Dit project betreft een appartement in Guadalmina Alta, Málaga, met een woonoppervlak van 153 m². Het appartement, gelegen in een stedelijke omgeving nabij de kust, is momenteel gereed voor bewoning. De locatie kenmerkt zich door een directe nabijheid tot diverse voorzieningen en biedt een basis voor verdere personalisatie gezien de staat van afwerking.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Guadalmina Alta, een stedelijke zone binnen de gemeente Málaga, op korte afstand van de kustlijn. De directe omgeving biedt een mix van residentiële en commerciële elementen, met voorzieningen zoals winkels en restaurants op loopafstand, wat een praktisch dagelijks leven faciliteert.
Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een woning met potentieel voor renovatie en personalisatie. De bestaande indeling met 3 slaapkamers en 3 badkamers, gecombineerd met de ruime woonoppervlakte en extra terras, biedt een solide basis voor het creëren van een op maat gemaakte leefruimte.
Het appartement is reeds voltooid en gereed voor bewoning. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in de traditionele zin; de huidige staat impliceert dat de constructie is afgerond. Kopers kunnen direct starten met de beoogde renovatie of aanpassingen.
Het project biedt geen direct uitzicht op zee, hoewel de kust nabij is. Het appartement is niet instapklaar en vereist renovatiewerkzaamheden. Daarnaast is er geen privézwembad aanwezig, maar een gemeenschappelijke faciliteit. De oriëntatie (Zuidoost/Zuidwest) kan op bepaalde momenten van de dag intense zoninstraling betekenen.
Ref: VL844285
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een residentie met aanzienlijk potentieel voor waardevermeerdering door renovatie. Personen die een centrale locatie waarderen, met voorzieningen zoals winkels, restaurants en golfbanen binnen handbereik, zullen hier hun draai vinden. De aanwezigheid van 3 slaapkamers en 3 badkamers maakt het een potentiële optie voor gezinnen of voor wie ruimte nodig heeft voor gasten. Koper die bereid zijn te investeren in de aanpassing van een woning naar eigen smaak en stijl, vinden hier een blanco canvas. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (47 km) maakt het ook interessant voor regelmatige reizigers. Gezien de ligging in een gevestigde stedelijke zone, kan dit project aantrekkelijk zijn voor wie een permanent verblijf overweegt, maar ook voor degenen die een uitgebreide vakantiewoning wensen te creëren die in de verhuurmarkt kan worden gezet na de renovatie.
De woning, met een woonoppervlak van 153 m² en een terras van 54 m², vereist een grondige renovatie. De beschrijving vermeldt dat het appartement zich in een 'fair' tot 'renovation required' conditie bevindt. Kenmerken zoals marmeren vloeren worden genoemd, maar de algemene afwerking is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. De keuken is 'fully fitted', wat suggereert dat de basis aanwezig is, maar de apparatuur en het design mogelijk aan vervanging toe zijn. Klimaatregeling is voorzien via airconditioning. De specificaties geven geen details over de kwaliteit van de ramen, deuren of isolatie, die typisch deel uitmaken van een renovatieproces. De potentie ligt in het kiezen van hoogwaardige materialen en moderne technieken tijdens de renovatie, om zo de waarde en het wooncomfort aanzienlijk te verhogen.
Het appartement wordt aangeboden voor een prijs vanaf €529.000. Gezien de woonoppervlakte van 153 m² en 3 slaapkamers, positioneert dit zich in het middensegment voor dit type object in de regio, rekening houdend met de noodzaak tot renovatie. De prijs per vierkante meter reflecteert zowel de locatie als de huidige staat van de woning. Beschikbaarheid is afhankelijk van de markt en de specifieke verkoopstatus op het moment van interesse. De vraagprijs is een indicatie en kan variëren afhankelijk van biedingen of eventuele prijsaanpassingen door de verkoper.
Guadalmina Alta is een gevestigde wijk die een stedelijk woonritme biedt, gecombineerd met de nabijheid van de Middellandse Zeekust. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, banken en een breed scala aan restaurants en cafés bevinden zich op loop- tot korte rijafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De wijk wordt gekenmerkt door zijn ligging nabij golfbanen, wat een specifieke doelgroep aanspreekt. De hoogte van 16 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen de 12°C en 26°C gedurende het jaar. De aanwezigheid van 8 openbaarvervoerslijnen met 50 haltes in de buurt suggereert een redelijke connectiviteit, hoewel een auto voor veel verplaatsingen praktisch blijft. De stedelijke omgeving biedt ook toegang tot sportfaciliteiten en culturele activiteiten, wat bijdraagt aan een dynamische leefomgeving, met 32 lokale feestdagen die het culturele leven markeren.
Guadalmina Alta bevindt zich in een gevestigde stedelijke zone nabij San Pedro de Alcántara. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan voorzieningen. Binnen een straal van 720 meter bevindt zich een supermarkt, en een apotheek is op 734 meter gelegen, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. Er zijn 69 restaurants en 10 cafés in de nabije omgeving, wat een ruime keuze aan eet- en drinkgelegenheden garandeert. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 3,4 km afstand en een tandarts op 1 km. De ligging aan de kustlijn (2,2 km tot de dichtstbijzijnde stranden zoals Playa Isdabe) biedt recreatiemogelijkheden, terwijl de nabijheid van diverse golfbanen (zoals El Campanario op 1,5 km) een trekpleister is voor golfers. Met 50 openbaarvervoershaltes en 8 OV-lijnen binnen bereik, is er een zekere mate van connectiviteit, alhoewel een auto voor efficiënte verplaatsingen binnen de regio aan te raden is.
Dit appartement is gelegen in Guadalmina Alta, een strategische locatie aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, belangrijke golfbanen, en de stedelijke centra van San Pedro de Alcántara en Marbella. De ligging wordt verder gekenmerkt door de relatieve korte afstand tot de luchthaven van Málaga, wat de internationale toegankelijkheid benadrukt.
Guadalmina Alta is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het is een deel van de gemeente Marbella, nabij San Pedro de Alcántara. Deze locatie biedt een balans tussen de nabijheid van de levendige stad Marbella (ongeveer 10 km) en de rustigere gebieden verder westwaarts richting Estepona. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga (46 km) faciliteert internationale verbindingen. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en luxueuze voorzieningen, waarbij Guadalmina Alta een residentiële hub vormt binnen dit aantrekkelijke landschap.
De bereikbaarheid van dit appartement is redelijk goed te noemen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 46 km hemelsbreed, wat een reistijd van circa 40-50 minuten per auto impliceert. De stranden zoals Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro bevinden zich op ongeveer 2,2 km afstand, wat neerkomt op een korte autorit of een fietstocht. Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (720 m) en apotheek (734 m) op loopafstand. De dichtstbijzijnde golfbanen, El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club, liggen op respectievelijk 1,5 km en 2,4 km. De nabijheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen de directe omgeving zorgt voor een uitgebreid sociaal leven en culinaire opties.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19,3°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch een indrukwekkende 3.856 per jaar, wat lange periodes van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of meer, strekt zich uit over 6 maanden. De hoogte van de locatie, variërend van 9m tot 16m boven zeeniveau, met een zeer vlakke helling naar het strand (0,2%), duidt op een kustnabije, vlakke omgeving. Deze factoren dragen bij aan een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar, ideaal voor buitenactiviteiten. De ligging, deels tegen een berghelling (impliciet door 'Mountain views'), kan zorgen voor microklimaten en gevarieerde uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is nabijgelegen, met Playa Canina Ventura del Mar op 1,8 km en andere stranden zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya op 2,2 km. Deze stranden bieden recreatiemogelijkheden voor ontspanning en watersport. Hoewel specifieke Blue Flag vermeldingen niet expliciet worden genoemd, impliceert de nabijheid van de populaire Costa del Sol kustlijn toegang tot goed onderhouden stranden. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere banen binnen een korte afstand: El Campanario Golf Course (1,5 km) en El Paraíso Golf Club (2,4 km). De stedelijke omgeving biedt ook toegang tot andere sportfaciliteiten, zoals tennisclubs en fitnesscentra, die vaak te vinden zijn in dit soort residentiële gebieden.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het is een deel van de gemeente Marbella, nabij San Pedro de Alcántara. Deze locatie biedt een balans tussen de nabijheid van de levendige stad Marbella (ongeveer 10 km) en de rustigere gebieden verder westwaarts richting Estepona. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga (46 km) faciliteert internationale verbindingen. De regio staat bekend om zijn golfbanen, stranden en luxueuze voorzieningen, waarbij Guadalmina Alta een residentiële hub vormt binnen dit aantrekkelijke landschap.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit appartement in Guadalmina Alta zich in een hogere prijsklasse, startend vanaf €529.000. Deze prijs significantie kan verklaard worden door de specifieke locatie aan de westelijke Costa del Sol, dichter bij Marbella, een gebied dat doorgaans hogere vastgoedprijzen kent. Bovendien bieden de genoemde vergelijkbare projecten waarschijnlijk nieuwbouw of recentere constructies, terwijl dit object een renovatie vereist. De grotere woonoppervlakte (153 m² vs. vaak kleinere oppervlaktes in de genoemde projecten) en de 3 slaapkamers/3 badkamers dragen ook bij aan de hogere prijs. De nabijheid van de golfbanen en de stedelijke voorzieningen in Guadalmina Alta zijn kenmerken die de prijsstelling verder beïnvloeden, in tegenstelling tot wellicht meer afgelegen of enkel op recreatie gerichte projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
