Tento projekt se nachází v Guadalmina Alta, v prosperující oblasti na pobřeží Costa del Sol. Jedná se o byt s 3 ložnicemi a 3 koupelnami, nabízející obytnou plochu 153 m². Projekt je již dokončen, což umožňuje okamžité nastěhování nebo využití pro investiční účely. Lokalita v blízkosti San Pedro Alcántara poskytuje kombinaci klidného bydlení a snadného přístupu k městským službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbánní zástavbě s výhledem na hory a golfová hřiště, v těsné blízkosti golfových klubů jako El Campanario Golf Course. Přestože je v blízkosti pobřeží, specifická poloha v Guadalmina Alta nabízí klidnější prostředí než přímé pobřežní lokality, s dobrou dostupností k moři autem.
Pro stávající majitele představuje tento byt příležitost k renovaci a personalizaci prostoru podle moderních standardů. Důraz je kladen na potenciál zvýšení hodnoty nemovitosti prostřednictvím úprav interiéru, s využitím stávající dispozice 3+3 a velkorysé obytné plochy.
Projekt je již ve fázi dokončení, což znamená, že není ve výstavbě. Kupující tak získávají již existující nemovitost, která nevyžaduje čekání na dokončení stavebních prací. Stav nemovitosti je hodnocen jako 'Fair' s potřebou renovace.
Tento byt nenabízí hotové moderní vybavení, jelikož vyžaduje renovaci. Není přímo u pláže, ale v její blízkosti s dojezdem autem. Není určen pro ty, kteří hledají novostavbu bez nutnosti investic do úprav interiéru.
Ref: VL844285
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají nemovitost s investičním potenciálem v dynamicky se rozvíjející oblasti Costa del Sol. Ideální je pro ty, kteří chtějí nemovitost kompletně zrenovovat podle svých představ a vytvořit tak moderní a hodnotný domov. Kupující, kteří si cení blízkosti golfových hřišť a zároveň chtějí mít na dosah veškerou občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace a školy, zde naleznou vhodné řešení. Zároveň je to zajímavá volba pro investory, kteří chtějí zhodnotit svůj kapitál na atraktivním trhu s nemovitostmi.
Současný stav nemovitosti je hodnocen jako 'Fair' s nutností renovace. Původní vybavení zahrnuje mramorové podlahy a plně vybavenou kuchyň. V bytě je instalována klimatizace pro komfortní vnitřní prostředí. Nový majitel bude mít příležitost vybírat materiály a designové prvky pro kompletní modernizaci interiéru, včetně koupelen s potenciálem pro moderní vybavení, jako jsou dvojité umyvadla. K dispozici je také úložný prostor a výtah v budově.
Cena tohoto bytu je stanovena na 529 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost s potřebou renovace, cena reflektuje její potenciál pro zhodnocení po úpravách. Nabídka zahrnuje 3 ložnice a 3 koupelny, s celkovou obytnou plochou 153 m² a terasou 54 m². V rámci této ceny je možné očekávat další investici do modernizace interiéru, která může výrazně navýšit konečnou tržní hodnotu nemovitosti.
Guadalmina Alta je známá svou atmosférou rezidenční čtvrti s vynikajícím přístupem k vybavení. S rozlohou 153 m² a potenciálem pro modernizaci, tento byt nabízí pohodlné bydlení pro rodiny nebo jako luxusní rekreační nemovitost. Poloha v blízkosti restaurací (69 v okruhu 2 km), lékáren (3) a obchodů zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. Vzdálenost k pláži je 1.8 km, což umožňuje rychlý přístup k moři. Kombinace blízkosti golfových hřišť a městských služeb činí z této lokality atraktivní místo pro celoroční bydlení i sezónní pobyty.
Život v Guadalmina Alta nabízí kombinaci klidu rezidenční čtvrti a městské dostupnosti. V okruhu 2 km se nachází široká škála služeb: 69 restaurací, 3 lékárny, 4 banky a 10 kaváren. Blízkost supermarketu (720 m) a lékárny (734 m) zajišťuje pohodlí při každodenních nákupech. Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, avšak pro plné využití potenciálu lokality, jako je návštěva vzdálenějších pláží nebo golfových hřišť, je doporučeno vlastnictví automobilu. Nemocnice je vzdálena 3,4 km.
Tento byt se nachází v lokalitě Guadalmina Alta, která leží v rámci širší obce San Pedro Alcántara, spadající pod provincii Málaga. Pozice v blízkosti pobřeží a zároveň v zeleni golfových hřišť definuje charakter této oblasti.
Guadalmina Alta je strategicky umístěna v západní části pobřeží Costa del Sol, mezi oblíbenými destinacemi Marbella a Estepona. Je součástí širší metropolitní oblasti Málaga, vzdálené přibližně 47 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k městskému životu Marbelly s jejími luxusními obchody a restauracemi, zároveň však nabízí klidnější bydlení. Vzdálenost k Esteponě poskytuje přístup k dalším plážím a rekreačním zařízením.
Projekt se nachází 47 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což představuje dojezd zhruba 45 minut autem. Nejbližší pláže, jako Playa Isdabe a Playa Atalaya, jsou vzdáleny 2,2 km, s Playa de San Pedro také ve stejné vzdálenosti, což umožňuje snadný přístup k moři během několika minut jízdy autem. Golfoví nadšenci ocení blízkost El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné ve vzdálenosti 2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,3 °C a více než 3 856 slunečnými hodinami ročně. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 6 měsíců. Nadmořská výška lokality se pohybuje kolem 9-16 metrů nad mořem, což zajišťuje rovinatý terén směrem k moři s minimálním sklonem (0,2 %). Toto klima je ideální pro celoroční venkovní aktivity, včetně golfu a pobytu na pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti projektu se nachází několik pláží. Nejbližší je Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), následovaná Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro (všechny 2,2 km). Tyto pláže, často oceněné Modrou vlajkou, nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. Pro golfisty je lokalita výjimečná díky blízkosti špičkových hřišť jako El Campanario Golf Course (1,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,4 km). Okolí nabízí také bohaté možnosti pro pěší turistiku a cyklistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je strategicky umístěna v západní části pobřeží Costa del Sol, mezi oblíbenými destinacemi Marbella a Estepona. Je součástí širší metropolitní oblasti Málaga, vzdálené přibližně 47 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k městskému životu Marbelly s jejími luxusními obchody a restauracemi, zároveň však nabízí klidnější bydlení. Vzdálenost k Esteponě poskytuje přístup k dalším plážím a rekreačním zařízením.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty na pobřeží Costa del Sol, jako jsou například Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), se tento byt v Guadalmina Alta nachází v segmentu s vyšší cenovou hladinou. Tento rozdíl je dán primárně lokalitou v prestižnější oblasti, větší obytnou plochou a potenciálem pro luxusní renovaci. Zatímco uvedené srovnávací projekty mohou nabízet nižší vstupní cenu, tento byt cílí na kupující, kteří hledají specifickou polohu v blízkosti golfových hřišť a města Marbella, a jsou ochotni investovat do modernizace pro dosažení vyššího standardu a zhodnocení. Vzdálenost k letišti Málaga je srovnatelná s mnoha dalšími lokalitami na pobřeží, avšak Guadalmina Alta nabízí jedinečnou kombinaci klidného rezidenčního bydlení s okamžitým přístupem k mezinárodním standardům služeb a volnočasových aktivit.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
