Apartman na gornjem katu smješten u Guadalmina Alta, strateški pozicioniran u srcu San Pedra. Ova nekretnina, iako zahtijeva renovaciju, nudi značajan potencijal za povećanje vrijednosti, što je čini atraktivnom opcijom za one koji traže ulaganje u dinamično rastuću regiju Costa del Sol. Kombinacija lokacije, potencijala za poboljšanje i blizine ključnih sadržaja čini ga zanimljivim za razmatranje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u urbanom području Guadalmina Alta, s neposrednom blizinom sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Ova lokacija osigurava dobru povezanost s lokalnom infrastrukturom, dok je zračna luka udaljena oko 47 km, što olakšava putovanja.
Namijenjen kupcima koji traže projekt s potencijalom za ulaganje i prilagodbu. Nekretnina je pogodna za one koji žele kreirati moderan životni prostor prema vlastitim željama, uzimajući u obzir da je potrebna renovacija.
Ova nekretnina je završena i spremna za useljenje, ali zahtijeva potpunu renovaciju. Iako nije nova gradnja, nudi priliku za modernizaciju i personalizaciju prostora prema suvremenim standardima i estetskim preferencijama.
Projekt nudi stan u postojećem objektu, a ne novogradnju. Trenutno je u stanju koje zahtijeva značajnu renovaciju, što može predstavljati izazov za kupce koji preferiraju useljenje bez dodatnih radova.
Ref: VL844285
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je primjeren izbor za investitore koji traže projekt s potencijalom rasta vrijednosti, bilo za buduću prodaju ili iznajmljivanje nakon renovacije. Također je pogodna za kupce koji posjeduju viziju za transformaciju prostora i žele stvoriti dom po svojoj mjeri u atraktivnoj lokaciji Costa del Sol. Osobe koje cijene blizinu urbane infrastrukture, golf terena i plaža, a spremne su uložiti vrijeme i sredstva u renovaciju, pronaći će ovu ponudu zanimljivom.
Trenutni uvjeti nekretnine ukazuju na potrebu za potpunom renovacijom. Podovi od mramora spominju se kao značajka, što sugerira potencijal za zadržavanje i obnovu ovih elemenata. Ostali završni materijali i kvaliteta izrade ovise o budućim odlukama renovacije. Klima uređaj je naveden kao dio opreme, pružajući osnovnu udobnost. Potencijalni kupci trebaju detaljno procijeniti strukturalni integritet i kvalitetu postojećih instalacija prije početka radova.
Cijena od 529.000 € za ovaj trosobni apartman od 153 m² odražava njegovu lokaciju u Guadalmina Alta i potencijal za renovaciju. Uzimajući u obzir površinu i broj soba, cijena je pozicionirana u srednjem segmentu za nekretnine koje zahtijevaju ulaganja. Dostupnost je ograničena na ovaj konkretni apartman, a potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove renovacije pri procjeni ukupne investicije.
Guadalmina Alta pozicionirana je kao urbana sredina koja nudi praktičnost svakodnevnog života. Sadržaji poput trgovina, restorana i ljekarni nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što smanjuje potrebu za stalnom upotrebom automobila za osnovne potrebe. Blizina golf terena i plaža pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju. Visina od 16 metara nadmorske visine osigurava ugodno okruženje, a povijesni podaci o sunčanim satima i temperaturi ukazuju na mediteranski način života s dugim ljetima i blagim zimama.
Život u Guadalmina Alta omogućuje pristup širokom spektru sadržaja unutar 2 km. Postoji 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što osigurava udobnost i dostupnost usluga. Blizina bolnice (3,4 km) i brojnih stomatoloških ordinacija (1) pruža sigurnost. S obzirom na 8 linija javnog prijevoza i 50 stajališta u blizini, mobilnost je dobra, iako automobil i dalje može biti koristan za istraživanje šire regije.
Ovaj apartman smješten je u Guadalmina Alta, strateški važnom području na Costa del Sol. Karta prikazuje njegov položaj unutar urbanog okruženja, s naglaskom na blizinu ključnih sadržaja kao što su golf tereni, plaže i trgovački centri, što olakšava orijentaciju.
Guadalmina Alta nalazi se u južnom dijelu provincije Málaga, poznatom kao Costa del Sol. Pozicioniran je između Marbelle i Estepone, nudeći pristup raznolikim urbanim i turističkim atrakcijama regije. Njegova blizina većim gradovima omogućuje stanovnicima uživanje u pogodnostima i životnom stilu koje nudi ova popularna obalna destinacija.
Nekretnina je udaljena samo 1,8 km od najbliže plaže, Playa Canina Ventura del Mar, s blagim nagibom od 0,2%, što ukazuje na lak pristup. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 46 km, a Gibraltar (GIB) oko 52 km, što omogućuje dobre međunarodne veze. Golf tereni kao što su El Campanario Golf Course (1,5 km) i El Paraíso Golf Club (2,4 km) nalaze se u neposrednoj blizini, zadovoljavajući potrebe ljubitelja golfa.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C i rasponom od 12-26°C. S povijesnim prosjekom od 3.856 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 6 mjeseci, s temperaturom mora koja doseže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 9-16 metara iznad razine mora osigurava ugodno okruženje blizu obale.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje je dobro opskrbljeno plažama, s Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa Isdabe (2,2 km), Playa Atalaya (2,2 km) i Playa de San Pedro (2,2 km) u blizini. To omogućuje raznolike mogućnosti za odmor na obali. Za ljubitelje golfa, El Campanario Golf Course (1,5 km) i El Paraíso Golf Club (2,4 km) nude vrhunske terene. Blizina više od 69 restorana i 10 kafića dodatno obogaćuje mogućnosti za rekreaciju i slobodno vrijeme.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta nalazi se u južnom dijelu provincije Málaga, poznatom kao Costa del Sol. Pozicioniran je između Marbelle i Estepone, nudeći pristup raznolikim urbanim i turističkim atrakcijama regije. Njegova blizina većim gradovima omogućuje stanovnicima uživanje u pogodnostima i životnom stilu koje nudi ova popularna obalna destinacija.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj apartman u Guadalmina Alta nudi drugačiju vrstu vrijednosti. Dok su spomenuti projekti vjerojatno novije gradnje i nude se po nižim početnim cijenama, ova nekretnina od 529.000 € ističe se svojom lokacijom u etabliranom području, potencijalom za znatno poboljšanje vrijednosti kroz renovaciju te blizinom luksuznih sadržaja poput prvoklasnih golf terena. Kupci koji traže projekt s većim udjelom vlastitog ulaganja u oblikovanje prostora i potencijal za stvaranje jedinstvene nekretnine, mogli bi smatrati Guadalmina Alta atraktivnijom unatoč višoj početnoj cijeni.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
