Проєкт розташований у Гвадальміна Альта, Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Це забудова типу «квартира», що потребує ремонту, з житловою площею 153 м² та терасою 54 м². Об'єкт пропонує потенціал для індивідуального дизайну та збільшення вартості нерухомості, розташовуючись у міській зоні з усіма зручностями в межах пішої доступності. Близькість до полів для гольфу та моря додає привабливості цьому проєкту.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування у Гвадальміна Альта позиціонує житло в міській забудові з легким доступом до узбережжя та численних полів для гольфу. Це забезпечує зручність щоденного життя завдяки близькості до магазинів та ресторанів, одночасно пропонуючи відносну близькість до природних зон та пляжів.
Цей об'єкт приваблює покупців, які шукають можливість створити житло відповідно до власних вподобань. Потреба в ремонті надає простір для індивідуальних дизайнерських рішень, що відповідають сучасним вимогам до комфорту та естетики, з акцентом на потенційне збільшення вартості нерухомості.
Нерухомість побудована та готова до заселення, але потребує капітального ремонту. Це означає, що будь-які будівельні чи дизайнерські роботи можуть бути розпочаті негайно, дозволяючи власнику адаптувати простір під свої потреби.
Об'єкт потребує значного ремонту, що вимагатиме додаткових інвестицій та часу. Незважаючи на близькість до моря, пляж знаходиться на відстані 1.8 км. Відсутність приватного паркування, але є підземний паркінг.
Ref: VL844285
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт буде відповідати потребам покупців, які розглядають довгострокову інвестицію з можливістю модернізації. Він ідеально підходить для тих, хто бажає створити житло за власним проєктом, адаптуючи його до сучасних стандартів. Особливо привабливим він буде для професіоналів, які працюють у міському центрі або потребують легкого доступу до ділової інфраструктури, а також для любителів гольфу, враховуючи близькість до кількох полів. Сімейні пари або невеликі сім'ї, які шукають простір з 3 спальнями та можливістю облаштування за власним смаком, також знайдуть тут потенціал. Проєкт також може зацікавити інвесторів, які бачать у ньому можливість для отримання прибутку від подальшого продажу або здачі в оренду після проведення ремонтних робіт.
Об'єкт пропонує 153 м² житлової площі та 54 м² тераси, що потребує ремонту. Це означає, що поточний стан оздоблення є базовим або застарілим, що надає широкі можливості для впровадження сучасних рішень. Матеріали, такі як мармурова підлога, згадуються як одна з особливостей, але потребуватимуть оновлення або реставрації. Система кондиціонування повітря є встановленою, що забезпечує базовий комфорт. Повністю обладнана кухня вказує на наявність основних кухонних приладів, але її дизайн та функціональність також можуть бути перероблені. Вікна орієнтовані на південний схід та південний захід, що забезпечує доступ природного світла. Проєкт включає комунальний басейн та можливість паркування в підземному гаражі.
Поточна ціна на цей апартамент становить від €529,000. Об'єкт є готовим до заселення, але потребує ремонту, що може вплинути на кінцеву вартість інвестиції. Ціна враховує його розташування в престижному районі Гвадальміна Альта, а також потенціал для збільшення вартості після реновації. Наявність 3 спалень і 3 ванних кімнат, а також загальна площа 153 м² з додатковою терасою 54 м², робить його привабливим варіантом для сімейного проживання або як інвестиція.
Гвадальміна Альта — це урбанізований район, що поєднує міські зручності з близькістю до природних ландшафтів. Тут мешканці мають доступ до широкого спектру закладів: від ресторанів і кафе до аптек і банків, усі в межах пішої доступності. Відстань до найближчого пляжу становить приблизно 1.8 км, що робить його доступним для щоденних відвідувань. Розташування на висоті 16 метрів над рівнем моря забезпечує комфортний клімат протягом року, із середньою температурою 19.3°C та понад 3800 сонячних годин на рік. Оточення характеризується поєднанням житлових зон та зелених насаджень, включаючи поля для гольфу, що створює спокійну атмосферу для проживання.
Проживання у Гвадальміна Альта означає інтеграцію в динамічне міське середовище з доступом до різноманітних закладів. Радіус 2 км охоплює 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічний кабінет, що забезпечує повний спектр послуг для повсякденного життя. Близькість до узбережжя, лише 1.8 км до найближчого пляжу, надає можливості для відпочинку та водних видів спорту. Міське планування району забезпечує зручність пересування, хоча наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 маршрутів свідчить про можливість пересування і без особистого автомобіля. Район розташований на висоті 9-16 метрів над рівнем моря, що сприяє приємному клімату та легкому доступу до узбережжя.
Карта показує розташування об'єкта в Гвадальміна Альта, Малага, в межах Коста-дель-Соль. Вона ілюструє близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів, а також концентрацію полів для гольфу та міських зручностей, підкреслюючи зручність та різноманітність можливостей для мешканців.
Гвадальміна Альта розташована в західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей район є частиною муніципалітету Марбелья, відомого своєю розвиненою інфраструктурою та туристичною привабливістю. Близькість до Сан-Педро-Алькантара забезпечує легкий доступ до міських зручностей, тоді як відстань до Марбельї (приблизно 10 км) та Пуерто Банус (приблизно 6 км) відкриває доступ до більш розкішних закладів та розваг. Це стратегічне розташування дозволяє поєднувати спокійне життя в житловому районі з динамікою великих курортних міст.
Цей об'єкт має зручне розташування відносно ключових транспортних вузлів та послуг. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 46 км, до Гібралтара – близько 52 км. Найближчі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, знаходяться в 1.8 км, а також Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro – у 2.2 км. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course розташований в 1.5 км, а El Paraíso Golf Club – в 2.4 км. Базові потреби, як-от супермаркет, знаходяться на відстані 720 м, а аптека – 734 м. Міське середовище також пропонує 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км. Електрозарядні станції для електромобілів доступні в 2 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм субтропічним середземноморським кліматом, що характеризується м'якими зимами та спекотним літом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, із середньорічною температурою 19.3°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,856, що створює сприятливі умови для активного відпочинку на відкритому повітрі. Плато, на якому розташований об'єкт, знаходиться на висоті 9-16 метрів над рівнем моря, а нахил до найближчого пляжу становить лише 0.2%, що робить узбережжя легкодоступним. Зважаючи на ці показники, сезон для купання триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу об'єкта розташовані кілька пляжів, зокрема Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa Isdabe, Playa Atalaya та Playa de San Pedro (всі 2.2 км). Ці пляжі надають можливості для відпочинку на узбережжі та водних видів спорту. Для шанувальників гольфу, район є надзвичайно привабливим: El Campanario Golf Course знаходиться в 1.5 км, а El Paraíso Golf Club – в 2.4 км. Ці поля пропонують високоякісні умови для гри, оточені мальовничими краєвидами. Кількість ресторанів (69) та кафе (10) в радіусі 2 км свідчить про розвинену сферу послуг та розваг, що доповнює можливості для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Гвадальміна Альта розташована в західній частині провінції Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Цей район є частиною муніципалітету Марбелья, відомого своєю розвиненою інфраструктурою та туристичною привабливістю. Близькість до Сан-Педро-Алькантара забезпечує легкий доступ до міських зручностей, тоді як відстань до Марбельї (приблизно 10 км) та Пуерто Банус (приблизно 6 км) відкриває доступ до більш розкішних закладів та розваг. Це стратегічне розташування дозволяє поєднувати спокійне життя в житловому районі з динамікою великих курортних міст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей об'єкт у Гвадальміна Альта вирізняється своїм потенціалом для реновації та можливістю кастомізації. На відміну від готових до заселення проєктів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт вимагає значних інвестицій у ремонт, що впливає на його початкову вартість. Однак, це надає покупцеві свободу у створенні простору відповідно до сучасних трендів та особистих потреб, що може призвести до вищої кінцевої вартості нерухомості, ніж у більш простих проєктів, як Lantana Residencial в Міхас (від €205,000). Розташування в районі Гвадальміна Альта, відомому своєю інфраструктурою та близькістю до гольф-полів, робить його привабливим для певного сегмента покупців, які шукають не просто житло, а можливість для індивідуального розвитку нерухомості в престижному районі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
