يقع هذا العقار في منطقة غواداليمينا ألتا، مالقة، وهو شقة تتطلب التجديد، مما يوفر فرصة استثمارية في منطقة سريعة التطور على كوستا ديل سول. بفضل مساحته البالغة 153 مترًا مربعًا، وثلاث غرف نوم، وثلاث حمامات، وقربه من المرافق والملعب، فإنه يمثل قاعدة واعدة لإعادة التصميم والتطوير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية داخل غواداليمينا ألتا، وهي منطقة معروفة بقربها من المرافق التجارية والترفيهية. يقع في مكان قريب من ملاعب الغولف الرئيسية ويتمتع بمسافة معقولة من الشواطئ، مما يجعله موقعًا متوازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والحياة الساحلية.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع لتخصيص مساحة معيشتهم. يتطلب العقار تجديدًا، مما يسمح بتصميمات داخلية حديثة وزيادة محتملة في القيمة. يوفر عدد الغرف والمساحة المتاحة إمكانيات لمختلف ترتيبات المعيشة، سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار.
تم الانتهاء من بناء العقار، وهو شقة جاهزة تتطلب التجديد. تشير حالة البناء إلى أن الهيكل الأساسي للعقار موجود، وأن العمل المطلوب يركز على التحديثات الداخلية والتشطيبات. التجديدات المخطط لها ستشكل المرحلة التالية في دورة حياة هذا العقار.
لا يقدم هذا العقار حلولاً جاهزة لتصاميم داخلية حديثة، حيث يتطلب التجديد. لا توجد مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة؛ المرافق المتاحة هي مشتركة. لا يوفر العقار إطلالات بانورامية مباشرة من جميع الغرف، وتتطلب بعض المناظر أعمال تجديد لتحسينها.
Ref: VL844285
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في غواداليمينا ألتا مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص مسكنهم بالكامل. إن شرط 'التجديد المطلوب' يفتح الباب أمام المصممين والمستثمرين الذين يرغبون في إنشاء عقار فريد من نوعه، ربما مع تحديثات حديثة وزيادة القيمة السوقية. إنها تلائم أولئك الذين لديهم رؤية واضحة لأسلوب حياتهم، ويرغبون في تشكيل منزلهم من الألف إلى الياء. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن القرب من ملاعب مثل El Campanario Golf Course (1.5 كم) يجعلها خيارًا جذابًا. كما أن أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من كيلومتر واحد، سيجدون هذه الشقة عملية. قد يفضلها أيضًا أولئك الذين يبحثون عن عقار بالقرب من الساحل، حيث أن الشواطئ تبعد حوالي 2.2 كم، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في دقائق.
تتطلب هذه الشقة في غواداليمينا ألتا تجديدًا كبيرًا، مما يعني أن مستوى الجودة الحالي قد لا يعكس المعايير الحديثة. تشير ميزات مثل 'أرضيات رخامية' و 'مطبخ مجهز بالكامل' إلى إمكانات الجودة الأصلية. ومع ذلك، فإن وصف 'حالة سيئة' و 'تتطلب تجديدًا' يشير إلى أن هذه العناصر قد تحتاج إلى تحديث أو استبدال. يشمل العقار تكييف الهواء للتحكم في المناخ. غالبًا ما ترتبط مجمعات 'Urbanisation' ذات 'مجمع مسور' و 'مصعد' بالبناء المعتاد في المنطقة. يجب تقييم خيارات التشطيب الجديدة بعناية لضمان التوافق مع المعايير الحديثة والمساهمة في قيمة العقار المستقبلية.
يبدأ سعر هذه الشقة في غواداليمينا ألتا من 529,000 يورو. هذا السعر يعكس المساحة البالغة 153 مترًا مربعًا، والتي تتضمن ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى شرفة خاصة. نظرًا لأن العقار يتطلب التجديد، فقد يمثل هذا السعر نقطة دخول جذابة لأولئك الذين يسعون إلى الاستثمار في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول مع إمكانية زيادة القيمة من خلال التحديثات. تتوفر معلومات إضافية حول خيارات الدفع وتواريخ التسليم المحددة عند الاستفسار.
غواداليمينا ألتا هي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، تقدم مزيجًا من الحياة السكنية والوصول إلى المرافق. يقع هذا العقار في منطقة تستفيد من قربها من محلات السوبر ماركت والمطاعم والعيادات، وكلها تقع على مسافة قريبة أو رحلة قصيرة بالسيارة. الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني وجود نشاط مستمر، مع 38,982 نسمة تشير إلى مجتمع راسخ. يوفر محيطه الهادئ نسبيًا، مع ارتفاع يبلغ 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بيئة مريحة، بينما تسمح الإطلالات على الجبل والغولف بإضفاء طابع طبيعي على المنطقة المحيطة. تشير وفرة المطاعم (69) والمقاهي (10) إلى وجود مشهد اجتماعي وتناول طعام مزدهر، مما يجعلها مكانًا مناسبًا لنمط حياة مريح.
توفر غواداليمينا ألتا تجربة معيشية متوازنة، حيث تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من مناطق الجذب الطبيعية. تقع الشقة في بيئة حضرية، مع توفر العديد من المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تشير المسافة البالغة 720 مترًا إلى محل بقالة، و 734 مترًا إلى صيدلية، إلى سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يوفر وجود 69 مطعمًا و 10 مقاهي خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. أما بالنسبة للأنشطة الترفيهية، فإن القرب من الشواطئ مثل Playa Canina Ventura del Mar (1.8 كم) يوفر فرصًا للأنشطة الساحلية. كما أن القرب من ملاعب الغولف، مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.5 كم، يجذب عشاق الرياضة. تشير خريطة النقل العام التي تشمل 8 خطوط و 50 محطة إلى وجود خيارات تنقل عام، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا للتنقل الكامل في المنطقة.
يوضح هذا الرسم البياني موقع الشقة ضمن غواداليمينا ألتا، مع التركيز على قربها من المرافق الحضرية الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما يسلط الضوء على مسافتها المعقولة إلى الشواطئ وملاعب الغولف، مما يؤكد على جاذبية الموقع المتنوعة للمقيمين. يوفر الارتفاع المذكور (16 مترًا) والسياق الحضري فهمًا أعمق للطبيعة الفعلية للمنطقة المحيطة.
تقع غواداليمينا ألتا ضمن منطقة كوستا ديل سول الواسعة في مقاطعة مالقة. تقع المنطقة بالقرب من مدينة سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق حضرية أكبر. يتيح موقعها في الجزء الغربي من كوستا ديل سول الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تبعد حوالي 47 كم عن مطار مالقة، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالوجهات الدولية. يشير وجود 38,982 نسمة إلى أنها منطقة سكنية راسخة، وليست مجرد وجهة سياحية. يضعها قربها من ملاعب الغولف والشواطئ في قلب نمط الحياة الساحلي الذي تشتهر به المنطقة.
تتميز هذه الشقة بموقع يسهل الوصول إلى المطارات والمرافق الرئيسية. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم، مما يوفر اتصالاً دوليًا. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.5 كم، و El Paraíso Golf Club على بعد 2.4 كم، مما يجعل الوصول إليها سهلاً. تقع الشواطئ، مثل Playa Canina Ventura del Mar، على بعد 1.8 كم. تتوافر المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (أقل من 1 كم). كما أن وجود 69 مطعمًا و 4 بنوك ضمن نطاق 2 كم يوضح وفرة الخدمات في المنطقة المحيطة. يبلغ البعد عن أقرب مستشفى 3.4 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشير إلى صيف طويل وممتع. مع 3,856 ساعة شمس في السنة، توفر المنطقة كمية وفيرة من ضوء الشمس. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. يبلغ ميل المنحدر نحو الشاطئ 0.2%، مما يشير إلى سطح مستوٍ تقريبًا، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية. تشير الإطلالات على الجبل إلى وجود تضاريس طبيعية قريبة، مما يضيف إلى التنوع البيئي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر هذه الشقة وصولاً جيدًا إلى مناطق الترفيه الساحلية والرياضية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya و Playa de San Pedro على بعد 2.2 كم، و Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.8 كم، مما يسهل الوصول إليها لقضاء أيام على الشاطئ. تعتبر المنطقة وجهة شهيرة لعشاق الغولف، مع وجود El Campanario Golf Course على بعد 1.5 كم و El Paraíso Golf Club على بعد 2.4 كم. غالبًا ما تتميز المناطق المحيطة بوجود مرافق رياضية متنوعة، على الرغم من عدم تحديدها بشكل مباشر لهذا المشروع. تشير وفرة المطاعم والمقاهي إلى بيئة اجتماعية نشطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا ألتا ضمن منطقة كوستا ديل سول الواسعة في مقاطعة مالقة. تقع المنطقة بالقرب من مدينة سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مرافق حضرية أكبر. يتيح موقعها في الجزء الغربي من كوستا ديل سول الوصول إلى مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس. تبعد حوالي 47 كم عن مطار مالقة، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالوجهات الدولية. يشير وجود 38,982 نسمة إلى أنها منطقة سكنية راسخة، وليست مجرد وجهة سياحية. يضعها قربها من ملاعب الغولف والشواطئ في قلب نمط الحياة الساحلي الذي تشتهر به المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذه الشقة في غواداليمينا ألتا بمشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يظهر هذا العقار بسعر أعلى بكثير. يشير السعر المبدئي البالغ 529,000 يورو إلى أن هذه الشقة تقع في شريحة سعرية أعلى، والتي قد تعكس موقعًا متميزًا، أو حجمًا أكبر، أو إمكانات استثمارية أعلى، أو ببساطة تشطيبات مختلفة. في حين أن المشاريع المذكورة الأخرى تقدم خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا العقار في غواداليمينا ألتا يبدو أنه يستهدف مشتريًا يبحث عن فرص تجديد في منطقة حضرية مرغوبة، مع إمكانية تخصيص المساحة. يشير موقع غواداليمينا ألتا، بالقرب من مرافق حضرية مرموقة وملاعب الغولف، إلى فرق في سياق السوق مقارنة بالمواقع التي قد تكون أكثر سكنية أو بعيدة عن المراكز الرئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
