关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的成熟社区，周边环绕着高尔夫球场和城市便利设施。它靠近海滨，距离受欢迎的普拉亚·伊斯拉贝（Playa Isdabe）和普拉亚·阿塔拉亚（Playa Atalaya）等海滩仅2.2公里。其地理位置提供了城市生活的便利，同时又能方便地前往海岸休闲活动。
该公寓提供3间卧室和3间浴室，非常适合家庭、高尔夫爱好者或寻求舒适居住空间的人士。其153平方米的居住空间，加上私人露台，为日常生活和娱乐提供了充足的空间。靠近高尔夫球场和海滩，满足了寻求活跃户外生活方式的买家的需求。
该项目已完工，意味着买家可以立即入住，无需等待。这种即时可用的状态为那些希望尽快安顿下来或利用当前市场状况的买家提供了便利。对于寻找无需经历漫长建造周期的房产的买家来说，这是一种直接的解决方案。
该物业的状况被描述为“尚可，需要翻新”。这意味着潜在买家需要将翻新成本和时间纳入购买考虑。此外，虽然有空调，但能源效率的具体标签并未指定，可能需要进一步评估以了解其可持续性特征。
Ref: VL844285
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些正在寻找位于西班牙南部成熟社区内的活跃生活方式的买家。对于优先考虑便利性的个人或家庭来说，此房产非常合适，因为其靠近商店、餐馆和医疗设施，步行即可到达。高尔夫爱好者会发现自己处于中心位置，周围环绕着数个著名的高尔夫球场。海滩距离不远，提供了享受地中海生活方式的机会。虽然该房产需要翻新，但它为有能力和意愿进行个性化改造的买家提供了巨大的投资潜力，有可能显著提升其长期价值。它也可能吸引那些寻求在充满活力的地区进行房地产投资的投资者，利用该地区持续的市场吸引力。
该公寓虽然状况尚可，但明确指出需要翻新，这意味着当前的装修标准可能无法满足现代预期。然而，其‘公平’的状况和‘需要翻新’的描述也暗示了其坚实的建筑基础，为买家提供了根据个人品味和需求进行升级的空白画布。原有的特点可能包括大理石地板，这是一种在西班牙海岸常见的耐用且优雅的材料。该物业配备了空调，以确保舒适性。考虑到需要翻新，未来的买家可以期待根据其预算和愿景，选择从基本的整修到全面的高端升级。这包括更新厨房（目前为全套设备）、浴室、地板、油漆和固定装置，以提升整体美学吸引力和功能性。
该公寓的起价为529,000欧元，设有3间卧室和3间浴室，总建筑面积为153平方米。虽然具体细节取决于市场动态，但该价格点反映了其在马尔贝拉（Marbella）地区，特别是在瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的优质地段。该房产已完工，可立即入住，这对于寻求快速置业的买家来说是一个重要优势。由于其翻新需求，可能存在一定的价格谈判空间。潜在买家应注意，价格可能会因具体单元、朝向和景观而异，并建议直接咨询以获取最准确的可用性和定价信息。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）提供了一种融合了城市便利与海岸休闲的生活方式。该区域拥有大量的餐厅（69家）、商店（720米即可到达超市）和医疗设施（3.4公里内有医院，734米有药房），确保了日常生活的高效和便捷。16米的海拔和19.3°C的平均年温，加上每年3,856小时的日照，营造了一个宜人的地中海气候。0.2%的平缓坡度使前往1.8公里外的普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）海滩变得轻松。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家著名球场，如埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场（El Campanario Golf Course），仅1.5公里之遥。尽管有50个公共交通站点和8条公交线路，但拥有一辆汽车可以更方便地探索周边地区，尽管前往2公里外的电动汽车充电站表明了对可持续交通的支持。该区域每年有32个当地节日，提供了丰富的文化体验。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于萨恩佩德罗（San Pedro de Alcántara）镇附近，提供了一种平衡的生活方式，既有城市便利，又不失海岸的宁静。该地区拥有丰富的餐饮选择（69家餐厅）和购物场所（720米即可到达超市），满足日常生活所需。公共交通便利，拥有50个公交站点和8条公交线路，但考虑到其近郊的位置和周边地区的多样性，拥有一辆汽车可能更为实用。该地区相对平坦，距离海滩（1.8公里）和高尔夫球场（1.5公里）的坡度很小，方便居民参与户外活动。每年3,856小时的日照和19.3°C的平均气温，以及6个月的舒适游泳季节，为居民提供了享受户外生活方式的绝佳机会。该地区每年32个地方节假日也为体验当地文化提供了机会。
此地图显示了瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）房产的地理位置，突显了其靠近萨恩佩德罗（San Pedro）镇中心、高尔夫球场和地中海海岸的便利性。它直观地展示了到主要海滩、机场和周边城镇的距离，为潜在买家提供了该地区生活方式的视觉概览。
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于马尔贝拉（Marbella）市的西北部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。它位于萨恩佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）镇的范围内，该镇提供了完善的城市基础设施和便利设施。该地区以其靠近海滨而闻名，同时也拥有高尔夫球场。它在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等更广阔的地区之间提供了战略性的位置，便于探索沿海地带。
该物业的地理位置优越，交通便利。距离海滩仅1.8公里，如普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar），使其成为海滩爱好者的理想选择。对于高尔夫爱好者来说，埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场（El Campanario Golf Course）距离仅1.5公里，而埃尔·帕拉伊索高尔夫俱乐部（El Paraíso Golf Club）也近在咫尺。马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约46公里，而直布罗陀机场（GIB）约52公里，为国际旅行提供了便利。最近的超市距离720米，药房距离734米，医院距离3.4公里，确保了日常必需品和医疗服务的可及性。公共交通线路也覆盖该区域，有50个公交站点和8条公交线路。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为19.3°C，夏季最高温度可达26°C，冬季平均气温为12°C。每年约有3,856小时的日照，提供了充足的阳光。6个月的游泳季节（水温≥20°C）让居民能够充分享受海岸生活。该物业海拔为16米，靠近海平面，这通常意味着温和的气候和相对平坦的地形，前往1.8公里外的海滩坡度仅为0.2%。这种气候条件非常适合户外活动，包括高尔夫和海滩休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近海岸，距离普拉亚·卡尼纳·文图拉·德尔·马尔（Playa Canina Ventura del Mar）海滩仅1.8公里。其他附近海滩包括普拉亚·伊斯拉贝（Playa Isdabe）和普拉亚·阿塔拉亚（Playa Atalaya），均在2.2公里范围内。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海滨活动的机会。高尔夫爱好者将受益于该地区众多的高尔夫球场，包括1.5公里外的埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场（El Campanario Golf Course）和2.4公里外的埃尔·帕拉伊索高尔夫俱乐部（El Paraíso Golf Club）。此外，附近拥有69家餐厅和10家咖啡馆，为休闲和餐饮提供了充足的选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）位于马尔贝拉（Marbella）市的西北部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。它位于萨恩佩德罗·德·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）镇的范围内，该镇提供了完善的城市基础设施和便利设施。该地区以其靠近海滨而闻名，同时也拥有高尔夫球场。它在马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）等更广阔的地区之间提供了战略性的位置，便于探索沿海地带。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他开发项目相比，瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的此公寓提供了一个独特的定位。例如，与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价219,950欧元）相比，该项目价格较高，这反映了其位于马尔贝拉（Marbella）核心地带的优越地理位置，该地区以其高端市场而闻名。与米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，该物业的起价529,000欧元也显著更高。然而，值得注意的是，这三个比较项目都处于早期开发阶段或预售阶段，而此瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的公寓已完工，并且需要翻新。这种“即时可用性”和“翻新潜力”的组合，加上其靠近高尔夫球场和成熟的城市设施，是其价格定位的关键因素。虽然其他地区的房产可能提供更低的入门价格，但该项目瞄准的是寻求在马尔贝拉（Marbella）黄金地段进行战略性投资或自住的买家，他们愿意为便利性、知名度和个性化改造的可能性支付溢价。
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