グアダラミナ・アルタに位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある地域における居住の機会を提供します。153平方メートルの広さを誇るこの住戸は、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。完成済みの物件であり、購入後すぐに生活を開始することが可能です。周辺には、ゴルフコース、ショップ、レストランといった利便施設が充実しており、快適な都市生活を享受できる立地です。この物件は、地域特性と住環境のバランスを重視する居住者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダラミナ・アルタは、多様なアメニティへのアクセスが容易な立地です。物件からわずか720メートルでスーパーマーケットに、3.4キロメートルで病院に到達可能です。また、主要なゴルフコースやビーチも近距離に位置しており、都市の利便性とレクリエーションの機会を両立させています。この地域は、日常生活における機能性と、余暇活動へのアクセスの良さを兼ね備えています。
この物件は、機能性と居住性を重視する購入者層に適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。広々とした153平方メートルの居住空間は、快適な生活リズムをサポートします。また、改修の可能性を秘めた状態は、個々のライフスタイルに合わせた空間作りを可能にします。
本物件は、すでに完成している既存の建物内に位置しています。そのため、新築物件のような建設プロセスや、それに伴う待機期間は発生しません。購入者は、物件の状態を直接確認し、引き渡し後速やかに居住を開始することができます。この完成済みのステータスは、計画的な移住や早期の利用を希望する購入者にとって、重要な要素となります。
この物件は、改修が必要な状態（Condition: Fair, Renovation Required）であることが明記されています。これは、購入者が追加の改修費用と時間を考慮する必要があることを意味します。また、共有プール（Pool: Communal）の利用は、プライベートプールを希望する層にとっては制約となる可能性があります。これらの要素は、購入決定において考慮すべき重要な点です。
Ref: VL844285
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン、特にコスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい、しかし都市の利便性も手放したくないと考える個人や家族に適しています。完成済みの物件であるため、計画的な移住や、早期の利用を希望する購入者にとって、タイミングが合いやすいでしょう。また、投資目的で物件を購入し、改修によって価値を高めたいと考えている層にも向いています。徒歩圏内に日々の生活に必要な施設が揃っているため、車の所有に依存しない生活を望む方にも適しています。しかし、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスを頻繁に利用したい場合は、車の所有がより便利になります。3つのベッドルームと3つのバスルームは、小規模な家族、あるいはゲストを頻繁に迎え入れるライフスタイルを持つ人々に十分なスペースを提供します。改修が必要な状態であるため、DIYやリノベーションプロセスに積極的に関わりたい、あるいは専門家を雇って理想の住まいを創り上げたいと考える人々にとって、この物件は創造的な可能性を秘めています。
この物件は、現況（Condition: Fair, Renovation Required）での引き渡しとなります。これは、内装や設備の一部に改修が必要であることを示唆しています。詳細な仕様は提供されていませんが、一般的にこの地域の物件では、大理石の床（Marble Flooring）や、エアコン（Air Conditioning）などの設備が見られます。キッチンはフル装備（Fully Fitted）ですが、改修の必要性も考慮に入れるべきです。テラスはプライベート（Private Terrace）であり、南東または南西向き（Orientation: South East, South West）のため、日照条件は良好と考えられます。エレベーター（Lift）の設置は、高層階へのアクセスを容易にします。収納スペース（Storage Room）も備わっています。これらの特徴は、物件の基本的な快適性を提供しますが、購入者は、自身の基準に合わせた改修計画を立てることが重要です。
提示価格は€529,000からとなっており、これは3ベッドルーム、3バスルームの広さ（153平方メートル）を考慮した価格設定です。物件は既存の建物内にあり、完成済みであるため、購入後すぐに利用可能です。テラス面積は54平方メートルです。この価格帯の物件は、コスタ・デル・ソルのこの地域において、一定の需要が見込まれます。周辺の類似物件と比較して、この価格が市場競争力を持つかどうかは、物件の状態や提供される設備によって左右されます。改修が必要な状態であることを考慮すると、購入者は、改修費用を別途見積もる必要があります。この物件は、投資目的での改修や、自身の好みに合わせたリノベーションを検討している購入者にとって、価格面での魅力を持つ可能性があります。
グアダラミナ・アルタは、利便性と落ち着きが共存する地域です。物件は都市環境に位置し、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなどの生活必需品が揃っています。距離にしてわずか720メートルのスーパーマーケットは、日常の買い物に便利です。また、3.4キロメートル離れた病院へのアクセスも良好です。周辺には69軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。公共交通機関も50のバス停と8つの路線があり、地域内の移動をサポートします。一方で、海やゴルフコースへのアクセスも良好で、都市生活の利便性を享受しながらも、自然やレクリエーション活動へのアクセスも確保されています。このバランスの取れた環境は、活動的なライフスタイルを送りたい住民にとって、理想的な居住空間を提供します。
グアダラミナ・アルタは、多様なライフスタイルを提供する地域です。物件は、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高い立地にあります。スーパーマーケットまで720メートル、薬局まで734メートルという近さは、日常生活の効率性を高めます。69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院が近隣にあり、都市的な利便性を享受できます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線が運行されています。一方で、この地域はゴルフ愛好家にとっても魅力的で、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）などが近接しています。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・サン・ペドロまで2.2kmです。この地域は、都会的な快適さと、ゴルフやビーチといったレクリエーション活動への容易なアクセスを兼ね備えており、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、グアダラミナ・アルタの地理的な位置と、周辺の主要な施設との関係性を示しています。物件を中心に、ビーチ、ゴルフコース、空港、スーパーマーケット、病院、公共交通機関のハブが、具体的な距離とともに表示されています。これにより、日常生活やレクリエーション活動における利便性、および主要な移動手段へのアクセスについて、視覚的に理解することができます。
グアダラミナ・アルタは、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにアクセスしやすい戦略的なロケーションにあります。サン・ペドロ・アルカンタラの中心部へは数分で歩いて行ける距離にあり、都市の活気と利便性を享受できます。マラガ空港へは約47km、ジブラルタル空港へは約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。この立地は、周辺の都市や観光地への日帰り旅行にも便利であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための拠点となります。地域内では、ゴルフコースやビーチへのアクセスも良好で、リゾートライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な場所です。
この物件は、主要な交通網へのアクセスに恵まれています。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、約47kmの距離にあります。ジブラルタル空港（GIB）へは約52kmです。これらの空港は、国際的な移動のための主要なハブとなります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と8つの路線が運行されています。また、EV充電ステーションまで2.0kmと、電気自動車利用者にとっての利便性も考慮されています。周辺の施設としては、スーパーマーケット（720m）、薬局（734m）、病院（3.4km）、そして複数のゴルフコース（1.5km〜2.4km）が近接しており、日常生活およびレクリエーション活動に必要なものが容易に利用できます。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・サン・ペドロまで2.2kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、温暖な気候が特徴です。平均気温は年間を通じて12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.3℃です。年間日照時間は約3,856時間と豊富で、これは太陽光を活かした生活を可能にします。海水の水温は、年間約6ヶ月間、20℃以上を保つため、長期間にわたるビーチでの活動やマリンスポーツが楽しめます。物件の標高は平均16メートル、海抜9メートルと、海抜が低いため、比較的温暖な気候の影響を受けやすいと考えられます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候と地理的条件は、年間を通じて屋外での活動を奨励し、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、ビーチとゴルフの両方を楽しむことができる環境にあります。物件から約1.8kmのプラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルは、最寄りのビーチです。他にも、プラヤ・イスダベ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サン・ペドロが約2.2kmの距離にあり、多様なビーチ体験を提供します。これらのビーチは、一般的に良好な水質と設備が期待できます。ゴルフに関しては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.5km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.4km）といった著名なコースが近接しています。これらの施設は、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境を提供します。さらに、近隣には多数のレストランやカフェがあり、レクリエーション活動後の飲食にも事欠きません。
出典: OpenStreetMap
グアダラミナ・アルタは、マルベーリャとサン・ペドロ・アルカンタラの中間に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにアクセスしやすい戦略的なロケーションにあります。サン・ペドロ・アルカンタラの中心部へは数分で歩いて行ける距離にあり、都市の活気と利便性を享受できます。マラガ空港へは約47km、ジブラルタル空港へは約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。この立地は、周辺の都市や観光地への日帰り旅行にも便利であり、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験するための拠点となります。地域内では、ゴルフコースやビーチへのアクセスも良好で、リゾートライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、トル・デル・マールのアクアマール（€219,950から）や、ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）は、より手頃な価格帯の選択肢ですが、一般的に立地や設備において、グアダラミナ・アルタの物件とは異なる特性を持つ可能性があります。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（€259,000から）は、価格帯としては近いものの、プロジェクトの規模や新築か既存かといった点で違いがあります。グアダラミナ・アルタの物件（€529,000）は、その立地、広さ、そして改修のポテンシャルを考慮すると、特定のニーズを持つ購入者層に焦点を当てた、より高付加価値な投資機会と見なされる可能性があります。この地域は、高級ゴルフコースやビーチへの近接性、そして比較的成熟したインフラストラクチャにより、独自の市場セグメントを形成しています。価格は、これらの要因に加え、物件の状態（改修が必要）によっても変動します。手頃な価格帯の物件と比較すると、グアダラミナ・アルタの物件は、より洗練されたライフスタイルや、将来的な資産価値の向上を目指す購入者にとって、長期的な視点での魅力を持つ可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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