Este empreendimento em Guadalmina Alta, Málaga, oferece um apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho com 153 m² de área útil. Situado numa zona urbana consolidada, o imóvel, com preço a partir de €529.000, encontra-se numa condição que requer renovação, apresentando potencial para personalização e valorização. A construção está concluída, permitindo ocupação imediata após as adaptações necessárias. A localização beneficia da proximidade a infraestruturas e serviços, integrando-se numa região dinâmica da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido em Guadalmina Alta, uma zona urbana de Málaga caracterizada pela proximidade a serviços e infraestruturas essenciais. A localização facilita o acesso a pé a comércio e restauração, enquanto a proximidade à costa e a campos de golfe estabelece uma ligação clara com o estilo de vida da região. Esta configuração urbana assegura conveniência no dia-a-dia, combinando acessibilidade com um ambiente residencial.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um espaço com potencial de personalização e valorização. A necessidade de renovação permite a adaptação às preferências individuais de design e acabamentos. A tipologia e a localização em área urbana com acesso a comodidades respondem a quem valoriza a conveniência de ter serviços a curta distância, bem como a possibilidade de desfrutar do clima e das atividades de lazer da Costa del Sol.
A construção deste apartamento está finalizada, encontrando-se em estado de conservação que requer intervenção. A fase de 'Pronto a Habitar' permite que os novos proprietários planeiem e executem as renovações conforme as suas necessidades e visão de design. A posse pode ser concretizada após a conclusão das obras de adaptação, sem os prazos associados a projetos em construção.
O imóvel não oferece acabamentos modernos de série, pois requer renovação completa. Não dispõe de vista mar direta, embora esteja a uma curta distância. O complexo dispõe de piscina comunitária, mas não de piscina privada. O transporte público está disponível, mas a posse de um veículo particular é recomendada para otimizar a mobilidade e o acesso a áreas mais distantes.
Ref: VL844285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram capitalizar o potencial de valorização através de renovação, transformando um espaço existente num lar personalizado ou num ativo de investimento. É ideal para quem deseja viver num ambiente urbano consolidado, com acesso imediato a uma ampla rede de serviços e infraestruturas, incluindo comércio, restauração e cuidados de saúde, sem depender exclusivamente de um veículo para as deslocações diárias. A proximidade a campos de golfe e a curta distância de várias praias, como Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), atrai também entusiastas de atividades desportivas e de lazer ao ar livre. O clima favorável, com cerca de 3.856 horas de sol anuais e um período de 6 meses de água com temperatura superior a 20°C, torna-o atrativo para quem procura um estilo de vida mediterrânico durante todo o ano, seja como residência principal, secundária ou para investimento de aluguer.
O apartamento, com 153 m² de área útil e 54 m² de terraço, requer intervenção para atingir um elevado padrão de acabamento. Atualmente, o estado de conservação é descrito como 'razoável' e necessitando de 'renovação'. A informação disponível menciona características como piso em mármore e ar condicionado como parte da estrutura existente, mas a renovação permitirá a atualização completa de cozinhas, casas de banho, sistemas elétricos e de canalização, bem como a escolha de novos revestimentos e acabamentos. A título de exemplo, as casas de banho apresentadas em imagens de referência indicam a possibilidade de incluir pias duplas e acabamentos em mármore. O potencial reside na capacidade de o novo proprietário selecionar materiais e soluções técnicas modernas, alinhadas com as suas preferências estéticas e requisitos de eficiência energética, elevando a qualidade geral do imóvel após a conclusão das obras.
O apartamento em Guadalmina Alta, Málaga, está disponível a partir de €529.000. Sendo uma unidade que requer renovação, esta faixa de preço reflete o potencial de personalização e valorização futura. A área útil de 153 m², complementada por uma área de terraço de 54 m², oferece um espaço considerável. A disponibilidade está condicionada à conclusão das obras de renovação planeadas pelo comprador. Não existem indicações de variação de preço por andar ou orientação específica dentro da informação fornecida, sendo o valor apresentado uma referência para a unidade descrita.
Guadalmina Alta, onde este apartamento se localiza, é uma área urbana que combina a conveniência de serviços a pé com a proximidade a reconhecidos campos de golfe e à linha costeira. O quotidiano aqui é marcado pela facilidade de acesso a uma vasta gama de comodidades, desde supermercados e farmácias a restaurantes e cafés, tudo a uma curta distância. A presença de linhas de transporte público e a relativa proximidade ao aeroporto de Málaga (46 km) facilitam a mobilidade, tanto local como intermunicipal. A zona é caracterizada por uma altitude moderada (entre 9m e 16m acima do nível do mar), o que contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e cerca de 3.856 horas de sol anuais, criando condições propícias para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, incluindo um período de seis meses com temperaturas de água adequadas para natação.
Viver em Guadalmina Alta significa integrar-se numa área urbana com um ritmo de vida que combina a conveniência quotidiana com o acesso a lazer e natureza. A proximidade a pé de supermercados (720 m), farmácias (734 m), bancos (4) e uma variedade de restaurantes (69) e cafés (10) dentro de um raio de 2 km simplifica as tarefas diárias. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área circundante facilita a mobilidade sem a necessidade constante de um veículo. Para quem valoriza o bem-estar e a saúde, a distância de 3.4 km até um hospital e a existência de um dentista (1) na proximidade imediata oferecem segurança. O ambiente é complementado pela abundância de zonas verdes e pela acessibilidade a campos de golfe, como o El Campanario Golf Course (1.5 km), e a apenas 1.8 km da praia mais próxima, promovendo um estilo de vida ativo e ligado ao exterior.
Este mapa ilustra a localização estratégica de Guadalmina Alta, uma zona urbana na província de Málaga. Destaca-se a proximidade a infraestruturas chave como campos de golfe, praias e o centro urbano de San Pedro Alcántara. A representação gráfica permite visualizar a rede de acessos rodoviários e a distribuição de serviços na área circundante, contextualizando a conveniência e o estilo de vida associado a esta localidade da Costa del Sol.
Guadalmina Alta situa-se na parte ocidental da província de Málaga, integrando a área metropolitana de Marbella. A sua posição estratégica coloca-a a uma distância relativamente curta de centros urbanos importantes: Marbella, a leste, e Estepona, a oeste, ambas a cerca de 10-15 minutos de carro. A proximidade da autoestrada A-7 e da AP-7 facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol, bem como ao aeroporto de Málaga (46 km). A região circundante é conhecida pela sua oferta de golfe, praias e infraestruturas de lazer, posicionando Guadalmina Alta como um ponto de ligação entre a vida urbana e os recursos naturais e recreativos da costa.
A localização em Guadalmina Alta oferece uma conectividade estratégica. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um dos principais hubs aéreos internacionais, situa-se a aproximadamente 46 km por via aérea, garantindo acesso a voos globais. As praias, como Playa Canina Ventura del Mar, Playa Isdabe e Playa Atalaya, encontram-se todas a cerca de 2.2 km, acessíveis em poucos minutos de carro. Para os golfistas, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo o El Campanario Golf Course a 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área circundante proporciona alternativas de mobilidade. A rede de serviços é robusta, com supermercados a 720 m, farmácias a 734 m, e um hospital a 3.4 km, assegurando conveniência no acesso a bens e cuidados essenciais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Alta beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.3°C. Os cerca de 3.856 horas de sol registadas anualmente proporcionam longos períodos de luminosidade, ideais para atividades ao ar livre. O conceito de 'zwemseizoen' estende-se por aproximadamente seis meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C, permitindo desfrutar da costa durante uma parte significativa do ano. A altitude moderada, entre 9m e 16m acima do nível do mar, e a proximidade ao mar, com uma inclinação suave em direção à costa (0.2% para a praia mais próxima), contribuem para um ambiente agradável. O clima é caracterizado por temperaturas que oscilam entre os 12°C e os 26°C em média ao longo do ano, minimizando extremos e favorecendo um estilo de vida exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A oferta de lazer em Guadalmina Alta e arredores é diversificada. A proximidade a praias como Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa Isdabe (2.2 km) e Playa de San Pedro (2.2 km) oferece acesso a diferentes ambientes costeiros. Embora não especificado se possuem Bandeira Azul, estas praias são facilmente acessíveis. Para os adeptos do golfe, a área é um polo de atração, com o El Campanario Golf Course a 1.5 km e o El Paraíso Golf Club a 2.4 km, entre outros. A infraestrutura local inclui também um número considerável de restaurantes (69) e cafés (10) num raio de 2 km, bem como 4 bancos e 3 farmácias, satisfazendo as necessidades quotidianas e de lazer. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 2.0 km demonstra uma crescente adaptação a infraestruturas modernas.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se na parte ocidental da província de Málaga, integrando a área metropolitana de Marbella. A sua posição estratégica coloca-a a uma distância relativamente curta de centros urbanos importantes: Marbella, a leste, e Estepona, a oeste, ambas a cerca de 10-15 minutos de carro. A proximidade da autoestrada A-7 e da AP-7 facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol, bem como ao aeroporto de Málaga (46 km). A região circundante é conhecida pela sua oferta de golfe, praias e infraestruturas de lazer, posicionando Guadalmina Alta como um ponto de ligação entre a vida urbana e os recursos naturais e recreativos da costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em Guadalmina Alta apresenta um ponto de entrada de preço superior. No entanto, o valor de €529.000 deve ser interpretado no contexto da localização privilegiada, área útil considerável (153 m² de habitação e 54 m² de terraço) e proximidade a infraestruturas de alta procura, como campos de golfe e serviços urbanos consolidados. Projetos como Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, podem oferecer unidades mais modernas ou em fases iniciais de construção, mas geralmente com áreas menores ou em localizações distintas. A necessidade de renovação neste imóvel em Guadalmina Alta representa uma oportunidade para o comprador criar um espaço à medida, com o potencial de superar o valor de mercado de propriedades comparáveis que já se encontram renovadas, embora exija um investimento adicional e tempo de execução.
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