Представляем квартиру в Гуадальмина Альта, Малага, расположенную в оживленном городском районе с легким доступом ко всем удобствам. Этот объект, площадью 153 м², с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, готов к заселению. Цены начинаются от 529 000 евро. Район предлагает гармоничное сочетание городской жизни и близости к природным красотам побережья Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Гуадальмина Альта, урбанизации в непосредственной близости от побережья. Это обеспечивает удобный доступ к пляжам и прибрежным зонам, а также к городским центрам с их инфраструктурой. Близость к гольф-полям также является одной из отличительных черт района.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье в развитом районе с доступом к городской инфраструктуре и возможностями для отдыха. Требуется ремонт, что открывает простор для персонализации и адаптации пространства под индивидуальные потребности и вкусы, а также для потенциального увеличения стоимости.
Объект находится в стадии готовности. Это означает, что ремонтные работы могут быть начаты немедленно, позволяя будущим владельцам быстрее приступить к адаптации жилья под свои нужды и планам. Дата завершения строительных работ не применима, так как объект уже построен.
Данный объект не предлагает готовую отделку и требует проведения ремонтных работ. В описании не указаны другие существенные ограничения, такие как отсутствие парковочных мест, лифта или коммунального бассейна, но состояние 'Fair' и 'Renovation Required' указывает на необходимость инвестиций в обновление.
Ref: VL844285
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это предложение может быть интересно покупателям, которые видят потенциал в объектах, требующих ремонта, и стремятся к созданию уникального жилья, соответствующего их личным предпочтениям и дизайнерским решениям. Инвесторы, ищущие возможности для увеличения стоимости недвижимости на Коста-дель-Соль, также найдут это предложение привлекательным. Расположение в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой, близость к гольф-полям и пляжам делает его подходящим для тех, кто ценит активный образ жизни и удобство доступа к основным услугам, но готов вложить время и средства в обновление объекта.
Объект имеет статус 'Fair' и 'Renovation Required', что указывает на необходимость проведения капитального ремонта. Внутренние помещения, согласно доступным данным, могут включать мраморные полы, а система кондиционирования обеспечивает климат-контроль. Кухня указана как полностью оборудованная. Однако, учитывая общее состояние, детальная оценка качества отделки и материалов требует проведения тщательного осмотра и планирования ремонтных работ. Наличие лифта в здании является плюсом для доступа к верхним этажам.
Представленный объект в Гуадальмина Альта предлагается по цене от 529 000 евро. Общая площадь квартиры составляет 153 м², включая террасу 54 м². На рынке недвижимости Коста-дель-Соль это позиционируется как предложение для тех, кто готов инвестировать в ремонт для последующего увеличения стоимости объекта. Отсутствие указания на другие доступные объекты или вариации цен затрудняет детальный анализ ценообразования, однако, учитывая состояние 'Fair' и 'Renovation Required', цена отражает потенциал для создания персонализированного пространства.
Гуадальмина Альта представляет собой район, где городская инфраструктура тесно переплетается с возможностями для отдыха. В пешей доступности расположены многочисленные рестораны, магазины, банки и кафе, что создает оживленную атмосферу для повседневной жизни. Несмотря на близость к городу, район также предлагает доступ к природным зонам и гольф-полям. Высота над уровнем моря (9-16 метров) и пологий рельеф к морю (0.2%) способствуют комфортному проживанию. Обилие солнечных дней (3856 часов в год) и продолжительный купальный сезон (6 месяцев) подчеркивают средиземноморский образ жизни.
Жизнь в Гуадальмина Альта предполагает близость к городской среде с ее повседневными удобствами. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет, что обеспечивает легкий доступ к необходимым услугам. Наличие 8 линий общественного транспорта с 50 остановками в пределах досягаемости делает мобильность более гибкой, хотя наличие автомобиля может быть удобным для более широкого охвата. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 1.8 км, что делает морской отдых легкодоступным.
Представленная карта иллюстрирует расположение объекта в Гуадальмина Альта, Малага. Она показывает близость к побережью, основным транспортным артериям, а также к городским центрам и рекреационным зонам, таким как гольф-поля. Это визуальное представление помогает оценить доступность к различным точкам интереса и инфраструктуре региона.
Гуадальмина Альта является частью более крупного муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, известного своей развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни. Близость к Сан-Педро-Алькантара обеспечивает доступ к городской жизни, в то время как положение недалеко от побережья позволяет наслаждаться средиземноморским климатом и пляжным отдыхом. Регион характеризуется наличием гольф-полей, яхтенных портов и разнообразных зон отдыха.
Объект расположен в 47 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное авиасообщение. Ближайшие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, находятся всего в 1.8 км. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены гольф-клубы El Campanario (1.5 км) и El Paraíso (2.4 км). Супермаркет и аптека находятся в пределах 1 км, что делает повседневные покупки и доступ к медицинским услугам очень удобными. Наличие зарядной станции для электромобилей в 2 км также является современным удобством.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль известен своим благоприятным климатом. Средняя температура составляет 19.3°C, колеблясь в пределах 12-26°C в течение года. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, а купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 6 месяцев. Высота объекта над уровнем моря (9-16 метров) и пологий рельеф к побережью (0.2% уклон) способствуют комфортному пребыванию. Это создает идеальные условия для жизни на свежем воздухе и использования прибрежных ресурсов круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на то, что ближайший пляж находится в 1.8 км, район Гуадальмина Альта предлагает легкий доступ к прибрежным зонам Коста-дель-Соль. В пределах нескольких километров расположены пляжи, такие как Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro. Для любителей гольфа поблизости находятся известные поля, включая El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км). Наличие в районе многочисленных ресторанов и кафе также способствует разнообразию досуга.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта является частью более крупного муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Этот район находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, известного своей развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни. Близость к Сан-Педро-Алькантара обеспечивает доступ к городской жизни, в то время как положение недалеко от побережья позволяет наслаждаться средиземноморским климатом и пляжным отдыхом. Регион характеризуется наличием гольф-полей, яхтенных портов и разнообразных зон отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), представленный объект в Гуадальмина Альта имеет более высокую стартовую цену. Однако, это может быть связано с его текущим состоянием, требующим ремонта, что подразумевает дальнейшие инвестиции для достижения рыночной стоимости. Проекты в Торре-дель-Мар и Михас, вероятно, предлагают готовую отделку по более доступным ценам, ориентируясь на другой сегмент рынка. Etherna Homes 2 в Эстепоне, находясь ближе к Марбелье, также может иметь более высокий ценовой диапазон. Гуадальмина Альта, будучи частью муниципалитета Марбелья, традиционно ассоциируется с более премиальным сегментом, и данный объект, после ремонта, может соответствовать этому статусу, предлагая потенциал для роста стоимости.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
