VL844285
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят проект за обновяване и имат визия за създаване на персонализиран дом. Инвеститори, които искат да увеличат стойността на имота чрез ремонт и модернизация, ще намерят този апартамент за привлекателна възможност. Също така, той би бил подходящ за хора, които ценят местоположението в близост до голф игрища и градски удобства, и са готови да вложат усилия в постигането на своя жилищен идеал.
Към момента на представяне, имотът се нуждае от ремонт, което означава, че текущото ниво на завършеност е базово. Наличието на мраморни подове може да показва първоначално висококачествени материали, които обаче изискват подновяване. Климатичната система е предвидена, което е основа за комфорт, но детайлите по довършителните работи – от кухнята до баните – ще зависят изцяло от бъдещите решения за реновация.
Предлаганият апартамент е с начална цена от €529,000. Той представлява единствен обект в рамките на този ценови сегмент, като предвид необходимостта от ремонт, тази цена отразява потенциала за бъдещо увеличение на стойността чрез инвестиция в интериора. С площ от 153 м² и допълнителна тераса от 54 м², той предлага значително пространство, което при правилно реновиране може да бъде трансформирано в ценен актив.
Guadalmina Alta е район, който комбинира спокойствието на жилищните зони с наличието на множество удобства. Жителите ще оценят близостта до магазини, ресторанти и услуги, които са на пешеходно разстояние. Това създава ритъм на живот, който е едновременно удобен за ежедневието и близо до възможностите за отдих и спорт, характерни за Коста дел Сол. Пространството предлага панорамни гледки към планината и голф игрища, което допринася за усещането за простор и връзка с природата, дори в градска среда.
Животът в Guadalmina Alta предлага комбинация от удобства и спокойствие. Близостта до супермаркет (720 м) и аптека (734 м) осигурява ежедневно удобство, докато разстоянието до болница (3.4 км) гарантира достъп до здравни услуги. Градският център на Сан Педро е на няколко минути пеша, предлагайки разнообразие от ресторанти, кафенета и магазини. Наличието на 50 спирки на обществения транспорт и 8 линии в радиус от 2 км улеснява придвижването, въпреки че личният автомобил остава препоръчителен за пълна мобилност.
Представеният имот се намира в Guadalmina Alta, зона, известна със своите голф игрища и близост до крайбрежието. Картата илюстрира стратегическото разположение спрямо основни пътни артерии, плажове и градски центрове, което подчертава удобството и достъпността на района.
Guadalmina Alta се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до Сан Педро де Алкантара. Това позициониране осигурява връзка с по-големи градове като Марбея на изток и Естепона на запад, като същевременно запазва характер на по-спокойна жилищна зона. Близостта до голф игрища и природни зони допълва атрактивността на района.
Местоположението е добре свързано с ключови точки. Летище Малага е на около 47 км, което осигурява добра достъпност за международни пътувания. Най-близките плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 1.8 км, което ги прави леснодостъпни. За любителите на голфа, El Campanario Golf Course е на 1.5 км, а El Paraíso Golf Club – на 2.4 км. Близостта до EV зареждащи станции (2.0 км) е предимство за собственици на електрически автомобили.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.3°C и приблизително 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон от около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Надморската височина от 9-16 метра над морското равнище и минимален наклон към плажа (0.2%) създават комфортна и достъпна среда, без значителни климатични или топографски предизвикателства.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа, включително Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa Isdabe (2.2 км), Playa Atalaya (2.2 км) и Playa de San Pedro (2.2 км). Близостта до голф игрища като El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км) предлага значителни възможности за спорт и рекреация. Градската среда осигурява и достъп до други спортни съоръжения и културни активности.
Източник: OpenStreetMap
Guadalmina Alta се намира в западната част на Коста дел Сол, близо до Сан Педро де Алкантара. Това позициониране осигурява връзка с по-големи градове като Марбея на изток и Естепона на запад, като същевременно запазва характер на по-спокойна жилищна зона. Близостта до голф игрища и природни зони допълва атрактивността на района.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), настоящият имот в Guadalmina Alta предлага по-голяма площ и различен тип потенциал поради необходимостта от ремонт. Докато споменатите алтернативи са в по-ниския ценови клас и вероятно предлагат готово за обитаване състояние, този имот се позиционира като възможност за инвестиция с по-висок марж за добавена стойност. Цената от €529,000 отразява престижната локация, големината на имота и възможността за индивидуална трансформация, което го отличава от по-стандартните предложения в съседни райони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
