Acest apartament, situat în Guadalmina Alta, Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 153 m² și o terasă de 54 m². Cu 3 dormitoare și 3 băi, proprietatea necesită renovare, prezentând o oportunitate pentru personalizare. Amplasarea sa în apropierea facilităților urbane și a terenurilor de golf subliniază potențialul său ca investiție imobiliară pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Guadalmina Alta, acest apartament beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane din San Pedro de Alcántara, precum și de accesul facil la terenuri de golf de renume. Poziția sa oferă un echilibru între viața urbană și accesul la activități recreative, fiind la scurtă distanță de coastă.
Pentru cei care caută un proiect de renovare cu potențial de apreciere a valorii, acest apartament oferă o bază solidă. Posibilitatea de a personaliza finisajele și configurația interioară răspunde nevoii de adaptare a spațiului locativ conform preferințelor individuale, vizând o locuință modernă și funcțională.
Proprietatea este finalizată, nefiind un proiect de construcție nouă. Aceasta înseamnă că stadiul construcției este cel de "Gata", permițând o evaluare directă a structurii și a potențialului de renovare, fără a depinde de termene de finalizare a construcției noi.
Apartamentul necesită o renovare completă, ceea ce implică un efort financiar și de timp suplimentar. Nu dispune de facilități precum piscină privată sau grădină, având acces doar la o piscină comunitară și o grădină comună, conform informațiilor disponibile.
Ref: VL844285
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează investitorilor care vizează o apreciere a valorii imobiliare printr-un proiect de renovare personalizat. Este potrivită pentru cei care doresc să transforme un spațiu existent într-o locuință modernă, adaptată propriilor standarde de design și funcționalitate. De asemenea, se potrivește celor care apreciază accesul la facilitățile urbane, găsindu-se în proximitatea magazinelor, restaurantelor și a altor servicii esențiale, precum și celor pasionați de golf, datorită apropierii de terenuri de golf. Locația oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și liniștea unei zone rezidențiale, fiind o opțiune pentru achiziționarea unei reședințe secundare sau chiar a unei locuințe permanente cu potențial de dezvoltare.
Deși specificațiile detaliate privind materialele de finisaj originale nu sunt disponibile, starea actuală „Fair” și necesitatea de renovare sugerează că finisajele interioare, pardoselile (menționate ca fiind din marmură în descrierea inițială) și dotările băilor și bucătăriei sunt depășite sau necesită actualizare. Apartamentul dispune de aer condiționat pentru climatizare. Se menționează prezența unui lift în complex și pardoseli din marmură, elemente care, odată renovate, pot contribui la un standard superior. Bucătăria este descrisă ca fiind complet utilată, însă nivelul de modernitate și eficiență al echipamentelor necesită o evaluare post-renovare. Calitatea percepției finisajelor va depinde în mare măsură de investiția ulterioară în renovare.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 529.000 €. Această evaluare reflectă locația sa în Guadalmina Alta, o zonă rezidențială consolidată, precum și suprafața generoasă de 153 m² de spațiu interior, completată de o terasă de 54 m². Necesitatea unei renovări poate influența valoarea finală percepută de cumpărător, oferind totodată posibilitatea de a adăuga valoare prin investiții personalizate. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de achiziție și renovare.
Guadalmina Alta se conturează ca o zonă rezidențială matură, integrată în peisajul urban al regiunii. Locuirea aici implică acces facil la o multitudine de servicii, de la supermarketuri și farmacii la restaurante și bănci, majoritatea aflându-se la o distanță ce permite deplasarea pe jos. Proximitatea față de terenuri de golf și față de linia țărmului adaugă un strat de activități recreative, potrivite pentru un stil de viață activ. Rutina zilnică poate fi marcată de accesul rapid la facilitățile necesare, creând un ritm de viață urban, dar cu acces la zone verzi și la proximitatea mării. Deși este o zonă urbană, altitudinea moderată (aproximativ 16 metri deasupra nivelului mării) contribuie la un climat plăcut pe tot parcursul anului, cu temperaturi medii variind între 12-26°C.
Viața în Guadalmina Alta, o localitate din apropierea San Pedro de Alcántara, se caracterizează prin accesibilitatea la o gamă largă de servicii. La o distanță de sub 1 km se găsesc farmacii și supermarketuri, iar în raza a 2 km se află numeroase restaurante (69), cafenele (10) și bănci (4). Proximitatea față de spital (3.4 km) și dentist (1 în raza de 2 km) asigură accesul la servicii medicale. Fiind o zonă urbană, dispune de 8 linii de transport public cu 50 de opriri în apropiere, facilitând mobilitatea, deși o mașină personală rămâne un mijloc de transport convenabil pentru explorarea regiunii. Altitudinea joasă (9-16m) și panta plată spre plajă (0.2%) contribuie la un mediu accesibil și confortabil, integrat în peisajul costier.
Această hartă plasează proiectul în contextul geografic al Costa del Sol, subliniind proximitatea față de orașul Marbella și față de linia de coastă. Evidențiază poziționarea în cadrul unei zone rezidențiale mature, învecinată cu terenuri de golf și facilități urbane, oferind o perspectivă asupra stilului de viață specific regiunii.
Guadalmina Alta este situată în partea de vest a zonei metropolitane Málaga, integrată în contextul urban al orașului Marbella și al localității învecinate San Pedro de Alcántara. Poziționarea sa oferă acces la infrastructura și serviciile de mare anvergură ale regiunii, dar se distanțează de aglomerația centrală a orașelor mai mari. Se află într-o zonă consolidată, cunoscută pentru dezvoltarea sa imobiliară, în special pentru vile și complexuri rezidențiale, beneficiind de proximitatea față de coastă și de facilitățile de golf.
Locația oferă o bună conectivitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 46 km distanță (aproximativ 47 km conform altor date), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la circa 52 km. Străduțele locale menționează Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro la aproximativ 2.2 km. Cel mai apropiat punct de acces la mare este Playa Canina Ventura del Mar, situat la 1.8 km, cu o pantă foarte blândă spre apă. Pentru pasionații de golf, El Campanario Golf Course este la 1.5 km, iar El Paraíso Golf Club la 2.4 km. Infrastructura locală include stații de încărcare pentru vehicule electrice la 2.0 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3,856, iar sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de peste 20°C, se extinde pe aproximativ 6 luni. Altitudinea moderată (16m deasupra nivelului mării) și apropierea de coastă contribuie la temperaturi blânde și la o atmosferă plăcută. Litoralul apropiat oferă acces la plaje, iar peisajul din jur este influențat de prezența terenurilor de golf și a zonelor verzi.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropierea proprietății se află mai multe opțiuni de plajă, inclusiv Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro, toate la aproximativ 2.2 km distanță. Playa Canina Ventura del Mar este cea mai apropiată, la 1.8 km. Regiunea este recunoscută pentru activitățile recreative, în special pentru golf. În proximitate se găsesc terenuri de golf de prestigiu, cum ar fi El Campanario Golf Course (1.5 km) și El Paraíso Golf Club (2.4 km). Disponibilitatea unei infrastructuri sportive mai largi în zonă poate fi explorată în funcție de interesele specifice.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Alta este situată în partea de vest a zonei metropolitane Málaga, integrată în contextul urban al orașului Marbella și al localității învecinate San Pedro de Alcántara. Poziționarea sa oferă acces la infrastructura și serviciile de mare anvergură ale regiunii, dar se distanțează de aglomerația centrală a orașelor mai mari. Se află într-o zonă consolidată, cunoscută pentru dezvoltarea sa imobiliară, în special pentru vile și complexuri rezidențiale, beneficiind de proximitatea față de coastă și de facilitățile de golf.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (începând de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la 259.000 €), acest apartament din Guadalmina Alta se diferențiază prin prețul de listare de 529.000 €. Acesta reflectă o locație mai maturizată și o zonă rezidențială deja stabilită, spre deosebire de proiectele noi din zone în curs de dezvoltare precum Estepona sau Torre del Mar, care pot oferi prețuri de pornire mai accesibile. Deși aceste proiecte comparate pot fi noi sau mai recente, apartamentul din Guadalmina Alta prezintă o oportunitate specifică de renovare într-o locație 'prime', vizând o piață care caută potențial de valorizare prin transformarea unei proprietăți existente, în loc de achiziționarea unei construcții noi. Accesul la facilități urbane și terenuri de golf de renume este un factor comun în regiune, dar prețul acestui apartament indică o poziționare într-o nișă superioară, posibil datorită terenului și a locației consolidate, chiar și în condiția necesară de renovare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
