Апартман смештен у Гуадальмина Алта, у близини Сан Педра, нуди потенцијал за обнову у урбаном окружењу на Коста дел Сол. Са 153 м² стамбеног простора и 54 м² терасе, овај стан на последњем спрату пружа прилику за прилагођавање простора према индивидуалним потребама. Пројекат се налази у подручју са добром инфраструктуром и близином кључних садржаја, што га чини интересантним за локално тржиште.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Гуадальмина Алта позиционира апартман у живом градском подручју, са лакшим приступом локалним продавницама, ресторанима и другим градским садржајима. Близина обале и голф терена додатно обогаћује понуду активности у околини, док је сам стан смештен у оквиру стамбеног комплекса.
Овај стан, који захтева реновирање, пружа флексибилност за креирање модерног и функционалног животног простора. Потенцијални власници могу прилагодити распоред и дизајн како би одговорили на специфичне потребе, било да је реч о породичном животу, одмору или инвестицији. Доступност терасе додаје вредност за свакодневни живот.
Стан је тренутно у фази завршене изградње, али захтева комплетно реновирање. Ово пружа могућност за модернизацију и прилагођавање тренутним стандардима и естетици. Потенцијал за повећање вредности некретнине кроз реновирање је значајан, а завршетак радова зависи од будућег власника.
Пројекат не нуди тренутну опцију за усељење без додатних улагања у реновирање. Постојећи услови стана захтевају значајан труд и финансијска средства за достизање жељених стандарда. Паркинг је решен подземном гаражом, што може бити ограничавајући фактор за већи број возила или специфичне потребе.
Ref: VL844285
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај апартман је погодан за појединце или породице које траже пројекат са значајним потенцијалом за прилагођавање сопственом укусу и потребама. Особе које желе да инвестирају у некретнину са могућношћу повећања вредности кроз реновирање, требало би да размотре ову понуду. Идеалан је за оне који цене урбано окружење са лаким приступом садржајима попут продавница, ресторана и спортских објеката, али такође желе близину голф терена и плажа. Позиција у оквиру стамбеног комплекса са комуналним базеном пружа додатне погодности за рекреацију. За инвеститоре, овај стан представља прилику за стварање модерне некретнине на атрактивној локацији, с циљем издавања или даље продаје. Потреба за реновирањем чини га мање погодним за оне који траже тренутно усељив дом без додатних радова.
Тренутни ниво завршне обраде стана је означен као „фер“ и „захтева реновирање“, што указује на потребу за опсежним радовима. Постојећи елементи, попут мермерног подопривања, можда ће бити задржани или замењени током реновирања, у зависности од будућег дизајна. Инсталирани су клима уређаји, а стан поседује потпуно опремљену кухињу, иако детаљи о квалитету ових компоненти нису наведени. Карактеристике попут лифта указују на одређени стандард у оквиру комплекса. Планирање реновирања требало би да обухвати све аспекте, од подова и зидова до купатила и кухиње, како би се постигао модеран и квалитетан ентеријер, у складу са очекивањима на тржишту Коста дел Сол.
Цена овог апартмана почиње од 529.000 €. Тренутно се нуди као јединица са 3 спаваће собе и 3 купатила, са укупном површином од 153 м². Постоји и додатних 54 м² терасе. Стан је у стању које захтева реновирање, што значи да крајња цена може бити знатно виша након улагања у обнову. Понуда укључује комунални базен и клима уређај. Ограничене информације о доступности других јединица указују на то да је ово једна од опција у оквиру комплекса, са оријентацијом према југоистоку и југозападу, и погледима на планину, голф терен, башту и базен.
Гуадальмина Алта, смештена недалеко од Сан Педра, представља урбано подручје на Коста дел Сол које комбинује погодности градског живота са близином природних и рекреативних садржаја. Свакодневни живот овде подразумева брз приступ локалним продавницама, апотекама и ресторанима, који су на пешачкој удаљености. Становници могу очекивати динамично окружење са добром инфраструктуром, док су кључне локације попут голф терена и плажа лако доступне аутомобилом. Висина од 16 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу током већег дела године, са просечним температурама између 12°C и 26°C. Због релативно равне околине и близине објеката, потреба за аутомобилом може бити смањена за свакодневне активности, иако је за истраживање ширег подручја ипак препоручљив.
Живот у Гуадальмина Алта нуди комбинацију урбане погодности и близине рекреативних садржаја. Налазећи се на само 720 метара од супермаркета и 734 метра од апотеке, дневне потрепштине су лако доступне. Опсег од 2 км обухвата 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што обезбеђује богат избор угоститељских и комерцијалних објеката. За здравље, оближње болнице су на 3.4 км. Културни и рекреативни садржаји, попут међународних школа и марина, такође су у домету, са најближом школом на 2.6 км и Пуерто Банус марином на 4.8 км. Близина спортских центара, као што је Аполо на 0.9 км, додатно доприноси активној животној стилу. Градска средина је допуњена са 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што омогућава одређени степен мобилности и без аутомобила.
Овај апартман се налази у урбаном подручју Гуадальмина Алта, које је део општинe Марбеља. Позициониран је у близини обале, али иза првог реда објеката, што обезбеђује лак приступ садржајима. Близина голф терена и интеграција у постојећу градску инфраструктуру чине је функционалном локацијом за становнике.
Гуадальмина Алта је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, смештена између већих градских центара. Налази се на 9 км од Марбеље, познате по својим луксузним садржајима и лукама, и на 57 км од Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом и богатим културним животом. Удаљеност од 57 км до Алхесираса на западу чини је повезаном са лучким градовима у Кадизу. Ова централна локација омогућава лак приступ различитим регионима Андалузије, пружајући баланс између приступа великим градским центрима и мирнијег стамбеног окружења.
Апартман је удаљен 46 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава релативно лак приступ међународним летовима. Најближи плажни појас, укључујући Playa Canina Ventura del Mar, удаљен је 1.8 км, са осталим плажама попут Playa Isdabe и Playa Atalaya на 2.2 км. За љубитеље голфа, Ел Кампанарио Голф Курс је на 1.5 км, а Ел Параизо Голф Клуб на 2.4 км. Област је добро опскрбљена са 8 линија јавног превоза и 50 станица у близини, што олакшава кретање. Поред тога, локација је добро повезана са већим градовима попут Марбеље (9 км) и Малаге (57 км), пружајући приступ ширем спектру садржаја и услуга.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 16 метара, са благим нагибом ка мору од 0.2%, што доприноси пријатном климатском окружењу. Коста дел Сол се одликује са око 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуго пливачко сезону која траје око 6 месеци, када температура воде прелази 20°C. Просечна годишња температура износи 19.3°C, са варијацијама између 12°C и 26°C током године. Ово умерено медитеранско окружење пружа повољне услове за живот и рекреацију на отвореном током већег дела године, подржавајући активности попут голфа и уживања на плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Гуадальмина Алта нуди приступ вишеструким плажама, укључујући Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa Isdabe (2.2 км) и Playa Atalaya (2.2 км), које пружају могућности за рекреацију на обали. За љубитеље голфа, у близини се налазе Ел Кампанарио Голф Курс (1.5 км) и Ел Параизо Голф Клуб (2.4 км). Такође, у близини су и спортски центри попут Аполо (0.9 км), који нуде додатне могућности за физичку активност. Маринe попут Пуерто Банус су на 4.8 км, што је погодно за љубитеље поморства. Ова комбинација спортских и рекреативних садржаја чини локацију атрактивном за широк спектар интересовања.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадальмина Алта је стратешки позиционирана на Коста дел Сол, смештена између већих градских центара. Налази се на 9 км од Марбеље, познате по својим луксузним садржајима и лукама, и на 57 км од Малаге, главног града провинције са међународним аеродромом и богатим културним животом. Удаљеност од 57 км до Алхесираса на западу чини је повезаном са лучким градовима у Кадизу. Ова централна локација омогућава лак приступ различитим регионима Андалузије, пружајући баланс између приступа великим градским центрима и мирнијег стамбеног окружења.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Упоређујући овај пројекат са другим опцијама у региону, као што су Acqua Gardens у Естепони (почиње од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (почиње од 320.000 €), овај апартман у Гуадальмина Алта има вишу почетну цену, која износи 529.000 €. Ово је делимично објашњиво локацијом ближе Марбељи и већом површином. Alba Benalmadena, са почетном ценом од 598.000 €, представља скупљу алтернативу. Кључна разлика овог пројекта је што захтева реновирање, што значи да поред почетне цене треба узети у обзир и трошкове обнове. Други поменути пројекти су вероватно новије градње или у бољем стању, што објашњава њихову цену. Ако се посматра потенцијал за раст вредности кроз реновирање, овај стан може бити конкурентан, али захтева детаљнију анализу тржишта и трошкова обнове у односу на понуду готових станова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
