Dit appartement in Guadalmina Alta, Málaga, biedt een basis voor renovatie met potentieel voor waardevermeerdering. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het de nabijheid van de kust met de rust van een residentiële wijk. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 153 m², en is momenteel gereed voor oplevering. De locatie biedt een goede uitvalsbasis voor zowel dagelijkse behoeften als recreatieve activiteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Guadalmina Alta, een wijk nabij de kustlijn van Málaga, die profiteert van de aanwezigheid van stedelijke voorzieningen op loopafstand. Deze ligging biedt een balans tussen gemak en de nabijheid van natuurlijke en recreatieve elementen, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Dit object is geschikt voor kopers die bereid zijn te investeren in een renovatieproject. Het biedt de mogelijkheid om een persoonlijke woonruimte te creëren die is afgestemd op individuele voorkeuren, met het oog op een potentieel verhoogde vastgoedwaarde op termijn.
Het appartement is reeds gebouwd en gereed voor bewoning. Er is geen sprake van een lopende bouwfase. De focus ligt op de potentie van de bestaande constructie en de mogelijkheid tot aanpassing en modernisering naar de wensen van de koper.
Dit project vereist significante renovatiewerkzaamheden. De bestaande staat van het appartement betekent dat de koper rekening dient te houden met extra kosten en tijdsinvestering voor de modernisering. Het is geen instapklare woning.
Ref: VL844285
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte keuze voor kopers die een renovatieproject overwegen met het oog op het realiseren van een gepersonaliseerde woning of een investering met potentieel rendement. Personen die waarde hechten aan een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, apotheken en restaurants, zullen hier hun draai vinden. De nabijheid van golfbanen, zoals El Campanario Golf Course op 1.5 km afstand, spreekt golfers aan. Ook de korte afstand tot diverse stranden, zoals Playa Isdabe op 2.2 km, draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor liefhebbers van de kustlevensstijl. De mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak in te richten, maakt het ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een uniek thuis of een opknapwoning met een strategische locatie.
Het appartement, met een bouwoppervlak van 153 m², biedt een basisstructuur die toe is aan modernisering. Kenmerken zoals marmeren vloeren kunnen een indicatie geven van het oorspronkelijke afwerkingsniveau. De bestaande indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers biedt een solide raamwerk voor een renovatieproject. De vermelding van 'Fully Fitted' keukens en 'Air Conditioning' suggereert dat er reeds basisvoorzieningen aanwezig zijn, die echter waarschijnlijk aan de hedendaagse standaarden aangepast moeten worden. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat de koper de vrijheid geeft om interieurkeuzes te maken.
Het appartement in Guadalmina Alta wordt aangeboden vanaf €529.000. Met 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 153 m² woonoppervlak, biedt het object een ruime indeling. De huidige prijsstelling weerspiegelt de potentie voor renovatie en de gewilde locatie aan de Costa del Sol. Dit type woning, met de mogelijkheid tot personalisatie, positioneert zich als een investeringsobject in een regio met een stabiele vastgoedmarkt.
Guadalmina Alta bevindt zich in een dynamische stedelijke zone, waar de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken binnen een korte wandeling bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en de levendigheid van de nabijgelegen kust. Met 69 restaurants en 10 cafés in de directe omgeving, biedt de wijk ruime keuze aan culinaire en sociale activiteiten. De hoogte van 16 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangename ligging, terwijl het milde klimaat met temperaturen tussen 12-26°C het hele jaar door buitenactiviteiten stimuleert. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, met watertemperaturen die consistent boven de 20°C blijven.
Guadalmina Alta kenmerkt zich door een stedelijke setting waar de nabijheid van voorzieningen een hoge mate van gemak biedt. De supermarkt en apotheek bevinden zich op minder dan een kilometer afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en benodigdheden eenvoudig te verkrijgen zijn. De locatie is ook gunstig gelegen ten opzichte van recreatieve faciliteiten; diverse golfbanen liggen op korte afstand, waaronder El Campanario Golf Course op 1.5 km. Het strand is eveneens binnen een redelijke afstand bereikbaar, met Playa Isdabe op 2.2 km. Met 69 restaurants en 10 cafés in de omgeving is er een breed scala aan eet- en uitgaansgelegenheden beschikbaar, wat bijdraagt aan een levendige lokale sfeer.
Dit appartement bevindt zich in Guadalmina Alta, een stedelijk georiënteerde wijk aan de Costa del Sol, die bekend staat om zijn voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van golfbanen en stranden. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van belangrijke recreatieve en functionele centra.
Guadalmina Alta is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, binnen de gemeente Málaga. Het project bevindt zich in een kustgebied dat bekend staat om zijn golfbanen en stranden, en profiteert van de nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella en San Pedro. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de dynamiek van de omliggende steden, met goede verbindingen naar de luchthaven van Málaga.
Het appartement is goed bereikbaar met de auto, hoewel deze niet voor alle verplaatsingen noodzakelijk is dankzij de stedelijke ligging. Diverse OV-lijnen en 50 OV-haltes in de nabijheid faciliteren het openbaar vervoer. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed circa 46 km verwijderd, wat een reistijd van ongeveer 47 minuten impliceert. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Isdabe, liggen op 2.2 km afstand. Verschillende golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course op 1.5 km, zijn gemakkelijk te bereiken. De aanwezigheid van winkels, restaurants, banken, cafés en een apotheek op loopafstand versterkt het wooncomfort.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen van 19.3°C, variërend tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar is de regio gezegend met veel zonlicht. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, wanneer de zeewatertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op 16 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.2%) dragen bij aan een aangename woonomgeving, zonder extreme hoogteverschillen, wat de toegankelijkheid ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is nabij, met Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro op elk 2.2 km afstand. Playa Canina Ventura del Mar ligt op 1.8 km. De helling naar het strand is met 0.2% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen in de directe omgeving, zoals El Campanario Golf Course op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km. De stedelijke omgeving biedt tevens toegang tot diverse restaurants en cafés, wat de recreatiemogelijkheden compleet maakt.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, binnen de gemeente Málaga. Het project bevindt zich in een kustgebied dat bekend staat om zijn golfbanen en stranden, en profiteert van de nabijheid van stedelijke centra zoals Marbella en San Pedro. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentiële wijk en de dynamiek van de omliggende steden, met goede verbindingen naar de luchthaven van Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Guadalmina Alta positioneert zich als een locatie die stedelijk gemak combineert met kust nabijheid, een kenmerk dat veel projecten aan de Costa del Sol delen. Echter, de specifieke combinatie van voorzieningen op loopafstand en de directe bereikbaarheid van golfbanen onderscheidt dit gebied. Vergeleken met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), bevindt dit appartement zich in een hogere prijsklasse, wat verklaard kan worden door de grootte, de specifieke locatie en het renovatiepotentieel in een gevestigde wijk. Deze projecten bieden doorgaans nieuwere constructies of bevinden zich in andere marktsegmenten. Dit appartement vereist een aanzienlijke investering in renovatie, terwijl de genoemde vergelijkbare projecten mogelijk instapklaar zijn. De prijs van €529.000 voor dit object in Guadalmina Alta reflecteert de potentie voor een luxe, gepersonaliseerde afwerking in een gewilde regio, wat een ander investeringsprofiel vertegenwoordigt dan de meer betaalbare opties elders.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
