Objekt v Guadalmina Alta, v provincii Málaga, predstavuje príležitosť na bývanie v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou k službám. S obytnou plochou 153 m² a tromi spálňami ponúka priestorové možnosti pre rôzne životné štýly. Štruktúra nehnuteľnosti, spolu s jej polohou v blízkosti golfových ihrísk a len pár kilometrov od pobrežia, ju predurčuje na zváženie pre tých, ktorí hľadajú aktívny životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Guadalmina Alta sa nachádza v urbánnom prostredí, kde sú základné služby a vybavenie na dosah. Blízkosť k San Pedro Alcántara poskytuje prístup k širšej škále obchodov a reštaurácií. Poloha je strategická pre tých, ktorí oceňujú kombináciu mestského komfortu a rekreačných aktivít v okolí.
Tento byt, určený na renováciu, ponúka flexibilitu pre prispôsobenie interiéru podľa individuálnych potrieb a vkusu. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú funkčné usporiadanie pre rodiny alebo jednotlivcov preferujúcich viac priestoru. Možnosť modernizácie umožňuje vytvoriť personalizovaný životný priestor s potenciálom zvýšenia hodnoty.
Projekt je v štádiu dokončenia, čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité prevzatie a následnú renováciu. Toto umožňuje novým majiteľom začať s rekonštrukčnými prácami podľa ich vlastných predstáv a harmonogramu bez čakania na výstavbu.
Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú renováciu, čo znamená dodatočné náklady a časový záväzok pre kupujúceho. Nestanovuje sa žiadna špecifická energetická trieda v poskytnutých dátach, čo môže byť obmedzením pre kupujúcich s vysokými nárokmi na energetickú efektivitu.
Ref: VL844285
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s investičným potenciálom a sú ochotní investovať čas a prostriedky do renovácie. Ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si chcú prispôsobiť priestor podľa svojich predstáv, alebo pre investorov, ktorí vidia potenciál v zhodnotení po rekonštrukcii. Poloha blízko golfových ihrísk a s dobrou dostupnosťou k službám ju robí atraktívnou pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl a zároveň chcú mať pohodlie mesta na dosah. Blízkosť k San Pedro Alcántara a relatívne krátka vzdialenosť k pláži sú ďalšími faktormi, ktoré môžu osloviť širšiu skupinu kupujúcich.
Nehnuteľnosť je v stave vyžadujúcom renováciu ('Fair', 'Renovation Required'), čo znamená, že súčasné prvky, ako sú podlahy (spomínané mramorové podlahy), klimatizácia a plne vybavená kuchyňa, môžu byť zastarané alebo poškodené. K dispozícii je výťah, čo uľahčuje prístup do horných poschodí. Súkromná terasa a možnosť úložného priestoru zvyšujú funkčnosť. Balkónové okná na juhovýchodnej a juhozápadnej strane naznačujú potenciál pre dostatok denného svetla. Bezpečnosť je zabezpečená v rámci uzavretého komplexu, s podzemným parkovaním pre vozidlá.
Cena nehnuteľnosti začína na úrovni 529 000 EUR. Vzhľadom na to, že ide o jeden byt, jeho dostupnosť je limitovaná na jeden predajný transakčný proces. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, konečná investícia môže byť vyššia po započítaní nákladov na rekonštrukciu. V porovnaní s dokončenými projektami v podobnej lokalite môže táto cena predstavovať vstupný bod pre potenciálnych investorov s cieľom ďalšieho zhodnotenia.
Lokalita Guadalmina Alta spadá pod správu mesta Marbella a ponúka charakter urbánnej obytnej zóny s blízkosťou k pobrežiu a golfovým ihriskám. Obyvatelia sa môžu tešiť z dostupnosti denných služieb, ako sú supermarkety a lekárne, ktoré sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Hustota reštaurácií a kaviarní v blízkom okolí naznačuje živé spoločenské prostredie. S nadmorskou výškou okolo 9-16 metrov nad morom je poloha pomerne nízko, čo uľahčuje prístup k pláži. Zároveň blízkosť hlavných ciest umožňuje dobré spojenie s okolitými mestami, čo však môže znamenať aj vyššiu úroveň hluku v závislosti od presnej polohy.
Život v Guadalmina Alta znamená integráciu do urbánneho prostredia s vynikajúcou dostupnosťou k základným službám. Supermarket a lekáreň sú vzdialené menej ako kilometer, čo umožňuje rýchly prístup k denným potrebám. V okruhu 2 km sa nachádza široká ponuka reštaurácií (69) a kaviarní (10), ako aj banky a zubár. Blízkosť k San Pedro Alcántara zintenzívňuje možnosti voľnočasových aktivít a nákupov. Verejná doprava je zabezpečená 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo znižuje závislosť od automobilu pre niektoré presuny.
Lokalita Guadalmina Alta sa nachádza v južnej časti provincie Málaga, v regióne Costa del Sol. Toto umiestnenie v rámci južného Španielska poskytuje prístup k stredomorskému podnebiu a infraštruktúre typickej pre obľúbené turistické destinácie.
Guadalmina Alta sa nachádza v západnej časti pobrežia Costa del Sol, v rámci metropolitnej oblasti Marbella. Jej poloha ju zaraďuje do dynamického regiónu s vysokou koncentráciou turistických a rekreačných zariadení. Je situovaná v tesnej blízkosti k San Pedro Alcántara, čo jej dodáva mestský charakter. Vzdialenosť k väčším mestám ako Estepona a Marbella je relatívne krátka, čo umožňuje ľahký prístup k ich službám a kultúrnym ponukám.
Vzdialenosť k najbližším plážam ako Playa Canina Ventura del Mar je 1.8 km, s minimálnym sklonom terénu (0.2%), čo naznačuje ľahký prístup. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 46 km letecky, čo predstavuje štandardnú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. V pešej vzdialenosti sú dostupné základné služby ako supermarket (720 m) a lekáreň (734 m). Golfové ihriská ako El Campanario Golf Course sú vzdialené len 1.5 km, čo je výhodou pre milovníkov golfu. Dostupnosť EV nabíjacích staníc (2.0 km) a nemocnice (3.4 km) dopĺňa infraštruktúru.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadalmina Alta sa vyznačuje príjemným stredomorské podnebím s priemernou ročnou teplotou 19.3°C a rozmedzím teplôt medzi 12-26°C. S historickým počtom slnečných hodín 3 856 ročne je oblasť ideálna pre outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška sa pohybuje od 9 do 16 metrov nad morom, čo naznačuje rovinatý terén s minimálnym sklonom smerom k moru, čím sa zabezpečuje ľahký prístup k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa Isdabe (2.2 km) a Playa Atalaya (2.2 km), ktoré ponúkajú možnosti na oddych pri mori. V okolí sú aktívne golfové ihriská, vrátane El Campanario Golf Course (1.5 km) a El Paraíso Golf Club (2.4 km), čo potvrdzuje zameranie na golfový turizmus. Dostupnosť viacerých reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km podporuje rekreačný aspekt lokality a poskytuje priestor pre spoločenské aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sa nachádza v západnej časti pobrežia Costa del Sol, v rámci metropolitnej oblasti Marbella. Jej poloha ju zaraďuje do dynamického regiónu s vysokou koncentráciou turistických a rekreačných zariadení. Je situovaná v tesnej blízkosti k San Pedro Alcántara, čo jej dodáva mestský charakter. Vzdialenosť k väčším mestám ako Estepona a Marbella je relatívne krátka, čo umožňuje ľahký prístup k ich službám a kultúrnym ponukám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), tento byt v Guadalmina Alta s cenou od 529 000 EUR predstavuje segment trhu s vyššími investičnými nákladmi, pravdepodobne kvôli lokalite v prestížnejšej oblasti alebo potenciálu nehnuteľnosti po renovácii. Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR) sa pohybuje v strednej cenovej kategórii. Zatiaľ čo spomínané projekty môžu ponúkať nové stavby alebo moderné dokončenie, tento objekt v Guadalmina Alta apeluje na kupujúcich hľadajúcich možnosť vytvoriť si vlastný priestor v etablovanom prostredí s blízkosťou k golfovým ihriskám a službám. Lokalita v blízkosti San Pedro Alcántara a Marbella je často spojená s vyššími cenovými hladinami v porovnaní s menej etablovanými oblasťami na Costa del Sol. Potenciál zhodnotenia po renovácii môže kompenzovať vyššiu počiatočnú investíciu pre cieľových kupujúcich.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
