Este proyecto se sitúa en Guadalmina Alta, Málaga, una zona urbana consolidada en la Costa del Sol. Presenta una oportunidad de reforma integral en un edificio con ascensor y piscina comunitaria. Su ubicación combina la cercanía a servicios y la tranquilidad de una urbanización establecida, ofreciendo un lienzo en blanco para la personalización. La propiedad requiere una inversión en renovación para alcanzar su máximo potencial de habitabilidad y valor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Guadalmina Alta, Málaga, en un entorno urbano con servicios accesibles a pie. Su proximidad a la costa y a campos de golf la posiciona estratégicamente dentro de la Costa del Sol. La ubicación facilita el acceso a infraestructuras clave y a zonas de ocio, integrándose en el tejido de una región de reconocido atractivo residencial y turístico.
Este inmueble responde a la necesidad de personalización y potencial de revalorización para compradores que buscan adaptar su hogar a un estilo de vida específico. La superficie habitable y la posibilidad de reforma permiten crear espacios funcionales y estéticos. Es apto para quienes desean invertir en una propiedad con capacidad de mejora, adaptándola a necesidades contemporáneas o de inversión.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que significa que no es un proyecto de obra nueva. Se trata de una edificación existente que requiere una reforma completa. La intervención se centrará en la actualización de instalaciones, acabados y distribución, transformando el espacio según las preferencias del futuro propietario o inversor.
Este inmueble no se ofrece como una propiedad lista para entrar a vivir; requiere una inversión significativa en renovación. Las instalaciones y acabados actuales no responden a estándares modernos de construcción ni eficiencia energética, lo que implica costos adicionales y tiempo para su adecuación. No ofrece vistas directas al mar ni acceso inmediato a la playa, requiriendo desplazamiento para su disfrute.
Ref: VL844285
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario con potencial de revalorización mediante una reforma integral. Se alinea con compradores que desean un proyecto personalizado, permitiéndoles diseñar a medida cada espacio según sus preferencias estéticas y funcionales. Es una opción para quienes valoran la ubicación en una zona consolidada de la Costa del Sol, con acceso a servicios y ocio, pero están dispuestos a asumir el desafío y la inversión que supone una renovación completa. También puede interesar a residentes que deseen estar cerca de instalaciones deportivas como campos de golf y disfrutar de la vida urbana y la proximidad a la costa andaluza, adaptando la vivienda a sus necesidades a largo plazo.
La propiedad, aunque requiere reforma, está construida en su día con ciertos estándares. Los datos indican la presencia de mármol en los suelos, un material característico de construcciones de calidad en la región. Cuenta con preinstalación de aire acondicionado para climatización. La cocina está descrita como 'Fully Fitted', sugiriendo que dispone de mobiliario y equipamiento básico, aunque su estado actual y estilo requerirán una evaluación y posible actualización. Las características generales, como el ascensor y la disposición de terraza privada, son elementos estructurales que, una vez renovados, contribuirán a la habitabilidad y confort moderno del inmueble.
El precio de partida para este apartamento en Guadalmina Alta es de €529,000. Esta cifra corresponde a una unidad de 3 dormitorios y 3 baños con una superficie construida de 153 m² y una terraza de 54 m². Dado que el inmueble se encuentra en estado de reforma requerida, el precio refleja su condición actual y el potencial de inversión tras la renovación. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, con la posibilidad de que existan variaciones en la distribución o características de otras unidades si las hubiera, aunque la información actual se centra en esta propiedad particular.
Guadalmina Alta se define como una zona urbana consolidada, caracterizada por su ambiente residencial y la proximidad a servicios esenciales. El ritmo de vida aquí se ve influenciado por la conveniencia de tener comercios, restaurantes y centros de salud a pocos minutos a pie. La presencia cercana de campos de golf y la relativa cercanía a la costa añaden atractivos para un estilo de vida activo y de ocio. El entorno es propicio para quienes valoran la accesibilidad a infraestructuras urbanas sin renunciar a un ambiente tranquilo, especialmente fuera de las temporadas de mayor afluencia turística. La altura sobre el nivel del mar, unos 16 metros, asegura un entorno con buena ventilación y vistas despejadas hacia las montañas circundantes.
Guadalmina Alta ofrece un entorno de vida urbana con comodidades a poca distancia. La proximidad a supermercados (720 m) y farmacias (734 m) facilita las gestiones diarias. El acceso a restaurantes (69 en un radio de 2km) y cafeterías (10) permite una vida social activa. La presencia de 38,982 residentes en la zona indica una comunidad establecida. Con 9 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús cercanas, la movilidad sin coche es factible para desplazamientos locales, aunque un vehículo particular podría ser más conveniente para explorar la región y distancias mayores. El hospital se encuentra a 3.4 km, garantizando acceso a servicios sanitarios.
Esta ubicación en Guadalmina Alta, Málaga, sitúa la propiedad dentro de un área residencial consolidada de la Costa del Sol. El mapa visualiza la proximidad a servicios, campos de golf y la línea costera, ofreciendo una perspectiva geográfica de las ventajas y el estilo de vida que ofrece la zona.
Guadalmina Alta se encuentra en la zona occidental de la Costa del Sol, integrada en el municipio de Marbella, pero con una identidad propia y una ubicación estratégica. Está situada entre San Pedro de Alcántara y el término municipal de Benahavís. Su posición la coloca a una distancia manejable de centros urbanos de mayor envergadura como Marbella (aproximadamente 10 km al oeste) y Estepona (aproximadamente 20 km al oeste), y a unos 46 km del aeropuerto de Málaga, facilitando la conexión con destinos internacionales. La proximidad a la costa y a zonas de interés natural y deportivo caracteriza su emplazamiento regional.
La propiedad se sitúa a 46 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), con un tiempo de viaje estimado de unos 40-50 minutos en coche, dependiendo del tráfico. La distancia a las playas es de aproximadamente 2.2 km, alcanzables en pocos minutos en vehículo. Para los aficionados al golf, campos como El Campanario Golf Course están a 1.5 km, y El Paraíso Golf Club a 2.4 km. El centro urbano de San Pedro de Alcántara, con su oferta comercial y de ocio, se encuentra a pocos minutos, facilitando el acceso a tiendas, bancos y otros servicios.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol se beneficia de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto se traduce en inviernos suaves y veranos cálidos, con un extenso periodo de 6 meses en el que la temperatura del agua del mar supera los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La ubicación en Guadalmina Alta, a 16 metros sobre el nivel del mar y con una ligera pendiente hacia la costa (0.2%), proporciona un entorno agradable con buena ventilación y temperaturas moderadas durante la mayor parte del año, con un rango típico entre 12°C y 26°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona ofrece acceso a diversas playas, como Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro, todas a unos 2.2 km de distancia. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, se encuentra a 1.8 km. El entorno es propicio para el golf, con varios campos de renombre cercanos: El Campanario Golf Course (1.5 km) y El Paraíso Golf Club (2.4 km). La cercanía a núcleos urbanos como San Pedro de Alcántara también facilita el acceso a una amplia gama de instalaciones deportivas y de ocio, complementando la oferta de playa y golf.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se encuentra en la zona occidental de la Costa del Sol, integrada en el municipio de Marbella, pero con una identidad propia y una ubicación estratégica. Está situada entre San Pedro de Alcántara y el término municipal de Benahavís. Su posición la coloca a una distancia manejable de centros urbanos de mayor envergadura como Marbella (aproximadamente 10 km al oeste) y Estepona (aproximadamente 20 km al oeste), y a unos 46 km del aeropuerto de Málaga, facilitando la conexión con destinos internacionales. La proximidad a la costa y a zonas de interés natural y deportivo caracteriza su emplazamiento regional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este apartamento en Guadalmina Alta presenta una gama de precios superior (€529,000). Sin embargo, esta diferencia se justifica por la ubicación en una zona más consolidada y de mayor demanda como Marbella, así como por sus características intrínsecas de tamaño (153 m² construidos más 54 m² de terraza) y distribución (3 dormitorios, 3 baños). Mientras que los proyectos comparados suelen ser nuevas construcciones o promociones más recientes con acabados modernos, esta propiedad se enfoca en el potencial de reforma y personalización en un entorno establecido. La necesidad de inversión en renovación es un factor clave que diferencia esta oferta, orientada a compradores que buscan crear su espacio a medida en una ubicación premium.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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