Guadalmina Alta, Malagoje įsikūręs viršutinio aukšto butas siūlo 153 m² gyvenamojo ploto su 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais. Šis objektas yra paruoštas renovacijai, suteikdamas galimybę pritaikyti erdvę pagal individualius poreikius ir padidinti turto vertę. Jis pasižymi komunaliniu baseinu ir oro kondicionieriumi. Miesto urbanizacijos aplinka užtikrina patogią prieigą prie vietinių paslaugų ir transporto mazgų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Guadalmina Alta, Malagoje, urbanizuotoje vietovėje su patogiu privažiavimu prie įvairių paslaugų. Jo geografinė padėtis suteikia lengvą priėjimą prie Golfo laukų, prekybos centrų ir restoranų, tačiau taip pat reikalauja transporto priemonės, kad būtų pasiektas didesnis atstumas, pavyzdžiui, iki paplūdimio ar oro uosto.
Šis objektas tinka ieškantiems potencialo renovacijai ir individualiam pritaikymui. Jis atitinka poreikius tiems, kurie vertina miesto privalumus, tokius kaip arti esančios parduotuvės ir restoranai, tačiau taip pat nori turėti galimybę susikurti savo svajonių namus. Jis taip pat tinkamas investuotojams, siekiantiems padidinti turto vertę.
Objektas yra baigtos statybos, paruoštas renovacijai. Nėra informacijos apie planuojamus statybos darbus ar papildomus statybos etapus. Gyvenamasis plotas ir terasos dydžiai yra fiksuoti, o renovacijos darbų apimtis ir laikas priklausys nuo naujojo savininko pasirinkimo.
Šis butas reikalauja pilnos renovacijos, todėl papildomos investicijos į apdailą ir įrangą yra neišvengiamos. Nors yra komunalinis baseinas, privačios žaliosios zonos ar sodas nėra numatyti. Be to, nors automobilis yra patogus, kai kurios paslaugos pasiekiamos tik su juo, o tai gali būti apribojimas kai kuriems gyventojams.
Ref: VL844285
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas gali būti tinkamas pasirinkimas tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto ar investicinio objekto su dideliu potencialu Costa del Sol regione. Pavyzdžiui, pora, norinti sukurti individualią erdvę, galėtų pasinaudoti renovacijos galimybėmis, kad sukurtų modernią ir elegantišką aplinką, atspindinčią jų skonį. Tai taip pat tinka investuotojams, kurie mato potencialą padidinti turto vertę atlikę kokybišką renovaciją, ypač turint omenyje, kad objektas yra golfo zonoje ir arti miesto centro. Gyventojai, vertinantys miesto patogumus, tokius kaip parduotuvės ir restoranai pėsčiomis, taip pat atras čia savo poreikius. Nors objektas reikalauja investicijų į renovaciją, jo strateginė vieta ir platus gyvenamasis plotas daro jį patraukliu pasirinkimu ilgalaikei perspektyvai, tiek asmeniniam naudojimui, tiek nuomos rinkai.
Šiuo metu butas yra būklėje, reikalaujančioje renovacijos, todėl apdailos kokybė ir medžiagos yra pirminės stadijos. Galiojantys apdailos elementai, tokie kaip marmurinės grindys, gali būti išsaugoti ir restauruoti, tačiau virtuvė yra pilnai įrengta ir tikėtina, kad bus atnaujinta. Bute yra oro kondicionierius, o tai užtikrina komfortą šiltesniais mėnesiais. Funkciniai elementai, tokai kaip liftas ir privati terasa, jau yra įrengti. Būsimos renovacijos metu bus galima pasirinkti aukštos kokybės apdailos medžiagas, atitinkančias šiuolaikinius standartus ir asmeninius pageidavimus, pradedant nuo grindų ir sienų apdailos iki santechnikos bei virtuvės įrangos. Galimybė rinktis medžiagas suteikia lankstumo kuriant norimą estetiką ir funkcionalumą.
Šis 3 miegamųjų, 3 vonios kambarių butas Guadalmina Alta, Malagoje, rinkoje siūlomas nuo 529 000 €. Šis kainos punktas atspindi 153 m² gyvenamojo ploto, papildomai 54 m² terasos ir jo buvimo vietą golfo zonoje, arti miesto centro. Būklė – reikalaujanti renovacijos, todėl galutinė kaina priklausys nuo atliktų atnaujinimo darbų ir pasirinktų apdailos medžiagų. Šis objektas yra unikalus pasiūlymas dėl savo lokacijos ir potencialo, o rinka šiuo metu gali svyruoti priklausomai nuo renovacijos darbų pasiūlos ir paklausos. Galimybių yra įvairių, pradedant nuo kuklesnių atnaujinimų iki visiškos modernizacijos, kuri gali žymiai padidinti turto vertę.
Guadalmina Alta, Malagoje, siūlo gyvenimo ritmą, kurį galima apibūdinti kaip subalansuotą tarp miesto patogumo ir ramesnio gyvenimo. Netoliese esančios parduotuvės, kavinės ir restoranai (69 restoranų, 10 kavinių 2 km spinduliu) užtikrina, kad kasdieniai poreikiai yra lengvai patenkinami. Gyventojų tankumas (38 982 gyventojai) rodo gyvą bendruomenę, tačiau 16 metrų aukštis virš jūros lygio ir netoliese esantys golfo laukai gali suteikti tam tikro privatumo ir erdvės pojūtį. Infrastruktūra, tokia kaip 50 viešojo transporto sustojimų, palengvina judėjimą mieste, tačiau automobilis vis tiek rekomenduojamas norint pilnai išnaudoti regiono galimybes, įskaitant artimiausius paplūdimius (1.8 km nuo Playa Canina Ventura del Mar). Šis rajonas tinka tiems, kurie ieško galimybės sukurti savo asmeninę erdvę gyvybingoje, bet ne per daug intensyvioje aplinkoje.
Gyvenimas Guadalmina Alta, Malagoje, yra artimas miesto ir golfo aikštynų susiliejimui. Su 69 restoranais ir 10 kavinių 2 km spinduliu, bei parduotuvėmis vos už 720 metrų, kasdienis gyvenimas yra patogus ir dinamiškas. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra už 1.8 km, pasiekiamas trumpa kelione automobiliu, o švelnus 0.2% nuolydis link jūros daro pakrantę lengvai prieinamą. Šalia esantys golfo laukai, tokie kaip El Campanario Golf Course (1.5 km), pritraukia sporto entuziastus. Viešojo transporto tinklas, apimantis 8 linijas ir 50 sustojimų, palengvina judėjimą, tačiau automobilis išlieka patogiu pasirinkimu, ypač norint tyrinėti regioną plačiau ar pasiekti 47 km atstumu esantį Malagos oro uostą. Buvimas 16 metrų virš jūros lygio suteikia malonų klimato pojūtį.
Šis žemėlapis parodo Guadalmina Alta vietą Malagos provincijoje, Costa del Sol. Jis pabrėžia objekto artumą svarbiausiems taškams: paplūdimiams, golfo aikštynams, miesto centrui ir patogų susisiekimą su pagrindiniais transporto mazgais, tokiais kaip Malagos oro uostas.
Guadalmina Alta yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, tarp Marbeljos ir Esteponos. Tai leidžia lengvai pasiekti šiuos svarbius kurortinius miestus ir jų teikiamas paslaugas bei pramogas. Buvimas arti Costa del Sol pagrindinio kelio (neaptikta tekste, bet numanoma) užtikrina gerą susisiekimą su visa pakrante. Rajono buvimas arti golfo laukų ir tuo pačiu arti miesto centro su visomis reikalingomis paslaugomis, suteikia jam unikalų patrauklumą, derinant sportinį laisvalaikį su miesto patogumu. Tai nėra tipinė atokaus kaimo vieta, bet ir ne triukšmingas didmiestis, o labiau subalansuota, išvystyta zona.
Šis objektas siūlo patogų prieinamumą prie įvairių paslaugų ir infrastruktūros. Artimiausias paplūdimys yra už 1.8 km, o kiti, tokie kaip Playa Isdabe ir Playa Atalaya, yra apie 2.2 km atstumu. Golfo mėgėjams, El Campanario Golf Course yra vos už 1.5 km, o El Paraíso Golf Club – 2.4 km atstumu. Miesto centras ir jo teikiamos paslaugos, tokios kaip parduotuvės (720 m) ir vaistinės (734 m), yra pasiekiamos pėsčiomis. Malagos Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 46 km, o Gibraltaras – apie 52 km. Viešojo transporto sistema su 8 linijomis ir 50 stotelių užtikrina susisiekimą su aplinkiniais miestais.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta regionas džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.3°C ir svyruojančia nuo 12°C iki 26°C. Istoriškai fiksuojami 3,856 saulės valandos per metus, o tai leidžia mėgautis ilgais saulėtais laikotarpiais. Plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, todėl pajūrio malonumais galima mėgautis didžiąją metų dalį. Buvimas 16 metrų virš jūros lygio ir švelnus nuolydis link jūros (0.2%) prisideda prie malonios aplinkos, be drastiškų klimato pokyčių ar reljefo skirtumų. Vietinės šventės (32 per metus) suteikia kultūrinio gyvybingumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis objektas yra arti daugybės rekreacinių galimybių. Artimiausi paplūdimiai, Playa Canina Ventura del Mar, Playa Isdabe ir Playa Atalaya, yra maždaug už 2 km, siūlydami poilsį prie jūros. Visai netoli yra keletas garsiausių golfo aikštynų, tokių kaip El Campanario Golf Course (1.5 km) ir El Paraíso Golf Club (2.4 km), atitinkančių golfo entuziastų poreikius. Miesto centre, esančiame pėsčiomis pasiekiamu atstumu, gausu restoranų (69) ir kavinių (10), o taip pat kitų paslaugų, tokių kaip bankai ir dantistai. Nors konkrečios sporto ir pramogų įstaigos nėra išvardintos, artumas prie jūros ir golfo aikštynų bei miesto infrastruktūra sudaro palankias sąlygas aktyviam laisvalaikiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alta yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, tarp Marbeljos ir Esteponos. Tai leidžia lengvai pasiekti šiuos svarbius kurortinius miestus ir jų teikiamas paslaugas bei pramogas. Buvimas arti Costa del Sol pagrindinio kelio (neaptikta tekste, bet numanoma) užtikrina gerą susisiekimą su visa pakrante. Rajono buvimas arti golfo laukų ir tuo pačiu arti miesto centro su visomis reikalingomis paslaugomis, suteikia jam unikalų patrauklumą, derinant sportinį laisvalaikį su miesto patogumu. Tai nėra tipinė atokaus kaimo vieta, bet ir ne triukšmingas didmiestis, o labiau subalansuota, išvystyta zona.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono objektais, tokiais kaip Aquamar Torremolinos (nuo 219 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €), šis butas Guadalmina Alta išsiskiria savo lokacija ir didesniu plotu, ypač didesne terasos erdve. Nors minėti projektai yra naujesni ir gali pasiūlyti standartinę apdailą, šis objektas siūlo unikalų potencialą renovacijai ir individualiam pritaikymui, kas gali leisti savininkui sukurti aukštesnės klasės būstą nei siūloma standartiniuose naujos statybos projektuose. Kaina nuo 529 000 € yra aukštesnė nei lyginamųjų objektų, tačiau tai atspindi didesnį plotą, vietą prestižinėje golfo zonoje ir galimybę sukurti itin vertingą nekilnojamąjį turtą. Gyventojams, ieškantiems gyvybingos aplinkos su visomis paslaugomis pėsčiomis ir golfo galimybėmis po ranka, šis objektas gali pasiūlyti daugiau nei standartiniai, galbūt labiau nutolę ar mažesnio ploto pasiūlymai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
